Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje

1. Branco P 11 oktober 2021 18:59

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 28 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   Van de mensen die aangeeft dat ze minder zouden gaan shoppen geeft ca. 15% aan het niet te missen. Dus dan heb je het over circa 5% van het totaal aantal mensen. Ja ik miste het shoppen ook niet, maar ik heb ondertussen al weer 3 paar nieuwe schoenen gekocht en tijden Corona géén.
   
   De grap is dat ze niet doorvragen aan de mensen die als antwoord hebben gegeven dat ze niet minder gaan shoppen, en dat is de overgrote meerderheid. Waarschijnlijk gaat meer van de helft van de mensen (van de totale steekproef) dan als antwoord geven dat ze het shoppen juist wel hebben gemist.
   
   De waarde van zo'n onderzoek is nihil op het moment dat Corona nog niet uit beeld is. Persoonlijk vind ik het heel opmerkelijk maar best wel veel mensen (ook relatief jonge mensen) zitten nu nog een beetje in de angstmodus voor wat betreft Corona. Het grootste deel van de mensen is al wel "vrij" en is bezig met inhaalaankopen. 2022 zal alweer nagenoeg een normaal jaar zijn, mits we geen nieuwe Coronafratsen komen.
   
   De vraag is ook, waarom wordt zo'n onderzoek nu zo ingestoken? Qua timing en qua nadruk van het onderzoek? Kennelijk wat mensen die graag willen zien dat de wereld niet meer zo wordt als dat hij was? Nou helaas zou ik dan zeggen, alles wordt weer gewoon zoals het was. Ik zie mensen ook weer steeds meer handen geven bijvoorbeeld. Kijk over een jaar of twee nog maar eens, dan zal de wereld zeggen: owja we dachten toen even dat alles anders werd... grappig dat we dat toen dachten.
2. !@#$!@! 11 oktober 2021 20:00

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 28 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4554

     Gegeven: 3396

   •    Aantal posts: 20.855

   :-)
   De motivatie van het onderzoek is niet moeilijk en kan je in het onderzoek zelf lezen. De ECB monitort de economie en probeert mogelijke problemen te voorspellen.
   
   In dit onderzoek komen ze tot de conclusie dat veel gedragsverandering dus niet volledig tijdelijk is. Maar dat een deel van de consumenten en vooral een bepaalde groep ander gedrag zal laten zien met gevolgen voor de economie en de bedrijvigheid.
   
   Ze waarschuwen voor faillissementen voor bedrijven die zich niet kunnen aanpassen en/of overbodig blijken te zijn.
   
   Dit zou weer kunnen bijdragen aan het beeld dat het huidige herstel fragiel is en de economie meer tijd nodig heeft om zich aan te passen.
   Misschien een reden om de rente zo laag te houden voorlopig bv.
   
   Het gaat dus niet om wat ze willen of een bepaalde agenda. Het gaat om angst voor toekomstige problemen en die proberen te voorzien.
   
   Ik denk dat je gelijk hebt. Ik geloof ook niet in blijvende gedragsverandering.
   
   
3. Branco P 11 oktober 2021 23:06

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 28 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   de tijdelijke gedragsveranderingen die we hebben gezien waren met name het gevolg van de door overheden opgelegde beperkende maatregelen. En voor een klein deel ook ingegeven door angst. Die angst verdwijnt en daarmee zal ook het gedrag weer volledig normaliseren. Laat ik het anders zeggen: Corona is gewoon geen reden om structureel je gedrag te veranderen. Zulke onderzoeken zijn weggegooid geld. Timing is ook sowieso verkeerd: veel te vroeg.
4. !@#$!@! 12 oktober 2021 00:21

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 28 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4554

     Gegeven: 3396

   •    Aantal posts: 20.855

   interessant artikel over inflatie verwachting. Geschreven vanuit de St Louis FED, vaak een goede bron over dit soort onderwerpen.
   
   www.stlouisfed.org/on-the-economy/202...
   
   De verwachting van "de FED" op dit moment is dat de hoge inflatie tijdelijk is, maar wel langer zal duren dan gedacht omdat de economie veel meer tijd nodig heeft om zich goed aan te kunnen passen.
   
