Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje

1. Blub 6 augustus 2021 17:02

   auteur info

   • Blub

     Lid sinds: 02 jun 2020

     Laatste bezoek: 25 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 457

     Gegeven: 3

   •    Aantal posts: 2.602

   Mooie dag vandaag.. Staat er erg stabiel bij ECP. Op naar de 23+. Zal vast goedkomen komende weken..
2. Branco P 7 augustus 2021 19:12

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 25 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   Up&Down schreef op 5 augustus 2021 17:58:

   www.eurocommercialproperties.com/news...
   
   De samenwerking met Ikea wordt verder uitgebreid. Mooi nieuws.
   

   Heel mooi nieuws! Naast Ingelsta nu dus ook een IKEA winkel(tje) in Grand Samarkand en in Hallarna.
   
   De winkelcentra Bergvik en Valbo liggen al direct naast een (klassieke) grote IKEA, dus daar is sowieso geen behoefte aan zo'n klein winkeltje.
   
   In Elins Esplanad (Skövde) is geen plek want dat object is 100% verhuurd.
   
   Dan is het alleen jammer dat IKEA niet ook meteen een winkeltje opent in C4 (Kristianstad). Wie weet (hopelijk) komt dat nog. Het is nu, circa 3 jaar na de bouw) nog niet gelukt om dat object 100% vol te krijgen. Nog een stuk of 4 a 5 (kleinere) winkeltjes zijn te vullen. Dus een beetje balen dat C4 niet ook meteen genoemd wordt als plek waar IKEA zo'n winkeltje opent. Er ligt ook geen normale IKEA in de buurt dus daar kan het niet aan liggen.
3. Blub 8 augustus 2021 11:58

   auteur info

   • Blub

     Lid sinds: 02 jun 2020

     Laatste bezoek: 25 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 457

     Gegeven: 3

   •    Aantal posts: 2.602

   Dank Branco, idd goed nieuws. De 23 euro zal er snel komen en daar weer zijwaarts. Shortposities staan wel aan de hoge kant. Dit kan heel positief uitpakken bij een stijgende koers en verkopende shorters. Toch vind ik hoge shortingspercentagen altijd trickie.
   
   Op naar komende week.
   
   Carpe diem
4. !@#$!@! 8 augustus 2021 14:38

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 25 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4553

     Gegeven: 3392

   •    Aantal posts: 20.845

   3% short is niet hoog. Misschien voor Nederlandse begrippen, maar wereldwijd gezien is dat niks.
5. hjs64 8 augustus 2021 16:34

   auteur info

   • hjs64

     Lid sinds: 22 nov 2016

     Laatste bezoek: 25 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 716

     Gegeven: 784

   •    Aantal posts: 3.981

   quote:

   Branco P schreef op 7 augustus 2021 19:12:

   [...]
   
   Heel mooi nieuws! Naast Ingelsta nu dus ook een IKEA winkel(tje) in Grand Samarkand en in Hallarna.
   
   De winkelcentra Bergvik en Valbo liggen al direct naast een (klassieke) grote IKEA, dus daar is sowieso geen behoefte aan zo'n klein winkeltje.
   
   In Elins Esplanad (Skövde) is geen plek want dat object is 100% verhuurd.
   
   Dan is het alleen jammer dat IKEA niet ook meteen een winkeltje opent in C4 (Kristianstad). Wie weet (hopelijk) komt dat nog. Het is nu, circa 3 jaar na de bouw) nog niet gelukt om dat object 100% vol te krijgen. Nog een stuk of 4 a 5 (kleinere) winkeltjes zijn te vullen. Dus een beetje balen dat C4 niet ook meteen genoemd wordt als plek waar IKEA zo'n winkeltje opent. Er ligt ook geen normale IKEA in de buurt dus daar kan het niet aan liggen.
   

   Sorry Branco, daar kijk ik iets anders tegenaan. Die kleine Ikea winkeltjes leveren volgens mij geen produkten uit, zo'n winkeltje openen heeft dus alleen zin als er een grote Ikea zaak in de buurt zit.
6. Branco P 9 augustus 2021 14:12

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 25 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   hjs64 schreef op 8 augustus 2021 16:34:

   [...]
   Sorry Branco, daar kijk ik iets anders tegenaan. Die kleine Ikea winkeltjes leveren volgens mij geen produkten uit, zo'n winkeltje openen heeft dus alleen zin als er een grote Ikea zaak in de buurt zit.
   

