Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 29 december 2011 12:29

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   deflationist schreef op 29 december 2011 12:22:

   Sociale huurwoningen zullen jaarlijks procentueel lager zijn dan spaarrentes. Dus als de huren op jaarbasis 10% stijgen dan zal de spaarrente ook op dit niveau zijn. Van mij mag het, graag zelfs (dit zeg ik als huurder).
   

   Ik bedoelde de part. woningverhuur. :)
2. [verwijderd] 29 december 2011 12:31

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   marjan s schreef op 29 december 2011 12:18:

   [...]
   
   Denk het wel en huurprijzen rijzen straks de pan uit.
   

   Hoe kom je erbij dat huurprijzen de pan uit gaan rijzen?
3. [verwijderd] 29 december 2011 12:36

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   ben d'r klaar mee schreef op 29 december 2011 12:31:

   [...]
   
   Hoe kom je erbij dat huurprijzen de pan uit gaan rijzen?
   

   Dat denk ik. Nu al wordt hier in de krant gezet dat er vraag is naar duurdere huurwoningen. Die zijn er niet, dus vraag wordt al niet beantwoord.Er wordt niet meer gekocht, (angst, wantrouwen) en mensen met goed inkomen moeten ergens wonen. Dit is een gedachten spinsel van mij.
4. [verwijderd] 29 december 2011 12:51

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   In 1976 was de huur van hetzelfde huis (toen splinternieuw )330 gulden .
   Nu is dat huis na renovatie, dus bijna nieuw 470 euro.
   
   Als ik dan naar de koophuisprijs kijk. Wat is het verschil. Waarom staat de koopwoningprijs zo ter discussie en niet de huurprijs?
5. [verwijderd] 29 december 2011 14:24

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   marjan s schreef op 29 december 2011 12:06:

   [...]
   
   ja, dat is goed voor jou , want huurprijzen stijgen,slimmerik.
   

   De huurprijzen dalen , slimmerik :)
6. [verwijderd] 29 december 2011 14:40

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   [quote alias=henk38 id=6026708 date=201112291424]
   [...]
   
   De huurprijzen dalen , slimmerik :)
   [/quote
   
   Ligt aan locatie. Hier dalen ze zeker niet en ik verwacht stijging.
   
7. [verwijderd] 29 december 2011 14:42

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   henk38 schreef op 29 december 2011 14:24:

   [...]
   
   De huurprijzen dalen , slimmerik :)
   

   Ik hoop wel dat ze dalen, is tenminste in verhouding eerlijk met daling koophuisprijs.
8. [verwijderd] 29 december 2011 15:00

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik heb al van meerdere mensen gehoord dat hun nieuwe buren minder aan huur betalen dan de ouwe bewoners , deze bewoners hebben toen ook
   om een huursverlaging gevraagd maar dat feest ging niet door , alleen de
   nieuwe bewoners betalen minder huur.
   
9. voda 29 december 2011 17:21

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 20 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 93039

     Gegeven: 22825

   •    Aantal posts: 383.669

   'Huizenmarkt verder onder druk'
   Gepubliceerd op 29 dec 2011 om 17:13 | Views: 119 |
   
   AMSTERDAM (AFN) - De Nederlandse huizenmarkt lijkt ook volgend jaar niet aan te trekken. Het ING Economisch Bureau verwacht dat de huizenprijzen in 2012 met 4 procent dalen.
   
   Volgens het economisch bureau van ING blijven de huizenprijzen voorlopig onder druk vanwege de dalende koopkracht en de stijgende werkloosheid. ING verwacht ook geen herstel van het aantal transacties op de huizenmarkt. Het aantal verkopen zou met 5 procent dalen.
   
10. DurianCS 29 december 2011 17:53

    auteur info

    • DurianCS

      Lid sinds: 20 jan 2010

      Laatste bezoek: 20 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2512

      Gegeven: 9922

    •    Aantal posts: 9.908

    quote:

    voda schreef op 28 december 2011 16:56:

    Kabinet verhoogt woonbelasting
    
    Huizenbezitters krijgen in 2012 te maken met een hoger eigenwoningforfait, maar naar verwachting levert dat voor hen geen extra kosten op.
    Het eigenwoningforfait is een percentage van de waarde van de woning en moet voor het betalen van belasting opgeteld worden bij het inkomen. Dit jaar ging het om 0,55 procent, in 2012 is dat 0,6 procent. Doordat de huizenprijzen lager liggen, blijft de opbrengst van het eigenwoningforfait voor de overheid gelijk.
    
    Vorige week nog opperde het CDA het forfait juist te verlagen voor mensen die hun hypotheek snel aflossen. (ANP/Redactie)
    
    www.ad.nl/ad/nl/5597/Economie/article...
    

    Het lijkt me dat dit prima samen kan gaan. Je kunt het eigenwoningforfait (fors) verhogen, maar dan wel een reductiefactor er overheen gooien voor mensen die afgelost hebben. Hoeft de overheid niet veel te kosten en aflossen wordt gestimuleerd.
12. [verwijderd] 29 december 2011 19:22

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Als je afgelost hebt, heb je sinds 2005 sowieso al geen last meer van huurwaardeforfait (Wet Hillen voor geen of kleine woningschuld).
13. DurianCS 29 december 2011 20:01

    auteur info

    • DurianCS

      Lid sinds: 20 jan 2010

      Laatste bezoek: 20 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2512

      Gegeven: 9922

    •    Aantal posts: 9.908

    quote:

    Perplex schreef op 29 december 2011 19:22:

    Als je afgelost hebt, heb je sinds 2005 sowieso al geen last meer van huurwaardeforfait (Wet Hillen voor geen of kleine woningschuld).
    

    Klopt, maar daarvoor moet je (bijna) alles afgelost hebben. Je kunt ook korting geven als er, bijvoorbeeld, 50% afgelost is; en andere percentages.
14. [verwijderd] 29 december 2011 21:34

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Durian hoe zit het als je rente lager is dan het huurwaardeforfait?
    
15. DurianCS 29 december 2011 21:51

    auteur info

    • DurianCS

      Lid sinds: 20 jan 2010

      Laatste bezoek: 20 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2512

      Gegeven: 9922

    •    Aantal posts: 9.908

    quote:

    marjan s schreef op 29 december 2011 21:34:

    Durian hoe zit het als je rente lager is dan het huurwaardeforfait?
    
    

    Ik weet niet precies wat je bedoelt en ik heb ook geen idee hoe de oorspronkelijk plannen er uit zien, maar ik stelde me voor dat je een percentage van het (eventueel zwaar verhoogde) eigenwoningforfait betaalt gelijk aan lening gedeeld door WOZ-waarde. Dus hoe meer je aflost hoe lager het betaalde forfait. En lenen boven de 100% wordt ook extra ontmoedigd (factor groter dan 1).
16. [verwijderd] 29 december 2011 21:58

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    DurianCS schreef op 29 december 2011 21:51:

    [...]
    Ik weet niet precies wat je bedoelt en ik heb ook geen idee hoe de oorspronkelijk plannen er uit zien, maar ik stelde me voor dat je een percentage van het (eventueel zwaar verhoogde) eigenwoningforfait betaalt gelijk aan lening gedeeld door WOZ-waarde.
    
    DIT SNAP IK NIET.
    
    Dus hoe meer je aflost hoe lager het betaalde forfait. En lenen boven de 100% wordt ook extra ontmoedigd (factor groter dan 1).
    

    mijn jaarlijkse rente is lager dan mijn forfait. Val ik dan in de wet Hillen. ?
17. DurianCS 29 december 2011 22:08

    auteur info

    • DurianCS

      Lid sinds: 20 jan 2010

      Laatste bezoek: 20 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2512

      Gegeven: 9922

    •    Aantal posts: 9.908

    quote:

    marjan s schreef op 29 december 2011 21:58:

    [...]
    mijn jaarlijkse rente is lager dan mijn forfait. Val ik dan in de wet Hillen. ?
    

    Volgens mij is het zo dat als je aftrekbare rente onder het forfait zit dat je niets verschuldigd bent.
18. [verwijderd] 29 december 2011 22:47

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    DurianCS schreef op 29 december 2011 22:08:

    [...]
    Volgens mij is het zo dat als je aftrekbare rente onder het forfait zit dat je niets verschuldigd bent.
    

    '
    
    Dus helemaal geen forfait opgeven of het verschil? Ik kom daar door deze wet te lezen niet uit?
19. DurianCS 29 december 2011 22:58

    auteur info

    • DurianCS

      Lid sinds: 20 jan 2010

      Laatste bezoek: 20 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2512

      Gegeven: 9922

    •    Aantal posts: 9.908

    quote:

    marjan s schreef op 29 december 2011 22:47:

    [...]
    '
    Dus helemaal geen forfait opgeven of het verschil? Ik kom daar door deze wet te lezen niet uit?
    

    Hoe je het precies op moet geven weet ik niet, maar je hebt een aftrekpost (-X) en het forfait (+Y) en als de som groter dan nul is dan zegt Hillen dat de som gelijk gesteld mag worden aan nul.
20. [verwijderd] 29 december 2011 23:00

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    DurianCS schreef op 29 december 2011 22:58:

    [...]
    Hoe je het precies op moet geven weet ik niet, maar je hebt een aftrekpost (-X) en het forfait (+Y) en als de som groter dan nul is dan zegt Hillen dat de som gelijk gesteld mag worden aan nul.
    

    Dank je wel voor je uitleg.
21. Porscheknakker 29 december 2011 23:07

    auteur info

    • Porscheknakker

      Lid sinds: 24 jul 2003

      Laatste bezoek: 20 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1637

      Gegeven: 503

    •    Aantal posts: 12.615

    quote:

    voda schreef:

    'Huizenmarkt verder onder druk'
    Gepubliceerd op 29 dec 2011 om 17:13 | Views: 119 |
    
    AMSTERDAM (AFN) - De Nederlandse huizenmarkt lijkt ook volgend jaar niet aan te trekken. Het ING Economisch Bureau verwacht dat de huizenprijzen in 2012 met 4 procent dalen.
    
    Volgens het economisch bureau van ING blijven de huizenprijzen voorlopig onder druk vanwege de dalende koopkracht en de stijgende werkloosheid. ING verwacht ook geen herstel van het aantal transacties op de huizenmarkt. Het aantal verkopen zou met 5 procent dalen.
    
    

    Amerikaanse woningmarkt
    
    Beleggers werden vooral enthousiast over een huizencijfer uit de VS. Het aantal in behandeling genomen woningverkopen steeg in november namelijk sterker dan verwacht. Hierdoor bereikte het cijfer het hoogste niveau in anderhalf jaar tijd, zo maakte de Amerikaanse branchevereniging van makelaars bekend.
    
    Aanstaande woningverkopen
    
    Het aantal aanstaande woningverkopen steeg met 7,3 procent ten opzichte van oktober, terwijl economen op een stijging van 2 procent hadden gerekend. Het cijfer loopt meestal twee maanden vooruit op de werkelijke verkoopcijfers. In oktober steeg het aantal voorlopige woningverkopen met ruim 10 procent.
    
    Einde citaat.
    
    Wij zullen Amerika volgen in 2013 en dan gaan de prijzen ook weer omhoog, temeer daar er nu tal van uilskuikens zitten te wachten op nog goedkopere woningprijzen.
    Deze vergeten echter dat de rente binnen nu en 1 jaar heel wat hoger staat dan nu.
    Als ik woningzoekende zou zijn dan zou ik nu gaan kopen.
    De wachtenden op dit moment komen over enkele maanden dubbel bedrogen uit.
    
    Groet