rood blauwe elepsis logo Belegger.nl

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.375 Posts
Pagina: «« 1 ... 547 548 549 550 551 ... 2019 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 4 ramptoerist 11 april 2013 12:48
    quote:

    josti5 schreef op 11 april 2013 09:57:

    De NVM zie óók lichtpuntjes...
    Tsja: ze moeten toch wát.
    Wij van WC eend adviseren WC eend, meer kan ik er niet van maken. Tevens, die zien elk jaar weer een lichtpuntje ergens.
  2. [verwijderd] 11 april 2013 14:03
    Ja, wát een grap dat ze nu ineens de bodembel gaan luiden. Met zijn allen nu kopen dus, kan niet mis, want we hebben de bodem gevonden! Even nog snel mijn pensioen er om verwedden...
  3. forum rang 10 voda 11 april 2013 16:35
    UPDATE: NVM ziet bodem huizenmarkt; woningverkopen nemen toe in KW2


    (Update van eerder gepubliceerd bericht 'Aantal woningverkopen KW1 gedaald; bodem lijkt in zicht - NVM' om extra informatie toe te voegen.)


    AMSTERDAM (Dow Jones)--De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) stelt dat de bodem in de huizenmarkt in zicht is, en het aantal verkopen zal in het tweede kwartaal iets sterker toenemen dan normaal het geval is. De verkoopprijzen echter, zullen ook dit jaar nog iets verder dalen. NVM-voorzitter Ger Hukker stelt in een toelichting op de kwartaalcijfers van de makelaarsorganisatie dat de woningmarkt aan de vooravond van een complete transformatie staat.

    "We staan aan de vooravond van een complete transformatie van de woningmarkt, waarbij ik geloof heb in nieuwe vormen van financiering", aldus Hukker. Volgens de voorzitter moet de markt echter eerst de tijd krijgen om op adem te komen en is het daarvoor van belang "dat de politiek niet aan allerlei knoppen gaat draaien", waarmee Hukker verwijst naar de grote verscheidenheid aan maatregelen die recent de revue zijn gepasseerd. "De rust op de woningmarkt zal terugkeren, mits er niet elk kwartaal nieuwe maatregelen aangekondigd worden", stelt de voorzitter.

    Wat dan volgt is volgens de NVM een terugkeer naar een woningmarkt die wordt gekenmerkt door normale seizoenspatronen, waarbij een zwak eerste kwartaal normaalgesproken dus gevolgd wordt door een sterk tweede kwartaal.

    Naast deze op handen zijnde verandering merkt Hukker op dat de concurrentiepositie van koopwoningen verbetert ten opzichte van huurwoningen. "We zien de maandlasten voor een koopwoning het niveau van de maandlasten van vergelijkbare huurwoningen naderen", aldus Hukker. Hierdoor wordt het langzamerhand aantrekkelijker om een woning te kopen dan te huren. Daarbij dient wel aangetekend te worden dat dit per regio kan verschillen.

    Al met al duidt dit erop dat de bodem van de woningmarkt in zicht lijkt. Dit ziet de brancheorganisatie ook aan een aantal andere zaken. "De betaalbaarheid van koopwoningen ten opzichte van huurwoningen neemt toe. En het aanbod en de verkooptijden van woningen die te koop staan, stabiliseren. Daaraan zie je dat het evenwicht tussen vraag en aanbod langzaam herstellende is. Ook zien we dat het tempo van prijsdaling van koopwoningen afneemt, terwijl de huren omhoog gaan. Zo wordt het steeds aantrekkelijker om te gaan kopen", lichtte Hukker toe in het originele persbericht donderdagochtend.

    Ook voor de korte termijn wordt al een klein herstel verwacht. Zo voorspelt de brancheorganisatie een toename in het aantal verkopen in het tweede kwartaal ten opzichte van het eerste kwartaal met 15%, waar de stijging tussen beide kwartalen normaal ongeveer 13% bedraagt.

    De gemiddelde verkoopprijs zal naar verwachting echter nog iets verder dalen, namelijk met 0% tot 1%, stelt de NVM. De trendlijn van de makelaarsorganisatie wijst er overigens op dat de prijzen in de komende vier tot vijf kwartalen nog zullen dalen, hoewel dient opgemerkt te worden dat de daling steeds verder afneemt.

    De NVM maakte donderdagochtend bekend dat er in het eerste kwartaal 30,3% minder woningen verkocht zijn dan een kwartaal eerder. Dit werd echter vooral ingegeven door een hoog aantal verkopen in het vierde kwartaal die door strengere hypotheekregels per 1 januari 2013 naar voren waren gehaald en dus niet in het eerste kwartaal vielen. Op jaarbasis nam het aantal transacties in het eerste kwartaal eveneens af, met ongeveer 5%.

    De gemiddelde verkoopprijs kwam in het eerste kwartaal uit op EUR206.000, 5,5% lager dan in dezelfde periode een jaar eerder. Bij publicatie van de cijfers over 2012 gaf de NVM al aan dit jaar een daling in de verkoopprijzen te voorzien van 5-7%.