   Nee zo werkt dat niet. Die kleine winkeltjes zijn juist bedoeld voor regio’s waar IKEA geen vestiging plant. Je kunt daar met name online spullen bestellen met behulp van medewerkers ter plekke. Thuisbezorgen geschiedt vervolgens vanuit 1 van de magazijnen. Dat is m.i. Het concept. Misschien verkopen ze ook nog wat klein spul maar niet veel want die “winkels” zijn 200m2 schat ik zo in.
7. Branco P 9 augustus 2021 14:14

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 25 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   Maar misschien bedoelen we hetzelfde. De dichtstbijzijnde vestiging ligt op 30 a 60 minuten rijden. Als je dat “in de buurt” noemt, dan bedoelen we hetzelfde
8. hjs64 9 augustus 2021 16:48

   auteur info

   • hjs64

     Lid sinds: 22 nov 2016

     Laatste bezoek: 25 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 716

     Gegeven: 784

   •    Aantal posts: 3.981

   quote:

   Branco P schreef op 9 augustus 2021 14:14:

   Maar misschien bedoelen we hetzelfde. De dichtstbijzijnde vestiging ligt op 30 a 60 minuten rijden. Als je dat “in de buurt” noemt, dan bedoelen we hetzelfde
   

   30 minuten reistijd zit je zo aan, dat noem ik in de buurt. Is uiteraard ook afhankelijk of je de bezorgkosten door kunt berekenen aan de klant, zo ja dan is 60 minuten nog acceptabel ;).
9. !@#$!@! 11 augustus 2021 12:29

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 25 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4553

     Gegeven: 3392

   •    Aantal posts: 20.845

   Voor de liefhebbers van dividend. Pnl beweert in de toekomst €0,40 dividend structureel te kunnen uitkeren. Dat is 9,5% op de huidige koers.
   Wel bizar voor een aandeel dat al zo hard gestegen is.
   
   Maar op zich een mooie aanvulling op ECP.
   
   Immers het is of winkelen, of pakketjes bestellen.
   Dus minimaal 1 v/d 2 zal het goed doen :-)
10. Branco P 12 augustus 2021 12:01

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 25 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    Pakketjes bestellen en de zaken die niet naar je smaak zijn retourneren in de winkel... en daar nog weer toevallig iets nieuws erbij kopen. Multi-channel is de toekomst, keep that in mind!
    
    Post NL: concurrerende markt. Dividend 25 cent in 2019 als ik het goed gezien heb. Structureel 40 cent in de toekomst... gaan ze er dan vanuit dat ze die (groten)deels eenmalige piek tijdens Corona gaan vasthouden? Dat zou natuurlijk onzin zijn. Maar stel dat je 30 cent krijgt en dan ieder jaar 1 centje erbij, dan zou dat idd ook al mooi zijn. Wellicht kopen op een dipje, net zoals ik deed met Ahold.
12. !@#$!@! 12 augustus 2021 14:00

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 25 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4553

      Gegeven: 3392

    •    Aantal posts: 20.845

    t.co/sDRiIk5oDJ?amp=1
    
    Hier kan je de uitleg lezen over het toekomstige dividend.
    
    En deel van de hogere winst komt zelfs uit de postmarkt vreemd genoeg, ondanks de nog steeds verwachte verdere krimp.
    Daarnaast verwachten ze een groei van 11-13% per jaar van pakketjes.
    Plus de winstmarge in 2019 was 7% , tijdens covid 11% en nu nog steeds 10%.
    Ik weet niet wat hier de verwachtingen zijn.
    Maar uiteraard snapt Postnl ook wel dat het na covid weer anders zal zijn, ze zijn niet achterlijk natuurlijk ;-)
    
    Kopen op de dip ? Ja precies. Daar was gister de kans voor. Dat heb ik dan ook gelijk gedaan.
    Kwam goed uit omdat ik onlangs natuurlijk merc en klep heb verkocht. Dus nu heb ik gewoon spreiding in mijn portefeuille haha.
    
