Wereldhave 2019

1. [verwijderd] 8 juli 2019 14:10

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Jos2233 schreef op 8 juli 2019 11:48:

   [...]
   Ik kan je verzekeren dat het hoogtepunt van de aandelen NSI (zeer) veel hoger is geweest. Ik weet het niet precies, want mijn koersgrafiek gaat maar 5 jaar terug, maar ik durf te zeggen een veelvoud van de huidige koers. Na de crisis van 2009 implodeerde de koers van NSI door overaanbod op de kantorenmarkt.
   
   De economie in Nederland zwakt wat af, maar er is vooralsnog geen sprake van krimp.
   Nederland doet het erg goed bij buitenlandse investeerders en de strategie van NSI is (met de kennis achteraf) zeer goed! Mede door de Brexit is er veel vraag naar kantoor ruimte met name in de Randstad (Amsterdam) daar waar NSI vol op inzet. De huidige CEO heeft veel geleerd van hoe het niet moet voor wat betreft risico nemen met de LTV. Ik heb er persoonlijk zeer veel vertrouwen in voor de komende paar jaar.
   

   Voor de iets langere termijn, met een eventuele vergelijking met Vastned en WH zie: nsi.nl/investor-relations/#share-pric...
   
   Niet schrikken hoor!
2. Jos2233 8 juli 2019 14:14

   auteur info

   • Jos2233

     Lid sinds: 16 feb 2018

     Laatste bezoek: 01 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 107

     Gegeven: 121

   •    Aantal posts: 603

   quote:

   yieldcurve schreef op 8 juli 2019 14:10:

   [...]
   
   Voor de iets langere termijn, met een eventuele vergelijking met Vastned en WH zie: nsi.nl/investor-relations/#share-pric...
   
   Niet schrikken hoor!
   

   Dankjewel.
3. [verwijderd] 8 juli 2019 17:14

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Medicus schreef op 8 juli 2019 12:53:

   Er komt consultatie in de complete Vastgoed markt en dat zal bij de volgende crisis versneld gaan gebeuren.
   
   

   Ik neem aan dat je consolidatie bedoeld.
   Als medicus heb je natuurlijk regelmatig met consulten en consultatiebureaus te maken ;-)
4. [verwijderd] 8 juli 2019 17:23

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Het management van URW dat in het verleden vaak een goede vooruitziende blik had (alleen niet bij de overname van Westfield) heeft dit jaar juist kantoorpanden verkocht om de LTV te verlagen.
5. [verwijderd] 8 juli 2019 19:13

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   niet vergeten bij NSI hadden ze eerst nieuwe aandelen op de markt gezet en vervolgens weer reverse splits. Vnadaar is de koers ook sterk gestegen ;)
6. [verwijderd] 8 juli 2019 20:22

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Kantoorpanden vind ik vele malen risicovoller dan middelgrote winkelcentra.
   NSI zit heel veel in Amsterdam volgens mij, dat lijkt nu heel mooi. Maar het tij kan in die sector snel keren. En dan is het zorgen dat je niet verzuipt.
   
   Doe mij dan maar die winkelcentra tegen lagere huren, die zitten in Nederland en België in ieder geval zo goed als vol.
7. [verwijderd] 8 juli 2019 20:28

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Rustige analyticus moet winkelbelegger uit het dal trekken
   Op 9 juli stemmen de aandeelhouders over de benoeming van Matthijs Storm als nieuwe ceo van Wereldhave. Hij moet het vastgoedfonds uit het slop trekken.
   
   fd.nl/profiel/1303274/rustige-analyti...
   
   Een mooie stukje over Storm. Persoonlijke kennismaking ;)
8. voda 9 juli 2019 17:55

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 22 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 93096

     Gegeven: 22838

   •    Aantal posts: 383.757

   Aandeelhouders Wereldhave akkoord met benoeming nieuwe CEO
   
   FONDS KOERS VERSCHIL VERSCHIL % BEURS
   Wereldhave
   23,06 -0,04 -0,17 % Euronext Amsterdam
   
   (ABM FN-Dow Jones) De Buitengewone Algemene Vergadering van Aandeelhouders van Wereldhave heeft dinsdag ingestemd met de benoeming van Matthijs Storm als nieuwe CEO. Dit werd na afloop bekend.
   
