rood blauwe elepsis logo Belegger.nl
Uitgebreid zoeken

Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje

4.276 Posts
Pagina: «« 1 ... 155 156 157 158 159 ... 214 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 7 Branco P 21 september 2021 22:17

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 27 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    Porscheknakker Graat schreef op 21 september 2021 18:01:

    Ik neem aan dat Branco, de specialist op dit forum v.w.b. ECP, tussen de 24 en 25 euro alle aandelen verkocht heeft, want dat was toch een mooie verkoopkoers. Kopen en vasthouden is ook bij ECP niet an te bevelen.
    Ik heb toen wel wat afgebouwd maar slechts een klein deel (helaas, achteraf). Grootste deel van mijn positie is om te houden. Heb nu wel iets te veel bijgekocht zo rond de 20 euro ;-) Ben meestal te vroeg met inkopen, maar doe het wel gestaffeld.
  2. forum rang 6 !@#$!@! 21 september 2021 23:23

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 28 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4554

      Gegeven: 3395

    •    Aantal posts: 20.854

    quote:

    wiegveld schreef op 21 september 2021 17:07:

    Kan China wel ingrijpen? Veel bedrijven zijn daar vreemd gefiancierd, onduidelijk wie erin zitten.
    Waarom zouden Amerikaanse banken etc niet in Evergrande zitten? En pensioenfondsen idem.
    Niemand kent de mogelijke fall out in China volgens mij. Tgv dit soort bedrijven en hun fiancieringen.
    slechts 19 mld schuld buiten china.

    twitter.com/BullandBaird/status/14403...

    Evergrande has $19B in international debt.

    $19B.

    The US Federal Reserve buys $120B in bonds EVERY MONTH
  3. forum rang 7 Branco P 22 september 2021 07:40

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 27 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    Ondertussen stijgen de huizenprijzen in Nederland met 17,8% ten opzichte van vorig jaar… En er komt de komende jaren gewoon nog 25% bij volgens een NL bank (dacht ABN?). Dus een gemiddeld huis kost dan een half miljoen! :-)

    Maar wel lekker hoor, even geen Corona meer, maar Evergrande! ;-) Gaat Corona nog een come back maken?

  4. mike65537 22 september 2021 08:16

    • mike65537

      Lid sinds: 05 mei 2020

      Laatste bezoek: 27 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 373

      Gegeven: 896

    •    Aantal posts: 818

    quote:

    Branco P schreef op 22 september 2021 07:40:

    Ondertussen stijgen de huizenprijzen in Nederland met 17,8% ten opzichte van vorig jaar… En er komt de komende jaren gewoon nog 25% bij volgens een NL bank (dacht ABN?). Dus een gemiddeld huis kost dan een half miljoen! :-)

    Maar wel lekker hoor, even geen Corona meer, maar Evergrande! ;-) Gaat Corona nog een come back maken?

    In Duitsland koop je een vrijstaand huis met grote tuin voor de prijs van een tussenwoning hier, begint telkens interessanter te worden.

    Oh, maar daar belasten ze het echte rendement wat je op je aandelen krijgt, dat is minder aantrekkelijk.
  5. Zitzak500 22 september 2021 08:23

    • Zitzak500

      Lid sinds: 29 jun 2020

      Laatste bezoek: 27 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 247

      Gegeven: 264

    •    Aantal posts: 618

    quote:

    mike65537 schreef op 22 september 2021 08:16:

    [...]

    In Duitsland koop je een vrijstaand huis met grote tuin voor de prijs van een tussenwoning hier, begint telkens interessanter te worden.

    Oh, maar daar belasten ze het echte rendement wat je op je aandelen krijgt, dat is minder aantrekkelijk.
    Willen ze in Nederland ook doen met de huurinkomsten. Belasting op het werkelijke rendement. Dat zal een groot deel van het woning tekort oplossen denk ik. En de huizenprijzen drukken.
  6. forum rang 7 Branco P 22 september 2021 11:58

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 27 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    CAR heeft de smaak goed te pakken afgelopen maand. Vandaag wat herstel over de brede linie, maar ECP blijft nog wat achter de laatste dagen.
  7. forum rang 6 !@#$!@! 22 september 2021 14:01

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 28 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4554

      Gegeven: 3395

    •    Aantal posts: 20.854

    Ja ECP blijft het slechter doen dan de rest de laatste tijd. Vreemd cijfers waren gewoon goed. Hopelijk is het slechts tijdelijk, dan wordt dat vanzelf weer recht getrokken.
  8. forum rang 4 junkyard 22 september 2021 14:12

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 28 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1094

