rood blauwe elepsis logo Belegger.nl

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts
Pagina: «« 1 ... 861 862 863 864 865 ... 2019 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 20 oktober 2013 13:44
    quote:

    KidBackInTown schreef op 20 oktober 2013 13:16:

    [...]

    Dit is weer een kunstgreep om de aankoopsom lager te laten lijken dan hij werkelijk is. Als je een woning MET de grond niet kunt kopen of financieren, dan moet je dat gewoon niet doen, maar een goedkopere woning kopen, of wachten tot diezelfde woning goekoper wordt MET grond.
    Te verwachten valt dat grond zelf nog aanzienlijk in prijs zal dalen, hoe zit je dan over bijvoorbeeld een jaar of 10 met je recht op kopen van die grond, is die dan navenant goedkoper geworden met die prijsdaling of is daar een bepaalde formule voor vastgelegd in het koopcontract ?
    Ik zou zeer voorzichtig zijn, eigenlijk gewoon niet doen.
    Ook al kun je op je salaris een hypotheek krijgen op het geheel. Vraag ik me af of dit wel handig is. Je hebt lagere maandlasten omdat 30% van de waarde van het geheel aflossingsvrij is. Zo houd je meer financiële ruimte. Wellicht voor de verkoop in de toekomst ook handig? Ik zal me er wat meer in verdiepen.
  2. [verwijderd] 20 oktober 2013 15:01
    quote:

    KidBackInTown schreef op 20 oktober 2013 13:16:

    [...]

    Dit is weer een kunstgreep om de aankoopsom lager te laten lijken dan hij werkelijk is. Als je een woning MET de grond niet kunt kopen of financieren, dan moet je dat gewoon niet doen, maar een goedkopere woning kopen, of wachten tot diezelfde woning goekoper wordt MET grond.
    Te verwachten valt dat grond zelf nog aanzienlijk in prijs zal dalen, hoe zit je dan over bijvoorbeeld een jaar of 10 met je recht op kopen van die grond, is die dan navenant goedkoper geworden met die prijsdaling of is daar een bepaalde formule voor vastgelegd in het koopcontract ?
    Ik zou zeer voorzichtig zijn, eigenlijk gewoon niet doen.
    En jouw verwachtingen zijn niets meer dan jouw niet onderbouwde verzinsels die je steeds weer als feitelijkheden probeert te presenteren.

    Grondprijs maakt natuurlijk helemaal NIETS uit wanneer je toch al van plan was de woning te kopen. Je hebt dan met markt van NU te maken.

    Het kan gunstig zijn om de woning zonder grond te kopen als je daardoor onder de NHG grens uitkomt en je toch al van plan was om een stuk geld in te leggen... Dat kan je dan later alsnog doen.

    Nog los van poging netto lagere maandlasten te krijgen.
  3. forum rang 6 NewKidInTown 20 oktober 2013 15:34
    Je zou heel erg uit moeten kijken hoe het "huur"-contract van de grond er uit ziet. Wat gebeurt er als je de woning verkoopt, gaat het huur-contract met de zelfde voorwaarden en prijs over naar de volgende koper/huurder ?
    Stel dat de grondprijs dramatisch zakt (door mij beslist niet uitgesloten), gaat de huurprijs van de grond dan ook naar beneden ? Vast en zeker niet. Dus betekent het dat een eventuele waardedaling van de grond voor 100% voor rekening komt van de eerste "huurder" die de gedaalde grondwaarde ziet vertaald in een lagere prijs van zijn woning.
  4. [verwijderd] 20 oktober 2013 15:55
    "Huiseigenaren kunnen binnenkort een goedkope lening afsluiten om hun woning te isoleren of om een andere energiebesparende maatregel te nemen. Minister Blok (Wonen) heeft daarvoor een fonds van 300 miljoen euro opgericht met de Rabobank en de ASN Bank. De VVD-bewindsman hoopt met het fonds niet alleen een enorme vergroening te bereiken, maar wil ook de economie een zet geven. Hij denkt dat het fonds „een baanimpuls voor de bouwsector en de installatiebranche” zal zijn."

