Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. izdp 14 december 2012 21:43

   auteur info

   • izdp

     Lid sinds: 01 mrt 2006

     Laatste bezoek: 19 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3944

     Gegeven: 4105

   •    Aantal posts: 18.462

   quote:

   ben d'r klaar mee schreef op 14 december 2012 08:59:

   natuurlijk. 80% van de bevolking in een sociale huurwoning. in andere landen werkt de private huurmarkt prima en daar zijn de huren niet hoger.
   

   Is dat zo verworden?
   Ken het anders, maar als het nu zo is; waarom slaapt de private markt nu dan?
   Ben ik overigens niet mee eens, want er wordt behoorlijk gekocht door private verhuurders.
   Want laten we wel wezen, een heel groot deel van de sociale woningbouw is behoorlijk verpauperd.
   Is ten koste gegaan van projektontwikkeling en die glamour van het geld.
   Bijna geen woningbouwvereniging die niet in die val is getrapt.
   Dit dankzij onze centrale overheid en het miserabele woningbouwbeleid wat onder dit kabinet nog verder gestalte krijgt.
   Je zou ze allemaal aan hun haren slepend door die woningen moeten halen en vervolgens ze als straf een gedwongen woningruil opleggen.
   Omdat nu werkelijk alles stil is gevallen.
2. [verwijderd] 14 december 2012 21:43

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Betere voorwaarden voor startershypotheek
   (zie voorgaand bericht)
   
   Lag de vinger net op de zere plek , wordt er nu weer
   een stinkende wond van gemaakt ipv genezing na te streven.
   
   Blaas maar weer op die ballon..
   
3. [verwijderd] 14 december 2012 21:46

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   voda schreef:

   Betere voorwaarden voor startershypotheek
   
   www.ad.nl/ad/nl/1012/Nederland/articl...
   

   Hahah, kortom de prijzen mogen niet dalen, maar de schuld mag wel stijgen? :)
4. [verwijderd] 15 december 2012 02:34

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Lindemansje schreef op 14 december 2012 21:46:

   [...]
   
   Hahah, kortom de prijzen mogen niet dalen, maar de schuld mag wel stijgen? :)
   

   false move
   leest u de tekst maar eens goed
   Welke werkgever geeft salarisontwikkleling af voor individue ?
   en hoe bij werken via uitzendburo ?
   
   slechts enkelingen zullen door de bank iets meer mogen lenen !
   
   en het regent van voorwaarden.
   bedankt ,meneer Blok
5. Beperktedijkbewaking 15 december 2012 08:34

   auteur info

   • Beperktedijkbewaking

     Lid sinds: 05 sep 2003

     Laatste bezoek: 12 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 12497

     Gegeven: 16731

   •    Aantal posts: 26.352

   quote:

   DeZwarteRidder schreef op 14 december 2012 08:26:

   [...]
   
   Zolang de huren veel te laag zijn en de huurders te veel huurbescherming hebben, zal de 'commerciële markt' zeer zeker geen huurwoningen gaan bouwen voor 1 à 2 x modaal.
   
   Dat is en blijft een taak voor de woningbouwverenigingen.
   

   Zoals je wellicht weet, is er op de woningmarkt een gapend gat voor voor 1 á 1,5 x modaal. Vooral voor mensen die niet (meer) kopen kunnen of willen, en daar kunnen vele begrijpelijke redenen voor zijn..
   
   De huurbescherming geldt alleen tot een maximum, en dan nog alleen voor oudere gevallen.
   
   Voor de categorie 1 - 1,5 x modaal blijft de commerciële huurmarkt schromelijk in gebreke. De oorzaken waren van politieke aard (het bij CDA en VVD heilige H-woord).
   
   STERKER NOG:
   'Brussel' verbiedt woco's duurdere huurwoningen aan te bieden bij inkomens boven 'modaal' (=33.000) bruto. De neo-liberale hypocrisie kent geen grenzen.
   
   Dat de commerciële markt gaten laat vallen, is tot daar aan toe, maar dat Europa woco's verbiedt de gaten in te vullen?
   Getverderrie!!
   
6. [verwijderd] 15 december 2012 10:18

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   izdp schreef op 14 december 2012 21:43:

   [...]
   
   Is dat zo verworden?
   Ken het anders, maar als het nu zo is; waarom slaapt de private markt nu dan?
   Ben ik overigens niet mee eens, want er wordt behoorlijk gekocht door private verhuurders.
   Want laten we wel wezen, een heel groot deel van de sociale woningbouw is behoorlijk verpauperd.
   Is ten koste gegaan van projektontwikkeling en die glamour van het geld.
   Bijna geen woningbouwvereniging die niet in die val is getrapt.
   Dit dankzij onze centrale overheid en het miserabele woningbouwbeleid wat onder dit kabinet nog verder gestalte krijgt.
   Je zou ze allemaal aan hun haren slepend door die woningen moeten halen en vervolgens ze als straf een gedwongen woningruil opleggen.
   Omdat nu werkelijk alles stil is gevallen.
   

