Wereldhave 2019

1. Nappie 27 juli 2019 01:10

   auteur info

   • Nappie

     Lid sinds: 12 apr 2018

     Laatste bezoek: 16 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 153

     Gegeven: 5

   •    Aantal posts: 737

   Eigenlijk heb ik het zelden gezien c.q. meegemaakt dat een fonkelnieuw CEO géén enkele frisse strategie heeft gelanceerd bij zijn eerste optreden.
   Te meer de oude CEO Dirk Anbeek het zinkend schip reeds per 1 april 4 maanden geleden is vertrokken.
   Nu ventileert de nieuwe CEO dat hij ruim een halfjaar de tijd gaat nemen voor een strategic review dus we zijn onderhand 10 maanden "stuurloos" onderweg.
   
   Misschien hersens spinsel van mij.....
   
   Overname zit niet in het vat maar wel een samenwerking c.q. samenvoeging van andere Winkelvastgoed ondernemingen met in het middelpunt of onder auspicious van Aat van de Herik.
   Er broeit iets en daar heeft de nieuwe CEO meer tijd (in de luwte van de Storm) voor nodig want anders kan ik het echt niet verklaren....
2. DeZwarteRidder 27 juli 2019 07:10

   auteur info

   • DeZwarteRidder

     Lid sinds: 29 jun 2012

     Laatste bezoek: 20 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 24233

     Gegeven: 10566

   •    Aantal posts: 102.138

   quote:

   Nappie schreef op 27 juli 2019 01:10:

   Eigenlijk heb ik het zelden gezien c.q. meegemaakt dat een fonkelnieuw CEO géén enkele frisse strategie heeft gelanceerd bij zijn eerste optreden.
   Te meer de oude CEO Dirk Anbeek het zinkend schip reeds per 1 april 4 maanden geleden is vertrokken.
   Nu ventileert de nieuwe CEO dat hij ruim een halfjaar de tijd gaat nemen voor een strategic review dus we zijn onderhand 10 maanden "stuurloos" onderweg.
   
   Misschien hersens spinsel van mij.....
   
   Overname zit niet in het vat maar wel een samenwerking c.q. samenvoeging van andere Winkelvastgoed ondernemingen met in het middelpunt of onder auspicious van Aat van de Herik.
   Er broeit iets en daar heeft de nieuwe CEO meer tijd (in de luwte van de Storm) voor nodig want anders kan ik het echt niet verklaren....
   

   Zoals gewoonlijk zit je weer flink te overdrijven; het is logisch dat deze nieuwe man de tijd neemt voor een evt. nieuwe strategie.
3. NLvalue 27 juli 2019 08:02

   auteur info

   • NLvalue

     Lid sinds: 19 nov 2018

     Laatste bezoek: 18 aug 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1251

     Gegeven: 418

   •    Aantal posts: 4.136

   quote:

   Nappie schreef op 27 juli 2019 01:10:

   Misschien hersens spinsel van mij.....
   
   Overname zit niet in het vat maar wel een samenwerking c.q. samenvoeging van andere Winkelvastgoed ondernemingen met in het middelpunt of onder auspicious van Aat van de Herik.
   Er broeit iets en daar heeft de nieuwe CEO meer tijd (in de luwte van de Storm) voor nodig want anders kan ik het echt niet verklaren....
   

   Nappie - ik zit op dezelfde lijn. Er broeit iets.
   
   De -2% ‘market&other’ op slide 19 moet al rekening houden met dalende huur voor H&M et al. Dit zijn materiële feiten die voor 30/6 bekend waren. Daar moet de accountant de taxateur op afrekenen.
   
   Maar er is geen enkele logica dat de rendementseisen voor Nederlandse centra sterk omhoog schieten, en voor België nagenoeg hetzelfde zouden blijven. En dat in Frankrijk de ‘market rent&other’ meer daalt dan NL, maar ondanks de reeds hogere leegstand, dit niet leidt tot veel hogere rendementseisen in Fr (vgl met NL).
   
