Wereldhave 2019

1. NLvalue 11 juli 2019 23:51

   auteur info

   • NLvalue

     Lid sinds: 19 nov 2018

     Laatste bezoek: 18 aug 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1251

     Gegeven: 418

   •    Aantal posts: 4.136

   quote:

   Economische Vluchteling schreef op 11 juli 2019 12:08:

   Ze kunnen immers nu hun eigen aandelen then 7.4% NIY inkopen voor dat geld als ze zouden willen. Ik vind het jammer dat ze van dat geld niet even een kleine aandeleninkoop van €50m kunnen doen om de payout ratio onder de 85% te brengen. Dit zou het risico ietsjes verhogen (LTV +2%) maar het dividend blijft dan gehandhaafd.
   
   Mogelijk dat WHV eerst nog wat lange termijn financiering wil ophalen en wil zien dat de markt wat stabiliseert. Het zou fijn zijn als ze nu in ieder geval iets doen wat de onzekerheid weg neemt, of het nu dividendverlaging, aandeleninkoop, verkoop van Belgie of Frankrijk, of van de beurs laten halen van de hele toko is. Mogelijk krijgen we wat meer inzicht vanaf Augustus.
   

   Beetje cynisch: lees de sectie over mgt beloning in het Jv nog eens door. Even uit Mn hoofd; Een LTV boven 40% zorgt ervoor dat mgt geen lange bonus krijgt. Verschil tussen 500k base, of 2,5m best case..
   
   Vrij sterke motivator om te zorgen dat LTV geen probleem wordt..
2. calvaille 12 juli 2019 08:19

   auteur info

   • calvaille

     Lid sinds: 11 apr 2019

     Laatste bezoek: 21 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 163

     Gegeven: 42

   •    Aantal posts: 366

   Mooi gevonden. Ik heb persoonlijk ervaring met prestatiebonussen in grote bedrijven en ik denk dat dit idd een heel sterke motivator is.
   
   

   quote:

   NLvalue schreef op 11 juli 2019 23:51:

   [...]
   
   Beetje cynisch: lees de sectie over mgt beloning in het Jv nog eens door. Even uit Mn hoofd; Een LTV boven 40% zorgt ervoor dat mgt geen lange bonus krijgt. Verschil tussen 500k base, of 2,5m best case..
   
   Vrij sterke motivator om te zorgen dat LTV geen probleem wordt..
   

3. [verwijderd] 12 juli 2019 11:57

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Leuke stijging tot nu toe - maar zoals al een paar dagen een omzet van niks.
   
   @Economische Vluchteling - dank voor je financiele datasheet.
4. [verwijderd] 15 juli 2019 10:54

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   "De Nederlandse detailhandel heeft in mei meer omgezet dan een maand eerder. Dit bleek maandag uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek.
   
   In mei ging het om een stijging van 3,1 procent, tegenover een toename van 2,2 procent in april.
   
   Het verkoopvolume was in mei 2,8 procent hoger. In de non-foodsector groeide de omzet met 3,5 procent, de omzet van de foodsector kromp met 0,4 procent. Daarnaast is online 19,6 procent meer omgezet.
   
   De omzetcijfers zijn gecorrigeerd voor de samenstelling van koopdagen in mei. Zonder deze correctie was de omzet van de detailhandel 4,4 procent hoger dan in mei 2018."
5. Thorgall 15 juli 2019 13:59

   auteur info

   • Thorgall

     Lid sinds: 17 mei 2006

     Laatste bezoek: 22 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3975

     Gegeven: 1940

   •    Aantal posts: 7.153

   Wederom een lekkere afstort vandaag.
6. [verwijderd] 15 juli 2019 18:06

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Thorgall schreef op 15 juli 2019 13:59:

   Wederom een lekkere afstort vandaag.
   

