Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 16 december 2012 14:47

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   ben d'r klaar mee schreef op 16 december 2012 13:45:

   [...]
   
   ken jij veel mensen die hun huis verkopen om kleiner te gaan wonen danwel te gaan huren?
   

   Heel veel.
2. [verwijderd] 16 december 2012 15:34

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   kweetniks schreef op 16 december 2012 13:57:

   [...] volgens de statistieken worden er bijna geen huizen verkocht, laat staan grote en dure huizen
   

   ach, elke werkdag een stuk of 25 in mijn woonplaats.
   
   is dat veel of weinig? in ieder geval niet "bijna geen"
3. [verwijderd] 16 december 2012 16:56

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   ben d'r klaar mee schreef:

   [quote alias=kweetniks id=6627323 date=201212161357]
   [...] volgens de statistieken worden er bijna geen huizen verkocht, laat staan grote en dure huizen
   [/quote]
   
   ach, elke werkdag een stuk of 25 in mijn woonplaats.
   
   is dat veel of weinig? in ieder geval niet "bijna geen"
   

   Dat is HEEL veel (teveel?)..
   Als ik makelaar zou zijn zou dat mijn werkgebied zijn
   want dat is > 60% van totaal in Nederland bestaande verkochte huizen alleen al in jouw woonplaats ?
   
4. [verwijderd] 16 december 2012 18:38

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   8507 huizen verkocht in oktober / 23 werkdagen = 370 huizen per werkdag.
   
   geloof niet dat 25 >60% van 370 is.
5. [verwijderd] 16 december 2012 19:12

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   ben d'r klaar mee schreef:

   8507 huizen verkocht in oktober / 23 werkdagen = 370 huizen per werkdag.
   
   geloof niet dat 25 >60% van 370 is.
   

   Sorry, je hebt volkomen gelijk.
6. Koopman83 16 december 2012 20:31

   auteur info

   • Koopman83

     Lid sinds: 04 dec 2012

     Laatste bezoek: 16 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 52

     Gegeven: 27

   •    Aantal posts: 294

   quote:

   kweetniks schreef op 16 december 2012 13:12:

   [...] ik zie dat ook regelmatig. Een groot en mooi huis en dan met de Seat Ibiza uit 2001 en een tent op vakantie.....omdat het huis als een molensteen om de nek hangt. Krom liggen voor je huis, dat is fijn?
   

   Ik woon toch liever in een mooi huis dan dat ik een nieuwe auto rijd. Bovendien is het een desinvestering, een auto.
   
   Huizenprijzen zullen bij bestaand beleid de aankomende jaren nog wel wat doorzakken. Wat je veel ziet is dat huizen die verouderd, zeer persoonlijk verbouwd, te duur of slechte ligging onverkoopbaar zijn. De goede huizen gaan nog steeds wel echter voor lage prijzen en meestal naar mensen die het wel kunnen betalen zelfs als het nog 20% daalt.
   
   In mijn regio zie je ook veel huizen van ouderen, die kleiner willen wonen of naar verzorging/aanleun etc gaan, onverkoopbaar zijn. Stuk voor stuk verouderd (als de bewoners) en veelal te duur.
7. [verwijderd] 17 december 2012 15:30

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Zou "klussen" de komende jaren betaalder kunnen gaan worden?
   Dat als je een ton uitgeeft aan een groot "onverkoopbaar" pand, je het voor een redelijk prijs kunt op laten knappen? Inflatie maakt dat materialen duurder en duurder worden, maar globaliseren brengt meer en meer betaalbare werklieden deze kant uit. Ik weet er niets van, maar het lijkt me heerlijk om een ouderwetse kluswinst te kunnen maken op een pand dat ik bij het luiden van de bodembel aanschaf, zeg in 2016-2017, voor de inflatie ook op de huizen netto effect krijgt.
8. voda 17 december 2012 16:50

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 19 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 94044

     Gegeven: 23003

   •    Aantal posts: 385.249

   Ja hoor, lekker bezig die gasten...
   
