Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 13 juli 2021 09:29

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Waarom zou je nog werken als huurder nu de kloof tussen de haves en de not haves definitief geslagen is. Ik ga niet mij te barsten werken voor collega's die woekerwinsten pakken met hun huizenprijs terwijl ik als huurder keihard genaaid wordt door hetzelfde ECB beleid.
2. josti5 13 juli 2021 09:39

   auteur info

   • josti5

     Lid sinds: 23 feb 2005

     Laatste bezoek: 14 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 17886

     Gegeven: 21100

   •    Aantal posts: 34.559

   quote:

   deflationist schreef op 13 juli 2021 09:29:

   Waarom zou je nog werken als huurder nu de kloof tussen de haves en de not haves definitief geslagen is. Ik ga niet mij te barsten werken voor collega's die woekerwinsten pakken met hun huizenprijs terwijl ik als huurder keihard genaaid wordt door hetzelfde ECB beleid.
   

   Einde quote.
   
   Rustig maar :-)
   
   Politiek Den Haag weet hier wel wat op te verzinnen...
3. voda 13 juli 2021 09:44

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 14 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92888

     Gegeven: 22797

   •    Aantal posts: 383.360

   quote:

   josti5 schreef op 13 juli 2021 09:39:

   [...]
   
   Einde quote.
   
   Rustig maar :-)
   
   Politiek Den Haag weet hier wel wat op te verzinnen...
   

   De waarde van je huis in Box 3 b.v. ?
4. voda 13 juli 2021 10:01

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 14 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92888

     Gegeven: 22797

   •    Aantal posts: 383.360

   [Modbreak IEX: Gelieve hier geen volledige artikelen van FD.nl te kopieren in verband met copyright, bericht is aangepast.]
5. NewKidInTown 13 juli 2021 10:53

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6070

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   quote:

   NewKidInTown schreef op 13 juli 2021 09:07:

   " ABN Amro verhoogt haar verwachtingen voor de woningmarkt opnieuw. De huizenprijzen stijgen dit jaar niet met 7,5 procent, maar met 12,5 procent. Ook volgend jaar stijgen de prijzen harder dan eerder verwacht.
   
   Dat stelt de bank in haar nieuwste woningmarktmonitor. In 2022 plussen de huizenprijzen niet met 1, niet met 2,5 maar met 5 procent, is nu de raming van de bank."
   
   Dat kan toch niet altijd zo doorgaan ?
   

   Als je een woning hebt met nu een gemiddelde waarde van 401.000 euro, dan "verdien" je dit jaar met plus 12,5 % circa 50.000 euro NETTO. Er zijn huurders die minder verdienen met loeihard werken.
6. DurianCS 13 juli 2021 11:24

   auteur info

   • DurianCS

     Lid sinds: 20 jan 2010

     Laatste bezoek: 14 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2485

     Gegeven: 9826

   •    Aantal posts: 9.883

   quote:

   NewKidInTown schreef op 13 juli 2021 10:53:

   [...]
   Als je een woning hebt met nu een gemiddelde waarde van 401.000 euro, dan "verdien" je dit jaar met plus 12,5 % circa 50.000 euro NETTO. Er zijn huurders die minder verdienen met loeihard werken.
   

   Zolang je je huis niet verkoopt is het alleen papieren winst. Net als stijgende aandelen. Je betaalt alleen meer belasting.
7. NewKidInTown 13 juli 2021 14:22

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6070

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   quote:

   NewKidInTown schreef op 13 juli 2021 10:53:

   Als je een woning hebt met nu een gemiddelde waarde van 401.000 euro, dan "verdien" je dit jaar met plus 12,5 % circa 50.000 euro NETTO. Er zijn huurders die minder verdienen met loeihard werken.
   

   "De prijzen van koophuizen blijven record, na record verbreken. Gemiddeld kostte een koophuis in het tweede kwartaal van 2021 maar liefst 410.000 euro. Voor het eerst passeert de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning daarmee de 4 ton."
   