   Je had het nog niet geschreven of er trad weer herstel op.
7. Thorgall 15 juli 2019 19:07

   auteur info

   • Thorgall

     Lid sinds: 17 mei 2006

     Laatste bezoek: 22 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3975

     Gegeven: 1940

   •    Aantal posts: 7.153

   quote:

   crux schreef op 15 juli 2019 18:06:

   [...]
   Je had het nog niet geschreven of er trad weer herstel op.
   

   ik ben er blij mee ondanks dat ik geen causaal verband zie ;-)
8. [verwijderd] 16 juli 2019 11:20

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   "Vanochtend werd bekend dat de leegstand onder winkelpanden het afgelopen halfjaar is gestegen in Nederland.
   Op dit moment staat 7% van de winkelpanden leeg. De stijging wordt veroorzaakt doordat er minder winkels worden getransformeerd naar woningen of horeca. In de tussentijds gaat de trend van online aankopen gewoon door. De problemen zijn het grootst bij middelgrote centra in krimpgebieden. In de steden lijkt er vooralsnog niets aan de hand."
9. [verwijderd] 16 juli 2019 13:33

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   crux schreef op 16 juli 2019 11:20:

   "Vanochtend werd bekend dat de leegstand onder winkelpanden het afgelopen halfjaar is gestegen in Nederland.
   Op dit moment staat 7% van de winkelpanden leeg. De stijging wordt veroorzaakt doordat er minder winkels worden getransformeerd naar woningen of horeca. In de tussentijds gaat de trend van online aankopen gewoon door. De problemen zijn het grootst bij middelgrote centra in krimpgebieden. In de steden lijkt er vooralsnog niets aan de hand."
   

   Geen krimpgebieden zou ik zo zeggen.
   
   Wereldhave richt zich op de winkelcentra in Nederland die dominant zijn in hun verzorgingsgebied. Het Nederlandse winkelcentrum portfolio bestaat uit zestien winkelcentra in Amersfoort, Arnhem (2), Capelle aan den IJssel, Dordrecht, Eindhoven, Etten-Leur, Heerhugowaard, Hoofddorp, Leiderdorp, Maassluis, Nieuwegein, Purmerend, Roosendaal, Rijswijk en Tilburg (2). Wereldhave implementeert een renovatie voor de Nederlandse winkelcentra.
10. matad 16 juli 2019 18:29

    auteur info

    • matad

      Lid sinds: 15 aug 2014

      Laatste bezoek: 26 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2944

      Gegeven: 2188

    •    Aantal posts: 4.258

    Ik ben onlangs behoorlijk geschrokken van de leegstand in een van de belangrijke winkelstraten in Tilburg. De Juliana van Stolbergstraat. In dit gebied is WH een behoorlijk winkelproject aan het renoveren. Mede dit en de opmars van Amazon doet me besluiten om toch maar weer short te gaan (weet het: op zowat de laagste koers rekening houdende met de dividenduitkering) en mijn positie in Amazon (weet het:op de hoogste koers) uit te breiden. Het lijkt me steeds meer een verloren strijd van steen, tegen online te worden. Zeer jammer. Ook in Unibail behoorlijk de shortpositie uitgebreid.
    Het bouwen van steeds duurdere winkelcentra doet me denken aan het verder ontwikkelen van een automotor op benzine. Daar kun je toch niet in geloven.
    
    met vriendelijke groet.
12. [verwijderd] 16 juli 2019 18:40

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Die straat is slechts een kort verbindingsstraatje tussen de Heuvelstraat (dé winkelstraat) en Emmapassage.
13. Tilburg013 16 juli 2019 19:16

    auteur info

    • Tilburg013

      Lid sinds: 16 feb 2011

      Laatste bezoek: 03 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 234

      Gegeven: 96

    •    Aantal posts: 1.867

    quote:

    matad schreef op 16 juli 2019 18:29:

    Ik ben onlangs behoorlijk geschrokken van de leegstand in een van de belangrijke winkelstraten in Tilburg. De Juliana van Stolbergstraat. In dit gebied is WH een behoorlijk winkelproject aan het renoveren. Mede dit en de opmars van Amazon doet me besluiten om toch maar weer short te gaan (weet het: op zowat de laagste koers rekening houdende met de dividenduitkering) en mijn positie in Amazon (weet het:op de hoogste koers) uit te breiden. Het lijkt me steeds meer een verloren strijd van steen, tegen online te worden. Zeer jammer. Ook in Unibail behoorlijk de shortpositie uitgebreid.
    Het bouwen van steeds duurdere winkelcentra doet me denken aan het verder ontwikkelen van een automotor op benzine. Daar kun je toch niet in geloven.
    
    met vriendelijke groet.
    