    Mooi, en weer gratis dubbel geld voor huiseigenaren (subsidie en besparing stookkosten) ... ;-). Kunnen die zielige WOCO huurders in hun mooie (=gevaarlijke) achtertandswijk met 6,5% huurverhoging per jaar nog wat van leren...

    Maar ik raad het iedereen aan gewoon aan te huren zoals de losers met een grote mond op dit forum, hahahahaha, dan wordt je pas echt gelukkg! Ik lig echt dubbel om deze mensen! (en zeker als ze vanuit het "kindvriendelijke" thailand hier hun mening komen uiten). Maar goed ... niet iedereen is in staat om (door intelligentie) rijk en gelukkig te worden ... ;-D

    www.telegraaf.nl/binnenland/21987795/...
  5. jrxs4all 20 oktober 2013 16:27
    quote:

    op en top schreef op 19 oktober 2013 18:43:

    [...]

    Nou dat weet ik zo net nog niet.
    Dit geeft de indruk dat de bouwkosten gestegen zijn door betere kwaliteit woningen . De woningen van nu zijn in vergelijk met de 30 jaren natuurlijk wel beter maar niet vergeleken met de 70-80 er jaren toen woningen dubbel glas en isolatie etc. kregen, de binnenmuren waren nog muren nu is het gipsplaat.
    De lonen zijn met de inflatie mee gestegen, ik denk dat het plaatje eerder aangeeft dat de bouwer voor 2008 er goed aan kon winnen en nu
    gedwongen door de achterblijvende vraag zijn marge onder druk ziet.

    Dat laatste klopt, inmiddels zijn de marges zelfs negatief. Bouwbedrijven hebben het erg moeilijk en er zijn veel faillissementen. Dat is dus ook precies de reden waarom er bijna niet meer wordt gebouwd.

    Waarom zouden de bouwers anders niet bouwen, als ze toch nog wat konden verdienen ? Leg mij dat eens uit. Ze zitten allemaal om werk te springen.

    Geen enkele woning uit de tachtiger jaren zou nu nog gebouwd mogen worden, die voldoen gewoon niet meer aan de bouweisen. Die lopen mijlenver achter bij de huidige woningen op het gebied van grootte, kwaliteit en energieprestaties.

    Sinds 1990 is er alleen door die factoren meer dan 50K bij de prijs van een gemiddelde woning gekomen. Dat is dus exclusief de echte kostenstijgingen van materiaal en lonen.

    Oh ja, waarom wordt er bijna niet meer gebouwd ?
  6. [verwijderd] 20 oktober 2013 16:55
    quote:

    adison schreef op 20 oktober 2013 15:55:

    Maar ik raad het iedereen aan gewoon aan te huren zoals de losers met een grote mond op dit forum, hahahahaha, dan wordt je pas echt gelukkg! Ik lig echt dubbel om deze mensen! (en zeker als ze vanuit het "kindvriendelijke" thailand hier hun mening komen uiten). Maar goed ... niet iedereen is in staat om (door intelligentie) rijk en gelukkig te worden ... ;-D

    Lig je ook dubbel om deze mensen,

    Op dit moment hebben 82.000 huiseigenaren een betalingsachterstand van meer dan drie maanden.

    Het totale aantal consumenten dat zijn betalingsverplichtingen niet kan nakomen, is in de afgelopen 12 maanden met 45.000 gestegen naar 720.000. Dat bericht het Bureau Krediet Registratie (BKR)

    Aantal gedwongen huizenverkopen met NHG in 2013 gestegen met 34%

    Nederlanders hebben in verhouding de hoogste hypotheekschuld van de hele wereld.
  7. [verwijderd] 20 oktober 2013 17:14
    quote:

    henk38 schreef op 20 oktober 2013 16:55:

    Op dit moment hebben 82.000 huiseigenaren een betalingsachterstand van meer dan drie maanden.

    Het totale aantal consumenten dat zijn betalingsverplichtingen niet kan nakomen, is in de afgelopen 12 maanden met 45.000 gestegen naar 720.000. Dat bericht het Bureau Krediet Registratie (BKR)

    Aantal gedwongen huizenverkopen met NHG in 2013 gestegen met 34%
    Dus afgaande op uw cijfers (het verleden heeft meerdere malen aangetoond dat deze meestal verzonnen zijn(!), vandaar ook dat u nooit bronnen gebruikt) is slechts 82/720=11% van de mensen in financiele problemen dus een huizenbezitter. En dus 89% huurders. Check!

    Ik ken de oorzaak daarvan wel:

    "In Rotterdam betalen nieuwe sociale huurders zonder huurtoeslag, met een jaarinkomen boven de 21.000 euro, per maand zelfs een derde meer voor een vierkante meter."

    www.z24.nl/geld/huren-duurder-dan-kop...

    U weet de cijfers over gedwongen huisverkopen van heel 2013 al? Knap! Volgens mij zitten we namelijk pas in october 2013 .... Jammer weer zo een waardeloze bijdrage van uw kant!

    ps, waar zijn die 100 "makkelijke" reden volgens u om te gaan huren ipv kopen die u al tijden geleden belooft heeft? Of is dat puur omdat u een verhuurder bent? en dus voor uw eigenbelang praat?

  8. eigenwijs 20 oktober 2013 19:24
    quote:

    henk38 schreef op 20 oktober 2013 16:55:

    [...]

    Lig je ook dubbel om deze mensen,

    Op dit moment hebben 82.000 huiseigenaren een betalingsachterstand van meer dan drie maanden.

    Het totale aantal consumenten dat zijn betalingsverplichtingen niet kan nakomen, is in de afgelopen 12 maanden met 45.000 gestegen naar 720.000. Dat bericht het Bureau Krediet Registratie (BKR)

    Aantal gedwongen huizenverkopen met NHG in 2013 gestegen met 34%

    Nederlanders hebben in verhouding de hoogste hypotheekschuld van de hele wereld.
    Misschien te hoog gegrepen bij het afsluiten van hypotheek, flink over de top misschien? Wie hoog wil vliegen kan hard vallen.'

    maak mij niet wijs dat er niet veel te veel is geleend door heel veel stellen.
  9. [verwijderd] 20 oktober 2013 19:41
    Alle woning bezitters , de makelaars , de banken , de politiek
    enz enz enz enz enz zijn maar met een ding bezig en dat is het
    beeld van de woningmarkt mooier te maken , dan dat hij in
    werkelijkheid is , ook jou voorbeelden zijn exacte copies
    van wat deze groep verteld en dat noem je dan ook nog eens feiten
    volgens mij is er maar een feit en dat is dat de prijzen nog
    steeds dalen , elk jaar roepen ze het zelfde , volgend jaar gaat
    het echt beter , maar ze zitten er nu al 5 jaar naast en toch blijf
    jij al die mooie verhalen slikken als zoete koek.

    Als ik dan aan mensen zoals jou vraag waarom denk je dat de
    huizenprijzen weer gaan stijgen , krijg ik altijd de zelfde
    antwoorden , woningnood , bouwkosten , woningnood , bouwkosten
    exact weer de zelfde praatjes die we nu al 20 jaar horen

    Wie een beetje rond spit op het net , komt er al snel genoeg
    achter , dat allemaal wel mee valt met die woningnood en dat
    bouwers de afgelopen jaren niks anders hebben gedaan dan hun
    zakken vullen , ook blijkt nu , dat het bouwen toch ineens een
    stuk goedkoper kan.
    Met andere worden , we zijn al die jaren gewoon in dik in de
    maling genomen ,maar ondanks dat , blijf jij deze verhalen
    gewoon geloven.

    Maar als ik heel eerlijk ben , denk ik , dat jij ook wel beter
    weet , maar je houdt je gewoon van de domme , eigenlijk
    hoop je maar op een ding en dat is , dat het feestje nog eventjes
    door kan gaan , zodat jij kan uitstappen.

