FreedomFighter schreef op 27 juli 2019 15:45:
. "De middellange termijn vooruitzichten voor retail vastgoed zijn niet goed."Tja, met alle respect, maar dit is vanuit mijn perspectief niveau-kleuterschool. Het toont ook aan dat niemand op dit forum ooit een Wereldhave-centrum bezoekt.
Ten eerste, is Wereldhave al enige tijd geen vastgoed-retail verhuurder meer.
Wereldhave verhuurt ruimten aan huurders die betalen, waarbij het niet uitmaakt of het retail is, horeca, fresh food, Limburgse vlaaien, een fitness-centrum, een huisarts of een fysio-praktijk.
Het overgrote deel van de huurders (behalve mode en speelgoed), zitten in groeisectoren en zijn internet-resistent.
De strategie bij Wereldhave aangaande mode is: mode eruit, health care erin.
Wereldhave ziet de trends al jaren en doet dus aan huurders-rotatie. Kwetsbare huurders eruit, sterke huurders erin.
Die nepdeskundigen die voortdurend roepen dat er meer leegstand zal ontstaan door het internet komen dus nooit in een Wereldhave-centrum.
. Bij Atradius wordt het business plan van Blokker onrealistisch genoemd en men verwacht niet dat dit bedrijf over 3 jaar nog bestaat. Interesseert me geen zak. Als je denkt dat Blokker representatief is voor de gemiddelde Wereldhave-huurder, bewijs je wederom dat je je huiswerk niet doet.
Het Blokker-verhaal is een typisch opvolgingsprobleem bij een groot familiebedrijf, en of Blokker overleeft of niet, hangt puur af van de kopende partij.
Hier in Leiderdorp zullen verschillende huurders blij zijn als Blokker eindelijk verdwijnt, want dan kan Tijsterman, de bakker die een groot eigen terras wil hebben, eindelijk uitbreiden. Er is behoefte aan meer horeca.
En als Tijsterman de ruimte van Blokker krijgt, kan de visboer een gedeelte van Tijsterman krijgen, tegenover Albert Heijn in de versstraat.
Ook de visboer wil een eigen terras, met 24 stoelen.
Het maakt nogal verschil of je een beetje op een forum in de ruimte zit te lullen of zelf een centrum inloopt en met huurders praat.