Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. jrxs4all 8 januari 2014 15:33

   auteur info

   • jrxs4all

     Lid sinds: 29 sep 2004

     Laatste bezoek: 26 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2099

     Gegeven: 1238

   •    Aantal posts: 12.181

   quote:

   plof® schreef op 8 januari 2014 14:15:

   [...]
   
   Ach welnee, 60% van de wereldbevolking woont met 15 miljoen stedelingen op de oppervlakte van Utrecht.
   
   Nederlanders zijn ook nog eens kampioen woonruimte.
   
   Zelfs net buiten de ring Amsterdam is het een en al weilanden en groen. Binnen 5 tot 10 minuten minuten fiets je via elk staddeel naar een oase van rust.
   
   Het idee van alles volgebouwd in NL wordt wel beïnvloed doordat langs snelwegen veel bebouwing is. Daarachter is echter meestal weer niks.
   

   Afgezien van de dwergstaatjes is het hier het volst van Europa en bijna het volst van de rest van de wereld:
   
   en.wikipedia.org/wiki/List_of_soverei...
   
   Grondprijzen worden vooral bepaald door de volheid en de rijkdom van een land. Zo bezien is het hier in een van de volste en een van de rijkste landen van de wereld eigenlijk nog heel goedkoop.
2. Da Freeze 8 januari 2014 15:35

   auteur info

   • Da Freeze

     Lid sinds: 26 mei 2008

     Laatste bezoek: 12 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 659

     Gegeven: 1121

   •    Aantal posts: 3.916

   'Woningmarkt nog lang niet gezond'
   
   Ondanks het voorzichtige herstel in de tweede helft van 2013 heeft de woningmarkt nog een lange weg te gaan.
   
   Dat vindt Honk, een adviesbureau voor vastgoedontwikkeling. Het bureau wijst in haar woningmarktrapport erop dat het aantal te koop staande huizen nog hoog is en de kans op verdere daling van prijzen reëel.
   
   Het adviesbureau drukt de gezondheid van de woningmarkt uit in een cijfer. Momenteel is dat 4,6 tegenover 4,0 een half jaar geleden. Doordat de prijzen van huizen minder dalen en de hypotheekrente lager ligt, is het cijfer iets gestegen.
   
   Het getal wordt gebaseerd op meerdere indicatoren zoals de gemiddelde verkooptijd, prijsontwikkeling en leencapaciteit. Pas bij het cijfer 6 is sprake van voldoende functioneren.
   
   Honk analyseert de woningmarkt op basis van cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek, het Kadaster en Vereniging Eigen Huis.
   www.nugeld.nl/wonen/3670282/woningmar...
3. @iPlof 8 januari 2014 16:00

   auteur info

   • @iPlof

     Lid sinds: 08 sep 2001

     Laatste bezoek: 12 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1485

     Gegeven: 1741

   •    Aantal posts: 9.263

   quote:

   jrxs4all schreef op 8 januari 2014 15:33:

   [...]
   
   Afgezien van de dwergstaatjes is het hier het volst van Europa en bijna het volst van de rest van de wereld:
   
   en.wikipedia.org/wiki/List_of_soverei...
   
   Grondprijzen worden vooral bepaald door de volheid en de rijkdom van een land. Zo bezien is het hier in een van de volste en een van de rijkste landen van de wereld eigenlijk nog heel goedkoop.
   

   Druk je het uit in bebouwbare grond dan krijg je een heel ander beeld.
   
   In Moskou wonen 12 miljoen inwoners, in Tokyo 14 miljoen inwoners. Leuk dat je daar achter dan respectievelijk een syberië en een onbegaanbare berg krijgt, maar dan woon je in de randstad (en nog meer daarbuiten) in Nederland toch een stuk ruimtelijker.
4. [verwijderd] 8 januari 2014 17:01

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   De grondprijzen worden in eerste plaats bepaald door de stand van de economie , als deze goed draait zullen de prijzen stijgen als deze slecht draait gaan de prijzen dalen , andere factoren bepalen alleen de snelheid van een daling of een stijging.
   
