Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 16 januari 2013 18:35

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   www.funda.nl/koop/bergambacht/huis-48...
2. [verwijderd] 16 januari 2013 18:39

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   www.funda.nl/koop/krimpen-aan-de-lek/...
   
   ander dorp niet gerenoveerd, betere plek ( niet naast een ouderencentrum en supermarkt) en de helft goedkoper
3. NewKidInTown 16 januari 2013 18:59

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6070

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   quote:

   arjan k schreef op 16 januari 2013 18:39:

   www.funda.nl/koop/krimpen-aan-de-lek/...
   
   ander dorp niet gerenoveerd, betere plek ( niet naast een ouderencentrum en supermarkt) en de helft goedkoper
   

   Probleem blijft natuurlijk voor de meeste mensen, hoe laag de prijs ook is, verbouwingskosten moet je uit eigen zak betalen. Misschien dat een handelaar het opkoopt en gaat renoveren, in deze staat kan er nog het nodige af.
4. [verwijderd] 16 januari 2013 19:03

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   zo'n verbouwing gaat rond de 40k kosten
   en heel veel stress
   
5. [verwijderd] 16 januari 2013 20:22

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ongelooflijk, wat is er met dat pand gebeurd...
   
6. aandeeltje! 16 januari 2013 21:02

   auteur info

   • aandeeltje!

     Lid sinds: 22 jul 2008

     Laatste bezoek: 04 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1083

     Gegeven: 349

   •    Aantal posts: 16.116

   quote:

   KidBackInTown schreef:

   [quote alias=arjan k id=6675984 date=201301161839]
   www.funda.nl/koop/krimpen-aan-de-lek/...
   
   ander dorp niet gerenoveerd, betere plek ( niet naast een ouderencentrum en supermarkt) en de helft goedkoper
   [/quote]
   
   Probleem blijft natuurlijk voor de meeste mensen, hoe laag de prijs ook is, verbouwingskosten moet je uit eigen zak betalen. Misschien dat een handelaar het opkoopt en gaat renoveren, in deze staat kan er nog het nodige af.
   

   Mee dan 60 zou ik er niet voor geven.
7. voda 16 januari 2013 22:10

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 04 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 93400

     Gegeven: 22899

   •    Aantal posts: 384.305

   Huur per 1 juli omhoog, afhankelijk van inkomen
   
   De huren mogen per 1 juli omhoog. Afhankelijk van de hoogte van het inkomen, mogen verhuurders in elk geval 1,5 procent meer huur vragen. Voor huishoudens met een inkomen tussen de 33.614 en 43.000 euro mag daar 1 procent bovenop en voor wie meer verdient dan 43.000 euro en in een sociale huurwoning zit, 5 procent.
   
   Minister Stef Blok (Wonen) heeft woensdag zijn voorstellen voor de inkomensafhankelijke huurverhoging naar de Eerste en Tweede Kamer gestuurd. Met deze maatregel wil Blok scheefwonen aanpakken en de doorstroming op de woningmarkt bevorderen. Het plan is al in gang gezet door het eerste kabinet-Rutte.
   
   Voor eind februari komt Blok met de nadere uitwerking van de voorgestelde verhuurdersheffing en het woningwaarderingsstelsel. Met de extra huurverhogingen kan de verhuurdersheffing worden gefinancierd, aldus het ministerie.
   
   Lees ook
   Veel huurders snijden in dagelijkse uitgaven
   'Huur verhogen naar inkomen onhaalbaar'
   
   www.ad.nl/ad/nl/1012/Nederland/articl...
8. [verwijderd] 16 januari 2013 22:41

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Tsja, naast klasse politiek, klasse gezondheidszorg en klasse justitie
   Nu ook klasse woningbouw beleid
   Nog even en we zijn het Verenigd Koninkrijk
   
   Waar de armen het van de giften van de staatsloterij moeten hebben
   En de rijken in weelde leven in ommuurde forten
   Bang om geplunderd te worden...
9. [verwijderd] 16 januari 2013 22:44

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   En nu maar hopen dat de ergste sheefwoners , door deze huursverhoging
   van ongeveer 35,- euro per maand , massaal woningen gaan kopen
10. [verwijderd] 16 januari 2013 22:45

