Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. josti5 11 juni 2015 11:58

   auteur info

   • josti5

     Lid sinds: 23 feb 2005

     Laatste bezoek: 31 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 17887

     Gegeven: 21100

   •    Aantal posts: 34.559

   quote:

   DeZwarteRidder schreef op 11 juni 2015 09:43:

   [...]
   LOL
   
   TA op de huizenmarkt.....!!
   
   Kan het nog idioter......???
   

   Jazeker, het kan nóg idioter: jouw reactie.
2. [verwijderd] 11 juni 2015 12:00

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Het hogere segment krijgt ondersteuning van niet minder dan GS.
   Waar kwamen we Dynamic Credit,Ouion en Hypotrust ook meer tegen!
   Een drietal partijen uit de hypotheekmarkt lanceren vandaag een nieuw hypotheekproduct — Elan Hypotheek. De financiering wordt ondersteund door zakenbank Goldman Sachs.
   
   Elan Hypotheek, een initiatief van Dynamic Credit, Quion en Hypotrust, richt zich op hypotheken die buiten de Nationale Hypotheek Garantie vallen, oftewel hypotheken in de hogere risicoklasse of met een totale hypotheeksom van meer dan €?265.000 (€?245.000 vanaf 1 juli).
   De financiering wordt verzorgd door Goldman Sachs. Naar verwachting zal de financiering van de hypotheken op langere termijn van de kapitaalmarkt komen. Elan denkt daarbij aan institutionele beleggers.
3. Brievenbus 11 juni 2015 12:00

   auteur info

   • Brievenbus

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 28 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3266

     Gegeven: 1163

   •    Aantal posts: 25.572

   Je bent nog steeds niet duidelijk genoeg; ik ken die markt, maar, ik heb nog nooit een 50% daling gezien.
   Daar waar de oorspronkelijke vraagprijs onrealistisch hoog was soms 40, maar, nooit meer.
   30 is al heel wat.
4. [verwijderd] 11 juni 2015 12:16

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   www.telegraaf-mobile.nl/article/24137...
   
   www.telegraaf.nl/dft/dftavond/2413750...
   
   kort: inkomensnorm wordt verscherpt (kan 10% lager uitvallen), NHG gaat omlaag van 250k naar 231k, BTW-tarief bouw gaat weer van 6% naar 21% (verbouwen kost weer meer...dus illegale verhuur aan busladingen aan Polen loont weer...en maar mopperen op die zwarte economie in Griekenland)
5. NewKidInTown 11 juni 2015 16:03

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6071

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   quote:

   DeZwarteRidder schreef op 11 juni 2015 09:43:

   [...]
   LOL
   
   TA op de huizenmarkt.....!!
   
   Kan het nog idioter......???
   

   Idioter ?
   
   TA op de huizenmarkt is net zo realistisch als op de aandelen-, obligatie-, valuta- en grondstoffen-markt.
   
   Ik zie een paar hammers maar vooral een vette dead-cat-bounce.
   
   Maar jij mag LOL hebben, het zij je gegund.
6. [verwijderd] 11 juni 2015 16:59

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Heeft Lautenslager toevallig een lijntje lopen met GS.
   De Europese Centrale Bank (ECB), sinds enkele maanden de belangrijkste bankentoezichthouder in Europa, wil dat Nederlandse banken een geringer deel van de woningwaarde uitlenen aan huizenkopers.
   
   Dat zei ECB-directielid Sabine Lautenschläger donderdag in een gesprek met financiële fractiespecialisten in de Tweede Kamer.
7. [verwijderd] 11 juni 2015 17:18

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Brievenbus schreef op 11 juni 2015 12:00:

   Je bent nog steeds niet duidelijk genoeg; ik ken die markt, maar, ik heb nog nooit een 50% daling gezien.
   Daar waar de oorspronkelijke vraagprijs onrealistisch hoog was soms 40, maar, nooit meer.
   30 is al heel wat.
   

   www.huizenzoeker.nl/koop/noord-braban...
   
   van 849K naar 495K is -42%. De oorspronkelijke prijs per m2 is vrij gemiddeld en de verkoopprijs zal nog wel 5 tot 10% lager worden.
8. DeZwarteRidder 11 juni 2015 17:23

   auteur info

   • DeZwarteRidder

     Lid sinds: 29 jun 2012

     Laatste bezoek: 02 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 24813

     Gegeven: 10716

   •    Aantal posts: 102.786

   do 11 jun 2015, 17:01
   'Komende jaren veel nieuwe woningen nodig'
   DEN HAAG -
   
   In de periode tot 2040 moeten er in Nederland zeker 750.000 tot 1,4 miljoen woningen bijkomen om te voorzien in de woningbehoefte. Dat blijkt uit een donderdag gepubliceerde studie van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB).
   