      Gegeven: 74

    •    Aantal posts: 3.051

    Valt wel mee, YTD (vooral eerste halfjaar 2021) doet ECP het qua koersontwikkeling juist veel beter dan de sector (retail vastgoed), voor mij niet verklaarbaar aangezien ik geen outperformance zie in recente ECP berichten. Zoiets vlakt op termijn uit, zoals nu. Afgelopen 5 jaar beweegt ECP precies in lijn met Klepierre, Klepierre toevoegen aan portefeuille met ECP biedt nauwelijks voordeel (en wel extra last ivm Franse transactietax, Franse dividendbelasting).
  9. forum rang 6 !@#$!@! 22 september 2021 14:23

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 28 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4554

      Gegeven: 3395

    •    Aantal posts: 20.854

    Dat is ook waar. ik heb het waarschijnlijk gewoon gejinxed toen ik vorige week poste dat ECP toch een witte raaf blijkt te zijn ;-).
  10. forum rang 6 !@#$!@! 22 september 2021 15:50

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 28 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4554

      Gegeven: 3395

    •    Aantal posts: 20.854

    seekingalpha.com/news/3742202-simon-p...

    Kennelijk kan er toch een fundamentele reden zijn voor de veel hogere waardering van SPG:

    "SPG's equity infusions have helped these troubled retailers to avoid bankruptcy filings, prevented empty storefronts at SPG malls, and provided SPG with exposure to retailer e-commerce sites, thereby diversifying the company beyond physical retail," the analyst writes.
  12. forum rang 7 Branco P 22 september 2021 23:12

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 27 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    junkyard schreef op 22 september 2021 14:12:

    Valt wel mee, YTD (vooral eerste halfjaar 2021) doet ECP het qua koersontwikkeling juist veel beter dan de sector (retail vastgoed), voor mij niet verklaarbaar aangezien ik geen outperformance zie in recente ECP berichten. Zoiets vlakt op termijn uit, zoals nu. Afgelopen 5 jaar beweegt ECP precies in lijn met Klepierre, Klepierre toevoegen aan portefeuille met ECP biedt nauwelijks voordeel (en wel extra last ivm Franse transactietax, Franse dividendbelasting).
    M.b.t. Franse Tax moet je gewoon bij de juiste broker zitten.

    Als je geen outperformance ziet in de ECP berichten dan kijk je niet naar de juiste dingen. De extreem lage Leegstand die ook extreem laag is gebleven tijdens corona is veruit de belangrijkste onderscheidende variabele. Daarvoor verklarend: 1) Type winkelcentra, 2) kwaliteit van de winkelcentra en 3) kwaliteit van het management. Er is dus juist wel een reden dat ECP qua koersontwikkeling de sector outperformt. Op deze drie aspecten is ECP een volledig ander bedrijf dan URW, Vastned of WHA. Je kunt dus eigenlijk helemaal niet van "de (homogene) retailsector" spreken. Bedrijven als KLEP, MER of CAR hebben wel duidelijk meer weg van ECP maar met name op punt 2) onderscheid ECP zich toch wel duidelijk en dat verklaart de extreem lage leegstand ook het beste.
  13. forum rang 7 Branco P 22 september 2021 23:19

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 27 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    !@#$!@! schreef op 22 september 2021 15:50:

    seekingalpha.com/news/3742202-simon-p...

    Kennelijk kan er toch een fundamentele reden zijn voor de veel hogere waardering van SPG:

    "SPG's equity infusions have helped these troubled retailers to avoid bankruptcy filings, prevented empty storefronts at SPG malls, and provided SPG with exposure to retailer e-commerce sites, thereby diversifying the company beyond physical retail," the analyst writes.
    Als ik rechtstreeks in retail zou willen investeren dan stop ik mijn geld wel gewoon in Ahold (daar zit ik al in) Inditex of de moedermaatschappij van Primark. Dat SPG eigenaar is geworden van failliete (verouderde) kledingketens wordt kennelijk opeens als een pluspunt gezien. Die exposure to retailer e-commerce sites is natuurlijk onzin. Op zich kun je wel beter in SGP zitten dan in de Amerikaanse Malls van URW, maar daar is alles dan wel meteen mee gezegd. Ik vind SPG en MAC echt (veel) te duur, maar kennelijk hebben de Amerikanen gewoon lagere rendementseisen als het op winkelvastgoed aankomt.
  14. forum rang 6 !@#$!@! 23 september 2021 00:51

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 28 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4554

      Gegeven: 3395

    •    Aantal posts: 20.854

    quote:

    mike65537 schreef op 22 september 2021 08:16:

    [...]

    In Duitsland koop je een vrijstaand huis met grote tuin voor de prijs van een tussenwoning hier, begint telkens interessanter te worden.