   Overall, even though higher inflation may be transitory, the transition may last longer than expected. The risk is that the response of households, market participants and policymakers to a prolonged period of high inflation may itself sow the seeds of more persistent higher inflation. Persistent high inflation would also put the Federal Reserve’s new monetary policy framework to the test.
5. Branco P 12 oktober 2021 08:49

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 28 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   De economie stilleggen en daarna weer opstarten gaat met wat horten en stoten, maar pre-corona waren de omstandigheden behoorlijk gunstig en die zijn m.i. niet wezenlijk gewijzigd. Lage werkloosheid en spaargeld is zelfs toegenomen. We krijgen wel dalende huizenprijzen, maar ook dat is geen echt probleem. Biedt straks weer kansen om een huis te kopen tegen een enigszins gezonde prijs.
6. Branco P 12 oktober 2021 08:50

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 28 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   Hoop wel dat de wereld heeft ingezien dat nieuwe lockdowns geen goed idee is.
7. MOEdig Voorwaarts 12 oktober 2021 09:14

   auteur info

   • MOEdig Voorwaarts

     Lid sinds: 04 jan 2019

     Laatste bezoek: 28 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2161

     Gegeven: 1638

   •    Aantal posts: 4.292

   Opvallende bestens verkooporders voorbeurs bij Mercialys (indicatieve koers was zelfs een tijdje €0,01). Het ging om 4 orders van in totaal 60.5K stuks. Aangezien de Q3-update voor over 6 dagen gepland staat, vraag ik me af wat ik hiervan moet denken...
8. Branco P 12 oktober 2021 10:13

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 28 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   MOEdig Voorwaarts schreef op 12 oktober 2021 09:14:

   Opvallende bestens verkooporders voorbeurs bij Mercialys (indicatieve koers was zelfs een tijdje €0,01). Het ging om 4 orders van in totaal 60.5K stuks. Aangezien de Q3-update voor over 6 dagen gepland staat, vraag ik me af wat ik hiervan moet denken...
   

   opmerkelijk inderdaad. MERC doet nu +1,5%
9. Gaston Lagaffe 12 oktober 2021 11:16

   auteur info

   • Gaston Lagaffe

     Lid sinds: 02 mei 2017

     Laatste bezoek: 28 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 807

     Gegeven: 465

   •    Aantal posts: 2.860

   quote:

   MOEdig Voorwaarts schreef op 12 oktober 2021 09:14:

   Opvallende bestens verkooporders voorbeurs bij Mercialys (indicatieve koers was zelfs een tijdje €0,01). Het ging om 4 orders van in totaal 60.5K stuks. Aangezien de Q3-update voor over 6 dagen gepland staat, vraag ik me af wat ik hiervan moet denken...
   

   Ik verwacht bij Mercialys geen goed nieuws. Het hoeft ook niet echt slecht te zijn. Mogelijk dat ze aankondigen het aangehouden dividend (ca. € 0,38 ? gekoppeld aan verkoop OG) uit te gaan keren. Aangezien de Franse staat (bij mijn weten) nog geen huur-steungelden beschikbaar heeft gesteld is dat wat prematuur (maar niet onmogelijk). Gezien de uitlatingen van de URW-CEO (minder bezoeken naar invoeren verplicht tonen corona-bewijs bij bezoek winkelcentra) verwacht ik dat ook Mercialys hier (deels ? <> omvang winkelcentra) last van zal hebben. Mijn verwachtingen zijn niet hoog-gespannen, de koers van Mercialys is dat gelukkig / zeker ook niet :)
10. Branco P 12 oktober 2021 11:25

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 28 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    MERC zal maar weinig last hebben van die Coronapas want relatief groter deel winkels voor primaire levensbehoefte (daarvoor geld nergens een coronapas) en ook relatief veel kleinere winkelcentra (daarvoor geld ook geen coronapas). Wat wel vervelend is, is dat die Franse overheid maar niet door lijkt te komen met hun steunmaatregelen. Opmerkelijk wat mij betreft.
    