    Maar geloof het nou maar adison , het feestje is echt afgelopen











  10. eigenwijs 20 oktober 2013 19:52
    quote:

    henk38 schreef op 20 oktober 2013 19:41:

    Alle woning bezitters , de makelaars , de banken , de politiek
    enz enz enz enz enz zijn maar met een ding bezig en dat is het
    beeld van de woningmarkt mooier te maken , dan dat hij in
    werkelijkheid is , ook jou voorbeelden zijn exacte copies
    van wat deze groep verteld en dat noem je dan ook nog eens feiten
    volgens mij is er maar een feit en dat is dat de prijzen nog
    steeds dalen , elk jaar roepen ze het zelfde , volgend jaar gaat
    het echt beter , maar ze zitten er nu al 5 jaar naast en toch blijf
    jij al die mooie verhalen slikken als zoete koek.

    Als ik dan aan mensen zoals jou vraag waarom denk je dat de
    huizenprijzen weer gaan stijgen , krijg ik altijd de zelfde
    antwoorden , woningnood , bouwkosten , woningnood , bouwkosten
    exact weer de zelfde praatjes die we nu al 20 jaar horen

    Wie een beetje rond spit op het net , komt er al snel genoeg
    achter , dat allemaal wel mee valt met die woningnood en dat
    bouwers de afgelopen jaren niks anders hebben gedaan dan hun
    zakken vullen , ook blijkt nu , dat het bouwen toch ineens een
    stuk goedkoper kan.
    Met andere worden , we zijn al die jaren gewoon in dik in de
    maling genomen ,maar ondanks dat , blijf jij deze verhalen
    gewoon geloven.

    Maar als ik heel eerlijk ben , denk ik , dat jij ook wel beter
    weet , maar je houdt je gewoon van de domme , eigenlijk
    hoop je maar op een ding en dat is dat het feestje nog eventjes
    door kan gaan , zodat jij kan uitstappen.

    Maar geloof het nou maar adison , het feestje is echt afgelopen

    quote:

    Heeft men zelf dus dik schuld aan, kopen ,lenen, kopen ,lenen wordt betalen betalen betalen.













  11. [verwijderd] 20 oktober 2013 19:57
    quote:

    henk38 schreef op 20 oktober 2013 19:41:

    Alle woning bezitters , de makelaars , de banken , de politiek
    enz enz enz enz enz zijn maar met een ding bezig en dat is het
    beeld van de woningmarkt mooier te maken , dan dat hij in
    werkelijkheid is , ook jou voorbeelden zijn exacte copies
    van wat deze groep verteld en dat noem je dan ook nog eens feiten
    volgens mij is er maar een feit en dat is dat de prijzen nog
    steeds dalen , elk jaar roepen ze het zelfde , volgend jaar gaat
    het echt beter , maar ze zitten er nu al 5 jaar naast en toch blijf
    jij al die mooie verhalen slikken als zoete koek.

    Als ik dan aan mensen zoals jou vraag waarom denk je dat de
    huizenprijzen weer gaan stijgen , krijg ik altijd de zelfde
    antwoorden , woningnood , bouwkosten , woningnood , bouwkosten
    exact weer de zelfde praatjes die we nu al 20 jaar horen

    Wie een beetje rond spit op het net , komt er al snel genoeg
    achter , dat allemaal wel mee valt met die woningnood en dat
    bouwers de afgelopen jaren niks anders hebben gedaan dan hun
    zakken vullen , ook blijkt nu , dat het bouwen toch ineens een
    stuk goedkoper kan.
    Met andere worden , we zijn al die jaren gewoon in dik in de
    maling genomen ,maar ondanks dat , blijf jij deze verhalen
    gewoon geloven.

    Maar als ik heel eerlijk ben , denk ik , dat jij ook wel beter
    weet , maar je houdt je gewoon van de domme , eigenlijk
    hoop je maar op een ding en dat is , dat het feestje nog eventjes
    door kan gaan , zodat jij kan uitstappen.

    Maar geloof het nou maar adison , het feestje is echt afgelopen


    En alweer geen enkele vorm van inhoud of feiten ... erg zielig dat u daar zoveel woorden voor nodig heeft (was niet eens de moeite waard het te lezen). Alleen maar zielig geklaag; ble ble ble, huil huil huil .... is dit nu echt wat u bereikt heeft in uw leven?

    Zelf baseer ik mijn mening liever op feiten en de waarheid dan dit soort loos geklaag en wild niet-onderbouwd geschreeuw!

    Maar ik gun u uw levens-instelling van harte!

    Succes Henk69!
  12. [verwijderd] 20 oktober 2013 20:31
    We gaan het allemaal zien Adison, maar ik denk dat we er over een jaar echt niet rooskleuriger voor staan als dat jij denkt.

    En dan laat mij maar een doemdenker zijn net zoals Henk38, maar als je alles evalueert, moet je het toch eens zijn, dat het gewoon niet omhoog kan.
  13. eigenwijs 20 oktober 2013 20:32
    Henk is niet alleen een doemdenker, maar ook een flinke basher voor eigen gewin. Wordt dit nou hier niet gesnapt.
  14. [verwijderd] 20 oktober 2013 20:38
    quote:

    eigenwijs schreef op 20 oktober 2013 20:32:

    Henk is niet alleen een doemdenker, maar ook een flinke basher voor eigen gewin. Wordt dit nou hier niet gesnapt.
    Hahahaha ... inderdaad! Een persoon die huizen verhuurt zal natuurlijk altijd mensen ertoe praten om mensen aan het huren te krijgen (zoals hij zelf altijd hier en andere fora zegt; wij van WCeend raden aan ... WCeend). Puur omdat hijzelf er meer aan kan verdienen (heeft hier eersder vol trots aangegeven huurders met kinderen gewoon op straat te zetten als ze een maand achter lopen).

    Helaas weet niet iedereen deze achtergrond van deze 'liefdevolle'/schijnheilige(!) Henk69!
  15. basberg 20 oktober 2013 20:56
    Beetje overdreven om de mening van een poster te zien als een manier om beter te kunnen verdienen
  16. [verwijderd] 20 oktober 2013 21:03
    quote:

    basberg schreef op 20 oktober 2013 20:56:

    Beetje overdreven om de mening van een poster te zien als een manier om beter te kunnen verdienen
    Waarom is dat overdreven? Het is toch gewoon de waarheid zoals Henk41 hier zelf heeft aangegeven ... of komt deze waarheid u niet zo goed uit?
  17. eigenwijs 20 oktober 2013 21:04
    quote:

    basberg schreef op 20 oktober 2013 20:56:

    Beetje overdreven om de mening van een poster te zien als een manier om beter te kunnen verdienen
    Niet als het continue en herhalend als een geloof verkondigd wordt .
  18. [verwijderd] 20 oktober 2013 21:10
    quote:

    basberg schreef op 20 oktober 2013 21:06:

    ach kom wordt hier toch continue gedaan door de meesten
    En weer geen antwoord, onderbouwing of inhoud ... jammer!

    check!
40.372 Posts
Pagina: «« 1 ... 861 862 863 864 865 ... 2019 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Belegger.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.012
AB InBev 2 5.495
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.528
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 264
Accsys Technologies 23 10.588
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 188
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.730
Aedifica 3 903
Aegon 3.258 322.687
AFC Ajax 538 7.087
Affimed NV 2 6.289
ageas 5.844 109.887
Agfa-Gevaert 14 2.049
Ahold 3.538 74.330
Air France - KLM 1.025 35.024
AIRBUS 1 11
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.036
Alfen 16 24.692
Allfunds Group 4 1.469
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 405
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.819
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.836 242.925
AMG 971 133.204
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.687
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 490
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 14.975
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 381
Arcadis 252 8.767
Arcelor Mittal 2.033 320.660
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.295
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.730
Ascencio 1 26
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.089
ASML 1.766 106.482
ASR Nederland 21 4.452
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 485
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.647
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.392