   Alsof de taxateur alleen rekening houdt met de (ver)kopers die alleen maar lokale spelertjes zijn en niet naar de Europese (kapitaal)markt kijken.
   
   Het lijkt er meer op dat een aantal zwakke NL centra doelbewust afgeboekt worden en die de portfolio gaan verlaten door aandelenruil.
   
4. Thorgall 27 juli 2019 08:03

   auteur info

   • Thorgall

     Lid sinds: 17 mei 2006

     Laatste bezoek: 21 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3955

     Gegeven: 1937

   •    Aantal posts: 7.141

   quote:

   DeZwarteRidder schreef op 27 juli 2019 07:10:

   [...]
   Zoals gewoonlijk zit je weer flink te overdrijven; het is logisch dat deze nieuwe man de tijd neemt voor een evt. nieuwe strategie.
   

   Exact, ik gaf dat zelf hier een week geleden aan dat dat niet gaat gebeuren: een CEO die binnen komt en als een olifant in een porseleinkast te werk gaat. Dat is niet reëel en hoogst ongebruikelijk. Een nieuwe CEO start normaliter en gaat zich dan zo breed mogelijk laten informeren, in- en extern. Daar gaat tijd overheen. Dit wil niet zeggen dat hij of zij zelf geen visie heeft.
   Voorlopig komt er dan ook geen uitspraak over een mogelijke dividendverlaging. Ik zet mijn geld in op vermindering van het aandeel in WHV België.
5. [verwijderd] 27 juli 2019 09:11

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   junkyard schreef op 26 juli 2019 22:44:

   Stock dividend lijkt mij niet wenselijk op dit koersniveau, dan moet de conversiekoers zwaar beneden boekwaarde worden geprikt, wat beleggers niet leuk zullen vinden.
   

   Dividend in aandelen heeft geen conversiekoers.
   Volgens mij ben je in de war met een converteerbare obligatie.
6. [verwijderd] 27 juli 2019 09:16

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   NLvalue schreef op 26 juli 2019 18:57:

   [...]
   
   Laat ik Mn nek wat verder uitsteken: we gaan 115 op URW eerder zien dan onder 18 op WHV. Dat eerste gaat nog voor t einde van de zomer kunnen gebeuren.
   
   

   Je moet met jouw ervaring nu toch wel weten dat koersen niet te voorspellen zijn.
7. junkyard 27 juli 2019 09:21

   auteur info

   • junkyard

     Lid sinds: 31 jul 2016

     Laatste bezoek: 20 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1092

     Gegeven: 74

   •    Aantal posts: 3.050

   Als FBI geldt volgens mij verplichting om dividend uit te delen (75% direct resultaat). Aanbieden stock is mogelijk als alternatief, waarbij beleggers keuze krijgen tussen stock of cash. Om deze afweging te maken moet een conversiekoers (aantal aandelen voor een nieuw aandeel stock dividend) worden gepubliceerd. Bij een kwartaal dividend van 0,63 euro zou dit worden geplaatst op ongeveer 1 aandeel stock dividend bij bezit van 36 aandelen WHV (feitelijke uitgifte op 0,63*36 = 22,68). Dit leidt tot verwatering van aandelen. Stock dividend kan worden gezien als verkapte emissie.
   
   Misschien is conversiekoers niet het juiste woord, aangezien geen conversie plaatsvindt, en moet dit worden gezien als uitgifteprijs.
8. alida1 27 juli 2019 09:52

   auteur info

   • alida1

     Lid sinds: 13 nov 2010

     Laatste bezoek: 20 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 596

     Gegeven: 212

   •    Aantal posts: 3.528

   Is er bij Wereldhave sprake van stockdividend?
9. [verwijderd] 27 juli 2019 09:57

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Nappie schreef op 27 juli 2019 01:10:

   Eigenlijk heb ik het zelden gezien c.q. meegemaakt dat een fonkelnieuw CEO géén enkele frisse strategie heeft gelanceerd bij zijn eerste optreden.
   Te meer de oude CEO Dirk Anbeek het zinkend schip reeds per 1 april 4 maanden geleden is vertrokken.
   Nu ventileert de nieuwe CEO dat hij ruim een halfjaar de tijd gaat nemen voor een strategic review dus we zijn onderhand 10 maanden "stuurloos" onderweg.
   