   In januari van dit jaar werd bekend dat Dirk Anbeek per 1 april 2019 zou opstappen als topman van het vastgoedbedrijf. Zijn taken werden de afgelopen maanden overgenomen door financieel directeur Dennis de Vreede en Herman van Everdingen.
   
   Storm begint op 1 augustus.
   
   Het aandeel Wereldhave sloot dinsdag 0,2 procent lager.
   
   Door: ABM Financial News.
   info@abmfn.nl
   Redactie: +31(0)20 26 28 999
   
   © Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved.
9. NLvalue 9 juli 2019 18:59

   auteur info

   • NLvalue

     Lid sinds: 19 nov 2018

     Laatste bezoek: 18 aug 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1251

     Gegeven: 418

   •    Aantal posts: 4.136

   liveblog: Hamerstukje - ~ 13,750Milj stemmen, waarbij 13M al via internet voor hadden gestemd, en 250k tegen/onthouden.
   
   Matthijs maakte een redelijke indruk.Enthousiasme, welbespraaktheid en analytische blik verbloemden een beetje het gebrek aan ervaring in operationeel managen, onderhandelen en het leiden van teams met groot personeelsverloop. Ben niks wijzer geworden over of dit een mover & shaker is die de boel kan opschudden - of een optimaliseerder van het status quo. (dat hij WHV beschreef als "mooie portfolio" hebbend doet me aan t laatste denken)
   
   VEB had berekend dat er cumulatief 1Mrd was afgeboekt, mooie soundbite om te herhalen dat er iets moet veranderen. En een RvC die aangaf dat alle opties openliggen.
   
   Hij werd doorgezaagd waarom Kempen grote afboekingen verwachtte door de sector heen (RvC greep in), en Kempen niet in WHV investeerde (terecht kon hij wel/niet bevestigen of dat zo was). Gaf aan persoonlijk te zullen investeren in WHV als signaal, da's dan wel weer mooi.
   
   RvC voorzitter sprak met lovende woorden over Leidschendam ('ondanks bouwstof drommen met mensen') in een poging om het sentiment "Winkelcentra zijn dood" te keren. Had niet de indruk dat ze doordacht had wat dat zou kunnen betekenen voor Rijswijk.
   
   
10. [verwijderd] 9 juli 2019 20:44

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    RvC voorzitter sprak met lovende woorden over Leidschendam ('ondanks bouwstof drommen met mensen') in een poging om het sentiment "Winkelcentra zijn dood" te keren. Had niet de indruk dat ze doordacht had wat dat zou kunnen betekenen voor Rijswijk.
    
    Wow dat eerste vind ik best frapant. Juist omdat convenience shopping centers van Wereldhave een hele andere markt bedienen. Dat is alsof een Jupiler League team het in de vergadering gaat hebben over het spel van Juventus. Dat is wat mij betreft je focus op de verkeerde dingen hebben.
    
    Ik denk overigens niet dat Rijswijk daar last van krijgt, dat is toch al niet een goed lopend centrum aan de andere kant van Den Haag.
    
12. Stephan010 10 juli 2019 02:31

    auteur info

    • Stephan010

      Lid sinds: 10 dec 2017

      Laatste bezoek: 22 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 316

      Gegeven: 4

    •    Aantal posts: 2.830

    van Anbeek was een matig/zwak CEO en laat een puinhoop achter met grote shortposities.
    Hoop dat tij keert bij de nieuwe CEO.
13. calvaille 10 juli 2019 08:04

    auteur info

    • calvaille

      Lid sinds: 11 apr 2019

      Laatste bezoek: 21 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 163

      Gegeven: 42

    •    Aantal posts: 366

    Is er nog ander nieuws van de AVA? Enige berichten over guidance/dividend etc? Of moeten we daarvoor wachten tot de halfjaarcijfers?
14. [verwijderd] 10 juli 2019 12:09

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Marco1337 schreef op 9 juli 2019 20:44:

    Ik denk overigens niet dat Rijswijk daar last van krijgt, dat is toch al niet een goed lopend centrum aan de andere kant van Den Haag.
    
    

    Het is maar ruim een kwartier met de auto over de A4 en in Leidschendam is het gratis parkeren bij de Mall.
15. [verwijderd] 10 juli 2019 18:14

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    crux schreef op 10 juli 2019 12:09:

    [...]
    Het is maar ruim een kwartier met de auto over de A4 en in Leidschendam is het gratis parkeren bij de Mall.
    