   Geen 401 maar 410K, kom je nog een klein stukje hoger uit.
8. Yes we can 13 juli 2021 14:27

   auteur info

   • Yes we can

     Lid sinds: 05 nov 2018

     Laatste bezoek: 07 dec 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1017

     Gegeven: 244

   •    Aantal posts: 3.230

   quote:

   deflationist schreef op 13 juli 2021 09:29:

   Waarom zou je nog werken als huurder nu de kloof tussen de haves en de not haves definitief geslagen is. Ik ga niet mij te barsten werken voor collega's die woekerwinsten pakken met hun huizenprijs terwijl ik als huurder keihard genaaid wordt door hetzelfde ECB beleid.
   

   Euh, ik heb een stil vermoeden… om te kunnen (over)leven en je huur te kunnen blijven betalen ?
9. [verwijderd] 13 juli 2021 14:37

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   De aankondiging van een huizenmarkt lockdown om totaal vastlopen en disfunctioneren voor te blijven?
   
   Waar komt al die stijging dan vandaan? onnodige stimulus, een geld tsunami die ons landje permanent blijft overspoelen, dus de haag als aanjaagraket.
   
   Terug naar normaal kan niet meer, dat zal niet meer geaccepteerd worden, stoppen in dit stadium is altijd fataal, de overgang naar normaal is een gepasseerd station.
   
   Je winst/de overwaarde te gelde maken? die 1-2-3 ton overwaarde ben je weer kwijt aan een volgende hut(lees: de kettingbrief)
   
   Verkopen en naar een normaal buitenland waar de economie beter functioneert en een ander iets opbouwen.
   
   Hoe lang moet je nu netto werken om de huidige overwaarde cash te verdienen met ondernemen of arbeid? bij velen nu al vele jaren.
   
   de haag laat het op zijn beloop, Rutte gat er zeker niets aan doen, populisme ten koste van een eerste levensbehoefte.
10. jowi 13 juli 2021 14:40

    auteur info

    • jowi

      Lid sinds: 29 mei 2020

      Laatste bezoek: 14 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4738

      Gegeven: 4008

    •    Aantal posts: 5.176

    De kopers nemen steeds meer risico's om hun dure droomhuis te verwerven.
    Een steeds groter deel van de hypotheek wordt aflossingsvrij om e.e.a. te bekostigen.
    De latente onder water hypotheken neemt toe. Worden dit de toekomstige (straat) arme van ons land!!!
    
12. josti5 13 juli 2021 14:42

    auteur info

    • josti5

      Lid sinds: 23 feb 2005

      Laatste bezoek: 14 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 17886

      Gegeven: 21100

    •    Aantal posts: 34.559

    quote:

    voda schreef op 13 juli 2021 09:44:

    [...]
    De waarde van je huis in Box 3 b.v. ?
    

    Einde quote.
    
    Jazeker.
    Lekker dokken, niet over 4% fictief rendement, maar een x percentage over de WOZ, bij voorbeeld.
    Kun je lekker mee spelen - natuurlijk altijd omhóóg...
    
    En natuurlijk de Wet-Hillen versneld afbouwen.
    
    Wellicht een leuke belasting op de gemaakte verkoopwinst.
    
    Energiebelasting nav energielabel?
    
    Natuurlijk valt er veel méér te bedenken - maar niet te veel tegelijk, natuurlijk...
    
    
13. [verwijderd] 13 juli 2021 14:52

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    jowi schreef op 13 juli 2021 14:40:

    De kopers nemen steeds meer risico's om hun dure droomhuis te verwerven.
    Een steeds groter deel van de hypotheek wordt aflossingsvrij om e.e.a. te bekostigen.
    De latente onder water hypotheken neemt toe. Worden dit de toekomstige (straat) arme van ons land!!!
    
    

    De banken zijn schuldig in deze, dat mag je best hardop zeggen hoor!
    
    Over 6 jaar een class action met 40.000 "benadeelde huizenbezitters" die er niet meer uitkomen en een oplossing van de NL grootbanken verwachten.
    
    Alle risico onder de BV Nederland, en die BV kan heel wat hebben weten we sinds 1,5 jaar.
    
