Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. voda 17 oktober 2024 13:16

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 28 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 94347

     Gegeven: 23052

   •    Aantal posts: 385.790

   Must read: stijging huizenprijzen zwakt volgend jaar af
   Plus: ECB moet flink aan de bak, goud en zilver glanzen, AI helpt Amerikaanse economie extra groeien, Rabobank kritisch over regering, en meer.
   
   17 oktober 2024 10:00
   •
   Door IEXProfs Redactie
   
   ECB moet aan de bak
   Voorafgaand aan het rentebesluit van de ECB van vandaag peilde IEX Profs de stemming onder verschillende assetmanagers. Deze zijn opmerkelijk eensgezind. Harde monetaire actie is gevraagd.
   Ook Morningstar deed een rondje langs de velden.
   
   Robeco na 32 jaar terug in goud
   Goud is terug van weggeweest bij Robeco. In 1992 besloot de vermogensbeheerder er niet meer in te beleggen, maar de tijden veranderen. Geopolitieke spanningen en hoge inflatie hebben goud voor Robeco weer koopwaardig gemaakt.
   
   Fysiek goud rendeerde beter dan gouddelvers
   
   Tijd voor zilver?
   Terwijl de goudprijs steeds weer nieuwe records breekt, zou op de lange termijn het opwaartse potentieel van zilver wel eens groter kunnen zijn, denkt Morningstar.
   
   IJzer daarentegen is heel wat minder aantrekkelijk
   "Iron ore is down by more than a quarter this year, and pressure isn’t coming just from weaker Chinese demand. Relatively strong supply has been underscored by quarterly output tallies from the big three miners this week, with Brazil’s Vale SA pushing its production to the highest since 2018", meldt Yahoo Finance.
   
   AI helpt Amerikaanse economie groeien met 0,4% per jaar
   Tenminste, dat verwacht Goldman Sachs. "The bank cites early academic research and corporate data that indicate AI significantly enhances productivity. The extent and timing of its impact, however, will depend on how AI technology develops and is adopted. That’s really the ballgame, here."
   
   Speculeren zit in ons bloed
   Sommige van de belangrijkste beslissingen in ons leven worden vanuit onze emoties genomen. Bij beleggen is dit niet verstandig.
   
   Grote Europese autoproducenten in de tegenaanval
   "Several of Europe’s biggest carmakers unveiled low-cost electric vehicles (EVs) at the Paris Motor Show this week, seeking to jump-start a demand slump and recapture some of the market share held by Chinese brands", aldus CNBC.
   
   Staat wil aandeel in ABN AMRO verder afbouwen
   De Staat gaat zijn aandeel in ABN AMRO verder afbouwen. De NLFI, de stichting die namens de Staat de aandelen beheert van de bank, heeft aangekondigd het belang in ABN AMRO terug te willen brengen van 40,5% tot zo’n 30%.
   
   Huizenprijsstijging zwakt volgend jaar naar verwachting af
   ING Research verwacht dat de huizenprijzen volgend jaar verder doorstijgen, maar minder hard dan dit jaar. Eind dit jaar zullen de prijzen naar verwachting zo’n 12% hoger liggen dan eind vorig jaar. Voor 2025 verwachten we een stijging van 5,5%. Belangrijkste redenen voor de verwachte kleinere stijging zijn de afzwakkende groei van de leencapaciteit en de verkopende beleggers.
   
   Nieuwe armoedegrens
   Een alleenstaande die minder dan 1510 euro per maand binnenkrijgt aan loon of uitkering, leeft onder de nieuwe armoedegrens. Dat is bepaald door CBS, SCP en het Nibud. Ze stellen dat je dat bedrag minimaal nodig hebt om volwaardig te kunnen meedoen aan de samenleving. Lees de onderbouwing.
   
   Nederlandse regering: veel ambitie maar weinig plannen
   Rabobank laat de raming voor de economische groei ongewijzigd op 0,6% dit jaar en 1,4% in 2025. De inflatie (HICP) komt in 2024 naar verwachting uit op 3,1% en in 2025 op 2,5%. "In het regeerprogramma en de Miljoenennota 2025 toont het kabinet veel ambitie, maar de concrete plannen en beschikbare financiële middelen sluiten hier vaak niet bij aan." Lees het verhaal.
   
