rood blauwe elepsis logo Belegger.nl

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.377 Posts
Pagina: «« 1 ... 440 441 442 443 444 ... 2019 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 11 december 2012 19:02
    quote:

    oppakker schreef:

    Feiten?

    Het is een feit dat een koe meer scheit dan een geit.

    Hoewel zal ook wel weer tegengesproken worden, haha
    Correct, het komt door het woordje meer, want een koe heeft mss een grotere vlaai, maar mss 2 of 3 per dag komt die vlaai eruit. Daarnaast is het een zachte hoop is. De geit poept daarentegen kleine harde keutels en doet dit frequenter :) wie voelt zich geroepen om bovenstaande echt te meten?
  2. [verwijderd] 11 december 2012 19:17
    BDB, hierover zal ik het zondag toch maar eens met de dominee over hebben.
    Niet zo Christelijk. Kan dat dan wel door de beugel? Pas op, want zo kom je natuurlijk nooit in de hemel.

    O ja? Weet dan dat Woco's hun betere woningen niet mogen verhuren van Brussel. Het is godgeklaagd. (Hoewel overdreven door ex-min. Donner, god wat een formele klootzak - sorry, mede-mannenbroeder, ik schaam me voor jou.).

    Overigens wat is er mis met het beperken van de coörporatiesector tot de wat goedkopere woningen. De duurdere sector kan prima door de markt eventueel met wat overgangsmaatregelen.

    Blijkbaar vind je dat bepaalde mensen met een redelijk salaris recht hebben op goedkoop wonen op andermans kosten.

    Andere onzin hierboven Tinbergen aanhalen en niet zijn theorie kennen. Ging over die niet realistische IQ-belasting. Tinbergen, die ik hoog heb zitten, maakte met die 1 op 5 norm, maar een sociale slag in de lucht. Onwetenschappelijk en hij zou de eerste zijn om dat toe te geven.

    Groet, Jonas

    PS Van gemeentelijke grondprijsberekening heb je duidelijk geen kaas gegeten. Waarom anders dit soort onzin?

    "Feit 2: Ik ken geen gemeente die rechtstreeks geld in woningbouw heeft gestoken."
  3. forum rang 7 Beperktedijkbewaking 11 december 2012 19:22
    quote:

    ben d'r klaar mee schreef op 11 december 2012 16:15:

    www.eu-proof.nl/afb/Vormen%20van%20st...
    Het 'bekende anti-verhaal'. Zeer tendentieus:

    1. De rijks-achtervang bij WSW-leningen. Nooit aangesproken! Geschatte waarde: ca 300 mln pj. Zet dat ajb even tegenover de HRA aftrek: 13 mld, of de huursubsidie: ca 2,5 mld pj.

    2. Project- en saneringssteun... Nou moet-ie ophouden! Mag een lokale overheid nog iets doen i.s.m. een woco? Zo'n opdracht zou overigens net zo goed naar een commercieel bedrijf kunnen gaan.

    3. Goedkope grond. Dat ontzenuwde ik hier al eerder. Ook 'Brussel' liet dat algemene argument vallen. Er staat nu alleen nog maar:
    "Kan de gemeente nog grondkostensubsidie geven voor
    combinatieprojecten van sociale huurwoningen en com-
    mercieel onroerend goed of dure huurwoningen?
    Ja, voor zover de grondkostensubsidie niet ten goede komt van het
    commerciële onroerend goed of de dure huurwoningen. Op een
    transparante wijze moet blijken dat een dergelijke grondkostensubsi-
    die slechts toevalt aan de onroerende zaken waarvoor staatssteun is
    toegestaan."


    4. De Vogelaargelden. Hier draait je link de zaken geheel om, zeer leugenachtig en kwalijk!! De uitspraak van de de rechter betrof niet 'staatssteun', maar het onrechtmatig zijn van een heffing!!

    Het is altijd weer hetzelfde: zodra een collectief en sociaal gebeuren succes heeft, kan rechts er met zijn vuige poten niet vanaf blijven, of begint te klagen over valse concurrentie...

    Doe het dan zelf, stupide markt!!

  4. [verwijderd] 11 december 2012 19:27
    quote:

    jonas schreef op 11 december 2012 19:17:

    Andere onzin hierboven Tinbergen aanhalen en niet zijn theorie kennen.
    Waar hierboven wordt Tinbergen aangehaald? Ik kan het niet vinden. Ik neem aan dat je met "hierboven" niet het hiërnamaals bedoeld, want daar kom ik nooit.
  5. [verwijderd] 11 december 2012 19:32

    Jij gelijk. Staat bij draadje pensioenfondsen. Zie je maar eens hoe eerlijk ik ben. Nee, ik vergooi niet zoals BDB mijn kansen op de hemel. Als ik er ben dan zal ik je melden hoe het daar is. Bepaalde posters hier komen natuurlijk sowieso niet in dus dat scheelt al een heleboel ergernis.