    Ach voor een dagje shoppen ga je toch al niet naar Rijswijk. De MediaMarkt en je boodschappen, en dan houd het wel op. Vergane glorie.
    
    Elke cent die Wereldhave daar nog weet binnen te harken is pure bonus wat mij betreft.
16. [verwijderd] 10 juli 2019 21:18

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Beetje raar, KOers van ECMP = 23.88 en WHA = 22.88 ... waarom eindigen beiden aandelen met .88? :D
17. Jos2233 10 juli 2019 21:41

    auteur info

    • Jos2233

      Lid sinds: 16 feb 2018

      Laatste bezoek: 01 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 107

      Gegeven: 121

    •    Aantal posts: 603

    quote:

    futaridomo schreef op 10 juli 2019 21:18:

    Beetje raar, KOers van ECMP = 23.88 en WHA = 22.88 ... waarom eindigen beiden aandelen met .88? :D
    

    godallemachtig .88
18. NLvalue 10 juli 2019 23:49

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    calvaille schreef op 10 juli 2019 08:04:

    Is er nog ander nieuws van de AVA? Enige berichten over guidance/dividend etc? Of moeten we daarvoor wachten tot de halfjaarcijfers?
    

    Niet echt. Wel de (herhaalde ) verzoeken van sommige aandeelhouders om t dividend vooral niet te snijden, en wat vragen of de verkoop van ITIs nou wel zo verstandig was gezien de druk op de EPS. Niet veel nieuwe info.
19. Economische Vluchteling 11 juli 2019 12:08

    auteur info

    • Economische Vluchteling

      Lid sinds: 05 mrt 2015

      Laatste bezoek: 14 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 102

      Gegeven: 79

    •    Aantal posts: 587

    Verkoop Itis tegen 6% NIY was zeker een goede deal gegeven de huidige marktomstandigheden en het kunnen opdoeken van alle activiteiten en bijbehorende overheadkosten in Finland. Ze kunnen immers nu hun eigen aandelen then 7.4% NIY inkopen voor dat geld als ze zouden willen. Ik vind het jammer dat ze van dat geld niet even een kleine aandeleninkoop van €50m kunnen doen om de payout ratio onder de 85% te brengen. Dit zou het risico ietsjes verhogen (LTV +2%) maar het dividend blijft dan gehandhaafd. Grote reden dat veel shorters niet terugkopen op deze niveaus is dat ze allemaal nog zitten te wachten op DE dividendverlaging.
    
    Mogelijk dat WHV eerst nog wat lange termijn financiering wil ophalen en wil zien dat de markt wat stabiliseert. Het zou fijn zijn als ze nu in ieder geval iets doen wat de onzekerheid weg neemt, of het nu dividendverlaging, aandeleninkoop, verkoop van Belgie of Frankrijk, of van de beurs laten halen van de hele toko is. Mogelijk krijgen we wat meer inzicht vanaf Augustus.
20. [verwijderd] 11 juli 2019 17:31

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    26 Juli, ben het helemaal met je eens Economische Vluchteling!
    Wel ga je er maar even vanuit dat het directe resultaat 2,85 zal worden, dat hoop ik natuurlijk ook maar ik ben daar wat voorzichtiger in. Maar nogmaals 26 Juli weten we of die 2,85 haalbaar is en of dividend gehandhaafd kan worden. Dat verwacht ik te horen althans.
21. Economische Vluchteling 11 juli 2019 19:10

    auteur info

    • Economische Vluchteling

      Lid sinds: 05 mrt 2015

      Laatste bezoek: 14 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 102

      Gegeven: 79

    •    Aantal posts: 587

    quote:

    Marco1337 schreef op 11 juli 2019 17:31:

    26 Juli, ben het helemaal met je eens Economische Vluchteling!
    Wel ga je er maar even vanuit dat het directe resultaat 2,85 zal worden, dat hoop ik natuurlijk ook maar ik ben daar wat voorzichtiger in. Maar nogmaals 26 Juli weten we of die 2,85 haalbaar is en of dividend gehandhaafd kan worden. Dat verwacht ik te horen althans.
    

    Na de tegenvallende berichten in H1 ga ik uit van €2,78 in 2019 en €2,81 in 2020 (zie bijlage).

    Bijlage: