rood blauwe elepsis logo Belegger.nl
Uitgebreid zoeken

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.377 Posts
Pagina: «« 1 ... 974 975 976 977 978 ... 2019 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 6 NewKidInTown 8 januari 2014 02:53

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6071

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    Hypotheken als Zwaard van Damocles

    "Met een totale hypotheekschuld van 670 miljard, ruim 125% van het BBP, mag Nederland zich scharen in de buitencategorie. Hypotheekrenteaftrek en ruime bancaire verstrekkingen hebben de huizenprijzen in een relatief korte tijd fors doen stijgen en in haar kielzog de absolute maar ook relatieve hypothecaire schuld. 95% van alle particuliere schulden bestaat dan ook uit leningen die aangegaan zijn voor grotendeels de eigen woning en in sommige gevallen ook extra vastgoed. Dit lijkt geen probleem. Er staan tegenover deze schulden immers royale waardes van het betreffende vastgoed, spaartegoeden en bijvoorbeeld ook een goed gevulde Nederlandse pensioenpot. De werkelijkheid is echter een andere. De gedaalde huizenprijzen, strengere normeringen voor nieuwe hypotheken en aanvullende renteaftrekspelregels, hebben de woningmarkt doen bevriezen. Verschillende partijen proberen ons met man en macht te overtuigen van de uitbodemende markt, al was het alleen maar uit psychologische optiek: “u moet er nu bij zijn”. Met een sterke wil kun je ver komen, maar de fundamenten overtuigen allerminst."

    www.ftm.nl/column/hypotheken-als-zwaa...
  2. [verwijderd] 8 januari 2014 04:08

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    De provincie Overijssel heeft besloten, om voor 130 miljoen euro waardeloze grond op te kopen omdat verschillende gemeenten in Overijssel in zwaar weer verkeren.
    Gemeenten hebben blijkbaar ook zwaar zitten gokken in de periode 1998-2008.
    Het is een uitvloeisel van de gevoerde politiek in die jaren.
    De laatste maanden regent het positieve berichten over de economie en huizenmarkt.
    Met man en macht probeert men de huizenprijzendaling tot stilstand te brengen door de massa te beinvloeden.
    Het lijkt te werken.
    Werkloosheid stabiliseert en ook de huizenprijzen de laatste maanden. Men vergelijkt uiteraard de ene met de andere maand.
    Het woord stabilisatie ligt voor in de mond bij betrokkenen.
    Op zich niets verkeerds mee. Bij brand ga je blussen.
  4. forum rang 6 NewKidInTown 8 januari 2014 05:27

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6071

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    Chiddix schreef op 8 januari 2014 04:08:

    ......De laatste maanden regent het positieve berichten over de economie en huizenmarkt.
    Met man en macht probeert men de huizenprijzendaling tot stilstand te brengen door de massa te beinvloeden......
    De laatste maanden regent het "positieve" berichten over de economie en AUTOmarkt.
    Met man en macht probeert men de AUTOprijzendaling tot stilstand te brengen door de massa te beinvloeden

    Waarom eigenlijk in godsnaam ?
    De enigen die er wel bij varen zijn de banken.
    Wil je je auto verkopen en dan verder op de fiets ? Okay, je zult minder voor je auto krijgen bij verkoop maar je kosten gaan flink naar beneden.
    Wil je een duurdere auto kopen ? Laat maar halveren die prijzen, wat je moet gaan bijleggen halveert ook.
    Ben je autohandelaar en heb je een flinke en dure voorraad ? Tja, jammer dan, dat is het risico van ondernemen. Maar de inruilers worden ook goedkoper.
  5. [verwijderd] 8 januari 2014 10:45

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ken een autodealer die failliet is gegaan omdat hij 250 tweedehands auto s opgekocht had en er op moest gaan toeleggen. Kreeg er niet meer voor waarvoor hij ze gekocht had.
    Heeft veel weg van gemeenten, die grond opkochten voor huizenbouw en nu met onverkoopbare grond zitten en de prijs er niet meer voor krijgen waarvoor men ze aanschafte.
    Dat niet alleen, verschillende gemeenten zitten op hete kolen in Overijssel.
    Hebben geld nodig en de reserves die men had zijn uitgegeven aan grondaankopen.
    De Provincie koopt nu grond op van de gemeenten opdat ze niet omvallen en nu weer geld ter beschikking hebben.
    Net als banken een deel van hun hypotheken vorig jaar verkocht hebben aan pensioenfondsen. Banken beschikken op deze manier weer over voldoende middelen(liquiditeit).
  6. [verwijderd] 8 januari 2014 10:57