    Best bijzonder om een shortpositie in WH aan te gaan na een bezoek aan de Juliana van Stolbergstraat. Van mij mag je maar Tilburg wordt steeds populairder als winkelstad (top 10 van NL) en over de renovatie van de Emmapassage ben ik zeer te spreken. Ik blijf iig fors long :)
14. Jos2233 16 juli 2019 20:21

    auteur info

    • Jos2233

      Lid sinds: 16 feb 2018

      Laatste bezoek: 01 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 107

      Gegeven: 121

    •    Aantal posts: 603

    Onderstaand een stukje uit het FD online van 16-7
    
    Leegstand het meest gestegen in provincie Utrecht
    Vooral de winkelcentra van middelgrote steden hebben moeite om huurders te vinden. Ook het afgelopen halfjaar steeg in deze winkelgebieden de leegstand weer het meest. 'De noodzaak om naar de winkel te gaan is er niet meer, doordat mensen alles online kunnen kopen. Winkelen moet daarom echt een dagje uit zijn en dan kiezen mensen toch liever voor de winkelcentra in grotere steden', stelt Slob.
    Van alle provincies steeg de leegstand het meest in Utrecht, waar het aantal lege winkelruiten toenam van 6,3% maar 7,1%. Op de tweede plaats kwam Limburg, waar de leegstand toenam van 10,2% naar 10,7%. In provincies Groningen en Friesland daalde de leegstand iets.
    samengevat door mij:
    Winkelen moet een dagje uit zijn en mensen kiezen voor de winkelcentra in de grotere steden.
    
    Ik interpreteer dit als de stadscentra in de grotere steden. Mooie pleinen, stadstheater, interessante gebouwen, etc. Helaas hebben de centra van WH dit niet. Ik hoop dat het resultaat minder slecht wordt dan verwacht, want dat het resultaat slecht wordt is helaas de realiteit.
    
15. matad 16 juli 2019 22:02

    auteur info

    • matad

      Lid sinds: 15 aug 2014

      Laatste bezoek: 26 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2944

      Gegeven: 2188

    •    Aantal posts: 4.258

    quote:

    J.Inv schreef op 16 juli 2019 18:40:

    Die straat is slechts een kort verbindingsstraatje tussen de Heuvelstraat (dé winkelstraat) en Emmapassage.
    

    Is onjuist.
    Tussen de Heuvelstraat en het Piusplein.
    
    Tilburg 013: ik hoop dat je het goed hebt. Waarom niet?
    
    Groet.
16. matad 16 juli 2019 22:12

    auteur info

    • matad

      Lid sinds: 15 aug 2014

      Laatste bezoek: 26 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2944

      Gegeven: 2188

    •    Aantal posts: 4.258

    quote:

    Jos2233 schreef op 16 juli 2019 20:21:

    Onderstaand een stukje uit het FD online van 16-7
    
    Ik interpreteer dit als de stadscentra in de grotere steden. Mooie pleinen, stadstheater, interessante gebouwen, etc. Helaas hebben de centra van WH dit niet. Ik hoop dat het resultaat minder slecht wordt dan verwacht, want dat het resultaat slecht wordt is helaas de realiteit.
    
    

    Inderdaad want dit is belangrijk.
    Juist, we spreken over een beleving doch we vergeten dat een beleving niet perse tot kopen leidt. Dat is namelijk het grote probleem. We willen wel lekker genieten op een terrasje tussen al die winkels doch dan achter het scherm interessante spullen bestellen die we in de etalages/winkels hebben gezien. Doch dat is nooit de bedoeling van die winkeliers. Steen is dood, helaas. Accepteer toch maar de al fors aan de gang zijnde disruptie van deze business.
    
    Groet
    
    
17. Thorgall 16 juli 2019 22:20

    auteur info

    • Thorgall

      Lid sinds: 17 mei 2006

      Laatste bezoek: 22 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3975

      Gegeven: 1940

    •    Aantal posts: 7.153

    quote:

    matad schreef op 16 juli 2019 22:02:

    [...]
    
    Is onjuist.
    Tussen de Heuvelstraat en het Piusplein.
    
    Tilburg 013: ik hoop dat je het goed hebt. Waarom niet?
    