   Misschien hersens spinsel van mij.....
   
   Overname zit niet in het vat maar wel een samenwerking c.q. samenvoeging van andere Winkelvastgoed ondernemingen met in het middelpunt of onder auspicious van Aat van de Herik.
   Er broeit iets en daar heeft de nieuwe CEO meer tijd (in de luwte van de Storm) voor nodig want anders kan ik het echt niet verklaren....
   

   During the second half of 2019. the Board of
   Management will review Wereldhave’s strategy, in
   close consultation with the Supervisory Board. The
   outcome of this review is to be presented with the
   publication of the FY 2019 results, on February 7,
   2020
   
   Er staat niet dat de review een half jaar gaat duren alleen dat ie pas in februari gedeeld wordt. Kan ook zo maar zijn dat bij een "snelle" review er al actie wordt ondernomen voor februari en die acties ook in februari gedeeld worden.
   
   Zomaar een voorbeeld - bij de presentatie wordt duidelijk dat Belgie verkocht wordt en men ook al een koper heeft.
10. DeZwarteRidder 27 juli 2019 10:08

    auteur info

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 20 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 24233

      Gegeven: 10566

    •    Aantal posts: 102.138

    www.telegraaf.nl/financieel/162630017...
12. [verwijderd] 27 juli 2019 11:14

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    alida1 schreef op 27 juli 2019 09:52:

    Is er bij Wereldhave sprake van stockdividend?
    

    Dit jaar in ieder geval niet.
    In de nabije toekomst zou het een mogelijkheid kunnen zijn om een deel van het dividend in aandelen uit te keren of de aandeelhouder een keuze te laten maken tussen stock- en cashdividend.
13. [verwijderd] 27 juli 2019 12:03

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    crux schreef op 27 juli 2019 11:14:

    [...]
    Dit jaar in ieder geval niet.
    In de nabije toekomst zou het een mogelijkheid kunnen zijn om een deel van het dividend in aandelen uit te keren of de aandeelhouder een keuze te laten maken tussen stock- en cashdividend.
    

    Bij alsmaar dalende koers voorspel ik weinig animo voor stock dividend tenzij de ingehouden cash voor een mooi toekomstperspectief zorgt.
    
    Toen vorig jaar Itis verkocht werd is er heel wat cash binnengekomen, sindsdien is de koers alleen maar verder gezakt.
    
    Mijn positie moge duidelijk zijn - ik hoop op een hele of gedeeltelijke liquidatie die de koers naar 26€ "stuwt". Las ook al een forumlid die met 25€ tevreden is. Na de aanstaande dividenduitkering doe ik het daar ook voor.
    
    Alle mooie bespiegelingen over de toekomst van WHV ten spijt, de laatste 18 maanden is de koers gehalveerd. Ook superbelegger AvH heeft geen trackrecord van 100%. Doordat hij spreidt zijn bleeders als WHV en BAM ruimschoots gecompenseerd door zijn GLPG belegging.
14. Tilburg013 27 juli 2019 12:42

    auteur info

    • Tilburg013

      Lid sinds: 16 feb 2011

      Laatste bezoek: 03 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 234

      Gegeven: 96

    •    Aantal posts: 1.867

    quote:

    kassa! schreef op 27 juli 2019 12:03:

    [...]
    
    Bij alsmaar dalende koers voorspel ik weinig animo voor stock dividend tenzij de ingehouden cash voor een mooi toekomstperspectief zorgt.
    
    Toen vorig jaar Itis verkocht werd is er heel wat cash binnengekomen, sindsdien is de koers alleen maar verder gezakt.
    