   De uitbreiding van het woningbestand zal vooral moeten gebeuren door het bouwen van nieuwe woningen. Het verbouwen van leegstaande kantoren, winkels en verzorgingshuizen levert hooguit 50.000 woningen op.
   
   Sociale huurwoningen
   
   In alle drie scenario's die het EIB opstelde, zal de koopsector de komende decennia in absolute zin de grootste groei kennen. De behoefte aan sociale huurwoningen neemt af. Dat heeft te maken met de stijging van het opleidings- en welvaartspeil, waardoor de doelgroep van de sociale huursector stagneert. Het marktaandeel van de vrije huursector zal wel toenemen.
   
   Bouwproductie
   
   De onderzoekers gaan er in het zogenoemde middenscenario van uit dat de totale bouwproductie (woningen, kantoren, ziekenhuizen, scholen, infrastructuur) in 2040 op jaarbasis ruim 60 miljard euro bedraagt, gerekend met de prijzen van nu. Dat is 20 procent boven de huidige jaarproductie en ongeveer gelijk aan de productie kort voordat eind 2008 de crisis uitbrak.
9. [verwijderd] 11 juni 2015 18:48

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   1 miljoen extra woningen = 2 miljoen inwoners ?
   en dus m2 bouwgrond ?
   en nutsvoorzieningen ?
   infrastructuur ?
   huidige leegstaande winkelbestand weer nodig ? Of toch meer internet ?
   
   mss toch verstandig dat hier 'n soort van vervolg komt op de huidige planologische visie?
   bevorderen economische aktiviteit in de buitengebieden ?
   binnensteden(wwonwijken) sterk renoveren ?
10. Brievenbus 11 juni 2015 19:24

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    VanDenHaag schreef op 11 juni 2015 17:18:

    [...]
    
    www.huizenzoeker.nl/koop/noord-braban...
    
    van 849K naar 495K is -42%. De oorspronkelijke prijs per m2 is vrij gemiddeld en de verkoopprijs zal nog wel 5 tot 10% lager worden.
    

    Ehh, we hadden het over Bentveld / Aerdenhout meen ik.
    Ik wel.
    Brabant?
    Geen idee.
12. Brievenbus 11 juni 2015 19:27

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    Oh, ik zie het al, Josti noemt ook 1x Nuenen, ehh, da's voor mij het buitenste buitenbos!
13. Brievenbus 11 juni 2015 19:28

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    www.telegraaf.nl/dft/nieuws_dft/24146...
14. NewKidInTown 11 juni 2015 19:32

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6071

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    whammy schreef op 11 juni 2015 16:59:

    ..... wil dat Nederlandse banken een geringer deel van de woningwaarde uitlenen aan huizenkopers.
    

    Ik begrijp hier uit, minder uitlenen, MEER zelf inbrengen of aanbetalen.
    In 2018 is het nog 100% LTV, dat gaat dus lager worden als de ECB z'n zin krijgt, en wie gaat ze tegen houden, Rutte ? Nee, hij tekent "bij het kruisje". Hij zit waarschijnlijk tegen die tijd zelf al hoog en breed in Brussel.
15. [verwijderd] 11 juni 2015 19:33

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    even wat rekenen/laten doordringen:)
    
    + 1 miljoen huishoudens = + 15% ?
    + 1 miljoen huizen= 100 woonwijken van 10.000 huizen = 100 grootste(?) gemeentes
    die elk 1 nieuwbouwwoonwijk mogen neerzetten in komende 25 jaren (2015-2040) ??
    = + 1 milj autos ?
    = + 1 milj. internetklanten ?
    = + 1 miljoen huizen MET zonnepanelen ?
    = + 1 miljoen hypotheken ?
    = + 1 miljoen brandverzekeringe/auto/aansprakelijkheid etc?
16. [verwijderd] 11 juni 2015 19:36

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    haas schreef op 11 juni 2015 18:48:

    1 miljoen extra woningen = 2 miljoen inwoners ?
    en dus m2 bouwgrond ?
    en nutsvoorzieningen ?
    infrastructuur ?
    huidige leegstaande winkelbestand weer nodig ? Of toch meer internet ?
    
    mss toch verstandig dat hier 'n soort van vervolg komt op de huidige planologische visie?
    bevorderen economische aktiviteit in de buitengebieden ?
    binnensteden(wwonwijken) sterk renoveren ?
    