   80% van de huurwoningen bedoelde ik ;)
   
   en inderdaad, het zou goed zijn als er meer woningen aan de private sector worden overgedragen. sociale woningbouw laat inderdaad de woningen dramatisch verpauperen vanwege de redenen die je geeft.
   
   oplossing: woningcorporaties verkopen helft van hun voorraad aan de markt, lossen hun schulden daarmee af. woco's hebben 40% lagere kosten en kunnen dus voor goed onderhouden woningen zorgen voor hun doelgroep. en private markt kan redelijk goedkope woningen opkopen, renoveren en verhuren aan bovenste helft huurdersmarkt.
7. wieweet 15 december 2012 11:38

   auteur info

   • wieweet

     Lid sinds: 16 jun 2005

     Laatste bezoek: 01 okt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1342

     Gegeven: 648

   •    Aantal posts: 8.569

   Effe een tussen doortje.....
   
   Snap nog steeds waarom er na vele jaren struisvogel gedrag er nog immer een algehele huurwoning controlle is geweest. MAW klopt het wel dat diegene die op dat adres staat ingeschreven er ook daadwerkelijk daar woont en niet heeft onderverhuurd. Heb dit vele jaren geleden eens voorgelegd bij de directeur van een woning cop....Zijn letterlijke woorden waren dat het niet zijn probleem was en hij daar niet over ging. Vele en vele huurwoningen worden illegaal bewoond... Getallen weet ik niet hierover maar het zullen of kunnen er zeker vele 10 duizenden in heel Nederland zijn. Kennissen hadden een paar jaar geleden woning ruil gedaan. Echter niet diegene waar zij mee ruilden gingen in hun woning wonen maar een compleet andere gezin werd er ingestopt.
   
   vrgr
8. [verwijderd] 15 december 2012 11:48

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   wieweet schreef op 15 december 2012 11:38:

   Effe een tussen doortje.....
   
   Snap nog steeds waarom er na vele jaren struisvogel gedrag er nog immer een algehele huurwoning controlle is geweest. MAW klopt het wel dat diegene die op dat adres staat ingeschreven er ook daadwerkelijk daar woont en niet heeft onderverhuurd. Heb dit vele jaren geleden eens voorgelegd bij de directeur van een woning cop....Zijn letterlijke woorden waren dat het niet zijn probleem was en hij daar niet over ging. Vele en vele huurwoningen worden illegaal bewoond... Getallen weet ik niet hierover maar het zullen of kunnen er zeker vele 10 duizenden in heel Nederland zijn. Kennissen hadden een paar jaar geleden woning ruil gedaan. Echter niet diegene waar zij mee ruilden gingen in hun woning wonen maar een compleet andere gezin werd er ingestopt.
   vrgr
   

   Het zal zeker voorkomen dat mensen niet ingeschreven staan op het adres waar ze daadwerkelijk de meeste tijd verblijven. Wat is illegaal bewoond? Iemand slaapt ergens maar staat volgens de gemeente adminstratie ergens anders ingeschreven? Of heb je het over mensen die helemaal niet in Nederland staan ingeschreven?
9. wieweet 15 december 2012 12:12

   auteur info

   • wieweet

     Lid sinds: 16 jun 2005

     Laatste bezoek: 01 okt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1342

     Gegeven: 648

   •    Aantal posts: 8.569

   Kan allemaal....
   
   Waar het eigenlijk omgaat is dat iemand een huurwoning krijgt toegewezen en hij deze direct of jaren later aan kennissen of andere personen gaat onder verhuren e.d. Diegene is dan niet de rechtmatige huurder.
   Stel dat ik nu gaat verhuizen en mijn huurwoning aan iemand gaat onder verhuren.....klopt natuurlijk niet.
   
   vrgr
10. [verwijderd] 15 december 2012 12:15

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Daar krijg je nu een zware boete voor , dus die tijd is voorbij.
12. wieweet 15 december 2012 13:04

    auteur info

    • wieweet

      Lid sinds: 16 jun 2005

      Laatste bezoek: 01 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1342

      Gegeven: 648

    •    Aantal posts: 8.569

    Alleen als ze je pakken...
    
    vrgr
13. [verwijderd] 15 december 2012 13:19

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Nieuwbouw ligt op zijn gat, duurt altijd 1,5-2jr om projecten op te starten
    
    gaat ook voor extra schaarste zorgen in de stedelijke groeigebieden
14. wieweet 15 december 2012 13:33

    auteur info

    • wieweet

      Lid sinds: 16 jun 2005

      Laatste bezoek: 01 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1342

      Gegeven: 648

    •    Aantal posts: 8.569

    Welke schaarste? Mischien schaarste aan betaalbare goedkope woningen... Maar dat probleem lost zich de de aankomende jaren wel op.
    Ruim 300k woningen te koop en vele huurwoningen die leeg staan of stil in de verkoop staan. Er is totaal geen schaarste.
    Ik denk zelfs dat je de huidige huis eigenaren waar de hypho van onder water staat nu de keuze gaat geven, of een goedkoop app. met een maandbedrag van pak hem beet 300 euro per maand of hun huidige woning met een uitzich op levenslange schuld en krom liggen voor de rekening dat nu vele op hun keuze terug zullen komen.
    Tijden veranderen...
    
    vrgr
    
15. [verwijderd] 15 december 2012 14:44

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Jaren geleden bleek al uit een onderzoek van de Postbank dat de
    meeste mensen toen al niet konden ronkomen van hun basissalaris
    alles werd betaald door bijbaantjes en door de winsten die werden
    behaald met de verkoop van een koopwoning
    
    
    
    
16. DeZwarteRidder 15 december 2012 15:00

    auteur info

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 19 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 24650

      Gegeven: 10666

    •    Aantal posts: 102.583

    quote:

    crackedtooth schreef op 15 december 2012 13:19:

    Nieuwbouw ligt op zijn gat, duurt altijd 1,5-2jr om projecten op te starten
    
    gaat ook voor extra schaarste zorgen in de stedelijke groeigebieden

    Er is nu al schaarste in de groeigebieden en die wordt alleen maar groter door de woningcrisis.
    Het gevolg zal zijn sterk stijgende woningprijzen binnen ca 5 jaar in de schaarstegebieden en dus steeds groter wordende verschillen in NL qua woningprijzen.
    
    Ik schat dat een gelijke woning (qua opp.) binnen ca 5 à 10 jaar in b.v. Amsterdam en Utrecht ca 3x zo duur zal worden als een woning in b.v. Groningen of Limburg.
    
    Dit is natuurlijk normaal, want dit soort verschijnselen zie je in alle landen ter wereld.
    
    
17. [verwijderd] 15 december 2012 15:23

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    dat is toch nu al zo ? in groningen een enorme boerderij voor 7 ton, en in amsterdam een grachtenpand voor 3 miljoen
18. DeZwarteRidder 15 december 2012 15:27

    auteur info

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 19 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 24650

      Gegeven: 10666

    •    Aantal posts: 102.583

    quote:

    arjan k schreef op 15 december 2012 15:23:

    dat is toch nu al zo ? in groningen een enorme boerderij voor 7 ton, en in amsterdam een grachtenpand voor 3 miljoen

    Nog net geen 3 keer denk ik, dat komt nog.
    
    
19. [verwijderd] 15 december 2012 15:39

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    DeZwarteRidder schreef op 15 december 2012 15:00:

    [...]
    
    Ik schat dat een gelijke woning (qua opp.) binnen ca 5 à 10 jaar in b.v. Amsterdam en Utrecht ca 3x zo duur zal worden als een woning in b.v. Groningen of Limburg.
    
    

    De eerste 10 jaar zullen alle woningen alleen maar goedkoper worden
    en natuurlijk heb je landen waar in bepaalde plekken een woning
    3x duurder is dan op andere plekken , maar dat zijn landen met
    steden van 10 miljoen inwoners , een stad als new york heeft natuurlijk
    veel meer rijke mensen dan als een stad als utrecht , dus is dat niet
    te vergelijken.
20. @iPlof 15 december 2012 16:31

    auteur info

    • @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 19 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1485

      Gegeven: 1743

    •    Aantal posts: 9.265

    quote:

    wieweet schreef op 15 december 2012 13:33:

    Welke schaarste?
    
    

    Schaarste is een leugen van Woningcorporaties, gemeenten, politici, vereniging Bouwend Nederland en nog wat duistere lieden..
    
    Uiteraard is de vraag in veel binnensteden (A'dam, Utrecht) wel groter dan het aanbod.
    
    Dat is echter precies waar bovengenoemde bouwmaffia niet/nauwelijks bezig is..Zij misbruiken de schaarste aldaar om nieuwe te dure eenheidsworst in verre deprimerende polders te bouwen.
21. [verwijderd] 15 december 2012 16:50

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Vergeleken met het buitenland is onze markt altijd zwaar gemanipuleerd
    en daar gaan we nu de prijs voor betalen , er is altijd al vraag geweest
    naar betaalbare woningen , maar die hebben ze expres niet gebouwd
    om zo de huizenprijzen en grondprijzen hoog te houden en dan ook
    nog eens verhalen vertellen dat NL zo vol is , wat natuurlijk niet klopt.
    Voor 2007 stonden er ook al kantoorpanden leeg en in die tijd is er
    ook wel eens gebrobeerd deze panden om te bouwen tot studenten flats
    maar dat was toen uit den boze , want stel je voor dat de druk een beetje
    van de ketel zou gaan , nu er tussen de 7 a 10 miljoen m2 aan kantoor
    ruimte leeg staat, kan het ineens wel , terwijl het nu veel schadelijker is
    voor de woningmarkt , er zijn nu heel wat mensen die een kamertje
    verhuren om zo de kosten te kunnen betalen , die zijn dalijk ook de
    klos.