    Groet, Jonas
  6. [verwijderd] 11 december 2012 19:34
    quote:

    jonas schreef op 11 december 2012 19:17:

    BDB, hierover zal ik het zondag toch maar eens met de dominee over hebben.
    Niet zo Christelijk. Kan dat dan wel door de beugel? Pas op, want zo kom je natuurlijk nooit in de hemel.
    Het is godgeklaagd. (Hoewel overdreven door ex-min. Donner, god wat een formele klootzak - sorry, mede-mannenbroeder, ik schaam me voor jou.
    Waarom moet ik dit soort hufterige taalgebruik lezen, heeft het nog over schaamte ook, niks mannenbroeder je hebt geen enkele schaamte,dit is gewoon schofterig.

  7. forum rang 10 voda 11 december 2012 19:36
    quote:

    E.Roemer MP schreef op 11 december 2012 19:34:

    [...]

    Waarom moet ik dit soort hufterige taalgebruik lezen, heeft het nog over schaamte ook, niks mannenbroeder je hebt geen enkele schaamte,dit is gewoon schofterig.

    Daar gaan we weer! Wie had het ook alweer over stalken en schelden? :-(
  8. [verwijderd] 11 december 2012 19:42

    Ach, Voda het is net als bij kleine kinderen. Krijgen ze hun zin niet dan kunnen ze gaan schelden en tieren. Het is wel zielig. Negeer het maar een beetje.

    Groet, Jonas
  9. [verwijderd] 11 december 2012 19:44
    quote:

    jonas schreef op 11 december 2012 19:42:

    Ach, Voda het is net als bij kleine kinderen. Krijgen ze hun zin niet dan kunnen ze gaan schelden en tieren. Het is wel zielig. Negeer het maar een beetje.

    Groet, Jonas
    de ene gaat schelden de andere kleineren....gelijk spel
  10. [verwijderd] 11 december 2012 19:52
    quote:

    Beperktedijkbewaking schreef op 11 december 2012 19:22:

    [...]

    Het 'bekende anti-verhaal'. Zeer tendentieus:

    1. De rijks-achtervang bij WSW-leningen. Nooit aangesproken! Geschatte waarde: ca 300 mln pj. Zet dat ajb even tegenover de HRA aftrek: 13 mld, of de huursubsidie: ca 2,5 mld pj.

    2. Project- en saneringssteun... Nou moet-ie ophouden! Mag een lokale overheid nog iets doen i.s.m. een woco? Zo'n opdracht zou overigens net zo goed naar een commercieel bedrijf kunnen gaan.

    3. Goedkope grond. Dat ontzenuwde ik hier al eerder. Ook 'Brussel' liet dat algemene argument vallen. Er staat nu alleen nog maar:
    "Kan de gemeente nog grondkostensubsidie geven voor
    combinatieprojecten van sociale huurwoningen en com-
    mercieel onroerend goed of dure huurwoningen?
    Ja, voor zover de grondkostensubsidie niet ten goede komt van het
    commerciële onroerend goed of de dure huurwoningen. Op een
    transparante wijze moet blijken dat een dergelijke grondkostensubsi-
    die slechts toevalt aan de onroerende zaken waarvoor staatssteun is
    toegestaan."


    4. De Vogelaargelden. Hier draait je link de zaken geheel om, zeer leugenachtig en kwalijk!! De uitspraak van de de rechter betrof niet 'staatssteun', maar het onrechtmatig zijn van een heffing!!

    Het is altijd weer hetzelfde: zodra een collectief en sociaal gebeuren succes heeft, kan rechts er met zijn vuige poten niet vanaf blijven, of begint te klagen over valse concurrentie...

    Doe het dan zelf, stupide markt!!
    Nee, volgens WSW en conservatieve schattingen komt het op 1mrd per jaar. Door achtervang zijn leningen aan woco's AAA gerate en hebben 0% solvabiliteitsbeslag. 1% rentekorting per jaar is aan de lage kant om als voordeel in te schatten.

    Lagere grondprijzen leverde afgelopen 10 jaar 400mln per jaar op.

    Bij elkaar zo'n 50 euro (12% van de huurprijs) per maand per woning.

    En nee de markt kan het niet doen natuurlijk, want de woco's houden een zeer groot deel van de woningvoorraad in eigen bezit. Totaal onnodig, want hun bezit is 2x zo groot als de doelgroep waar het voor bedoeld is.

    En zoals gezegd, daarmee dupeer je met name middeninkomens.
  11. forum rang 7 Beperktedijkbewaking 11 december 2012 19:57
    quote:

    E.Roemer MP schreef op 11 december 2012 19:34:

    [...]

    Waarom moet ik dit soort hufterige taalgebruik lezen, heeft het nog over schaamte ook, niks mannenbroeder je hebt geen enkele schaamte,dit is gewoon schofterig.
    Lamaar, Emiel.
    Ik ken Jonas langer dan vandaag, en kan hem op zijn waarde schatten.

    Wat mijn eigen waarden betreft: die zijn niet zo gauw geschokt. Ik stond genoteerd bij zowel BVD als Stasi, en heb het goed overleefd.

    Binnenkort word ik OPA! DAT IS PAS BELANGRIJK!
  12. [verwijderd] 11 december 2012 20:02
    dat die garanties nog nooit zijn aangesproken is irrelevant.

    door die garantie hebben woco's meer en goedkopere toegang tot leningen.

    en een brandverzekering is ook onnodig omdat mijn huis nog nooit is afgebrand?

    banken moesten wel een dikke premie aan de overheid betalen om met staatsgarantie obligaties te mogen uitgeven in 2008-2010.
  13. [verwijderd] 11 december 2012 20:03
    tot slot. groot marktaandeel woco's en tekort betaalbare huurwoningen voor middeninkomens (zonder wachtlijst van hier tot tokyo) is behalve a-sociaal ook slecht voor de economie. vanwege het belemmerende effect op de arbeidsmobiliteit.
  14. [verwijderd] 11 december 2012 20:05
    Zo,zo BDB dat is me nog eens een onthulling! Op een of andere manier moeten er nog restanten van dat communistisch denken zijn. Gemixt met refo-overtuiging is dat in essentie een gevaarlijke cocktail. Eigenlijk ben je dan gezien de omstandigheden nog enigszins redelijk uitgekomen.

    Dat Opa zijn, waarvoor bij voorbaat gefeliciteerd,kan mogelijk de laatste linksige gekkigheid nog wat bijsturen. Toch nog hoop dus voor BDB!

    Groet, Jonas
  15. forum rang 7 Beperktedijkbewaking 11 december 2012 20:18
    quote:

    ben d'r klaar mee schreef op 11 december 2012 19:52:

    [...]

    Nee, volgens WSW en conservatieve schattingen komt het op 1mrd per jaar. Door achtervang zijn leningen aan woco's AAA gerate en hebben 0% solvabiliteitsbeslag. 1% rentekorting per jaar is aan de lage kant om als voordeel in te schatten. [1]

    Lagere grondprijzen leverde afgelopen 10 jaar 400mln per jaar op. [2]

    Bij elkaar zo'n 50 euro (12% van de huurprijs) per maand per woning.

    En nee de markt kan het niet doen natuurlijk, want de woco's houden een zeer groot deel van de woningvoorraad in eigen bezit. Totaal onnodig, want hun bezit is 2x zo groot als de doelgroep waar het voor bedoeld is. [3]
    x
    En zoals gezegd, daarmee dupeer je met name middeninkomens.
    ad 1: Die discussie hadden we al eerder. Ik heb echt een bron voor mijn quote van 300 mln nooit aangesproken 'staatssteun', maar zal het nog eens nakijken en narekenen.

    ad 2: Nu vraag ik jou om een geloofwaardige bron. En om een geloofwaardige interpretatie. Want op zich is er niks mis met deals tussen lokale overheden en woco's. Met de gebruikelijke interpretatie van het bedrijfsleven veeg ik mijn kont af.

    ad 3: Een kwestie van definitie. Ik ken geen wet die de huurders bij woco's vast omschrijft.
    Alleen ongevraagde en idiote Europese regels.
  16. [verwijderd] 11 december 2012 20:58
    BDB, nu je mogelijk enigszins bekomen bent van de hoop die er bij mij nog leeft over jou. Even die gemeentelijke grondprijzen en jouw denken in het algemeen.

    Wat is bijna standaardpraktijk? Gereserveerde quota voor de sociale woningbouw met basisbedrag plus woningwaarde gerelateerde grondprijzen (zoveel % en hoger vaak nog bij de duurdere woningen.
    Woco's kregen meestal die quotarechten. Heb je het over bijvoorbeeld over woningen die all in E 170.000 waren, maar al gauw E 270.000 na 1 jaartje.

    Duizenden aspirant huurders stonden dan ook klaar om daar in te kunnen. Tja, dat krijg je bij onnodige marktverstoring.

    Groet, Jonas
  17. [verwijderd] 11 december 2012 21:17
    quote:

    jonas schreef op 11 december 2012 20:58:

    marktverstoring.

    Groet, Jonas
    Moeite met mijn vraag jonas: op 11 dec 2012 om 20:11 ?
    Wat bedoelde!! je met SP-lijn gisteren jonas.

40.377 Posts
Pagina: «« 1 ... 440 441 442 443 444 ... 2019 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Belegger.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.103
AB InBev 2 5.531
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 52.012
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 267
Accsys Technologies 23 10.825
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 192
Adecco 1 1
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.794
Aedifica 3 925
Aegon 3.258 323.026
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.303
ageas 5.844 109.900
Agfa-Gevaert 14 2.062
Ahold 3.538 74.345
Air France - KLM 1.025 35.259
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.049
Alfen 16 25.139
Allfunds Group 4 1.516
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 417
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.826
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.687
AMG 971 134.182
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.743
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 492
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 15.039
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 384
Arcadis 252 8.789
Arcelor Mittal 2.034 320.921
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.349
Aroundtown SA 1 221
Arrowhead Research 5 9.750
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.579
ASML 1.766 109.689
ASR Nederland 21 4.507
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 522
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.797
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 66
Azerion 7 3.441