   De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. .
   
   Voor meer, zie link:
   
   www.iexprofs.nl/Nieuws/806056/Must-Re...
2. voda 22 oktober 2024 07:07

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 28 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 94347

     Gegeven: 23052

   •    Aantal posts: 385.790

   Prijzen koopwoningen blijven maar stijgen
   22-okt-2024 06:57
   
   Sterkste stijging in twee jaar.
   
   (ABM FN-Dow Jones) De prijzen voor bestaande koopwoningen in Nederland stegen in september het sterkst in twee jaar. Dit bleek dinsdagmorgen uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster.
   
   In september lagen de prijzen voor koopwoningen 11,4 procent hoger dan in dezelfde periode in 2023. Die stijging is groter dan de 11,2 procent in augustus en daarmee de grootste in twee jaar.
   
   Ten opzichte van augustus 2024 stegen de prijzen in september met 0,9 procent.
   
   Het Kadaster maakte bekend dat het in september 17.622 woningtransacties registreerde. Dat is 9,5 procent meer dan een jaar eerder. In de eerste negen maanden van 2024 zijn 146.530 woningen verkocht, ruim 11 procent meer dan een jaar eerder.
   
   In september was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning 466.890 euro.
   
   Door: ABM Financial News.
3. voda 4 november 2024 08:31

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 28 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 94347

     Gegeven: 23052

   •    Aantal posts: 385.790

   Uitzonderlijk druk in oktober
   Recordaantal hypotheken voor woning, gemiddelde prijs stijgt boven half miljoen
   Pieter van Erven Dorens
   
   1 uur geleden in Geld
   
   Amsterdam - Vorige maand werden 31.758 hypotheekaanvragen voor een woning gedaan. Daarmee is het eerdere maandrecord van maart 2020 gebroken. De prijs van een gemiddelde koopwoning steeg voor het eerst boven een half miljoen uit.
   
   In totaal werden in oktober 49.992 hypotheekaanvragen gedaan, blijkt uit cijfers van Hypotheken Data Netwerk (HDN). Dat is liefst 50% meer dan in dezelfde maand een jaar geleden.
   
   Voor meer, zie link:
   
   www.telegraaf.nl/financieel/261202263...
4. voda 22 november 2024 07:11

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 28 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 94347

     Gegeven: 23052

   •    Aantal posts: 385.790

   Prijzen koopwoningen blijven maar stijgen
   22-nov-2024 07:09
   
   Sterkste stijging in twee jaar.
   
   (ABM FN-Dow Jones) De prijzen voor bestaande koopwoningen in Nederland stegen in oktober het sterkst in twee jaar. Dit bleek vrijdagmorgen uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster.
   
   In oktober lagen de prijzen voor koopwoningen 11,5 procent hoger dan in dezelfde periode in 2023. Die stijging is groter dan de 11,4 procent in september en daarmee de grootste in twee jaar. Ten opzichte van september 2024 stegen de prijzen in oktober met 0,8 procent.
   
   Het Kadaster maakte bekend dat het in oktober 18.131 woningtransacties registreerde. Dat is 15,4 procent meer dan een jaar eerder. In de eerste 10 maanden van 2024 zijn 164.661 woningen verkocht, bijna 12 procent meer dan een jaar eerder.
   
   In oktober was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning 467.335 euro.
   
   Door: ABM Financial News.
5. voda 9 januari 2025 10:53

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 28 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 94347

     Gegeven: 23052

   •    Aantal posts: 385.790

   Huizenprijzen licht omhoog, makelaars hoopvol voor 2025: kijk hier hoe het in jouw regio is
   Pieter van Erven Dorens
   
   Aangepast: 38 min geleden 52 min geleden in Geld
   
   Amsterdam - De huizenprijzen zijn in het laatste kwartaal vorig jaar verder gestegen. Een opvallende uitzondering is de regio Amsterdam, waar vooral in de binnenstad flink minder werd betaald voor een huis. Buiten de Randstad is de woningmarkt vaak verhitter.
   
   In het vierde kwartaal stegen de huizenprijzen gemiddeld 2,5% vergeleken met het kwartaal ervoor, blijkt uit de nieuwste cijfers van makelaarsorganisatie NVM. „Een relatief gematigde prijsstijging”, zegt voorzitter Lana Goutsmits-Gerssen van NVM Wonen. „In afgelopen jaren was de toename in een vierde kwartaal meestal hoger.”
   
   Voor meer, zie link:
   
   www.telegraaf.nl/financieel/192126778...
6. Het mannetje van de radio 9 januari 2025 10:56

   auteur info

   • Het mannetje van de radio

     Lid sinds: 02 mrt 2021

     Laatste bezoek: 28 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 466

     Gegeven: 728

   •    Aantal posts: 842

   De huizen in de binnenstad van Amsterdam zijn inmiddels voor nog maar een hele kleine doelgroep betaalbaar. Dat leidt vanzelf tot lagere prijzen.
7. bearishbull 9 januari 2025 12:01

   auteur info

   • bearishbull

     Lid sinds: 09 sep 2003

     Laatste bezoek: 27 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 958

     Gegeven: 265

   •    Aantal posts: 8.399

   quote:

   Het mannetje van de radio schreef op 9 januari 2025 10:56:

   De huizen in de binnenstad van Amsterdam zijn inmiddels voor nog maar een hele kleine doelgroep betaalbaar. Dat leidt vanzelf tot lagere prijzen.
   

   Oh? Wacht ook al decennia dat het gebeurt in Manhattan, maar nog geen succes tot de dag van vandaag.
8. Het mannetje van de radio 9 januari 2025 12:18

   auteur info

   • Het mannetje van de radio

     Lid sinds: 02 mrt 2021

     Laatste bezoek: 28 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 466

     Gegeven: 728

   •    Aantal posts: 842

   The median sale price of a home in Manhattan was $1.2M last month, down 4.4% since last year. The median sale price per square foot in Manhattan is $1.32K, down 4.4% since last year.
   www.redfin.com/city/35948/NY/Manhatta...
   
   Maar de trend is natuurlijk al wel jaren omhoog daar.
9. voda 15 januari 2025 10:16

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 28 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 94347

     Gegeven: 23052

   •    Aantal posts: 385.790

   ING verwacht beperkte stijging huizenprijzen, mede door golf aan verkopen ex-huurwoningen
   Pieter van Erven Dorens
   
   Aangepast: 43 min geleden 3 uur geleden in Geld
   
   Amsterdam - Hogere lonen en een verbeterd vertrouwen bij huizenkopers zullen de vraag naar koopwoningen dit jaar verder opdrijven, verwacht ING. Wel rekent de bank op een halvering van de prijsgroei vergeleken bij 2024, mede door de golf beleggerswoningen die nu op de markt komt.
   
   Het onderzoeksbureau van de bank, ING Research, verwacht een huizenprijsstijging van 5,5% ten opzichte van vorig jaar. De exacte cijfers van het CBS over vorig jaar zijn nog niet binnen, maar de verwachting is dat die stijging rond 11% zal uitkomen. ING Research rekent verder op 10% meer woningverkopen in 2025.
   
   Voor meer, zie link:
   
   www.telegraaf.nl/financieel/177148194...
10. voda 22 januari 2025 07:14

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 28 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 94347

      Gegeven: 23052

    •    Aantal posts: 385.790

    Koopwoningen bijna 11 procent duurder
    22-jan-2025 07:09
    
    In december.
    
    (ABM FN-Dow Jones) Nederlandse koopwoningen zijn in december 10,9 procent duurder geworden dan in dezelfde periode een jaar eerder. Dit bleek woensdag uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster.
    
    De prijsstijging was wel kleiner dan in de vier maanden daarvoor. In november stegen de prijzen nog met 11,9 procent op jaarbasis.
    
    Ten opzichte van november 2024 daalden de prijzen in december met 0,7 procent.
    
    In heel 2024 lag de prijs voor een bestaande koopwoning gemiddeld 8,7 procent hoger dan in 2023, aldus het CBS en het Kadaster.
    
    Het Kadaster maakte bekend dat het in december 20.921 woningtransacties registreerde. Dat is bijna 7 procent meer dan een jaar eerder. In 2024 zijn 203.555 woningen verkocht, bijna 12 procent meer dan in 2023.
    