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    En de actie in Overijssel (ze hebben gelijk .. afboeking is de enige weg om uit de impasse te geraken) leidt elders tot de nodige nervositeit.
    Betreffende gemeentes kunnen hun vraagprijs voor bouwgrond naar realistische niveaus verlagen en zo veel attractiever worden.
    En wanneer één dominosteentje valt..
  7. forum rang 6 NewKidInTown 8 januari 2014 12:16

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6071

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    Chiddix schreef op 8 januari 2014 10:45:

    ......Heeft veel weg van gemeenten, die grond opkochten voor huizenbouw en nu met onverkoopbare grond zitten en de prijs er niet meer voor krijgen waarvoor men ze aanschafte.
    Denk dat het bij gemeenten en grond totaal anders werkt.
    Gemeenten kopen grond in voor zeg 10 euro per m2.
    Vervolgens DENKEN ze de grond voor 300 euro per m2 te kunnen verkopen, ze zetten dus 300 euro per m2 in de boeken en hebben dat geld waarschijnlijk al gedeeltelijk uitgegeven.
    En dan wordt het lastig, was het maar zo simpel om de grond voor aanschafprijs te verkopen plus een eventuele opslag voor bouwrijp maken zonder veel toeters en bellen, dan was de grond ook weer normaal betaalbaar en waren de woningen ook een stuk minder overpriced.
    Reken eens een 200 m2 voor 50 euro per m2, dan zou de grond een 50.000 euro goedkoper worden, de woningen dus ook.
    En wat gaat het nu opleveren voor de gemeenten als de provincie de grond overneemt ?
  8. forum rang 8 josti5 8 januari 2014 12:29

    • josti5

      Lid sinds: 23 feb 2005

      Laatste bezoek: 12 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 17886

      Gegeven: 21100

    •    Aantal posts: 34.559

    'En wat gaat het nu opleveren voor de gemeenten als de provincie de grond overneemt ?'

    Goed in de gaten houden, dit - lijkt op een typisch gevalletje old boy's network: kong-si met gemeenschapsgeld.
  9. forum rang 5 DurianCS 8 januari 2014 12:39

    • DurianCS

      Lid sinds: 20 jan 2010

      Laatste bezoek: 13 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2587

      Gegeven: 10097

    •    Aantal posts: 9.972

    quote:

    KidBackInTown schreef op 8 januari 2014 12:16:

    [...]

    Denk dat het bij gemeenten en grond totaal anders werkt.
    Gemeenten kopen grond in voor zeg 10 euro per m2.
    Mochten ze willen. Zodra de gemeente de grond wil kopen is het duidelijk dat er een bouwbestemming is en dan vliegt de prijs omhoog. Ik las laatst ergens dat je moet rekenen op 75,- per m2.
  10. jrxs4all 8 januari 2014 12:40

    • jrxs4all

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 26 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2099

      Gegeven: 1238

    •    Aantal posts: 12.181

    quote:

    KidBackInTown schreef op 8 januari 2014 12:16:

    [...]

    Denk dat het bij gemeenten en grond totaal anders werkt.
    Gemeenten kopen grond in voor zeg 10 euro per m2.

    Je moet niet teveel denken, kijk liever naar de feiten.

    Welke gemeente koopt grond in voor 10 euro per m2 ?
  12. Brievenbus 8 januari 2014 12:41

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    DurianCS schreef op 8 januari 2014 12:39:

    [...]
    Mochten ze willen. Zodra de gemeente de grond wil kopen is het duidelijk dat er een bouwbestemming is en dan vliegt de prijs omhoog. Ik las laatst ergens dat je moet rekenen op 75,- per m2.
    Ehh, je moet kid in deze niet lastig gaan vallen met feiten hoor!
    Bouwgrond hoort nou eenmaal zo goed als gratis te zijn, anders dalen die huizenprijzen nooit en te nimmer, en kunnen al die spijt optanten niet meer terug naar NL.
  14. [verwijderd] 8 januari 2014 12:58

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Dit verhaal zegt toch genoeg over de grondprijzen.

    www.youtube.com/watch?v=2GyuDswhDCs

    De gemeente besluit ergens te gaan bouwen , iemand uit de gemeenteraad
    verklapt dit voor dik geld door aan een handelaar , die dan snel dat stukje grond opkoopt en het dan met dikke winst weer doorverkoopt aan de gemeente.

