rood blauwe elepsis logo Belegger.nl
Uitgebreid zoeken

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts
Pagina: «« 1 ... 860 861 862 863 864 ... 2019 »» | Laatste | Omlaag ↓
  2. [verwijderd] 19 oktober 2013 11:36

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Edwin T schreef op 19 oktober 2013 11:32:

    staat ook bij, of dat je eerst flink gespaard moet hebben, maar jij leest meestal niet alles.
    Ik heb ook niets over sparen gezegd! ... gewoon kleiner gaan wonen of meer gaan verdienen/werken is het meest logisch als je geen hypotheek kan betalen. Sparen kan ook (zeer goed zelfs!), maar als je al geen salaris hebt waar een hypotheek op kan, zal sparen ook langzaam gaan (zeker met de huidige spaarrentes, huurverhogingen en rendements-belasting).
  3. [verwijderd] 19 oktober 2013 11:45

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Edwin T schreef op 19 oktober 2013 11:34:

    En vroeger kreeg je op een veel te laag loon wel een megahypotheek, maar dat zal je wel vergeten zijn.
    Wellicht, maar dat zijn de mensen die nu in de problemen zitten! Verstandige mensen namen gewoon netjes een 100% bankspaarhypotheek met maximaal 4,5X hun bruto salaris ...

    Zelf hebben we een 100% bankspaarhypotheek (belastingtechnisch zeer gunstig nog, en de mogelijkheid om de maandlasten te verlagen met extra stortingen) van 1,8x ons toenmalig bruto salaris. Maar wij hebben dus wel goed kunnen sparen/beleggen omdat we jaren lang super scheefhuurders waren met een gezamelijk jaarsalaris van 85k in een gesubsidieerde WoCo woning van 250/maand. (Was niet veel soeps dat appartementje van 60m2 in een achterstandswijk, maar als verliefd, hard werkend net afgestudeerd stelletje was het meer dan genoeg!).
  4. forum rang 6 NewKidInTown 19 oktober 2013 12:28

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    adison schreef op 19 oktober 2013 09:21:

    En nog meer gratis geld voor de woningeigenaren

    .........

    Heerlijk dat hebben van een eigen paleisje! Veel meer leefgenot, goed voor je pensioen, flexibel in je maandlasten en nog goedkoper ook!
    Beste adison, ik gun je voor 100% de door jou ervaren voordelen.

    Wat ik me wel afvraag en eigenlijk aan jou vraag:

    - waarom in al jouw bijdragen de mening doorklinkt dat jij het zo goed gedaan hebt, steeds die zelfbevestiging, alsof je jezelf (misschien tegen beter weten in) moed probeert in te praten ?
    - heb je daar een psychologische verklaring voor ?
  5. [verwijderd] 19 oktober 2013 12:41

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    KidBackInTown schreef op 19 oktober 2013 12:28:

    Wat ik me wel afvraag en eigenlijk aan jou vraag:

    - waarom in al jouw bijdragen de mening doorklinkt dat jij het zo goed gedaan hebt, steeds die zelfbevestiging, alsof je jezelf (misschien tegen beter weten in) moed probeert in te praten ?
    - heb je daar een psychologische verklaring voor ?
    Ik noem meestal gewoon algemene onafhankelijke feiten en voordelen op van een eigen woning, en becommentariseer het meest recente nieuws ... mijn eigen situatie heeft daar weinig mee te maken.

    Ik ben zelf al lang financieel onafhankelijk, gewoon door hardwerken en heeft niets met gestapelde stenen te maken ... koophuis of huurhuis ;-). Maar ik deel mijn inzichten graag met de minder bedeelde, doe u voordeel ermee ipv het aan te vallen zou ik zeggen!

    Zo ben ik dan ook weer ... ;-). Nu op voor een duurloopje in de heuvels! Succes allen!
  6. forum rang 6 NewKidInTown 19 oktober 2013 12:55

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    adison schreef op 19 oktober 2013 12:41:

    ...... ipv het aan te vallen zou ik zeggen!

    Goed lezen (en schrijven en spellen), ik val je niet aan, ik vraag naar je beweegredenen.
  8. Brievenbus 19 oktober 2013 16:55

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    KidBackInTown schreef op 19 oktober 2013 12:28:

    [...]