    Het bijzondere punt uit de vorige update van MERC was de negatieve prestatie op de reletting en renewals in H1 2021. Mijn interesse gaat daarom uit naar dit getalletje in Q3 2021 en verder ben ik benieuwd hoe de leegstand zich heeft ontwikkeld in Q3. Bij ECP was deze ontwikkeling In Q2 al licht positief. Ben benieuwd wanneer bij andere winkelvastgoedbedrijven dit omslagpunt bereikt wordt.
12. Branco P 12 oktober 2021 11:53

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 28 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    Voor wat betreft MERC is het sowieso goed om de ontwikkelingen bij Casino in de gaten te houden:
    
    www.groupe-casino.fr/wp-content/uploa...
    
    Verliesgevende Geant Hypermarkten worden omgebouwd naar Casino supermarkten (plus aanvullende winkels).
    Wat we echter ook gezien hebben (bijvoorbeeld bij het winkelcentrum van MERC in Rennes) is dat goedlopende Hypermarkten worden overgenomen door de concurrentie (in Rennes is het nu een E.Leclerc). Twee oplossingsrichtingen die op zich prima/positief zijn.
    
    In het achterhoofd houden dus dat Casino eigenlijk een bedrijf is met goede locaties en meerdere supermarktformats (en dus formaten) maar dat het bedrijf nog steeds te hoge schulden heeft en daardoor zullen er zo links en rechts nog wel meer Hypermarkten verkocht worden aan de concurrentie.
13. Gaston Lagaffe 12 oktober 2021 12:47

    auteur info

    • Gaston Lagaffe

      Lid sinds: 02 mei 2017

      Laatste bezoek: 28 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 807

      Gegeven: 465

    •    Aantal posts: 2.860

    quote:

    Branco P schreef op 12 oktober 2021 11:53:

    Voor wat betreft MERC is het sowieso goed om de ontwikkelingen bij Casino in de gaten te houden:
    
    www.groupe-casino.fr/wp-content/uploa...
    
    Verliesgevende Geant Hypermarkten worden omgebouwd naar Casino supermarkten (plus aanvullende winkels).
    Wat we echter ook gezien hebben (bijvoorbeeld bij het winkelcentrum van MERC in Rennes) is dat goedlopende Hypermarkten worden overgenomen door de concurrentie (in Rennes is het nu een E.Leclerc). Twee oplossingsrichtingen die op zich prima/positief zijn.
    
    In het achterhoofd houden dus dat Casino eigenlijk een bedrijf is met goede locaties en meerdere supermarktformats (en dus formaten) maar dat het bedrijf nog steeds te hoge schulden heeft en daardoor zullen er zo links en rechts nog wel meer Hypermarkten verkocht worden aan de concurrentie.
    

    Als belegger kan ik het al maar toejuichen indien de afhankelijkheid van Casino afneemt. Dus minder Casino formules en meer bv E. Leclerc formules. Als je de portefeuille bekijkt zie de gewenste schaalvergroting plaatsvinden. De samenwerking met Amundi werkt (belegger neemt goedlopende panden over en levert panden die herontwikkeld moet worden in). Toch zijn de cijfers (o.a. leegstand fors omhoog) niet geweldig te noemen. Ik zie Frankrijk op dit moment als het zwakte land en Mercialys wordt hier 100% door getroffen. Het wordt de hoogste tijd dat de Franse staat hun belofte (huursteun) nakomt. Ik zie het voorlopig niet gebeuren.
14. !@#$!@! 12 oktober 2021 13:27

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 28 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4554

      Gegeven: 3396

    •    Aantal posts: 20.855

    quote:

    MOEdig Voorwaarts schreef op 12 oktober 2021 09:14:

    Opvallende bestens verkooporders voorbeurs bij Mercialys (indicatieve koers was zelfs een tijdje €0,01). Het ging om 4 orders van in totaal 60.5K stuks. Aangezien de Q3-update voor over 6 dagen gepland staat, vraag ik me af wat ik hiervan moet denken...
    

