rood blauwe elepsis logo Belegger.nl
Uitgebreid zoeken

Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje

4.276 Posts
Pagina: «« 1 ... 162 163 164 165 166 ... 214 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 6 !@#$!@! 4 oktober 2021 11:09

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 28 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4554

      Gegeven: 3396

    •    Aantal posts: 20.854

    Die verwatering is al meegenomen, dus die kan je weglaten.

    5% door verkopen is voor 200 mln verkopen, zonder dat daar verder wat bijkomt. Onwaarschijnlijk. Immers Woluwe willen ze nog steeds uitbreiden en Grenoble (?) komt er voor 50% bij. In Italië nog opwaarderingen ?

    Op het minimum zitten zou wel eens goed kunnen idd. Immers als je dat een paar jaar doet breng je de LTV ook genoeg naar beneden zonder te verkopen.
    Maar en 5% door verkopen en naar 85% lijkt mij dubbelop. Immers het doel is 40% en niet 30%.

    Zou je op €2.03 komen bij 85% uitkering. Als ze nog een object verkopen (al werd de wil om wat te verkopen niet meer geuit bij de laatste cijfers, dus ze voelen minder druk uit de markt) zou het waarschijnlijk per saldo €1.98 worden. (-2,5% verkopen+uitbreidingen+huurverhogingen)

    Lijkt mij dat je wat dat betreft veel te negatief bent.

    PS ja , ik heb ook liever nog een keer stockdividend dan dat ze wat verkopen.
  2. forum rang 7 Branco P 4 oktober 2021 11:29

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 28 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    Het zou kunnen dat ik iets te conservatief ben, maar op basis van mijn eigen, wellicht te conservatieve, verwachting heb ik vorige week fors bij lopen kopen zoals je hebt gezien. Die koers richting (net onder) 18 euro was echt absurd. En nu nog steeds, die 18.80 euro van nu, die is extreem laag... of dat nu 9% dividendrendement gaat brengen of 11%... plus daar bovenop ook nog het indirecte rendement (van de koersstijging die komen gaat). Het is een hele mooie investment case.

    Men moet niet verkopen nu. Als dat niet hoeft, waarom zou je dan nu verkopen? URW heeft de weg al geplaveid door aan te geven dat ze tot en met 2022 geen dividend uitkeren. ECP zal echter winst maken en MOET dus uitkeren. Maar laat ze dat gewoon met 50 cent cash doen plus de rest in stock... dan zijn we binnen no time het beste jongetje van de klas.
  3. forum rang 6 !@#$!@! 4 oktober 2021 11:42

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 28 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4554

      Gegeven: 3396

    •    Aantal posts: 20.854

    Indeed. Ze hebben het al een keer gedaan, dus ik maak me wat dat betreft geen zorgen. Ik lees ook in de manier waarop ze dingen verwoorden dat ze verkopen onder de boekwaarde tegen hun "eer" ingaat.

    Op ander front. Tekorten bij retailers lijkt toch een ding te kunnen worden. Ben benieuwd.
    twitter.com/lisaabramowicz1/status/14...

    Zoals al gemeld op dit forum:
    Early in the year, the hope was that the bottlenecks that gummed up the global supply chain in 2020 would be mostly cleared by now. They’ve actually only gotten worse — much worse — and evidence is mounting that the holiday season is at risk.

    On the supplier side, Jay Foreman’s been making toys with manufacturing partners in China for more than three decades, and he’s never seen anything like this. His mid-sized toy company, Basic Fun, is on pace for its best year ever — possibly reaching $170 million in sales. There is no shortage of demand, with parents loading up on gifts as the pandemic drags on. But a dearth of cargo containers has left thousands of the company’s Lite Brites and TinkerToys waiting to be shipped. At just one factory in Shenzhen, there’s roughly $8 million worth of finished goods that could fill 140 containers.

    “I got Tonka trucks in the south and Care Bears in the north,” Foreman, the company’s CEO, said of logistical troubles in China. “We’ll blow last year’s numbers away, but the problem is we don’t know if we’ll get the last four months of the year shipped. The supply chain is a disaster, and it’s only getting worse.”

    MGA’s Larian is willing to pay more than $20,000 per shipping container — up from about $2,000 a year ago — and counts his blessings that he runs a private company that doesn’t have to answer to shareholders. He’s having trouble simply getting goods off cargo ships in the port of Los Angeles. MGA recently had more than 600 containers, filled with toys like its top-selling L.O.L. Surprise dolls, waiting to be unloaded for more than six weeks.

    “There will be a shortage of toys this fall,” Larian said. “It’s going to be a tough year for retailers.”

    - Dan is natuurlijk de vraag wat zwaarder gaat wegen. De hoge transportkosten of de hoge prijzen door de tekorten. Grote kans dat het elkaar in evenwicht zal houden en per saldo de winstmarges niet veel zullen bewegen ?

  4. forum rang 7 Branco P 4 oktober 2021 12:29

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 28 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    Ik was vorige week in een schoenenwinkel van de grootste schoenenretailer van Europa en daar stonden de nieuwe adidas-jes gewoon te glimmen op de dozen. Ik geloof best dat er links en rechts nog wat mis zal gaan met leveringen. Met name voor wat betreft de producten die uit China moeten komen (en dat zijn er vast relatief veel) maar ik vraag me af of dit het komende verkoopseizoen gaat raken. Daarvoor liggen de spullen al in de magazijnen in Europa. Dat seizoen is namelijk al begonnen. Wel kan ik me voorstellen dat meer mensen zullen kiezen voor een bezoekje aan een winkel (in plaats van online bestellingen in China doen) en sowieso denk ik dat de prijzen voor producten omhoog zullen gaan (of er nu leveringsissues zijn of niet) omdat we een seizoen met grote koopbereidheid tegemoet gaan zien.
  5. forum rang 4 NLvalue 5 oktober 2021 08:05

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    fd.nl/financiele-markten/1414430/nede...

    Verklaart waarom ECP haar hypotheken in Italie niet meer geherfinancierd krijgt - en 3 jarige leningen van ABN krijgt.

    Twee ijsbergen natuurlijk - alle aflossingsverplichtingen komen in 2024/2025 te liggen. En meer korte termijn : er moet 10-15% extra gelost worden op die italiaanse objecten die hergefinancierd moeten worden.

    Zowel ECP als WHA praten niet over de rente% die worden betaald op deze leningen - in een optimistisch scenario is ABN heel erg hongerig en zijn de %s erg laag. In een optimistisch scenario voor ABN beleggers halen ze een 4% rente marge op deze lening incl ECB bonus.
  6. forum rang 7 Branco P 5 oktober 2021 09:58

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 28 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    Veel te vergezocht allemaal NLvalue. Dat weet je zelf ook dondersgoed.

    Heb wel ook een kleine positie in ABN overigens. Dat is dan een mooie compensatie ;-)
  10. Acheron 5 oktober 2021 18:53

    • Acheron

      Lid sinds: 20 dec 2018

      Laatste bezoek: 21 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 16

      Gegeven: 2

    •    Aantal posts: 34

    quote:

    matin schreef op 5 oktober 2021 16:41:

    ECB bonus leningen geld niet voor onroerend goed
    Alleen leningen aan huishoudens voor woningaankopen komen niet in aanmerking voor de TLTRO-faciliteit waarbij banken tot 1% rentebonus van de ECB ontvangen.
  12. forum rang 6 !@#$!@! 5 oktober 2021 20:28

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 28 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4554

      Gegeven: 3396

    •    Aantal posts: 20.854

    quote:

    Branco P schreef op 1 oktober 2021 15:40:

    Ja ik kan je daar goed volgen hjs64... en op zich valt ieder probleem natuurlijk op te lossen, ook een horrorhuurder, maar ik zou daar wel heel erg veel stress van krijgen, het zou me persoonlijk diep raken gok ik, dus het is inderdaad wel zeker een punt van aandacht. Het is nog lang niet zover dus ik kan er nog wat over nadenken ;-)
    Er is nog een argument om hier niet aan te beginnen.
    "When you won the game, stop playing".

    Als je al genoeg geld hebt is het tijd dat je andere hobbies ontwikkeld dan geld proberen te verdienen.

  14. forum rang 7 Branco P 6 oktober 2021 07:30

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 28 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    !@#$!@! schreef op 5 oktober 2021 22:17:

    www.morningstar.com/articles/1060406/...

    vergat de link naar het artikel.
    Zeker interessant! Dank! Appartementje kopen en verhuren zou op zich relatief weinig tijd kunnen kosten. Probleem van veel tijd hebben is dat dat meestal ook veel geld kost. Dat is mijn ervaring althans. Hobby's ontwikkelen die weinig geld kosten zou dan het devies zijn… er zit wel wat in. De vraag is of het managen van je investeringen niet ook gewoon een beetje een hobby is… enfin.. mooi artikel!
  17. pnobels 6 oktober 2021 18:56

    • pnobels

      Lid sinds: 04 okt 2011

      Laatste bezoek: 28 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 5

      Gegeven: 11

    •    Aantal posts: 25

    Begrijp ik hieruit goed dat het aantal ‘kopen via internet’ nog steeds meer is dan in 2020’ maar dat dat verschil wel gestaag terugloopt? M.a.w. we gaan stilaan terug naar ‘ik koop wel in een echte straatwinkel’ (of dat nu in een straat of shoppingmall is laat ik even in het midden)?
  18. forum rang 7 Branco P 6 oktober 2021 20:19

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 28 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    Die vraag is niet zo super relevant want de toekomstige winstgevende retailer verkoopt multi-channel en de toekomstige consument koopt multi-channel. Weer precies het evenwicht ligt tussen online en offline, dat zullen we vanzelf zien. Verkopen via een goedlopende winkel is en blijft de goedkoopste manier voor een retailer om producten aan de man te brengen, maar zonder een website gaat dat niet lukken.
  20. Erwin S 7 oktober 2021 13:09

    • Erwin S

      Lid sinds: 09 nov 2017

      Laatste bezoek: 21 nov 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 251

      Gegeven: 3

    •    Aantal posts: 1.420

    Recent een winkelcentrum verkocht en ik heb de akte opgevraagd. Wellicht iets voor Branco op te puzzelen? Ik kan het niet plaatsen, meer dan 1024 KB volgens mij
    Bijlage:
4.276 Posts
Pagina: «« 1 ... 162 163 164 165 166 ... 214 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Belegger.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.070
AB InBev 2 5.518
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.728
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 265
Accsys Technologies 23 10.747
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 191
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.753
Aedifica 3 916
Aegon 3.258 322.870
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.297
ageas 5.844 109.894
Agfa-Gevaert 14 2.051
Ahold 3.538 74.340
Air France - KLM 1.025 35.053
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.042
Alfen 16 24.912
Allfunds Group 4 1.475
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 406
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.822
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.324
AMG 971 133.659
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.695
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 15.011
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 383
Arcadis 252 8.784
Arcelor Mittal 2.033 320.740
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.326
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.745
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.240
ASML 1.766 107.925
ASR Nederland 21 4.500
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 494
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.681
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.403