    Mijn positie moge duidelijk zijn - ik hoop op een hele of gedeeltelijke liquidatie die de koers naar 26€ "stuwt". Las ook al een forumlid die met 25€ tevreden is. Na de aanstaande dividenduitkering doe ik het daar ook voor.
    
    Alle mooie bespiegelingen over de toekomst van WHV ten spijt, de laatste 18 maanden is de koers gehalveerd. Ook superbelegger AvH heeft geen trackrecord van 100%. Doordat hij spreidt zijn bleeders als WHV en BAM ruimschoots gecompenseerd door zijn GLPG belegging.
    

    Ik denk dat Aat van Herk, in tegenstelling tot vele anderen geen haast heeft. Daarnaast denk ik ook dat er weinig tot geen animo is voor stockdividend bij grootaandeelhouders, diegene die al lang aandeelhouder zijn zien hun belang verwateren. Ik heb geen haast met Wereldhave, zit er nu bijna 5j in vanaf €52 ofzo en voornemens om nog lang te blijven zitten. In 2021 worden alle grote projecten afgerond hetgeen dan zou moeten leiden tot stabiele/hogere huurinkomsten per aandeel. De afboekingen vind ik voor nu niet zo relevant, LTV tav convenanten is geen issue en de afboekingen zijn non-cash. Zolang de huurinkomsten stabiel blijven/ligt groeien ben ik tevreden.
15. alida1 27 juli 2019 12:57

    auteur info

    • alida1

      Lid sinds: 13 nov 2010

      Laatste bezoek: 20 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 596

      Gegeven: 212

    •    Aantal posts: 3.528

    quote:

    crux schreef op 27 juli 2019 11:14:

    [...]
    Dit jaar in ieder geval niet.
    In de nabije toekomst zou het een mogelijkheid kunnen zijn om een deel van het dividend in aandelen uit te keren of de aandeelhouder een keuze te laten maken tussen stock- en cashdividend.
    

    bedankt!
16. [verwijderd] 27 juli 2019 13:42

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    futaridomo schreef op 26 juli 2019 22:16:

    Voor het eerst leest ik dat junkyard minder negatief over WHA. Mogen wij nu long gaan? :)
    

    junkyard heeft ofwel zijn ego ofwel zijn portemonnee verbonden aan het naar beneden schrijven van de koers van WHA.
    
    Daar is hij al 2 jaar dagelijks mee bezig.
    
    Behalve afgelopen januari. Toen wist hij niet hoe hij zijn kerstbonus moest opmaken.
    
    Hij weet echter ook dat hij in de gaten gehouden wordt, dus soms houdt hij even in.
17. Jos2233 27 juli 2019 13:49

    auteur info

    • Jos2233

      Lid sinds: 16 feb 2018

      Laatste bezoek: 01 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 107

      Gegeven: 121

    •    Aantal posts: 603

    quote:

    kassa! schreef op 27 juli 2019 09:57:

    [...]
    
    Er staat niet dat de review een half jaar gaat duren alleen dat ie pas in februari gedeeld wordt. Kan ook zo maar zijn dat bij een "snelle" review er al actie wordt ondernomen voor februari en die acties ook in februari gedeeld worden.
    
    Zomaar een voorbeeld - bij de presentatie wordt duidelijk dat Belgie verkocht wordt en men ook al een koper heeft.
    

    Jij hebt gelijk.
    Het is echt niet nodig voor de nieuwe CEO die vanuit zijn oude baan reeds zeer veel inzicht heeft in deze business om zich 6 maanden te verdiepen in WH. Die man heeft daar nu al ideeën bij en binnen 2 maanden weet hij van de hoed en de rand bij WH en weet hij exact wat de strategie gaat worden. Ruim voor februari 2020 zal er meer duidelijkheid zijn.
18. junkyard 27 juli 2019 13:55

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 20 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1092

      Gegeven: 74

    •    Aantal posts: 3.050

    Zuur bericht @FreedomFighter. Koersdaling WHV is mij niet aan te rekenen, is niet door mijn negatieveberichten veroorzaakt (teveel eer) maar door de zwakte van WHV en problemen in de sector.
19. [verwijderd] 27 juli 2019 15:25

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    FreedomFighter schreef op 27 juli 2019 13:42:

    [...]
    
    junkyard heeft ofwel zijn ego ofwel zijn portemonnee verbonden aan het naar beneden schrijven van de koers van WHA.
    
    Daar is hij al 2 jaar dagelijks mee bezig.
    
    Behalve afgelopen januari. Toen wist hij niet hoe hij zijn kerstbonus moest opmaken.
    
    Hij weet echter ook dat hij in de gaten gehouden wordt, dus soms houdt hij even in.
    

    Volledig misplaatst bericht.
    Hij heeft zich zeer goed verdiept in WHV en ons via de verzamelde info op de hoogte gehouden.
    Voor mensen die long zitten meestal niet prettig om te lezen.
    Gezien de koersval in de laatste 2 jaar heeft hij duidelijk het gelijk aan zijn zijde gehad.
    Als je zijn berichten op waarde had ingeschat dan had je nu geen aandelen meer.
20. [verwijderd] 27 juli 2019 15:43

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    FreedomFighter schreef op 27 juli 2019 13:42:

    [...]
    
    junkyard heeft ofwel zijn ego ofwel zijn portemonnee verbonden aan het naar beneden schrijven van de koers van WHA.
    
    Daar is hij al 2 jaar dagelijks mee bezig.
    
    Behalve afgelopen januari. Toen wist hij niet hoe hij zijn kerstbonus moest opmaken.
    
    Hij weet echter ook dat hij in de gaten gehouden wordt, dus soms houdt hij even in.
    

    Hoe pijnlijk het is dat junkyark het al 2 jaar bij het rechte eind heeft leest U hierboven.
    
    Misschien doe ik volgende week eens wat in Whv.
21. [verwijderd] 27 juli 2019 15:45

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Nog enkele opmerkingen
    
    . "Nagenoeg de gehele West Europese retail vastgoed doet het erg slecht."
    
    Totale bullshit, weer zo iemand die naar excuses zoekt om te zeiken en interessant te doen zonder ook maar een seconde huiswerk te doen.
    
    Werkelijkheid: De retail sales groeien over de hele linie. Blijkt uit marktonderzoeken en zie je ook aan de resultaten van onder meer Klepierre, ECP, Unibail, Retail Estates, Mercialys.
    
    . "Het lijkt mij dat een andere taxateur niet de oplossing is."
    
    Mensen weigeren een paar alinea's te lezen, en moeten koste wat kost negativiteit verspreiden, want dan komen ze interessanter over.
    
    Ik heb net een voorbeeld genoemd van Synvest, waarbij het wegsturen van de taxateur HET TOTALE VERSCHIL MAAKTE.
    
    En als het inderdaad niets uitmaakt, is er ook geen reden om het niet te doen. Baat het niet, dan schaadt het niet.
    
    Tenzij je elke mogelijkheid tot koersstijging bij WHA op voorhand onmogelijk wil maken.
    
    . "Gedaalde marktwaarde van winkelcentra wordt dus vooral veroorzaakt door lagere markthuren (market rent -2,4%) en voor het overige door verhoogde gewenste rendementen van winkelbeleggers (yield shift effect -1,4%)."
    
    Ten eerste. Er zijn geen lagere markthuren bij Wereldhave, die bestaan alleen in de hoofden van shorters, die desinformatie verspreiden.
    
    Ten tweede. De tabel bevestigt juist mijn stelling dat de taxateur het verschil maakt. Een taxateur die panden vrolijk afwaardeert bij hogere markthuren en lagere verwachte rente, bewijst mijn stelling dat taxatie subjectief is, meer vergelijkbaar met voodoo of sterrenwichelarij.
    