   Fitch verlaagt verwachtingen woningprijzen NL
   
   
   AMSTERDAM (Dow Jones)--Fitch Ratings heeft zijn verwachtingen voor de prijsontwikkeling van woningen in Nederland maandag verder verlaagd. Fitch gaat er nu vanuit dat de huizenprijzen 25% lager uit zullen komen ten opzichte van het piekniveau in 2007, waar de kredietbeoordelaar eerder uitging van een prijsniveau 18% onder dit piekniveau. Deze daling wordt volgens Fitch met name ingegeven door voor de hand liggende veranderingen aan het belastingstelsel en verwachte bezuinigingen, die samen leiden tot een kleiner besteedbaar inkomen voor mensen die een hypotheek willen afsluiten. Daarnaast zullen striktere voorwaarden bij het afsluiten van een hypotheek vooral de starters parten spelen, stelt Fitch. Waar de economie dit jaar en in 2013 nog krimpt, verwacht Fitch dat de economie vanaf 2014 weer gaat groeien. Derhalve voorziet de kredietbeoordelaar dan ook dat de huidige jaarlijkse correctie van huizenprijzen met 5% tot 7% nog aanhoudt tot en met medio 2014, waarna de huizenprijzen zullen gaan uitbodemen. De toegenomen betaalbaarheid van woningen, gepaard met meer duidelijkheid over overheidsmaatregelen en enige mate van oplossing voor de schuldencrisis in de eurozone zullen eind 2014 leiden tot meer vertrouwen onder mensen die een hypotheek willen afsluiten en zorgen voor een bodem onder de huizenprijzen, stelt Fitch. Tot die tijd zorgen onder andere het beperkte aanbod van nieuwe woningen en de relatieve liberalisatie van de huurmarkt er volgens Fitch voor dat de huizenprijzen een sterkere correctie bespaard blijft. (EVG)
   
   
   Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com
   
   
   
9. voda 17 december 2012 17:01

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 19 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 94044

     Gegeven: 23003

   •    Aantal posts: 385.249

   'Huizenprijzen blijven tot in 2014 dalen'
   
   Gepubliceerd op 17 dec 2012 om 16:42 | Views: 330
   
   AMSTERDAM (AFN) - De huizenprijzen in Nederland blijven tot ver in 2014 dalen. Door de vele bezuinigingen, de aanpak van de hypotheekrenteaftrek en de strengere regels bij de verstrekking van hypotheken gaan de prijzen daarbij verder achteruit dan eerder gedacht. Dat voorspelde kredietbeoordelaar Fitch maandag.
   
   Fitch verwacht dat de huizenprijzen in het midden van 2014 de bodem hebben bereikt. Tegen die tijd liggen de prijzen volgens het ratingbureau gemiddeld 25 procent lager dan op het piekniveau van voor de economische crisis. Eerder ging het bedrijf uit van een daling met 18 procent.
   
10. [verwijderd] 17 december 2012 17:04

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    90% van de verkopers zouden nu heel blij zijn met
    een verkoopprijs die 25% lager ligt dan in de top
    van 2007
    
12. [verwijderd] 17 december 2012 17:04

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    25% maar, valt mij reuze mee
    
    ik dacht eerder in orde van 60%
13. [verwijderd] 17 december 2012 17:07

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Henk basht altijd lekker door.. feiten en onderbouwde meningen maalt hij niet om
14. [verwijderd] 17 december 2012 17:09

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    crackedtooth schreef op 17 december 2012 17:07:

    Henk basht altijd lekker door.. feiten en onderbouwde meningen maalt hij niet om
    

    Funda staat vol met woningen die nu al voor rond de 20 a 25%
    goedkoper worden aangeboden dan wat de buurman er voor betaalde
15. [verwijderd] 17 december 2012 17:47

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    www.at5.nl/artikelen/92555/tweeduizen...
    
    In drukke winkelstraten(Kalverstraat, Nieuwendijk) staat 80% leeg boven de winkels, vreselijk jammer.
    De winkelhuren zakken nu duidelijk weg, die leegstand gaat dus gevoeld worden bij de HH speculanten...
    
    Krakers moeten meer kraken met rugdekking van de NL-wetgeving....
16. voda 18 december 2012 16:39

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 19 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 94044

      Gegeven: 23003

    •    Aantal posts: 385.249

    Nog veel onwetendheid over provisieverbod
    
    Gepubliceerd op 18 dec 2012 om 12:51 | Views: 565
    
    DEN HAAG (AFN) - Veel consumenten hebben nog geen flauw benul van het provisieverbod, dat op 1 januari 2013 ingaat en als doel heeft dat adviseurs van complexe financiële producten onafhankelijk en in het belang van de klant opereren.
    
    Uit onderzoek van het bureau GfK in opdracht van het Verbond van Verzekeraars blijkt dat 46 procent van de ondervraagden volstrekt onbekend is met het provisieverbod. De wens naar informatie is tegelijk groot en dat is voor de brancheorganisatie aanleiding om op haar consumentenwebsite een speciale pagina over het provisieverbod en een e-brochure te lanceren, meldde het Verbond dinsdag.
    