    Gezien de flink lagere opening en het snelle herstel erna zou ik dit interpreteren als een (in ieder geval voorlopige) bodempje.
    Als de cijfers goed genoeg zijn, een mooi koopmoment. Maar ja, dat weten we nu nog niet :-)
15. Branco P 12 oktober 2021 13:46

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 28 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    Gaston Lagaffe schreef op 12 oktober 2021 12:47:

    [...]Als belegger kan ik het al maar toejuichen indien de afhankelijkheid van Casino afneemt. Dus minder Casino formules en meer bv E. Leclerc formules. Als je de portefeuille bekijkt zie de gewenste schaalvergroting plaatsvinden. De samenwerking met Amundi werkt (belegger neemt goedlopende panden over en levert panden die herontwikkeld moet worden in). Toch zijn de cijfers (o.a. leegstand fors omhoog) niet geweldig te noemen. Ik zie Frankrijk op dit moment als het zwakte land en Mercialys wordt hier 100% door getroffen. Het wordt de hoogste tijd dat de Franse staat hun belofte (huursteun) nakomt. Ik zie het voorlopig niet gebeuren.
    

    Maar ook als de staat niet doorkomt, dan moet er alsnog éénmalig wat huur worden kwijtgescholden (over Q2 met name). Dat vind ik persoonlijk niet of nauwelijks interessant. Ondertussen zijn alle winkels overal weer open en worden er goede omzetten gedraaid. Dat geeft de retailers weer liquiditeit en daarmee zijn acute liquiditeitsproblemen niet meer te vrezen. En dan gaat het dus vooral over de toekomst: gaan de retailers in Frankrijk in de toekomst weer de oude pre-Corona omzetniveaus halen? Mijn verwachting is: ja. Het duurt daar allemaal wel wat langer omdat er in Frankrijk wat malloten in de regering zitten.
16. Branco P 12 oktober 2021 14:53

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 28 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    overigens zien we nu, om 14:50 uur nog slechts een verhandeld volume van ca. 8.000 aandelen wat echt extreem laag is.
17. Hans2021 12 oktober 2021 15:56

    auteur info

    • Hans2021

      Lid sinds: 08 nov 2020

      Laatste bezoek: 28 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1859

      Gegeven: 2316

    •    Aantal posts: 3.912

    Viel mij ook al op. Vooralsnog toch een stijging van 1 %.
18. matin 13 oktober 2021 10:36

    auteur info

    • matin

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 05 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 378

      Gegeven: 112

    •    Aantal posts: 1.732

    Weer een omzet van helemaal niets. Totaal geen professionele intresse in ECM
19. Branco P 13 oktober 2021 11:48

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 28 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    Let wel, drie jaar geleden was het gemiddelde dagvolume nog iets van 40.000 stuks. Zo'n dag als gisteren was dan eigenlijk heel normaal.
    
    De laatste twee jaar vooral zien we ineens 100.000 als dagvolume. Dus er lijkt de afgelopen twee jaar juist een verhoogde professionele interesse geweest te zijn, mogelijk ook voor daghandel-praktijken.
    
    Het was natuurlijk ooit een uiterst saai aandeel en afgelopen twee jaar meer speculatief en aan stemming onderhevig
20. !@#$!@! 13 oktober 2021 15:02

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 28 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4554

      Gegeven: 3396

    •    Aantal posts: 20.855

    De IPO van Coolbleu is afgeblazen. Er waren wat winstwaarschuwingen van e-retailers. Zo goed gaat het dus kennelijk niet bij online retail.
21. RJ 80 13 oktober 2021 16:18

    auteur info

    • RJ 80

      Lid sinds: 01 mrt 2018

      Laatste bezoek: 27 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2718

      Gegeven: 586

    •    Aantal posts: 3.180

    Probleem is niet dat online retail slecht draait. Dit is puur marktsentiment die niet in het voordeel van (big) tech en groei bedrijven/fondsen wegen. Coolblue wil een goed moment kiezen. Dat dit gepaard gaat met tekorten chips, heropeningen economien en dus iets minder online gedrag => zie ook Just Eat, drijft dit sentiment. Korte termijn klopt je reactie dus deels wel als je het wil hebben over groeivertragingen. Vertraging dus, maar nog altijd groei ondanks genoemde drukpunten. Ergo, online gedrag gaat niet weg, dat zal per saldo nog jarenlang blijven toenemen. ene kwartaal of jaar wat harder dan de andere....