    Hoe kan je in godsnaam een in elkaar geflanste tabel met waarden die gebaseerd zijn op subjectieve, door sentiment aangetaste aannames verwarren met een objectieve weergave?
    
    Dan ben je of wereldvreemd, of verspreid je desinformatie.
    
    Wat moet er dan in godsnaam bij Wereldhave gebeuren voor de taxateur eindelijk stopt met die afwaarderingen? Moet WHA dan de helft van zijn huurders eruit schoppen? Met andere woorden, omgekeerde logica?
    
    Nogmaals advies aan de directie: weg met die taxateur. Het is overigens ook de gemakkelijkste manier om je LTV-bonus te halen.
    
    . "Ik zou zeggen iedere verkoop in de buurt van je NAV is pure winst voor de aandeelhouder".
    
    Dream on.
    
    . "De middellange termijn vooruitzichten voor retail vastgoed zijn niet goed."
    
    Tja, met alle respect, maar dit is vanuit mijn perspectief niveau-kleuterschool. Het toont ook aan dat niemand op dit forum ooit een Wereldhave-centrum bezoekt.
    
    Het gaat me veel tekst kosten uit te leggen waarom dit bullshit is, dus ik probeer het simpel te houden.
    
    Ten eerste, is Wereldhave al enige tijd geen vastgoed-retail verhuurder meer.
    
    Wereldhave verhuurt ruimten aan huurders die betalen, waarbij het niet uitmaakt of het retail is, horeca, fresh food, Limburgse vlaaien, een fitness-centrum, een huisarts of een fysio-praktijk.
    
    Het overgrote deel van de huurders (behalve mode en speelgoed), zitten in groeisectoren en zijn internet-resistent.
    
    De strategie bij Wereldhave aangaande mode is: mode eruit, health care erin.
    Wereldhave ziet de trends al jaren en doet dus aan huurders-rotatie. Kwetsbare huurders eruit, sterke huurders erin.
    
    Die nepdeskundigen die voortdurend roepen dat er meer leegstand zal ontstaan door het internet komen dus nooit in een Wereldhave-centrum.
    
    Ze behoren ook niet tot de doelgroep. Niemand op dit forum zit in de doelgroep.
    
    De belangrijkste doelgroep van Wereldhave is een bejaarde eenzame vrouw die elke dag een kilometer loopt van jaar flatje naar het centrum en daar inkopen doet, een praatje maakt met de kassiere en daarna met 1 of 2 vriendinnen gaat zitten klagen over haar gezondheid.
    
    [Modbreak IEX: Gelieve op uw taalgebruik te letten, bericht is bij dezen aangepast.]
    
    . Bij Atradius wordt het business plan van Blokker onrealistisch genoemd en men verwacht niet dat dit bedrijf over 3 jaar nog bestaat.
    
    Interesseert me geen zak. Als je denkt dat Blokker representatief is voor de gemiddelde Wereldhave-huurder, bewijs je wederom dat je je huiswerk niet doet.
    
    Het Blokker-verhaal is een typisch opvolgingsprobleem bij een groot familiebedrijf, en of Blokker overleeft of niet, hangt puur af van de kopende partij.
    
    Hier in Leiderdorp zullen verschillende huurders blij zijn als Blokker eindelijk verdwijnt, want dan kan Tijsterman, de bakker die een groot eigen terras wil hebben, eindelijk uitbreiden. Er is behoefte aan meer horeca.
    En als Tijsterman de ruimte van Blokker krijgt, kan de visboer een gedeelte van Tijsterman krijgen, tegenover Albert Heijn in de versstraat.
    
    Ook de visboer wil een eigen terras, met 24 stoelen.
    
    Het maakt nogal verschil of je een beetje op een forum in de ruimte zit te lullen of zelf een centrum inloopt en met huurders praat.
    
    Vorig jaar om deze tijd wist ik al de huren gingen stijgen. Ik heb het hier twee keer gemeld. Ik was de eerste in heel Nederland die dat meldde.
    
    Zoek het maar terug als je me niet gelooft.