    Rabobank heeft enkele jaren terug een rapport uitgebracht over de verloop van het platteland naar de randstedelijke gebieden en dat is nu gaande. Waar werk te vinden is, verhuizen mensen naar toe en daarom stijgen de huizenprijzen in die regio's en niet op het platteland.
17. [verwijderd] 11 juni 2015 19:44

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ja, ik weet: dringend behoefte aan overheidbeleid om bevorderen economischen akt. in buitengebied: (waaronder glasvezelinternet: dit laat Kamp achterweg avn zgn kosten !!Boeren in buitengebieden zijn ook GROOTgebruiekrs van internet !!)
    
    Dat er minder winkels /telefooncellen/bankterminals/openbaar vervoer zijn etc is tot daar aan toe !
    Maar nog steeds met inbel abo mogen werekn op internet = schande ?
    
    
18. NewKidInTown 11 juni 2015 19:49

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6071

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    haas schreef op 11 juni 2015 19:33:

    even wat rekenen/laten doordringen:)
    
    + 1 miljoen huishoudens = + 15% ?
    
    = + 1 miljoen hypotheken ?
    

    Ja, en al die "kansrijke en taalvaardige" nieuwkomers krijgen topbanen en gaan een huis kopen ;-)
    
    Rabobank is het daar niet mee eens en stelt dat er in de toekomst meer gehuurd gaat worden. Verder is het de vraag of er in de nabije toekomst meer geboren gaat worden dan er dood gaan.
19. [verwijderd] 11 juni 2015 20:02

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    KidBackInTown schreef op 11 juni 2015 19:32:

    [...]
    
    Ik begrijp hier uit, minder uitlenen, MEER zelf inbrengen of aanbetalen.
    In 2018 is het nog 100% LTV, dat gaat dus lager worden als de ECB z'n zin krijgt, en wie gaat ze tegen houden, Rutte ? Nee, hij tekent "bij het kruisje". Hij zit waarschijnlijk tegen die tijd zelf al hoog en breed in Brussel.
    

    Ik denk eerder wat de ECB wil: banken aan banden leggen i.v.m. BaselIII/Euro overeind houden. Vervolgens komen andere/buitenlandse partijen in de markt met al of niet risico's maar ik kan het ook fout hebben, het is maar een visie van één persoon.
20. Brievenbus 11 juni 2015 20:04

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    KidBackInTown schreef op 11 juni 2015 19:49:

    [...]
    
    Ja, en al die "kansrijke en taalvaardige" nieuwkomers krijgen topbanen en gaan een huis kopen ;-)
    
    Rabobank is het daar niet mee eens en stelt dat er in de toekomst meer gehuurd gaat worden. Verder is het de vraag of er in de nabije toekomst meer geboren gaat worden dan er dood gaan.
    

    Ik heb het hier al vaker geschreven kid, maar ik begrijp dat je het telkens liefst weer zo snel mogelijk vergeet: ik heb al heel wat van mijn expat huurders na een paar keer contractverlenging bij bij zien overgaan tot de aankoop van een huis hier in NL.
    Het wordt een beetje een verdringingsmarkt, qua huizen, qua (top)banen, qua uurloon, noem maar op.
    Rottig voor sommigen, misschien zelfs voor velen, maar, niet slecht voor de huizenmarkt.
21. [verwijderd] 11 juni 2015 20:14

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Brievenbus schreef op 11 juni 2015 20:04:

    [...]
    
    Ik heb het hier al vaker geschreven kid, maar ik begrijp dat je het telkens liefst weer zo snel mogelijk vergeet: ik heb al heel wat van mijn expat huurders na een paar keer contractverlenging bij bij zien overgaan tot de aankoop van een huis hier in NL.
    Het wordt een beetje een verdringingsmarkt, qua huizen, qua (top)banen, qua uurloon, noem maar op.
    Rottig voor sommigen, misschien zelfs voor velen, maar, niet slecht voor de huizenmarkt.
    

    BB leg eens uit hoeveel van jouw expats die huren een huis kopen als ze een tijdelijke verblijfsvergunning hebben via een universiteit of verbonden zijn aan een bedrijf waardoor ze naar Nederland worden uitgezonden