    De zorgplicht van de banken is verdwenen, het zijn perverse aanjagers geworden, laat de toekomstige inkomens van de kinderen vast meetellen in de totaalsom om meer budget vrij te spelen, gewoon een jaartje proberen als opvolger van de "jubelton"
    
    Van de huidige, gemiddelde huizenprijs moet nu 30% daling geforceerd worden om een gezonde, gemiddelde groei van 3-4% per jaar te rechtvaardigen( zie de grafiek van de laatste 35 jaar)
14. jowi 13 juli 2021 14:58

    auteur info

    • jowi

      Lid sinds: 29 mei 2020

      Laatste bezoek: 14 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4738

      Gegeven: 4008

    •    Aantal posts: 5.176

    Als de EW naar BOX III gaat, gaan veel eigen woningen naar een beleggings BV !!!!
    Gezien de opgeklopte forfaitaire waarde veel afschrijvingspotentieel dus weinig belastingopbrengsten
    en ms zit er dan nog wel wat huurtoeslag in het vat. Een echte win win situatie!!!!
15. hirshi 13 juli 2021 15:03

    auteur info

    • hirshi

      Lid sinds: 02 jul 2013

      Laatste bezoek: 27 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 5173

      Gegeven: 2340

    •    Aantal posts: 16.573

    De hypotheekrente is historisch laag..
    En die rente is dan ook nog eens fiscaal aftrekbaar.
    Zeker een factor die de prijzen van huizen opdrijft.
    
    
16. jowi 13 juli 2021 15:07

    auteur info

    • jowi

      Lid sinds: 29 mei 2020

      Laatste bezoek: 14 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4738

      Gegeven: 4008

    •    Aantal posts: 5.176

    max 30 jaar aftrekbaar en over het aflossingsvrije deel niet aftrekbaar!!!! Daarnaast gaat het EWF flink omhoog dus veel EWK aftrek is er niet.
17. jowi 13 juli 2021 15:10

    auteur info

    • jowi

      Lid sinds: 29 mei 2020

      Laatste bezoek: 14 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4738

      Gegeven: 4008

    •    Aantal posts: 5.176

    De EWK aftrek is een uitsterf constructie. Hoe langer de hypotheek, hoe meer het aflossingsvrije deel des te langer na de 67 jaar doorwerken omdat ze de kosten niet meer kunnen opbrengen.
18. NewKidInTown 13 juli 2021 15:15

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    drooglegging schreef op 13 juli 2021 14:37:

    ......Je winst/de overwaarde te gelde maken? die 1-2-3 ton overwaarde ben je weer kwijt aan een volgende hut(lees: de kettingbrief)
    
    Verkopen en naar een normaal buitenland waar de economie beter functioneert en een ander iets opbouwen.
    

    Suggesties voor een land met een prettig klimatologisch en fiscaal klimaat zijn altijd welkom.
19. [verwijderd] 13 juli 2021 19:16

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Draagvlak onder huurders tov kopers zal flink dalen. De kloof is te groot. Als huurder heb ik geen zin meer om mij kapot te werken voor de huizenbezittende collega's. Zoek het maar uit lekker.
20. [verwijderd] 13 juli 2021 19:22

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    NewKidInTown schreef op 13 juli 2021 15:15:

    [...]
    Suggesties voor een land met een prettig klimatologisch en fiscaal klimaat zijn altijd welkom.
    

    Roemenie, Hongarije, in ieder geval oostwaarts waar je veel meer waarde voor je geld krijgt en voor 1500 euro per maand zeer behoorlijk kan rondkomen.
    Natuurlijk is het een enorme stap, op elke gebied, maar zeer velen hebben dit traject al gevolgd, het cash maken van de spontaan ontstane overwaarde, het gaat om enorme bedragen, daar kun je niet tegenop werken.
21. izdp 13 juli 2021 19:29

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 14 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3944

      Gegeven: 4070

    •    Aantal posts: 18.462

    quote:

    DurianCS schreef op 13 juli 2021 11:24:

    [...]
    Zolang je je huis niet verkoopt is het alleen papieren winst. Net als stijgende aandelen. Je betaalt alleen meer belasting.
    

    En kijk; nu geef ik Klaas Knot gelijk.
    Door de prijzen van de woningen denken mensen zich rijk of arm en het bepaalt hun bestedingen veel en veel te veel.
    Wat erg gevaarlijk is voor onze economie door het instabiele karakter.
    Want Durian; het is niet net als stijgende aandelen.
    Wonen moet je altijd en aandelen hebben of niet, is een echte vrije keuze.
    
    Qua belastingen? Die naar woz-waarde heffen en bij verkoop alles meer dan deze waarde belasten tegen het IB-tarief.