    - Door Elco van Groningen; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715200; elco.vangroningen@dowjones.com

  4. [verwijderd] 11 april 2013 19:21
    quote:

    henk38 schreef op 11 april 2013 17:16:

    Kees de Kort : 120 pagina's bullshit,

    www.youtube.com/watch?feature=player_...
    Haha, die heb ik vanmiddag gehoord op de radio. Die vent is tenminste gewoon reeel. Die zou je iedere avond op het RTL nieuws moeten zetten. Dan worden de gewone mensen pas echt wakker.
  5. [verwijderd] 11 april 2013 19:42
    Wat zou de gemiddelde huurprijs nu op heden zijn voor een modaal gezin?
    Ik denk dat je daar vanuit moet gaan, iedereen is wel bereid iets meer te betalen dan de huur, nu met deze onzekere tijd steeds hogere belastingen en afbraak sociaal vangnet, gaat men steeds voorzichtiger worden.
    Ik denk gemiddelde huurprijs is key om te denken waar de gemiddelde huizenprijs naartoe gaat.
  6. [verwijderd] 11 april 2013 19:47
    quote:

    Edwin T schreef op 11 april 2013 19:21:

    [...]

    Haha, die heb ik vanmiddag gehoord op de radio. Die vent is tenminste gewoon reeel. Die zou je iedere avond op het RTL nieuws moeten zetten. Dan worden de gewone mensen pas echt wakker.
    De gewone mensen zappen van DWDD naar GTST.
  7. [verwijderd] 12 april 2013 01:33
    quote:

    henk38 schreef op 11 april 2013 17:16:

    Kees de Kort : 120 pagina's bullshit,

    www.youtube.com/watch?feature=player_...
    Men heeft veel energie gestoken in het rapport waarmee Kees de open haard mee aansteekt.
    Er worden wat meer huizen verkocht maar de daling van de huizenprijzen gaat onverminderd voort.
    Men probeert het tij te keren met uitspraken, dieptepunt bereikt, het gaat stabiliseren enz
    Het zijn lokkertjes om de huizenmarkt weer vlot te trekken.
    Er zit natuurlijk verschil, er worden wat meer huizen verkocht en de prijzen blijven dalen.
    Dat laatste is voor de banken een doemscenario.
    In Spanje hebben veel hypotheekbezitters een hypotheek met een variable rente. Stijgt de rente dan zijn de rapen gaar.
    De beurs blijft zijn opmars vervolgen en dat heeft een positieve kant.
    Beleggers krijgen meer geld om uit te geven en dat is goed voor de economie.
  8. [verwijderd] 12 april 2013 03:16
    De huidige situatie van de woningmarkt in Nederland wordt vergeleken met die van Ierland,Spanje en Portugal.
    Het gaat ook bergafwaarts met de bouwsector, waar nog veel ontslagen gaan vallen.
    Men zegt dat de huizenprijzen in Nederland sterker zijn gedaald dan het gemiddelde in de EU.
    Een dramatische toestand voor miljoenen burgers vanwege economische schade.
    In de UK is de huizenmarkt hersteld. Duitsland heeft weinig last van de crisis maar Nederland en Spanje blijven dalen met hun huizenprijzen.
    Door sommigen wordt de zwarte piet toegespeeld aan het kabinet Rutte, die verkeerde besluiten heeft genomen t.a.v de zogenaamde hypotheekaftrek.
    In Duitsland ziet men de Nederlandse hypotheekaftrek als zeer schadelijk.
    M.a.w men had er nooit aan moeten beginnen.
    Opmerkelijk is, dat oude knarren van de VVD afwijkende standpunten in de media brengen dan die het huidige kabinet voorstaat.
    Dat wijst erop dat ze vinden dat het niet de goede kant opgaat. Maar de beste stuurlui staan aan wal.
    Post van de week op wat rare tijdstippen(nachtbraker) maar haal voldoende slaapuren voor het geval iemand denkt....
  9. New dawn 12 april 2013 09:14
    De lokale krant hier meldt dat de gemiddelde huizenprijs gestegen is in regio Zwolle met 1,2% het laatste kwartaal. Met had het over een witte raaf.

  10. [verwijderd] 12 april 2013 11:03
    Hier in Noord Holland zit een makelaar die de administrtieve regeld,verkopen doe jezelf jij weet uiteindenlijk van wie dan ook hoe het huis is.
  11. [verwijderd] 12 april 2013 12:09
    quote:

    Hmm schreef op 12 april 2013 09:14:

    De lokale krant hier meldt dat de gemiddelde huizenprijs gestegen is in regio Zwolle met 1,2% het laatste kwartaal. Met had het over een witte raaf.

    Heeft dat te maken met de bevolkingsgroei in de bible belt?
  12. [verwijderd] 13 april 2013 17:04
    Verzilvering van overwaarde onzeker,

    Steeds meer 65-plussers hebben een koopwoning. En steeds meer 65-plussers een hypotheekschuld. Van alle 65-plussers met een eigen woning had in 1986 24% een hypotheekschuld; in 1994 was dit 30%; in 2002 48% en in 2012 is dit percentage opgelopen tot 57. De mogelijkheden voor verzilvering van de overwaarde op de eigen woning moeten wat de lange termijn betreft dan ook niet te optimistisch worden ingeschat.
40.375 Posts
Pagina: «« 1 ... 547 548 549 550 551 ... 2019 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Belegger.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.097
AB InBev 2 5.525
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.867
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 267
Accsys Technologies 23 10.772
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 192
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.764
Aedifica 3 923
Aegon 3.258 322.961
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.297
ageas 5.844 109.896
Agfa-Gevaert 14 2.051
Ahold 3.538 74.343
Air France - KLM 1.025 35.220
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.046
Alfen 16 25.020
Allfunds Group 4 1.510
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 406
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.826
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.503
AMG 971 134.010
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.735
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 15.027
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 384
Arcadis 252 8.787
Arcelor Mittal 2.034 320.848
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.333
Aroundtown SA 1 220
Arrowhead Research 5 9.747
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.444
ASML 1.766 108.746
ASR Nederland 21 4.502
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 521
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.690
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 66
Azerion 7 3.412