marjan s schreef:
[quote alias=aandeeltje! id=6029550 date=201112311119]
[...]
Ja natuurlijk, maar ja dan kom je er niet in veel gevallen i.v.m de huizenprijs. De leencapaciteit is meer dan 20% afgenomen zeker bij de 1 verdieners. dus beter ja, maar bijna onmogelijk. De huizenprijzen zijn zoveel opgelopen dat hier impliciet de leencapaciteit van meer dan 1 inkomen inzit. Het is niet voor niets dat de huizenmarkt volledig vastzit.
Zo'n 13 jaar geleden kon ik mijn woning kopen met hyp van 4x dubbel inkomen, 70% aflossingsvrij. Gelukkig was ik 3 jaar later inmiddels tot het besef gekomen dat ik de last wel kon betalen maar aan aflossing bij enige tegenslag niet meer aan toe zou komen en zelfs het dragen van de last wel eens ingevaar zou kunnen komen. Inmiddels heb ik 70% van de hoofdsom afgelost, is het vaste inkomen aanmerkelijk afgenomen, maar is mijn last zodanig afgenomen dat het bezit van een middenklasse auto duurder is. Daarnaast nog wat uit te winnen bezit en kan ik als moet hypotheekvrij het leven door. Blij toe.
Een hoge hypotheek is vaak niet te vermijden, maar los zoveel mogelijk af uit de overschotten. Toen ik een nieuwe auto moest kopen kocht ik er een goede van 2 jaar oud. Het prijsverschil tov een nieuwe, € 15.000 loste ik meteen af. 1 vakantie minder en wat goedkopere vakanties/uitstapjes hup € 3.000 per jaar meer aflossen. Beleggingswinsten gingen eind jaar zo in de aflossing. Paar x verbouwen, maar nooit meer bijgeleend. Werkt heilzaam...dan weet je hoeveel geld het allemaal is...
De rekensommen die mensen maken komen meestal niet uit en laat je NOOIT leiden door fiscale motieven als het maar net uit kan. Heb je echt veel geld dan is het een ander verhaal. Ik adviseer mensen ook in persoonlijke financien, meestal volgden ze mijn raad niet zo op. Afgelopen 2 jaar had ik de meeste weer op de koffie....
Oeps. .. Beleggingsverliezen waren groter dan fiscale voordelen....jaja die verbouwing was toch wel wat uit de hand gelopen..opvang was ook duur ....
[/quote]
Nee, dat klopt zeker, op 1 inkomen gaat het nu niet meer lukken. Maar ik snap niet dat de banken nu volledig 2 inkomens in gaan zetten. Dit zorgt dat je helemaal geen weg terug meer kan mocht het ergens tegen zitten met baan of kinderen krijgen. Je moet blijven werken als tweede of je wilt of niet. Je zet je zo ontzettend vast. Volgens mij waren de huizenprijzen nooit zo hard gestegen als maar voor 1 inkomen gefinancierd zou zijn destijds . Waarom blijven ze die fout herhalen en beschermen ze mensen niet tegen zichzelf?