Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 7 januari 2012 22:58

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   zie hier en daar toch al wat leuke dingen staan , maar ben bang
   dat de daling nu pas echt gaat beginnen
2. Willempie3 8 januari 2012 08:41

   auteur info

   • Willempie3

     Lid sinds: 04 sep 2003

     Laatste bezoek: 14 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2092

     Gegeven: 173

   •    Aantal posts: 3.992

   Toch klopt er iets niet. De huizen moeten nog 60 procent zakken zeggen velen hier. Een huis van 250k moet dus naar 100k dalen. Als ik 100k op de bank zet krijg ik 3k rente, wat 250 Euro per maand is. Maar om een huis te huren wat nu nog 250k kost moet ik 1000 Euro per maand meebrengen. Een hypotheek nemen van 100 k tegen 5 procent kost me ook maar 300 Euro per maand. Die 60 procent prijsdaling komt er alleen als de hypotheekrente-aftrek binnen een paar jaar helemaal afgeschaft wordt en de hypotheekrente met minstens 3 procent stijgt. Plus dalende huurprijzen en dus geen inflatie meer. Behoorlijk onwaarschijnlijk met het beleid dat de centrale banken en regeringen aan het voeren zijn.
   
   W3.
3. [verwijderd] 8 januari 2012 09:36

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Tsja willem. je hebt gelijk, tenzei de schuldenkrimp hoger word als de geldgroei en dus de geldgroei M3 verminderd naar minder dan 0
4. [verwijderd] 8 januari 2012 09:42

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Dit weekend weer veel vinextroep onder ogen gehad, wat een triestheid zeg!
   Maar waarom staat daar continu 50% van de eenheden te koop?
   In principe slooprijp, allemaal korte termijn werk, er zit geen duurzaamheid in...gepland en gebouwd in de top van de hausse, het bleek de finale te wezen.
   De roep om hulp vanuit de politiek zal steeds luider worden(het volk is dom)....
5. [verwijderd] 8 januari 2012 09:51

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   paulta ? waar dan? in amsterdam zeker? waar 98% van de huizen al huur is?
   waar je alleen een huis van 1 miljoen euro kan kopen?
   
   whahahah
6. [verwijderd] 8 januari 2012 09:57

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Leidsche Rijn, Almere, Lelystad...noem het maar op allemaal...Hoofddorp achteraan 4-5 euroton gevraagd....regentonnen waarschijnlijk!
   
   Hier ga je echt bloeden, saampjes met de bijbehorende banken...
   
   Amsterdam centrum, vooral de grachten: weinig tot geen waardevermindering, het gaat daar om drie belangrijke punten:
   
   1) Lokatie.
   2) Lokatie.
   3) Lokatie.
   
7. [verwijderd] 8 januari 2012 10:05

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   paulta schreef op 8 januari 2012 09:42:

   Dit weekend weer veel vinextroep onder ogen gehad, wat een triestheid zeg!
   Maar waarom staat daar continu 50% van de eenheden te koop?
   In principe slooprijp, allemaal korte termijn werk, er zit geen duurzaamheid in...gepland en gebouwd in de top van de hausse, het bleek de finale te wezen.
   De roep om hulp vanuit de politiek zal steeds luider worden(het volk is dom)....
   

   50% staat continu te koop?
   Als je nou zegt 5% dan kom je misschien nog een klein beetje geloofwaardig over..
   En dat er geen duurzaamheid inzit klopt ook van geen kant want heb zelf veel in de nieuwbouw op vinex locaties gewerkt en er is niets mis met de kwaliteit..
8. [verwijderd] 8 januari 2012 10:12

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   [quote alias=paulta id=6040605 date=201201080957]
   Leidsche Rijn, Almere, Lelystad...noem het maar op allemaal...Hoofddorp achteraan 4-5 euroton gevraagd....regentonnen waarschijnlijk!
   
   Hier ga je echt bloeden, saampjes met de bijbehorende banken...
   
   Amsterdam centrum, vooral de grachten: weinig tot geen waardevermindering, het gaat daar om drie belangrijke punten:
   
   1) Lokatie.
   2) Lokatie.
   3) Lokatie.
   
   [/quote
   
   paulta stel de nl banken hebben 5 miljoen hypotheken uitstaan... daarvan zijn er 3 miljoen die nog maar 20% hebben afgelost of minder
   dat zijn schulden van de bank... stel de banken zeggen, die huizen zijn van ons, jij betaald vanaf nu geen hypotheekrente meer maar huur.
   dan is het eigen vermogen van alle banken ineens geen 10% maar 40% en zijn alle problemen in heel de economie opgelost
9. [verwijderd] 8 januari 2012 10:13

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Toch echt hele straten met bordjes "te koop" gezien...synchroom in de voortuintjes.
   
   Veel prefab troep, in elkaar geschoven betonplaatjes waarbij het betonijzer als lego moet werken.
   Slechte(zachte dus) houtsoorten...veel inferieur spul, 30-35 jaar houdbaar hooguit.
   
   Een Amsterdams grachtenpand uit 1665 heeft vandaag de dag nog steeds dezelfde kwaliteit als die 350 jaar geleden(vakwerk, duurzaamheid, goede producten, geen haastklussen...)
   
   *Zogenaamde "huiseigenaren" van de laatste 10 jaar huren gewoon van de bank., niet meer aflossen=wegwezen...net als bij huurders bij een corperatie.
10. Willempie3 8 januari 2012 10:17

    auteur info

    • Willempie3

      Lid sinds: 04 sep 2003

      Laatste bezoek: 14 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2092

      Gegeven: 173

    •    Aantal posts: 3.992

    quote:

    arjan k schreef op 8 januari 2012 09:36:

    Tsja willem. je hebt gelijk, tenzei de schuldenkrimp hoger word als de geldgroei en dus de geldgroei M3 verminderd naar minder dan 0
    

    Ik geloof best in nog 10 of 20 procent daling. Maar ook weer in een stijging terug naar de oude prijzen in Euro's van de top van 2007. Als je in 2025 weer terug bent op de prijzen van 2007 en er is 2,5 procent inflatie geweest per jaar dan is de waarde van een huis in 18 jaar toch met 36,6 procent gedaald. Bij 3 procent inflatie per jaar is dat zelfs een daling van 42,8 procent. Als de prijzen in 2025 hetzelfde zijn als vandaag zijn de huizenprijzen eigelijk toch gehalveerd met de inflatie meegerekend. Dit lijkt een redelijk realistisch scenario. En de werkelijke inflatie kan makkelijk nog wat hoger liggen dan 3 procent.
    In schuldenkrimp geloof ik niet. De overheid zou zichzelf in de vingers snijden als de grootste schuldenaar. Ze houden al jaren de rente superlaag om alles overeind te houden. Ik geloof niet dat ze hun beleid 180 graden gaan draaien en ineens toch voor een keiharde munt gaan.
    
    W3.
12. [verwijderd] 8 januari 2012 10:19

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    paulta schreef op 8 januari 2012 10:13:

    Toch echt hele straten met bordjes "te koop" gezien...synchroom in de voortuintjes.
    
    Veel prefab troep, in elkaar geschoven betonplaatjes waarbij het betonijzer als lego moet werken.
    Slechte(zachtr dus) houtsoorten...veel inferieur spul, 30-35 jaar houdbaar hooguit.
    
    Een Amsterdams grachtenpand uit 1665 heeft vandaag de dag nog steeds dezelfde kwaliteit als die 350 jaar geleden(vakwerk, duurzaamheid, goede producten, geen haastklussen...)
    
    *Zogenaamde "huiseigenaren" van de laatste 10 jaar huren gewoon van de bank., niet meer aflossen=wegwezen...net als bij huurders bij een corperatie.
    

    Ja als je voor de kozijnen geen hardhout meer mag gebruiken is het niet zo gek dat ze er ander hout voor gebruiken.Het moet zelfs..
    Maar het betonnen gedeelte gaat echt wel langer mee dan 30-35 jaar.
    
13. [verwijderd] 8 januari 2012 10:26

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Paulta ben jij gek ofzo? Nog nooit van het bouwbesluit gehoord? Probeer jij maar eens een huis te bouwen. voor ieder wissewasje krijg je last met bouw en woningtoezicht en de brandweer
14. [verwijderd] 8 januari 2012 10:27

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ik zie bruine lekstrepen op glad nieuw beton, ik zie wit uitslaande metselsteentjes, ik zie scheuren, kromtrekkende dakgoten, ik zie vurenhout dat begint te rotten.....14-17 jaar oud...
    
    Je zal best een goede bouwvakker wezen Twister...maar de spoed waarmee alles uit de grond gestampt moest worden doet mij vrezen voor het ergste....
    
    "voor ieder wissewasje krijg je last met bouw en woningtoezicht en de brandweer"
    
    Heeft toch geen invloed op de kwaliteit!
    
    meer op de kosten...dus meer bezuinigen op kwaliteit...
15. [verwijderd] 8 januari 2012 10:30

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Willempie3 schreef op 8 januari 2012 10:17:

    [...]
    
    Ik geloof best in nog 10 of 20 procent daling. Maar ook weer in een stijging terug naar de oude prijzen in Euro's van de top van 2007. Als je in 2025 weer terug bent op de prijzen van 2007 en er is 2,5 procent inflatie geweest per jaar dan is de waarde van een huis in 18 jaar toch met 36,6 procent gedaald. Bij 3 procent inflatie per jaar is dat zelfs een daling van 42,8 procent. Als de prijzen in 2025 hetzelfde zijn als vandaag zijn de huizenprijzen eigelijk toch gehalveerd met de inflatie meegerekend. Dit lijkt een redelijk realistisch scenario. En de werkelijke inflatie kan makkelijk nog wat hoger liggen dan 3 procent.
    In schuldenkrimp geloof ik niet. De overheid zou zichzelf in de vingers snijden als de grootste schuldenaar. Ze houden al jaren de rente superlaag om alles overeind te houden. Ik geloof niet dat ze hun beleid 180 graden gaan draaien en ineens toch voor een keiharde munt gaan.
    
    W3.
    

    ik bedoel dat wat de fed en de ecb ook doen, de schulden harder dalen dan wat hun kunnen bijprinten
    heel de wereld heeft schulden opgebouwd in 50 jaar tijd, consumenten, bedrijven en overheden.. dat word nu in 10 , 15 jaar gehalveerd
    
    eigen vermogen van banken moet naar 30% dus de balansen van alle banken moeten met 70% verminderd worden
    
    zakenbanken , verzekeraars e.d mogen failliet
    landen mogen ook failliet
    bedrijven gaan failiet
    huizenkopers gaan failliet
    schuld = nepgeld dus . schuld vervangen door echt geld = alle schulden met 90% verminderen
    
16. [verwijderd] 8 januari 2012 10:45

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    paulta schreef op 8 januari 2012 10:27:

    Ik zie bruine lekstrepen op glad nieuw beton, ik zie wit uitslaande metselsteentjes, ik zie scheuren, kromtrekkende dakgoten, ik zie vurenhout dat begint te rotten.....14-17 jaar oud...
    
    Je zal best een goede bouwvakker wezen Twister...maar de spoed waarmee alles uit de grond gestampt moest worden doet mij vrezen voor het ergste....
    
    "voor ieder wissewasje krijg je last met bouw en woningtoezicht en de brandweer"
    
    Heeft toch geen invloed op de kwaliteit!
    
    meer op de kosten...dus meer bezuinigen op kwaliteit...
    

    Kalk uitslag bij nieuwbouw wat normaal vanzelf weer verdwijnt..
    Kozijnen goed in de verf dan gaan ze ook niet rotten..
    En omdat je geen hardhout "mag" gebruiken heeft het natuurlijk wel invloed op de kwaliteit..
17. DurianCS 8 januari 2012 11:04

    auteur info

    • DurianCS

      Lid sinds: 20 jan 2010

      Laatste bezoek: 15 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2487

      Gegeven: 9830

    •    Aantal posts: 9.885

    quote:

    Willempie3 schreef op 8 januari 2012 08:41:

    Toch klopt er iets niet. De huizen moeten nog 60 procent zakken zeggen velen hier. Een huis van 250k moet dus naar 100k dalen. Als ik 100k op de bank zet krijg ik 3k rente, wat 250 Euro per maand is. Maar om een huis te huren wat nu nog 250k kost moet ik 1000 Euro per maand meebrengen. Een hypotheek nemen van 100 k tegen 5 procent kost me ook maar 300 Euro per maand. Die 60 procent prijsdaling komt er alleen als de hypotheekrente-aftrek binnen een paar jaar helemaal afgeschaft wordt en de hypotheekrente met minstens 3 procent stijgt. Plus dalende huurprijzen en dus geen inflatie meer. Behoorlijk onwaarschijnlijk met het beleid dat de centrale banken en regeringen aan het voeren zijn.
    
    W3.
    

    En afschaffen van de HRA hoeft helemaal geen groot effect op de huizenprijzen te hebben als tenminste alle belastingaftrek via belastingverlaging wordt teruggegeven.
18. [verwijderd] 8 januari 2012 11:56

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Willempie3 schreef op 8 januari 2012 08:41:

    Toch klopt er iets niet. De huizen moeten nog 60 procent zakken zeggen velen hier. Een huis van 250k moet dus naar 100k dalen. Als ik 100k op de bank zet krijg ik 3k rente, wat 250 Euro per maand is. Maar om een huis te huren wat nu nog 250k kost moet ik 1000 Euro per maand meebrengen. Een hypotheek nemen van 100 k tegen 5 procent kost me ook maar 300 Euro per maand.
    

    Die 1000 euro is vrije sector huur voor zo'n huis? Die markt is zo klein en vertekend, maar daar zullen de huren ook wel dalen ja. In de sociale sector ligt de huur een stuk lager. Een huis van 100k tegen 5% rente (zonder aftrek) incl. verzekering/onderhoud etc. kost je ook wel 500/600 euro per maand.
19. [verwijderd] 8 januari 2012 12:10

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    volgens mij kost een huis huren in amsterdam 1000 euro en in een dorp in de provincie 500 euro
    
    sociale woningen zouden allemaal prive bezit moeten zijn
    
    dan kan je een appartementje kopen voor 35.000 euro of huren voor 200 euro... net als in duitsland
    
    de huursubsidie spekt de kas van de woningbouwvereningingen
    de overheid moet gewoon alle woningbouwvereningen liquideren en de opbrengst gebruiken voor het verlagen van de staatsschuld
20. [verwijderd] 8 januari 2012 12:15

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    ben net op de hoofdstraat hier wezen kijken , daar staat een appartementje te koop boven de slager/groenteboer. ik dacht dat er een parkeerterrein achter lag, maar nee er staat een huis achter met 2 parkeerplaatsen en een garage.. nr. 40 .. dus als ik dat appartementje koop dan moet ik mijn auto buiten parkeren op 200 meter van mijn huis...
    
    vraagprijs 131.000 kk voor 50 m2...
    nee dank je.. geeneens een garage en maar 50m2
    als ze nou 80.000 von vroegen dan kocht ik het
    maar ik vind dat appartementje eigenlijk maar 15.000 waard
21. eigenwijs 8 januari 2012 12:18

    auteur info

    • eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    quote:

    ben d'r klaar mee schreef op 8 januari 2012 11:56:

    [...]
    
    Die 1000 euro is vrije sector huur voor zo'n huis? Die markt is zo klein en vertekend, maar daar zullen de huren ook wel dalen ja. In de sociale sector ligt de huur een stuk lager. Een huis van 100k tegen 5% rente (zonder aftrek) incl. verzekering/onderhoud etc. kost je ook wel 500/600 euro per maand.
    

    Niet alleen de vrije sector , ook de soc. woningbouw vraagt hoge huur. klein flatje, nieuwbouw. 2 kleine slaapkamers , 3,5 km vanaf de binnenstad. 800 euro kaal...