atitlan schreef op 9 juli 2011 11:22:
Waar in Nederland de woningmarkt steeds meer een remmende factor wordt, zal zij naar mijn mening in Duitsland de komende jaren sterk positieve effecten gaan hebben op het bedrijfs- en beleggingsklimaat.
A) Enerzijds exploderen in Duitsland onder invloed van de sterke conjunctuur en langdurig lage huurprijzen momenteel de woninghuren.
www.bild.de/geld/immobilien/wohnungsw...B) Anderzijds is eigenwoningbezit door langdurig constante prijzen en lage rente steeds betaalbaarder geworden.
Een jong gezin kan momenteel gemiddeld een eigen woning financieren voor slechts 13% van het netto gezinsinkomen. Dat was 10 jaar terug nog 21%.
Eine junge Familie muss derzeit nur noch 13 Prozent vom Nettoeinkommen für die Eigentumsfinanzierung aufwenden – 2002 waren es noch 21 Prozent.
www.bild.de/geld/immobilien/immobilie...C) Je hoeft geen expert te zijn om te kunnen inzien dat A) + B) in Duitsland de komende jaren tot sterke stijging van woningprijzen gaat leiden (vorig jaar was er al een plus van 3%), en dit bij naar verwachting sterk toenemende bouwproductie.
D) Dit zal bovendien de Duitse economie, die nu vooral dankzij industriele export sterk draait, enorme impulsen geven.
Bijgevolg zullen in D. ook de lonen en koopkracht veel sterker kunnen stijgen dan elders in West-Europa.