    Normaal koop ik geen aandelen die al zoveel gestegen zijn. Maar ja, ik heb op dit moment geen reden om te twijfelen aan de inschattingen van hun CFO. Dus ik zie de koers niet verder dalen met zo'n verwacht dividend. Integendeel zelfs. Ik verwacht een koersstijging naar een div rend van zo'n 6,5%. Dat is zelfs na de huidige stijging nog 50% erbij.
    
    Dan te bedenken dat ik het aandeel vorig jaar nog voor 1 euro gekocht had met de bedoeling voor lange termijn dividend. Sla mijzelf voor het hoofd dat ik niet de ballen had om te blijven zitten. (Stapte over naar Flow).
    Wel heeft die fout ervoor gezorgd dat ik vol in ECP durfde te stappen op de bodem. Dus ik kreeg gelukkig mijn herkansing :-) toch lief van de beurs ;-)
13. hjs64 13 augustus 2021 09:12

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 25 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 784

    •    Aantal posts: 3.981

    Ter info, DES is met halfjaarcijfers gekomen. Het lukte me niet om het bericht te posten. Voor meer info, zie onvista.de.
14. hjs64 13 augustus 2021 10:33

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 25 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 784

    •    Aantal posts: 3.981

    Alleen de samenvatting dan maar:
    
    CORPORATE NEWS
    Deutsche EuroShop: Prolonged lockdown impacts earnings – reopenings give cause for optimism for the second half of the year
    
    Revenue: €104.9 million (-6.5 %)
    EBIT: €70.5 million (-10.2 %)
    Consolidated profit: €36.8 million / €0.60 per share
    EPRA earnings: €54.3 million / €0.88 per share
    FFO: €54.3 million / €0.88 per share
    
15. !@#$!@! 13 augustus 2021 12:48

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 25 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4553

      Gegeven: 3392

    •    Aantal posts: 20.845

    Leegstand ? Huren ontwikkeling ?
16. hjs64 13 augustus 2021 13:01

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 25 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 784

    •    Aantal posts: 3.981

    Wat ik zo lees:
    footfall: 77% eind juli
    revenu: 85% van pre corona
    occupancy: 93.8% vs 95.4% (aandachtspuntje dus)
    collection ratio: 94%
    Eens kijken of deze link werkt: www.deutsche-euroshop.de/Investor-Rel...
17. !@#$!@! 13 augustus 2021 13:40

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 25 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4553

      Gegeven: 3392

    •    Aantal posts: 20.845

    kon zo snel niks vinden over de hoogte van de nieuwe huren. (alleen vluchtig doorgescrolled)
    
    Dividend verwacht men kennelijk 90% * €1.80 ? = zo'n €1.62
    7,7% op de huidige koers.
    
    Dus als ECP geen LTV issues meer heeft (want dat is het verschil met DES volgens mij) staat de koers dus zelfs in de huidige omstandigheden zo op €28.
18. hjs64 13 augustus 2021 14:08

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 25 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 784

    •    Aantal posts: 3.981

    Aangezien de bezettingsgraad wat gedaald is verwacht ik niet dat DES substantiele huurverhogingen door heeft kunnen drukken.
19. !@#$!@! 13 augustus 2021 14:50

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 25 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4553

      Gegeven: 3392

    •    Aantal posts: 20.845

    toch raar dat ze dat niet duidelijk in de cijfers melden.
    
    Ik zie trouwens dat de totale assets in waarde is gestegen! en de LTV gedaald. Dat zal het goede nieuws wel zijn denk ik waarom de sector vandaag redelijk positief is. (en DES 5% in de plus staat)
    
    
20. hjs64 13 augustus 2021 15:06

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 25 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 784

    •    Aantal posts: 3.981

    Ja, de cijfers van DES worden goed ontvangen op de beurs. Ik ben daar pragmatisch in, laat anderen maar op de cijfers kauwen, die kunnen dat beter dan ik ;). Ik kijk vooral naar hoe ze ontvangen worden :).
21. !@#$!@! 13 augustus 2021 15:24

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 25 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4553

      Gegeven: 3392

    •    Aantal posts: 20.845

    Dat zegt niet altijd wat. Heb vaak genoeg meegemaakt dat de koers eerst reageert op de oppervlakkige cijfers en later pas op het hele verhaal.
    Kijk nu naar PNL bv. Cijfers worden slecht ontvangen en de koers dipt. Maar de vooruitzichten zijn juist uitstekend en beter dan de verwachtingen waren.