    - waarom in al jouw bijdragen de mening doorklinkt dat jij het zo goed gedaan hebt, steeds die zelfbevestiging, alsof je jezelf (misschien tegen beter weten in) moed probeert in te praten ?
    - heb je daar een psychologische verklaring voor ?
    Pot, ketel....
  9. forum rang 6 NewKidInTown 19 oktober 2013 17:48

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    In het verleden is al vaak gediscussieerd hier op dit draadje over de hogere woningprijzen die veroorzaakt zouden zijn door de hogere bouwkosten.
    ECHTER, wat blijkt, de bouwkosten zijn tussen 1995 en 2008 gestegen met 75.000 euro en de woningprijzen in deze periode met circa 185.000 euro.
    De hogere bouwkosten kunnen dus NIET een goede verklaring zijn voor de hogere woningprijzen.
    Het verschil tussen bouw-kosten en totale prijs was in 1995 25.000 en in 2008 135.000 euro. Laten voor de eenvoud maar even aannemen dat dat verschil de grondkosten zijn, toegenomen dus van 25.000 tot 135.000 euro.
    Deze niet te verklaren stijging zal er in ieder uit moeten en worden gecorrigeerd.

    marketupdate.nl/nieuws/economie/wonin...

  10. jrxs4all 19 oktober 2013 17:59

    • jrxs4all

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 22 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2099

      Gegeven: 1238

    •    Aantal posts: 12.181

    quote:

    KidBackInTown schreef op 19 oktober 2013 17:48:

    In het verleden is al vaak gediscussieerd hier op dit draadje over de hogere woningprijzen die veroorzaakt zouden zijn door de hogere bouwkosten.
    ECHTER, wat blijkt, de bouwkosten zijn tussen 1995 en 2008 gestegen met 75.000 euro en de woningprijzen in deze periode met circa 185.000 euro.
    De hogere bouwkosten kunnen dus NIET een goede verklaring zijn voor de hogere woningprijzen.

    Onzin, veel te korte periode en bovendien foute cijfers.

    Zie bijlage.

    Overigens is een groot deel van die stijging niet een pure kostenstijging, maar het gevolg van grotere en betere kwaliteit woningen.

    Bijlage:
  12. [verwijderd] 19 oktober 2013 18:13

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Jij bent echt grappig KBIT Adison vragen naar zijn beweegredenen.
    Overigens ben ik het wel vaak met je eens. Zeker de laatste posting klopt.

    Toch,denk ik, als leek, naar de bouwwereld en verbaas me waarom die sector niet innovatief genoeg is. Neem ICT je kan geen voorraad nemen want eer die er is , is er een nieuw model. Neem autos, vergelijk die eens met 20jaar terug. Telkens is er sprake van innovatie of efficiëntie waardoor je meer krijgt en minder betaald, Voorbeeld vliegen 20 jaar terug onmogelijk om op dezelfde dag onder de 1500gulden retour te vliegen binnen Europa. Nu kan je voor 500Euro makkelijk en net zo snel,comfortabel etc. Neem vlees-ei-kip, prijzen liggen rond die van voor de oorlog, kans dat je ziek wordt is verminderd, houdbaarheid verlengt.

    Waarom is er in die bouwwereld niet zoiets en masse ingevoerd. Natuurlijk een zonnepaneel,natuurlijk dubbelglas,het verst gingen de voorbeelden van Henk38, sleutelklaar appartementen verkopen. Maar die zijn ingericht niet gebouwd, ze bestonden al.

    Ze bouwen nu meer pre-fab, is dat wel zo ? Mijn vader liet 50 jaar al een huis pre-fab bouwen. Het is mode geweest toen weer uit, net als houten huizen, bungalows. Allemaal zaken die 40-50 jaar geleden bestonden.

    Ik vraag het jou, maar jij zal het ook wel niet weten.
    Het antwoord zal wel simpel zijn.
    grt
  13. Da Freeze 19 oktober 2013 18:20

    • Da Freeze

      Lid sinds: 26 mei 2008

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 653

      Gegeven: 1112

    •    Aantal posts: 3.906

    quote:

    Da Freeze schreef op 18 oktober 2013 17:55:

    [Modbreak IEX: Gelieve inhoudelijk op andere posters te reageren, bericht is bij dezen verwijderd.]
    Zo hee! De moderatie is ook wakker geworden!
  14. forum rang 4 ramptoerist 19 oktober 2013 18:27

    • ramptoerist

      Lid sinds: 15 jul 2009

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2734

      Gegeven: 2593

    •    Aantal posts: 28.590

    quote:

    op en top schreef op 19 oktober 2013 18:13:

    Ik vraag het jou, maar jij zal het ook wel niet weten.
    Het antwoord zal wel simpel zijn.
    grt
    Ik zou het boek ' de bouwfraude' eens lezen ?
    www.bol.com/nl/p/bouwfraude/100100400...
    Of de officiële versie :
    zoek.officielebekendmakingen.nl/dossi...

    Ook een aanrader :
    www.bol.com/nl/p/de-vastgoedfraude/10...

    Denk iets te druk met andere zaken dan sec innovatie. Want dat is er wel.
  15. [verwijderd] 19 oktober 2013 18:36

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Antwoord: er is geen vraag.
    Antwoord: er is geen geld.
    Antwoord: we zijn bouwers, geen architecten.
    Antwoord: ja we zijn architecten, maar geen binnenhuis decorateurs.
    Antwoord: we zijn binnenhuis architect maar bouwen niets.

    Ieder zal zo zijn ideeën hebben over hoe zijn huis eruit zou moeten zien
    Als ik een voorschot mag nemen.
    1) ik denk dat de grootste ergernis is dat er ingebroken wordt. Dus inbraak vrij.
    2) een gewilde buurt staat vol met autos, waarom geen systeem dat autos of onder de straat of boven de straat parkeert ?
    3) 15 Jaar terug kwam ik in brazilie toen al ging er een bericht van de koelkast naar de supermarkt om de Cola aan te vullen. Men organiseerde
    dat er 1 ruimte is die gemeenschappelijk gebruikt wordt, voor feesten etc.
    Als wij het over een buurthuis hebben denken we toch aan iets anders.
    4)ramen zemen waarom is er geen installatie die dat kan, gewoon standaard aan een huis? afvoer afzuigkap, moet vaak apart geboord worden
    5)het nieuwe werken is begonnen, kantoorruimte is niet meer nodig, maar waar gaan die mensen dan zitten? op de slaapkamer? je zal toch aan kantoorruimte , met de nodige software etc moeten gaan denken.
    6)iedereen heeft andere wensen, zo worden oude huizen met allerlei mankementen steeds weer opgelapt vanwege de ornamenten ( ook 5keer vervangen) en de hoge plafonds , of men kruipt in dat flatje vanwege de locatie. Er komen dus tal van verschillende wensen van kopers waar bouwers denk ik veel te weinig op inspringen. Wat je krijgt is een lijst met meer/minderwerk die geen genot of genoegen schept, eerder ergernis.
    Een muur laten vervallen kost 500 euro zulke zaken als voorbeeld.

    grt

  16. [verwijderd] 19 oktober 2013 18:43

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    jrxs4all schreef op 19 oktober 2013 17:59:

    [...]

    Onzin, veel te korte periode en bovendien foute cijfers.

    Zie bijlage.

    Overigens is een groot deel van die stijging niet een pure kostenstijging, maar het gevolg van grotere en betere kwaliteit woningen.

    Nou dat weet ik zo net nog niet.
    Dit geeft de indruk dat de bouwkosten gestegen zijn door betere kwaliteit woningen . De woningen van nu zijn in vergelijk met de 30 jaren natuurlijk wel beter maar niet vergeleken met de 70-80 er jaren toen woningen dubbel glas en isolatie etc. kregen, de binnenmuren waren nog muren nu is het gipsplaat.
    De lonen zijn met de inflatie mee gestegen, ik denk dat het plaatje eerder aangeeft dat de bouwer voor 2008 er goed aan kon winnen en nu
    gedwongen door de achterblijvende vraag zijn marge onder druk ziet.
  17. forum rang 6 NewKidInTown 19 oktober 2013 19:15

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    op en top schreef op 19 oktober 2013 18:43:

    [...]

    Nou dat weet ik zo net nog niet.
    Dit geeft de indruk dat de bouwkosten gestegen zijn door betere kwaliteit woningen . De woningen van nu zijn in vergelijk met de 30 jaren natuurlijk wel beter maar niet vergeleken met de 70-80 er jaren toen woningen dubbel glas en isolatie etc. kregen, de binnenmuren waren nog muren nu is het gipsplaat.
    De lonen zijn met de inflatie mee gestegen, ik denk dat het plaatje eerder aangeeft dat de bouwer voor 2008 er goed aan kon winnen en nu
    gedwongen door de achterblijvende vraag zijn marge onder druk ziet.

    Met dat laatste ben ik het helemaal eens, want begin jaren 80 gingen de bouwprijzen naar beneden onder invloed van de malaise net als sinds 2009, dus de marges worden gewoon kleiner.
    Vraag eens om een extra stopcontact, wandcontactdoos natuurlijk pfffff.
    Weglaten muur 500 euro haha.

    Wat je opmerkingen over innovatie betreft: ook eens, heb ik hier pas geleden ook nog iets over gepost: autoindustrie, electronica e.d.

    "Jij bent echt grappig KBIT Adison vragen naar zijn beweegredenen.": ook eens, ik vind mezelf soms ook wel eens grappig ;-)
  18. [verwijderd] 19 oktober 2013 20:06

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    jrxs4all schreef op 19 oktober 2013 17:59:

    [...]

    Overigens is een groot deel van die stijging niet een pure kostenstijging, maar het gevolg van grotere en betere kwaliteit woningen.

    Bij nieuwsuur vertelde een huizenbouwer , dat er nu veel meer
    op de bouwkwaliteit wordt gelet , wil je nu nog verkoper dan
    moet het beter en mooier , er moet nu echt weer naar de klant
    geluisterd worden , hier was voor 2008 totaal geen sprake van
    of de waliteit nou goed of slecht was , dat maakte niks uit
    ze werden toch wel verkocht , voor 2008 was het alleen maar
    zakken vullen.

    Bijlage:
  19. [verwijderd] 20 oktober 2013 13:09

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Heeft iemand hier ervaring met het kopen van een huis met grond afsplitsing. Dan koop je een huis nu 100% aflossen, echter de grond kan je "huren" en kopen op een moment dat het uitkomt. De pacht van de grond blijkt fiscaal aftrekbaar te zijn. Ik las dit bij de informatie over een nieuwbouwproject.
  20. forum rang 6 NewKidInTown 20 oktober 2013 13:16

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    M.B. schreef op 20 oktober 2013 13:09:

    Heeft iemand hier ervaring met het kopen van een huis met grond afsplitsing. Dan koop je een huis nu 100% aflossen, echter de grond kan je "huren" en kopen op een moment dat het uitkomt. De pacht van de grond blijkt fiscaal aftrekbaar te zijn. Ik las dit bij de informatie over een nieuwbouwproject.
    Dit is weer een kunstgreep om de aankoopsom lager te laten lijken dan hij werkelijk is. Als je een woning MET de grond niet kunt kopen of financieren, dan moet je dat gewoon niet doen, maar een goedkopere woning kopen, of wachten tot diezelfde woning goekoper wordt MET grond.
    Te verwachten valt dat grond zelf nog aanzienlijk in prijs zal dalen, hoe zit je dan over bijvoorbeeld een jaar of 10 met je recht op kopen van die grond, is die dan navenant goedkoper geworden met die prijsdaling of is daar een bepaalde formule voor vastgelegd in het koopcontract ?
    Ik zou zeer voorzichtig zijn, eigenlijk gewoon niet doen.
40.372 Posts
Pagina: «« 1 ... 860 861 862 863 864 ... 2019 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Belegger.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.007
AB InBev 2 5.494
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.394
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 264
Accsys Technologies 23 10.556
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 188
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.665
Aedifica 3 902
Aegon 3.258 322.680
AFC Ajax 538 7.087
Affimed NV 2 6.289
ageas 5.844 109.887
Agfa-Gevaert 14 2.048
Ahold 3.538 74.327
Air France - KLM 1.025 35.010
AIRBUS 1 11
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.036
Alfen 16 24.434
Allfunds Group 4 1.469
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 405
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.819
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.836 242.842
AMG 971 133.173
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.686
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 487
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 14.964
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 381
Arcadis 252 8.737
Arcelor Mittal 2.033 320.628
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.288
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.725
Ascencio 1 26
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.087
ASML 1.766 106.288
ASR Nederland 21 4.452
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 484
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.644
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.392