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Wat denk jij, zullen ze dat doen?
12. boll 16 januari 2013 22:46

    auteur info

    • boll

      Lid sinds: 14 okt 2008

      Laatste bezoek: 20 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 791

    •    Aantal posts: 2.446

    quote:

    voda schreef op 16 januari 2013 22:10:

    Huur per 1 juli omhoog, afhankelijk van inkomen
    
    De huren mogen per 1 juli omhoog. Afhankelijk van de hoogte van het inkomen, mogen verhuurders in elk geval 1,5 procent meer huur vragen. Voor huishoudens met een inkomen tussen de 33.614 en 43.000 euro mag daar 1 procent bovenop en voor wie meer verdient dan 43.000 euro en in een sociale huurwoning zit, 5 procent.
    
    Minister Stef Blok (Wonen) heeft woensdag zijn voorstellen voor de inkomensafhankelijke huurverhoging naar de Eerste en Tweede Kamer gestuurd. Met deze maatregel wil Blok scheefwonen aanpakken en de doorstroming op de woningmarkt bevorderen. Het plan is al in gang gezet door het eerste kabinet-Rutte.
    
    Voor eind februari komt Blok met de nadere uitwerking van de voorgestelde verhuurdersheffing en het woningwaarderingsstelsel. Met de extra huurverhogingen kan de verhuurdersheffing worden gefinancierd, aldus het ministerie.
    
    Lees ook
    Veel huurders snijden in dagelijkse uitgaven
    'Huur verhogen naar inkomen onhaalbaar'
    
    www.ad.nl/ad/nl/1012/Nederland/articl...
    

    In alinea 3 staat precies wat die Blok wil,scheefwonen of de doorstroming bevorderen is lulkoek van de bovenste plank.De volgende ordinaire belastingverhoging om de burger nog verder uit te knijpen.De consument houdt de hand niet op de knip,helemaal niet nodig want de knip is leeg.
    
13. [verwijderd] 16 januari 2013 22:54

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Is het misschien om de verhuurders te compenseren omdat er nu belasting betaald moet worden over verhuurinkomsten?
    
    Of is dat helemaal niet door gegaan?
14. [verwijderd] 16 januari 2013 22:57

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    zzzaai schreef op 16 januari 2013 22:45:

    Wat denk jij, zullen ze dat doen?
    

    Ja het blijft moeilijk , blijf je huren dan gaat je dat per jaar 420,- euro extra aan huur kosten , bij kopen krijg je weer te maken
    met een waardevermindering van ongeveer 15.000,- euro voor 2013
    
    Moeilijk geval ;)
    
15. boll 16 januari 2013 23:03

    auteur info

    • boll

      Lid sinds: 14 okt 2008

      Laatste bezoek: 20 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 791

    •    Aantal posts: 2.446

    quote:

    henk38 schreef op 16 januari 2013 22:44:

    En nu maar hopen dat de ergste sheefwoners , door deze huursverhoging
    van ongeveer 35,- euro per maand , massaal woningen gaan kopen
    

    Natuurlijk niet,een beetje sociale huurwoning(vinex rijtjeseensgezinswoning)doet al tussen de 6 a 700 euro.Huurders zijn in principe geen kopers,puur om het financiele plaatje.Als je dus een huis wil kopen als starter ga je dood van de honger door de nieuwe hypotheekregels.De overheid zorgt ervoor dat de mensen die nu nog geld te besteden hebben dat straks niet meer hebben.
    
    
16. [verwijderd] 16 januari 2013 23:18

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    En nu heeft SNS weer last van haar vastgoed porto
    Heb ik zin daaraan mee te betalen?
    Wat denk jij Henk
17. [verwijderd] 16 januari 2013 23:25

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ik niet
18. Alles kwijt 17 januari 2013 03:10

    auteur info

    • Alles kwijt

      Lid sinds: 07 dec 2007

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 583

      Gegeven: 6

    •    Aantal posts: 3.397

    Ik huur in de binnenstad (Amsterdam centrum) een appartement voor 236,-- euro per maand. Eerste en tweede etage in een straatje tussen twee grachten. Van extra zware huurverhoging wegens hogere inkomens categorie is geen sprake. Maar ik huur dan ook niet van een woningbouwvereniging.
    Zo ken ik nog een paar mensen die een laag huurtje hebben. Overigens: ik ga niet weg. Wel heb ik een paar keer contact gehad met de eigenaar om mijn eigen woning te gaan kopen. Maar dan wel zoveel keer de jaarhuur en niet op koopprijzen die elders in de straat zijn neergelegd.
    