    Oh, maar daar belasten ze het echte rendement wat je op je aandelen krijgt, dat is minder aantrekkelijk.
    In Duitsland gaat het ook heel hard nu met die huizenprijzen sinds een paar jaar. Dus wacht maar niet te lang ;-)
  15. forum rang 7 Branco P 23 september 2021 10:47

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 27 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    400 stukjes bijgekocht op 19,84

    Begint wel een patroon te worden, iedere poging tot herstel bij opening wordt gevolgd door het dumpen van een paar duizend aandelen tot onder 20 euro. Kijken of dat patroon zich voortzet.
  17. forum rang 4 junkyard 23 september 2021 11:29

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 28 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1094

      Gegeven: 74

    •    Aantal posts: 3.051

    quote:

    Branco P schreef op 22 september 2021 23:12:

    [...]

    M.b.t. Franse Tax moet je gewoon bij de juiste broker zitten.

    Als je geen outperformance ziet in de ECP berichten dan kijk je niet naar de juiste dingen. De extreem lage Leegstand die ook extreem laag is gebleven tijdens corona is veruit de belangrijkste onderscheidende variabele. Daarvoor verklarend: 1) Type winkelcentra, 2) kwaliteit van de winkelcentra en 3) kwaliteit van het management. Er is dus juist wel een reden dat ECP qua koersontwikkeling de sector outperformt. Op deze drie aspecten is ECP een volledig ander bedrijf dan URW, Vastned of WHA. Je kunt dus eigenlijk helemaal niet van "de (homogene) retailsector" spreken. Bedrijven als KLEP, MER of CAR hebben wel duidelijk meer weg van ECP maar met name op punt 2) onderscheid ECP zich toch wel duidelijk en dat verklaart de extreem lage leegstand ook het beste.

    De genoemde verklaringen (die breed kunnen worden betwist - ik ben niet overtuigd) 1, 2 en 3 zijn ongewijzigd sinds begin 2021, en daarmee geen reden voor een sterkere performance in 2021 (mid maart tot eind mei 2021 is ECP veel harder gestegen dan de sector), tenzij de markt deze 'meerwaarde' pas vanaf mid maart 2021 herkent. Dat lijkt mij sterk, gezien de kwartaalberichten zonder groot nieuws en moeizame herfinanciering.

    De extreem lage leegstand komt deels door de hogere huurkortingen (zie lage operationele cashflow in eerste halfjaar) en het type winkelcentrum (iets lagere gemiddelde omvang, wat minder is geraakt door corona - meer geluk dan wijsheid omdat ECP meest recent juist extra wilde inzetten op grotere winkelcentra zoals Woluwe).

    Ofwel, oneens, en een verklaring waarom ECP nu iets minder meebeweegt (om lange termijn weer ongeveer op hetzelfde als Klepierre uit te komen).
  19. forum rang 6 !@#$!@! 23 september 2021 13:12

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 28 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4554

      Gegeven: 3395

    •    Aantal posts: 20.854

    quote:

    !@#$!@! schreef op 23 september 2021 00:51:

    [...]

    In Duitsland gaat het ook heel hard nu met die huizenprijzen sinds een paar jaar. Dus wacht maar niet te lang ;-)
    Als je het over de duivel hebt:

    twitter.com/Schuldensuehner/status/14...

    Good morning from #Germany, where middle class can no longer afford real estate. Germans now have to take out an avg mortgage loan of €312k, which is ~7times their disposable income. For many, this leverage no longer affordable. Share of loans w/o down payment has risen to >20%.
  21. forum rang 7 Branco P 23 september 2021 13:20

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 27 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    !@#$!@! schreef op 23 september 2021 13:12:

    [...]
    Als je het over de duivel hebt:

    twitter.com/Schuldensuehner/status/14...

    De gemiddelde hypotheek in Duitsland bedraagt slechts 312K. In Nederland is dat ondertussen vast bijna 400K (aan het begin van het jaar nog 360K).

    Let op!

    Inflatie --> rentestijging met 2%punt --> woningen reeds onbetaalbaar --> 20% daling woningprijzen.

    Gelukkig is die 20% dan betaald met de jubelton van pappie en mammie (die 100K extra hypotheek hadden opgenomen maar nu gelukkig hetzelfde kwijt zijn aan hypotheeklasten per maand)

    Ik vind het allemaal prima, maar koop nu even geen huis voor 500K :-)
4.276 Posts
Pagina: «« 1 ... 155 156 157 158 159 ... 214 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Belegger.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.062
AB InBev 2 5.514
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.721
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 265
Accsys Technologies 23 10.738
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 189
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.753
Aedifica 3 916
Aegon 3.258 322.866
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.297
ageas 5.844 109.894
Agfa-Gevaert 14 2.050
Ahold 3.538 74.340
Air France - KLM 1.025 35.048
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.042
Alfen 16 24.902
Allfunds Group 4 1.474
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 406
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.822
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.309
AMG 971 133.611
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.691
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 15.011
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 383
Arcadis 252 8.784
Arcelor Mittal 2.033 320.730
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.320
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.745
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.229
ASML 1.766 107.820
ASR Nederland 21 4.499
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 491
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.681
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.401