    In december was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning 455.512 euro.
    
    Door: ABM Financial News.
12. voda 30 januari 2025 07:34

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 28 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 94347

      Gegeven: 23052

    •    Aantal posts: 385.790

    Appartement krijgt vaak lager prijskaartje, ’En dan opnieuw in de markt gezet’
    Pieter van Erven Dorens
    
    3 uur geleden in Geld
    
    Amsterdam - Een op de zeven appartementen die te koop staan, hadden eerder een hogere vraagprijs en zijn vaak even uit de markt gehaald. Dat stelt woningplatform Huispedia op basis van een eigen analyse. Een kwartaal eerder gebeurde het bij een op de negen appartementen.
    
    Volgens directeur Maxim Bours vermeldt de makelaar vaak niet dat er een prijsverlaging was. „Sterker nog, we zien dat dit soort huizen op andere plekken vaak opnieuw worden geadverteerd als ’nieuw’. Dit terwijl een prijsverlaging juist voor kopers een belangrijk inzicht is. Dan heb je een betere onderhandelingspositie en kun je doorgaans een lager bod doen op de woning.”
    
    Voor meer, zie link:
    
    www.telegraaf.nl/financieel/485275261...
13. DeZwarteRidder 31 januari 2025 10:47

    auteur info

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 28 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 24771

      Gegeven: 10705

    •    Aantal posts: 102.726

    Doorverhuurde woningen nog zelden op de markt
    Aanbod middenhuur bijna compleet verdampt: '400 reacties op een woning'
    
    Pieter van Erven Dorens
    Aangepast: 24 min geledenVandaag, 05:30in Financieel
    30
    
    Amsterdam - Voor de middenhuur tekent zich een nog zwarter scenario af dan experts en de Raad van State hadden voorspeld. Ook verhuurders buiten de Randstad stoppen ermee. In Lelystad en Middelburg staat zelfs geen enkele woning tussen 900 en 1158 euro te huur op huizensites. In Heerlen en Leeuwarden zijn het er slechts zes.
14. voda 17 februari 2025 13:03

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 28 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 94347

      Gegeven: 23052

    •    Aantal posts: 385.790

    Laren haalt Bloemendaal in als duurste plek van Nederland, maar hier blijven huizen het goedkoopst
    Pieter van Erven Dorens
    
    Aangepast: 3 uur geleden Vandaag, 06:30 in Geld
    
    Amsterdam - Huizenkopers betaalden vorig jaar het meest in het Gooische villadorp Laren. Een gemiddelde woning kost daar ruim een miljoen. Daar koop je vier gemiddelde woningen voor in het Groningse Pekela.
    
    In Laren werd bij de verkoop van bestaande koopwoningen gemiddeld €1.050.000 afgerekend, in Pekela slechts €250.000. Dat melden het CBS en het Kadaster maandag in een overzicht van de prijzen per gemeente. Gemiddeld betaalden kopers vorig jaar €451.000 voor een bestaande koopwoning.
    
    Bekijk hier de gemiddelde huizenprijs per gemeente:
    
    Voor meer, zie link:
    
    www.telegraaf.nl/financieel/944793947...
15. voda 21 februari 2025 06:43

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 28 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 94347

      Gegeven: 23052

    •    Aantal posts: 385.790

    Nederlandse koopwoningen weer duurder
    21-feb-2025 06:40
    
    Met ruim 11 procent gestegen.
    
    (ABM FN-Dow Jones) De prijzen van Nederlandse koopwoningen zijn in januari met dubbele cijfers gestegen. Dit bleek vrijdag uit data van het CBS en het Kadaster.
    
    In januari 2025 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 11,5 procent hoger dan in januari 2024. Inmiddels stijgen de prijzen al 14 maanden op rij.
    
    Ten opzichte van december 2024 stegen de prijzen in januari gemiddeld met 1,6 procent.
    
    Het Kadaster meldde dat het in januari 17.907 woningtransacties registreerde. Dat is bijna 24 procent meer dan een jaar eerder.
    
    In januari was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning 474.534 euro.
    
