Wereldhave 2019

1. [verwijderd] 13 juni 2019 14:52

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Het is de andere kant van de wereld dan waar Wereldhave opereert, maar een retail pandje is her en der dus nog wel iets waard
   
   www.iex.nl/Nieuws/ANP-130619-232/Verk...
2. [verwijderd] 13 juni 2019 15:20

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   crux schreef op 13 juni 2019 13:00:

   URW heeft nu 2 Investors dagen in Londen.
   Bij de presentatie lieten ze nog even weten dat 40% van de Wereldhave portfolio is gekocht van URW.
   

   thanks ik zie de link op het unibail forum, misschien interessant ook voor WHV forum:
   
   www.urw.com/en/investordays
   
   
3. [verwijderd] 13 juni 2019 15:26

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Dit is ook wellicht interessant voor dit forum, vooral wat betreft e-commerce.
   En vergeet maar even de opschepperige taal van het management van URW.
   
   "Het winkelklimaat in de Verenigde Staten en het Verenigd Koninkrijk is slechter dan verwacht, stelde Unibail-Rodamco-Westfield donderdag, maar het vastgoedconcern gelooft dat fysieke winkels de toekomst weer hebben, mits aanlokkelijk en goed bereikbaar. Dat stelde het vastgoedbedrijf donderdag tijdens een beleggersdag in Londen.
   
   “Wij hebben de beste centra en de juiste strategie”, meent Unibail.
   
   Weliswaar kopen steeds meer mensen hun goederen online, maar de grote internetdrijven die daar achter zitten verdienen er nog steeds erg weinig mee, volgens het vastgoedbedrijf.
   
   Het kost ongeveer 60 dollar om een klant binnen te halen via het internet, terwijl de kosten van versturen en het weer retour ontvangen van pakketten steeds zwaarder drukt, stelde Unibail-Rodamco.
   
   Een belangrijke boodschap van Unibail Rodamco is dat fysieke winkels van essentieel belang blijven. Zelfs internetreus Amazon.com opent nu winkels, merkt het bedrijf op.
   
   Amazon.com is nog steeds goed voor bijna de helft van het online winkelen in de VS en er zijn volgens Unbail geen grote nieuwe rivalen opgedoken in de afgelopen jaren.
   
   In Europa heeft Unibail-Rodamco naar eigen zeggen de beste winkelportefeuille, met 19 van de 30 best bezochte Europese centra. Het concern zegt bovendien de juiste strategie te hebben, om niet-kernactiviteiten direct te verkopen en te zoeken naar hedendaagse wensen.
   
   In de VS moeten herontwikkelingen voor een ommekeer zorgen en dat lijkt te lukken. Zo zagen twee herontwikkelde centra van Westfield in de VS de omzet van huurders met respectievelijk 67 en 54 procent stijgen. De projecten kostten in totaal 1,6 miljard dollar. In andere centra komt juist veel jong publiek, dat de plek aanbeveelt bij anderen. Herontwikkeling levert per saldo een aanzienlijk waardestijging op, concludeerde de onderzoeker.
   
   Unibail-Rodamco zei verder het huurdersbestand in de centra actief te verschuiven. Er zijn vooral minder modewinkels. In plaats daarvan komen steeds vaker fitnessclubs, schoonheidssalons, bioscopen en restaurants. De nieuwe huurders zetten 36 procent meer om dan de vertrekkende huurders, benadrukte Unibail.
   
   Het concern verwacht voor de komende jaren een samengestelde groei van 5 tot 7 procent. Daarbij heeft Unibail naar eigen zeggen ook de grootste pijplijn met nieuwe projecten met een totale waarde van net geen 12 miljard euro.
   
   Het dividend is ruim gedekt, bleek uit de bedrijfsresultaten van het Franse concern. Bij de jaarcijfers meldde het bedrijf al in de toekomst minstens 10,80 euro dividend per aandeel te zullen uitkeren."
4. [verwijderd] 13 juni 2019 15:29

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Marco1337 schreef op 13 juni 2019 13:21:

   [...]
   
   Ik weet dat alle Franse centra van unibail komen.. maar ik vraag me wel af welke andere 10% van Unibail komt? Dat moeten bijna wel NL centra zijn, weet iemand welke?
   