    En wat zeggen de kopers , de huizenprijzen zijn echt niet te duur hoor.
  16. forum rang 5 DurianCS 8 januari 2014 13:08

    • DurianCS

      Lid sinds: 20 jan 2010

      Laatste bezoek: 13 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2587

      Gegeven: 10097

    •    Aantal posts: 9.972

    quote:

    KidBackInTown schreef op 8 januari 2014 13:05:

    En landbouwgrond is circa 3,65 euro per m2.
    Ja, als je het koopt als landbouwgrond. Zodra er de lucht van bouwbestemming omheen hangt dan veranderen de prijzen enorm.
  17. [verwijderd] 8 januari 2014 13:09

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    henk38 schreef op 8 januari 2014 12:58:

    Dit verhaal zegt toch genoeg over de grondprijzen.

    www.youtube.com/watch?v=2GyuDswhDCs

    De gemeente besluit ergens te gaan bouwen , iemand uit de gemeenteraad
    verklapt dit voor dik geld door aan een handelaar , die dan snel dat stukje grond opkoopt en het dan met dikke winst weer doorverkoopt aan de gemeente.

    En wat zeggen de kopers , de huizenprijzen zijn echt niet te duur hoor.
    Goed stuk Ab.
    Het duurt 13 jaar om een huis te bouwen in een weiland vanwege het ambtelijk apparaat. Kerel van de TU, "die ambtenaren vinden het wel leuk dat vergaderen over een stukje braakliggend grond, wat moeten ze anders doen".
  18. jrxs4all 8 januari 2014 13:15

    • jrxs4all

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 26 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2099

      Gegeven: 1238

    •    Aantal posts: 12.181

    quote:

    KidBackInTown schreef op 8 januari 2014 13:05:

    En landbouwgrond is circa 3,65 euro per m2.
    Nog steeds in dromenland zo te zien.

    Nogmaals de vraag, welke gemeente koopt grond voor 10 euro per m2 ?
  19. [verwijderd] 8 januari 2014 13:18

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    henk38 schreef op 8 januari 2014 12:58:

    Dit verhaal zegt toch genoeg over de grondprijzen.

    www.youtube.com/watch?v=2GyuDswhDCs

    De gemeente besluit ergens te gaan bouwen , iemand uit de gemeenteraad
    verklapt dit voor dik geld door aan een handelaar , die dan snel dat stukje grond opkoopt en het dan met dikke winst weer doorverkoopt aan de gemeente.

    En wat zeggen de kopers , de huizenprijzen zijn echt niet te duur hoor.
    De verkoper van de grond is blij , de gemeente is blij en ik ben blij
    en de huizenkoper is de L*L hahahahahahahaha en OOO wat is Nederland
    vol gebouwd , NOT

    www.youtube.com/watch?v=PU7HIa_NoVY
  20. forum rang 5 DurianCS 8 januari 2014 14:06

    • DurianCS

      Lid sinds: 20 jan 2010

      Laatste bezoek: 13 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2587

      Gegeven: 10097

    •    Aantal posts: 9.972

    quote:

    henk38 schreef op 8 januari 2014 13:18:

    [...]

    De verkoper van de grond is blij , de gemeente is blij en ik ben blij
    en de huizenkoper is de L*L hahahahahahahaha en OOO wat is Nederland
    vol gebouwd , NOT

    www.youtube.com/watch?v=PU7HIa_NoVY
    Nederland misschien niet, maar de Randstad zit toch wel aardig vol.
  21. @iPlof 8 januari 2014 14:15

    • @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 12 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1485

      Gegeven: 1741

    •    Aantal posts: 9.263

    quote:

    DurianCS schreef op 8 januari 2014 14:06:

    [...]
    Nederland misschien niet, maar de Randstad zit toch wel aardig vol.
    Ach welnee, 60% van de wereldbevolking woont met 15 miljoen stedelingen op de oppervlakte van Utrecht.

    Nederlanders zijn ook nog eens kampioen woonruimte.

    Zelfs net buiten de ring Amsterdam is het een en al weilanden en groen. Binnen 5 tot 10 minuten minuten fiets je via elk staddeel naar een oase van rust.

    Het idee van alles volgebouwd in NL wordt wel beïnvloed doordat langs snelwegen veel bebouwing is. Daarachter is echter meestal weer niks.
40.377 Posts
Pagina: «« 1 ... 974 975 976 977 978 ... 2019 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Belegger.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.101
AB InBev 2 5.529
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.890
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 267
Accsys Technologies 23 10.795
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 192
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.772
Aedifica 3 925
Aegon 3.258 322.987
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.300
ageas 5.844 109.897
Agfa-Gevaert 14 2.060
Ahold 3.538 74.343
Air France - KLM 1.025 35.239
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.046
Alfen 16 25.070
Allfunds Group 4 1.511
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 408
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.826
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.579
AMG 971 134.069
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.740
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 15.029
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 384
Arcadis 252 8.789
Arcelor Mittal 2.034 320.876
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.341
Aroundtown SA 1 221
Arrowhead Research 5 9.749
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.559
ASML 1.766 109.393
ASR Nederland 21 4.505
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 522
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.728
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 66
Azerion 7 3.412