    Het moraal van het verhaal is; jullie kunnen hier op dit draadje wel gaan enorme huren te gaan zitten opnoemen, om zodoende te rechtvaardigen dat je in je koop-hut blijft zitten die steeds verder in waarde keldert, maar ten opzichte van mijn situatie gaat die vlieger niet op.
19. aandeeltje! 17 januari 2013 04:44

    auteur info

    • aandeeltje!

      Lid sinds: 22 jul 2008

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1083

      Gegeven: 349

    •    Aantal posts: 16.116

    quote:

    Alles kwijt schreef:

    Ik huur in de binnenstad (Amsterdam centrum) een appartement voor 236,-- euro per maand. Eerste en tweede etage in een straatje tussen twee grachten. Van extra zware huurverhoging wegens hogere inkomens categorie is geen sprake. Maar ik huur dan ook niet van een woningbouwvereniging.
    Zo ken ik nog een paar mensen die een laag huurtje hebben. Overigens: ik ga niet weg. Wel heb ik een paar keer contact gehad met de eigenaar om mijn eigen woning te gaan kopen. Maar dan wel zoveel keer de jaarhuur en niet op koopprijzen die elders in de straat zijn neergelegd.
    
    Het moraal van het verhaal is; jullie kunnen hier op dit draadje wel gaan enorme huren te gaan zitten opnoemen, om zodoende te rechtvaardigen dat je in je koop-hut blijft zitten die steeds verder in waarde keldert, maar ten opzichte van mijn situatie gaat die vlieger niet op.
    

    Lekker zitten blijven en kopen gaat je niet lukken, want zo gek is de eigenaar weer niet. De lage huur die je nu hebt zal eigenaar verder niet in je voordeel laten uitwerken bij de koop.
    Realistisher is een koopprijs gebaseerd op marktwaarde huur onder aftrek van een 'oprotpremie'. Maar daar wil jij niet aan denk ik, dus blijft het zoals het is. Eigenlijk zit je evengoed vast...
20. NewKidInTown 17 januari 2013 06:22

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    www.woonbronmakelaars.nl/site/default...
    
    Je zou er bijna voor naar Rotterdam verhuizen.
    
    De gelukkigen die hun hut van een paar ton toch nog verkocht hebben en nu geen huurwoning kunnen krijgen tegen een lage huur zouden kunnen overwegen voor een jaar of 5 een woning te kopen voor minder dan 60.000 euro. Er staan een stuk of TWINTIG te koop voor minder dan 60k.
    Ga ze systematisch af en biedt consequent 20% minder, dan gaat er eentje happen, heb je een huisje voor rond de 50k. Wel 10k eigen geld meebrengen, heb je een hypo van 40k, betaal je 5,5% rente, ofwel 2200 euro per jaar, een 185 euro per maand, los ook even een 400 per maand af, anders had je minimaal 750 aan huur betaald als je al iets kon vinden.
    Zo wacht je de waardedaling de komende 5 jaar af, verkoopt de hut na 5 jaar voor, kan mij het schelen zeg 40k of minder, heb je nog een hypotheek over van 15k, dus je eigen geld is gegroeid van 10k naar 25k.
    Heb je dus per maand aan rente BRUTO 185 betaald en is je eigen geld 250 per maand gegroeid en heb je dus een startkapitaal van 25.000 voor de volgende stap. Vergeet ik nog dat je rente elk jaar of maand lager wordt.
    Na 5 jaar betaal je over 15k a 5,5% nog minder dan BRUTO 75 euro per maand.
    Na 5 jaar ga je opschalen naar vrijstaand voor 150k tot 200k.
    Alternatief is, niet verkopen maar verhuren over 5 jaar.
    En laten je vrienden en collega's maar lachen als je ze vertelt dat je naar Rotterdam gaat.
21. [verwijderd] 17 januari 2013 06:24

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Heb je wel een goed slot Alles kwijt?
    Dat soort figuren zitten graag in hun huurders hun woning te snuffelen
    Als jij er niet bent, op zoek naar belastend materiaal