   Van 1 winkelcentrum weet ik zeker dat WHV dat gekocht heeft van URW en dat is Purmerend.
   Daar kom ik zelf ook regelmatig.
5. [verwijderd] 13 juni 2019 15:32

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   crux schreef op 13 juni 2019 15:26:

   Dit is ook wellicht interessant voor dit forum, vooral wat betreft e-commerce.
   En vergeet maar even de opschepperige taal van het management van URW.
   

   thanks, vooral deze ook: De nieuwe huurders zetten 36 procent meer om dan de vertrekkende huurders, benadrukte Unibail.
   
   Ik denk dat WHV vandaag op URW meelift
6. [verwijderd] 13 juni 2019 15:44

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Beursspeculant schreef op 13 juni 2019 15:32:

   [...]
   
   Ik denk dat WHV vandaag op URW meelift
   

   De koersen van alle retailvastgoedfondsen gaan vandaag minimaal 1% omhoog.
   De koers van URW in lijn met anderen en niet beter.
7. hjs64 13 juni 2019 16:41

   auteur info

   • hjs64

     Lid sinds: 22 nov 2016

     Laatste bezoek: 24 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 716

     Gegeven: 784

   •    Aantal posts: 3.981

   @crux, wat is je indruk van het winkelcentrum in Purmerend?
8. [verwijderd] 13 juni 2019 17:07

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   crux schreef op 13 juni 2019 15:44:

   [...]
   De koersen van alle retailvastgoedfondsen gaan vandaag minimaal 1% omhoog.
   De koers van URW in lijn met anderen en niet beter.
   

   je hebt gelijk, nee, ik kan WHV niet verklaren vandaag
9. [verwijderd] 13 juni 2019 17:18

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   hjs64 schreef op 13 juni 2019 16:41:

   @crux, wat is je indruk van het winkelcentrum in Purmerend?
   

   Toen WHV het winkelcentrum overnam van URW jaren geleden zijn ze een paar jaar daarna een grote renovatie gestart die al een tijdje voltooid is.
   Het ziet er nu uit als een klein paleisje met luxe tegels op de grond en met een moderne snit in het centrum van Purmerend.
   Op de 1e etage is er een zeer gezellig groot inpandig terras.
   Het heeft een goede uitstraling.
   Wel betaald parkeren en Q-Park doet met zijn tarieven goede zaken.
   
   
10. junkyard 13 juni 2019 17:30

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1092

      Gegeven: 74

    •    Aantal posts: 3.050

    WHV NL aankopen van UR:
    
    vastgoedjournaal.nl/news/13356/57/Meg...
    
    www.cobouw.nl/bouwbreed/nieuws/2010/0...
    
    Hiervan is de aankoop van Overvecht (Utrecht) niet doorgegaan:
    
    www.vastgoedmarkt.nl/financieel/nieuw...
    
    Voor URW jammer dat WHV niet langer in de markt is om dit type winkelcentra over te nemen. Eggert ziet er nu misschien aardig uit, wat niet wil betekenen dat dit goed rendeert, er zijn hoge investeringen nodig geweest om te kunnen blijven verhuren.
12. hjs64 13 juni 2019 17:32

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 784

    •    Aantal posts: 3.981

    @crux, dank voor je reactie, betaald parkeren is uiteraard bepaald geen pluspunt, een inpandig terras uiteraard wel (kan online niets tegen beginnen). Hoe zit het met leegstand? Ik ben overigens van mening dat we vaker de centra van WHA dienen te bezoeken en onze indruk delen, spreadsheets, hoe nuttig ook, zeggen nu eenmaal niet alles.
13. [verwijderd] 13 juni 2019 17:41

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    hjs64 schreef op 13 juni 2019 17:32:

    @crux, dank voor je reactie, betaald parkeren is uiteraard bepaald geen pluspunt, een inpandig terras uiteraard wel (kan online niets tegen beginnen). Hoe zit het met leegstand? Ik ben overigens van mening dat we vaker de centra van WHA dienen te bezoeken en onze indruk delen, spreadsheets, hoe nuttig ook, zeggen nu eenmaal niet alles.
    

    Voor een visuele indruk kun je de website van WHV bezoeken en klikken op Eggert onder Purmerend.
    Je kunt dan 5 foto's bewonderen.
    
    Als ik me goed kan herinneren is er weinig of geen leegstand.
    
14. hjs64 13 juni 2019 17:51

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 784

    •    Aantal posts: 3.981

    @crux, ik heb de foto's bekeken, ziet er goed uit. Ik heb er wel vertrouwen in dat WHA die uitgewoonde, verwaarloosde winkelcentra van URW overgenomen heeft en er potentieel in ziet. Kost uiteraard wat tijd voordat het geld binnen komt stromen. Tja zoiets zie je nu eenmaal niet in een spreadsheet.
15. [verwijderd] 13 juni 2019 18:02

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    80 cent per 30 minuten bij Q park in Purmerend. 't zou voor mij reden zijn om er niet naar toe te gaan.
16. hjs64 13 juni 2019 18:05

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 784

    •    Aantal posts: 3.981

    @yieldcurve, ik heb in Amsterdam gewoond, 80 cent per 30 minuten is in mijn ogen spotgoedkoop. Maar ieder zijn keuze.
17. [verwijderd] 13 juni 2019 18:44

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    hjs64 schreef op 13 juni 2019 18:05:

    @yieldcurve, ik heb in Amsterdam gewoond, 80 cent per 30 minuten is in mijn ogen spotgoedkoop. Maar ieder zijn keuze.
    

    Valt mij ook mee.
    Dacht dat het meer was.
18. [verwijderd] 13 juni 2019 20:27

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    zelfs in Almere is duurder (deel URW + Klepierre/Corio)
19. pieren 13 juni 2019 21:29

    auteur info

    • pieren

      Lid sinds: 23 mei 2002

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 525

      Gegeven: 73

    •    Aantal posts: 4.406

    quote:

    hjs64 schreef op 13 juni 2019 17:32:

    @crux, dank voor je reactie, betaald parkeren is uiteraard bepaald geen pluspunt, een inpandig terras uiteraard wel (kan online niets tegen beginnen). Hoe zit het met leegstand? Ik ben overigens van mening dat we vaker de centra van WHA dienen te bezoeken en onze indruk delen, spreadsheets, hoe nuttig ook, zeggen nu eenmaal niet alles.
    

    Ik heb recent zowel Nieuwegein als Dordrecht bezocht.
    
    Prima winkelcentra net nauwelijks tot geen leegstand.
    
    Wat ik mooi vond om te zien was dat beide winkelcentra een Wereldhave kantoor hadden waar een beheerder zat die het winkelcentrum managede. Kan me zo voorstellen dat die het eerste aanspreekpunt van huurders is, alsmede zorgt voor sfeer (met kerst ervoor zorgen dat de kerstboom klaarstaat, muziek organiseren etc etc).
    
    Het viel me ook op dat horeca een belangrijke plek inneemt in beide centra.
    
    Samenvattend viel het me zeker niet tegen
20. hjs64 13 juni 2019 22:32

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 784

    •    Aantal posts: 3.981

    @pieren, dank voor je reactie, ik hecht waarde aan dit soort bezoeken. Zelf ben ik naar aanleiding van een discussie op dit forum over de Boogaart in Rijswijk daar eens wezen kijken, viel mij reuze mee wat ik zag. Persoonlijk ben ik van mening dat dit soort bezoeken een goede aanvulling zijn voor de spreadsheets, hoe nuttig ook, maar ik zal wel een oldtimer zijn :).
21. wfranken 14 juni 2019 09:14

    auteur info

    • wfranken

      Lid sinds: 26 aug 2004

      Laatste bezoek: 29 jul 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 34

      Gegeven: 160

    •    Aantal posts: 183

    [quote alias=yieldcurve id=11643480 date=201906111056]
    [...]
    
    Kun je aangeven wat er momenteel te huur is, ik kan namelijk niet veel vinden.
    
    [/quotBloemenwinkel tegenover aldi is eruit, de hema met de koopjes hoek is eruit, de kinderkleding winkel is eruit en er is er nog een die leeg staat, ik kom er iedere week