17. voda 18 december 2012 16:39

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 19 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 94044

      Gegeven: 23003

    •    Aantal posts: 385.249

    Huizenverkopen toegenomen
    
    Gepubliceerd op 18 dec 2012 om 12:51 | Views: 986
    
    DEN HAAG (AFN) - De verkoop van woningen is vorige maand aangetrokken, vermoedelijk omdat veel huizenkopers nog voor het einde van het jaar willen profiteren van de hypotheekregels die volgend jaar veranderen.
    
    In november werden er 9833 woningen verkocht, 3,6 procent meer vergeleken met dezelfde maand vorig jaar. Dat blijkt uit cijfers die het Kadaster dinsdag publiceerde.
    
    Vergeleken met oktober is er sprake van een stijging met 15,6 procent. De verkopen van bijna alle woningtypen zaten in de lift. Alleen de verkoop van appartementen daalde, met 7,7 procent. De verkoop van hoekwoningen en 2-onder-1-kapwoningen klommen het meest, met 13,2 procent.
    
18. [verwijderd] 18 december 2012 19:08

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    voda schreef op 18 december 2012 16:39:

    Huizenverkopen toegenomen
    
    Gepubliceerd op 18 dec 2012 om 12:51 | Views: 986
    
    DEN HAAG (AFN) - De verkoop van woningen is vorige maand aangetrokken, vermoedelijk omdat veel huizenkopers nog voor het einde van het jaar willen profiteren van de hypotheekregels die volgend jaar veranderen.
    
    In november werden er 9833 woningen verkocht, 3,6 procent meer vergeleken met dezelfde maand vorig jaar. Dat blijkt uit cijfers die het Kadaster dinsdag publiceerde.
    
    Vergeleken met oktober is er sprake van een stijging met 15,6 procent. De verkopen van bijna alle woningtypen zaten in de lift. Alleen de verkoop van appartementen daalde, met 7,7 procent. De verkoop van hoekwoningen en 2-onder-1-kapwoningen klommen het meest, met 13,2 procent.
    
    

    Gepubliceerd op 18 februari 2013
    
    DEN HAAG (AFN) - De verkoop van woningen is vorige maand(januari 2013) drastisch gedaald ten opzichte van vorig jaar januari.
    
    Nog dramatischer is het als je kijkt ten op zichte van de laatste 2 maanden van 2012, hier laat de verkoop van januari een daling zien van maar liefst 40%
    
19. s.lin 19 december 2012 06:58

    auteur info

    • s.lin

      Lid sinds: 03 jan 2011

      Laatste bezoek: 17 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1071

      Gegeven: 1043

    •    Aantal posts: 9.561

    
    Opleving woningmarkt voor eindejaar
    Verschil
    18 december 2012 13:48
    Het verschil kan er in zitten dat Kadaster pas een verkoop registreert als deze daadwerkelijk op naam is gezet. Makelaars merken een stijgende verkoop dus eerder op dan Kadaster. In december zullen de cijfers bij Kadaster dus waarschijnlijk hoger uitvallen.
    
    De gemiddelde huizenprijs kwam in november uit op ruim 220 duizend euro, 5,2 procent lager dan een jaar eerder. In de maanden lag de daling van de huizenprijzen steeds ongeveer twee keer zo hoog.
    
    Door: Novum/NU.nl
    
    www.nuzakelijk.nl/economie/2985715/op...
20. wieweet 19 december 2012 08:53

    auteur info

    • wieweet

      Lid sinds: 16 jun 2005

      Laatste bezoek: 01 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1342

      Gegeven: 648

    •    Aantal posts: 8.569

    Politieke geluiden...Hyphotheek aflossing toch maar 50% doen.
    
    Alles word werkelijk uit de kast getrokken om de stinkende put te redden!
    Over de rug van de jeugd en de starters.Dat dan wel weer.
    Heerlijk al die stuiptrekkingen.
    
    vrgr
21. [verwijderd] 19 december 2012 09:03

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    wieweet schreef:

    Politieke geluiden...Hyphotheek aflossing toch maar 50% doen.
    
    Alles word werkelijk uit de kast getrokken om de stinkende put te redden!
    Over de rug van de jeugd en de starters.Dat dan wel weer.
    Heerlijk al die stuiptrekkingen.
    
    vrgr
    

    Precies , laatse plan : pensioengelden gebruiken om
    nieuwbouw hoge segment te financieren.
    Er zou veel vraag zijn naar hoge segment omdat deze
    groep geen koop financiering zou krijgen (?)
    Maar kan wel zeer duur huren betalen ?
    
    Mensen worden straks hun huis uit gerookt !
    Blok gaat heel veel kapotmaken...