    Door: ABM Financial News.
16. voda 26 februari 2025 07:07

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 28 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 94347

      Gegeven: 23052

    •    Aantal posts: 385.790

    Flinke winst als je in deze jaren woning gekocht hebt: gemiddeld huis nu duurder dan half miljoen euro
    Pieter van Erven Dorens
    
    Aangepast: Gisteren, 09:43 Gisteren, 06:00 in Geld
    
    Amsterdam - Wie de afgelopen tien jaar een huis kocht, heeft er meestal dik aan verdiend. Maar een terugblik van databureau Calcasa op de woningmarkt sinds 2005 laat zien dat er ook net zo’n lange periode van malaise was. Een heel goede investering was een gemiddeld huis toch niet, behalve dan om er lekker in te wonen.
    
    Calcasa, dat werkt voor tal van banken en investeerders, deed het onderzoek naar aanleiding van zijn twintigjarig bestaan. Begin 2005 was de gemiddelde woningwaarde in Nederland volgens het bureau ongeveer €231.000. Twintig jaar later lag die waarde ruim 120% hoger op €509.000.
    
    Voor meer, zie link:
    
    www.telegraaf.nl/financieel/122872929...
17. voda 10 maart 2025 16:09

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 28 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 94347

      Gegeven: 23052

    •    Aantal posts: 385.790

    Woningprijzen van record naar record: zo kun je als huiseigenaar je overwaarde te gelde maken
    Bernard Vogelsang
    
    Aangepast: Vandaag, 11:57 Vandaag, 11:38 in Geld
    
    Amsterdam - De woningprijzen gaan al langere tijd van record naar record. Steeds meer huiseigenaren hebben daardoor overwaarde. Bij oudere woningbezitters bedraagt de gemiddelde overwaarde zelfs al circa €400.000. Wat kun je als huiseigenaar doen met je overwaardepoen? Vijf tips.
    
    Dankzij forse prijsstijgingen en strengere hypotheekregels beschikken ongeveer acht op de tien woningeigenaren inmiddels over overwaarde. Dat betekent dat hun woningwaarde groter is dan hun hypotheekschuld.
    
    Voor meer, zie link:
    
    www.telegraaf.nl/financieel/656969488...
18. voda 12 maart 2025 17:15

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 28 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 94347

      Gegeven: 23052

    •    Aantal posts: 385.790

    Rabobank ziet woningprijzen verder stijgen: ’Steeds meer beleggers zetten huis te koop’
    Aangepast: Vandaag, 09:53 Vandaag, 09:20 in Geld
    
    UTRECHT (ANP/DFT) - De huizenprijzen in Nederland gaan dit jaar en volgend jaar verder omhoog, verwacht het economische bureau van Rabobank. Het aantal woningverkopen neemt eveneens toe, doordat steeds meer woningbeleggers voormalige huurwoningen te koop zetten.
    
    Naar verwachting worden huizen dit jaar gemiddeld 8,6% duurder en in 2026 nog eens 5,7%. „Stijgende lonen, groei van het aantal huishoudens, een lage werkloosheid en achterblijvende woningbouw zorgen ervoor dat de vraag het aanbod nog steeds ruimschoots overtreft”, staat in een kwartaalbericht van Rabobank over de woningmarkt. Vorig jaar stegen de huizenprijzen met gemiddeld 8,7%.
19. voda 21 maart 2025 07:38

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 28 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 94347

      Gegeven: 23052

    •    Aantal posts: 385.790

    Koopwoningen weer flink duurder
    21-mrt-2025 06:51
    
    In februari.
    
    (ABM FN-Dow Jones) Bestaande koopwoningen zijn in februari bijna 11 procent duurder geworden. Dit bleek vrijdag uit cijfers van het CBS en het Kadaster.
    
    De prijzen stegen vorige maand met 10,6 procent op jaarbasis. Ten opzichte van januari bleven de prijzen in februari nagenoeg gelijk.
    
    De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 is de trend echter weer stijgend. In februari lagen de prijzen gemiddeld 9,6 procent hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.
    
    Het Kadaster registreerde in februari 16.356 woningtransacties. Dat is ruim 18 procent meer dan een jaar eerder.
    
    In februari was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning 467.363 euro.
    
    Door: ABM Financial News.