    Groet.
    

    klopt, maar juist het gebied rondom het Piusplein wordt geupgrade en belangrijker. Klopt dat de van Stolbergstraat minder centraal komt te liggen hierdoor. Piusplein is ook Wereldhave. Prima ontwikkelde plek in de stad.
    
    Hierop zou ik geen keuzes baseren.
18. Thorgall 16 juli 2019 22:22

    auteur info

    • Thorgall

      Lid sinds: 17 mei 2006

      Laatste bezoek: 22 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3975

      Gegeven: 1940

    •    Aantal posts: 7.153

    quote:

    Jos2233 schreef op 16 juli 2019 20:21:

    Onderstaand een stukje uit het FD online van 16-7
    
    Leegstand het meest gestegen in provincie Utrecht
    Vooral de winkelcentra van middelgrote steden hebben moeite om huurders te vinden. Ook het afgelopen halfjaar steeg in deze winkelgebieden de leegstand weer het meest. 'De noodzaak om naar de winkel te gaan is er niet meer, doordat mensen alles online kunnen kopen. Winkelen moet daarom echt een dagje uit zijn en dan kiezen mensen toch liever voor de winkelcentra in grotere steden', stelt Slob.
    Van alle provincies steeg de leegstand het meest in Utrecht, waar het aantal lege winkelruiten toenam van 6,3% maar 7,1%. Op de tweede plaats kwam Limburg, waar de leegstand toenam van 10,2% naar 10,7%. In provincies Groningen en Friesland daalde de leegstand iets.
    samengevat door mij:
    Winkelen moet een dagje uit zijn en mensen kiezen voor de winkelcentra in de grotere steden.
    
    Ik interpreteer dit als de stadscentra in de grotere steden. Mooie pleinen, stadstheater, interessante gebouwen, etc. Helaas hebben de centra van WH dit niet. Ik hoop dat het resultaat minder slecht wordt dan verwacht, want dat het resultaat slecht wordt is helaas de realiteit.
    
    

    dat het realiteit wordt moet nog blijken. Ik ben er niet zeker van. Verder ben ik blij met een nieuwe CEO.
19. [verwijderd] 16 juli 2019 22:37

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    nieuwe strategie, mix project, nauwer samenwerking met gemeente!
20. matad 16 juli 2019 23:36

    auteur info

    • matad

      Lid sinds: 15 aug 2014

      Laatste bezoek: 26 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2944

      Gegeven: 2188

    •    Aantal posts: 4.258

    quote:

    Thorgall schreef op 16 juli 2019 22:20:

    [...]klopt, maar juist het gebied rondom het Piusplein wordt geupgrade en belangrijker. Klopt dat de van Stolbergstraat minder centraal komt te liggen hierdoor. Piusplein is ook Wereldhave. Prima ontwikkelde plek in de stad.
    
    Hierop zou ik geen keuzes baseren.
    

    Beste Thogall,
    
    Piusplein is beslist niet van WH. Piusplein is echt Mac, restaurants en kroegen
    Wel de Emmapassage, het Pieter Vreedeplein en (dacht) de Frederiksstraat.
    
    Groet.
21. Thorgall 17 juli 2019 11:36

    auteur info

    • Thorgall

      Lid sinds: 17 mei 2006

      Laatste bezoek: 22 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3975

      Gegeven: 1940

    •    Aantal posts: 7.153

    quote:

    matad schreef op 16 juli 2019 23:36:

    [...]
    
    Beste Thogall,
    
    Piusplein is beslist niet van WH. Piusplein is echt Mac, restaurants en kroegen
    Wel de Emmapassage, het Pieter Vreedeplein en (dacht) de Frederiksstraat.
    
    Groet.
    

    excuses Matad, Peter Vreedeplein bedoel ik inderdaad. Die met de Mediamarkt etc. Dat is het gebied dat erg goed ontwikkeld is een aantal jaren geleden. Piusplein ik ook een prima locatie maar dat is het al decennia. Emmapassage was een ramp, maar wordt nu ook ontwikkeld inderdaad. In Tilburg is WHV zeer goed gepositioneerd. Alle vertrouwen in. Woensel in Eindhoven ben ik dan weer minder over te spreken maar heeft wel een goede bezetting zo op het eerste gezicht.