   In de afgelopen paar honderd jaar zijn de huizenprijzen altijd snel gestegen maar ook snel gedaald , dit hoort gewoon bij onze economie in 1800 wisten Engelse economen al dat een economie altijd pieken en dalen heeft , om de schade bij een recessie enigszins te beperken werd de centrale bank opgericht , die kon in slechte tijden geld uitlenen , maar dit ging wel tegen flinke rente vergoedingen , op die manier kon de economie gewoon uitzieken maar werden belangrijke dingen gespaard van de ondergang.
   
   De macht en de kracht van centrale banken wordt in de laatste 30 jaar steeds meer misbruikt door banken en politici die kosten wat het kost luchtballonnen in stand willen houden , zoal president bush die op het moment dat een luchtballon moest klappen gewoon de opdracht gaf dat de rente omlaag moest en dat banken maar aan iedereen een hypotheek moest verstrekken , met als gevolg , dat we nu in een mega grote luchtballon leven , die wel in stand moet worden gehouden aangezien anders onze hele financieel systeem kan instorten , maar de vraag is , of dat ze gaat lukken.
   
   Toen er werd gerommeld aan het beleid van de centrale banken dachten ze ook dat ze dit wel onder controle konden houden , maar dat is achteraf toch niet gelukt , anders zou de ellende nu niet zo groot zijn geweest.
   
   Ook bij het loskoppelen van goud aan de dollar dachten ze dat ze dat wel onder controle konden houden , maar ook dat is achteraf niet gelukt aangezien na het loskoppelen de dollar alleen maar is gedaald.
   
   
   
   
5. DurianCS 8 januari 2014 18:00

   auteur info

   • DurianCS

     Lid sinds: 20 jan 2010

     Laatste bezoek: 12 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2587

     Gegeven: 10097

   •    Aantal posts: 9.972

   quote:

   plof® schreef op 8 januari 2014 16:00:

   [...]
   
   Druk je het uit in bebouwbare grond dan krijg je een heel ander beeld.
   
   In Moskou wonen 12 miljoen inwoners, in Tokyo 14 miljoen inwoners. Leuk dat je daar achter dan respectievelijk een syberië en een onbegaanbare berg krijgt, maar dan woon je in de randstad (en nog meer daarbuiten) in Nederland toch een stuk ruimtelijker.
   

   Maar als je het vergelijkt met Beijing dan zie je dat daar de bevolkingsdichtheid slechts iets meer dan twee keer Nederland is en ongeveer gelijk aan de Randstad. Het hangt er dus nogal vanaf waar je de grenzen trekt.
6. [verwijderd] 8 januari 2014 22:02

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Hier een mooi stuk leesvoer met een hoop historie voor mij in ieder geval nog niet bekend:
   
   www.volkskrant.nl/vk/nl/2664/Nieuws/a...
   
   "De hypotheekrenteaftrek verzacht weliswaar de symptomen (lees: de rentelasten), maar geneest de ziekte (de hypotheekschuld) niet."
   Mooie quote uit het stuk. Prachtige beelspraak!
   
   "Bank verdient flink aan hypotheek waarbij de huizenkoper niet aflost"
   De consument betaald door gestegen huizenprijzen uiteindelijk hetzelfde, maar er vloeien miljarden rechtstreeks van de staat naar de banken.
7. 2008drama 8 januari 2014 22:53

   auteur info

   • 2008drama

     Lid sinds: 04 mrt 2008

     Laatste bezoek: 21 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 730

     Gegeven: 331

   •    Aantal posts: 2.738

   quote:

   henk38 schreef op 8 januari 2014 17:01:

   De grondprijzen worden in eerste plaats bepaald door de stand van de economie , als deze goed draait zullen de prijzen stijgen als deze slecht draait gaan de prijzen dalen , andere factoren bepalen alleen de snelheid van een daling of een stijging.
   
   In de afgelopen paar honderd jaar zijn de huizenprijzen altijd snel gestegen maar ook snel gedaald , dit hoort gewoon bij onze economie in 1800 wisten Engelse economen al dat een economie altijd pieken en dalen heeft , om de schade bij een recessie enigszins te beperken werd de centrale bank opgericht , die kon in slechte tijden geld uitlenen , maar dit ging wel tegen flinke rente vergoedingen , op die manier kon de economie gewoon uitzieken maar werden belangrijke dingen gespaard van de ondergang.
   
   

   De grondprijzen zijn een resultante. Er wordt gekeken wat de bestaande woningen doen en deden, wat de stichtingskosten zijn van een huis/complex en dan wordt de grondprijs bepaalt. De grondprijs wordt niet bepaalt als; ze kopen grasland, we leggen wegen en riolen aan etc, we plakken er winst op.
   
   Vandaar dat bij stijgende bestaande woningprijzen de grondprijzen steeds duurder werden. Dat zou dan ook de andere kant op moeten, maar ja dan staan de hogere prijzen al in de boeken, zijn al uitgegeven, liggen er hogere begrotingen etc etc.
   
   Ten tweede zit je nog een keer mis. In 1929 waren er bankruns, gierende inflatie (de FED deed niets aan de hoogconjunctuur tussen 1920 tm 1928.. er werd juist op de monetaire rem getrapt Na 1929(om de inflatie te bestrijden werden er steeds hogere rentes gevraagd en er niet (M)verruimd maar verkrapt, gevolg gigantische werkloosheid, gaarkeukens etc. In 32 stond de DJ op 40... Ja ja dat waren nog eens tijden.
   
   Ben heeft het anders gedaan maar we weten nog niet hoe dat afloopt.. Abe doet het weer anders.. Volgens mij moet je een naam hebben met drie letters om te gokken met de wereldeconomie.
   
   Jij en ik hebben er meer dus het zal wel nooit wat met ons worden..
   
8. [verwijderd] 8 januari 2014 23:12

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik denk dat 2014 wel zal laten zien welke kant het opgaat met de huizenmarkt , dat de problemen in Europa nog lang niet voorbij zijn lijkt me wel duidelijk als je de cijfers bekijkt,
   
   Zo staat het aantal werklozen in Europa nog steeds op 12.1%
   In Italie op 12.7% en onder de jeugd 41,6% het aantal mensen in Italie dat leeft onder de armoede grens is nog nooit zo hoog geweest , zo hoog dat zelfs de President van Italie bang is voor sociale onrust in zijn land
   blogs.telegraph.co.uk/finance/ambrose...
   
   Ook in Griekenland is de ellende nog lang niet overgewaaid , Citigroup gaat er zelfs vanuit dat het aantal werkloze daar kan oplopen tot 32% in 2015
   blogs.telegraph.co.uk/finance/ambrose...
   
   Ook in Spanje is het nog een drama , daar is het aantal werkloze 26,7% en onder de jeugd 57,7% !!!! ook het aantal slechte leningen in Spanje is weer gestegen tot een nieuwe all time high , ook het aantal hypotheek aanvragen is nog altijd 90% lager dan voor de crisis.
   www.zerohedge.com/news/2013-10-28/wha...
   
   En nu komt Frankrijk er ook nog eens bij , als een groot zorgen kindje ook daar staat het aantal werkloze op een absoluut record.
   www.deredactie.be/cm/vrtnieuws/buiten...
   
   2014 wordt volgens mij heel spannend.
   
9. [verwijderd] 8 januari 2014 23:55

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   henk38 schreef op 8 januari 2014 23:12:

   Ik denk dat 2014 wel zal laten zien welke kant het opgaat met de huizenmarkt , dat de problemen in Europa nog lang niet voorbij zijn lijkt me wel duidelijk als je de cijfers bekijkt,
   
   Zo staat het aantal werklozen in Europa nog steeds op 12.1%
   In Italie op 12.7% en onder de jeugd 41,6% het aantal mensen in Italie dat leeft onder de armoede grens is nog nooit zo hoog geweest , zo hoog dat zelfs de President van Italie bang is voor sociale onrust in zijn land
   blogs.telegraph.co.uk/finance/ambrose...
   
   Ook in Griekenland is de ellende nog lang niet overgewaaid , Citigroup gaat er zelfs vanuit dat het aantal werkloze daar kan oplopen tot 32% in 2015
   blogs.telegraph.co.uk/finance/ambrose...
   
   Ook in Spanje is het nog een drama , daar is het aantal werkloze 26,7% en onder de jeugd 57,7% !!!! ook het aantal slechte leningen in Spanje is weer gestegen tot een nieuwe all time high , ook het aantal hypotheek aanvragen is nog altijd 90% lager dan voor de crisis.
   www.zerohedge.com/news/2013-10-28/wha...
   
   En nu komt Frankrijk er ook nog eens bij , als een groot zorgen kindje ook daar staat het aantal werkloze op een absoluut record.
   www.deredactie.be/cm/vrtnieuws/buiten...
   
   2014 wordt volgens mij heel spannend.
   
   

   Je hebt minstens 2.5% economische groei nodig om de vraag naar arbeidsplaatsen weer aan te jagen. Helaas is dat voorlopig niet mogelijk in Nederland. Je kunt eigenlijk stellen dat het na de eeuwwisseling al snel achteruit gegaan is in Nederland met ook de introductie van de Eurozone. Ze weten in Nederland echt niet hoe ze aan economische groei moeten komen omdat de economie al voor een groot deel op zakelijke dienstverlening, service, handel en transport draait en daarmee kom je niet aan economische groei. De overheid die alsmaar de belastingen verhoogd draagt ook niet bij aan economisch herstel. In Nederland zullen ze voorlopig alleen maar achteruit gang zien en een daling van de welvaart. Hoge werkeloosheid en een slecht functionerende huizenmarkt zijn de gevolgen van de stagnatie in de economie die nu al 7 jaar duurt. Helaas ziet 2014 er niet veel beter uit dan de voorgaande jaren.
10. [verwijderd] 9 januari 2014

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    2008drama schreef op 8 januari 2014 22:53:

    
    
    Ten tweede zit je nog een keer mis. In 1929 waren er bankruns, gierende inflatie (de FED deed niets aan de hoogconjunctuur tussen 1920 tm 1928.. er werd juist op de monetaire rem getrapt Na 1929(om de inflatie te bestrijden werden er steeds hogere rentes gevraagd en er niet (M)verruimd maar verkrapt, gevolg gigantische werkloosheid, gaarkeukens etc. In 32 stond de DJ op 40... Ja ja dat waren nog eens tijden.
    
    
    

    Nu hebben we een DJ op een all time high , maar ook ontelbaar veel mensen die leven in armoede , dat zeker te vergelijken is met de jaren 30 toen hadden ze gaarkeukens en nu hebben we voedselbonnen , waar nu 47 miljoen Amerikanen van leven , dat is een op de vijf huishoudens.
    www.fns.usda.gov/pd/34snapmonthly.htm
    
    1.2 miljoen studenten in de VS zijn gewoon dakloos.
    money.cnn.com/2013/10/24/pf/homeless-...
    
    research.stlouisfed.org/fred2/graph/?...
    
    doen ze het nu echt zoveel beter ?
    
    
12. [verwijderd] 9 januari 2014 01:11

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    henk38 schreef op 9 januari 2014:

    [...]
    
    Nu hebben we een DJ op een all time high , maar ook ontelbaar veel mensen die leven in armoede , dat zeker te vergelijken is met de jaren 30 toen hadden ze gaarkeukens en nu hebben we voedselbonnen , waar nu 47 miljoen Amerikanen van leven , dat is een op de vijf huishoudens.
    www.fns.usda.gov/pd/34snapmonthly.htm
    
    1.2 miljoen studenten in de VS zijn gewoon dakloos.
    money.cnn.com/2013/10/24/pf/homeless-...
    
    research.stlouisfed.org/fred2/graph/?...
    
    doen ze het nu echt zoveel beter ?
    
    
    

    De FED met quantitative easing laat vooral het geld naar de beurs toe stromen met een DJ op een all time high maar helaas merken de gewone Amerikanen weinig van deze stimuleringsmaatregelen.
13. [verwijderd] 9 januari 2014 08:42

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    www.nu.nl/economie/3670909/wanbetalin...
14. 2008drama 9 januari 2014 09:04

    auteur info

    • 2008drama

      Lid sinds: 04 mrt 2008

      Laatste bezoek: 21 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 730

      Gegeven: 331

    •    Aantal posts: 2.738

    quote:

    henk38 schreef op 9 januari 2014:

    [...]
    
    Nu hebben we een DJ op een all time high , maar ook ontelbaar veel mensen die leven in armoede , dat zeker te vergelijken is met de jaren 30 toen hadden ze gaarkeukens en nu hebben we voedselbonnen , waar nu 47 miljoen Amerikanen van leven , dat is een op de vijf huishoudens.
    www.fns.usda.gov/pd/34snapmonthly.htm
    
    1.2 miljoen studenten in de VS zijn gewoon dakloos.
    money.cnn.com/2013/10/24/pf/homeless-...
    
    research.stlouisfed.org/fred2/graph/?...
    
    doen ze het nu echt zoveel beter ?
    
    
    

    Hi henk,
    
    Ik lees net mijn eigen post terug, ik had mijn dag niet, was een beetje belerend. Sorry.
    
15. josti5 9 januari 2014 09:13

    auteur info

    • josti5

      Lid sinds: 23 feb 2005

      Laatste bezoek: 12 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 17886

      Gegeven: 21100

    •    Aantal posts: 34.559

    quote:

    2008drama schreef op 9 januari 2014 09:04:

    [...]
    Hi henk,
    
    Ik lees net mijn eigen post terug, ik had mijn dag niet, was een beetje belerend. Sorry.
    
    

    Goed, te lezen -:)
16. DeZwarteRidder 9 januari 2014 09:18

    auteur info

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 12 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 24592

      Gegeven: 10649

    •    Aantal posts: 102.502

    
    Zijdebalen Blok 106 Utrecht is gewijzigd op 9 januari 2014
    
    Status: Niet meer beschikbaar (oude status: Beschikbaar )
    
    NVM Foto Zijdebalen Blok 106
    3513 GZ Utrecht
    
    EUR 362.500 v.o.n.
    
    Aangeboden op 10 december 2011
17. [verwijderd] 9 januari 2014 09:20

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    DeZwarteRidder schreef op 9 januari 2014 09:18:

    Zijdebalen Blok 106 Utrecht is gewijzigd op 9 januari 2014
    
    Status: Niet meer beschikbaar (oude status: Beschikbaar )
    
    NVM Foto Zijdebalen Blok 106
    3513 GZ Utrecht
    
    EUR 362.500 v.o.n.
    
    Aangeboden op 10 december 2011
    

    ?
18. [verwijderd] 9 januari 2014 09:29

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    www.volkskrant.nl/vk/nl/2686/Binnenla...
19. Brievenbus 9 januari 2014 10:06

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    Je leest hier vaak dat mensen likkebaardend schrijven dat er zo veel mensen in de States in armoede leven en van voedselbonnen afhankelijk zijn, en, dat wordt dan gebracht alsof dat iets nieuws is?
    en bijzondere ontwikkeling, die het einde der tijden inluidt?
    Was vroeger, bv jaren '60 nog veel erger, en, die tijd wordt helemaal niet herinnerd als crisis?
20. [verwijderd] 9 januari 2014 10:14

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    www.rtlnieuws.nl/economie/home/optimi...
    
    Hoogste huizenverkoop sinds 2008
    
    Het gaat de goede kant op met de huizenmarkt. In het vierde kwartaal steeg het aantal transacties en de huizenprijs ligt hoger dan in een kwartaal eerder.
    
    In het vierde kwartaal gingen in totaal 36.300 huizen van de hand. Dat is het hoogste aantal sinds medio 2008.
    
    Interessant is ook dat in het vierde kwartaal de prijs van de gemiddeld verkochte woning 1,5 procent hoger lag dan in het derde kwartaal
21. san marco 9 januari 2014 10:15

    auteur info

    • san marco

      Lid sinds: 09 nov 2010

      Laatste bezoek: 21 mrt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 280

      Gegeven: 2

    •    Aantal posts: 5.857

    Q4 is een koop effect omdat per 1 jan 2014 de hypo som is verlaagd.