rood blauwe elepsis logo Belegger.nl
Uitgebreid zoeken

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.375 Posts
Pagina: «« 1 ... 471 472 473 474 475 ... 2019 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. Marty.mcFly 16 januari 2013 12:30

    • Marty.mcFly

      Lid sinds: 19 nov 2002

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 407

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 1.062

    quote:

    jrxs4all schreef op 16 januari 2013 11:33:

    [...]

    Grondwaarde is gemiddeld nu 30% van de verkoopprijs van nieuwbouwwoningen. Dat zou naar 15% kunnen, dat is historisch een lage waarde. Moeten de gemeenten wel hun grondprijzen verlagen en dat zal nogal wat schade opleveren daar. Tot die tijd wordt er weinig tot niets gebouwd.

    Dan kun je nagaan wat er gemiddeld nog af kan. In het duurdere segment nog wat meer.

    PS Hong Kong vergelijken met Amsterdam, dat is zeker een grapje ? Is totaal niet te vergelijken, Amsterdam is een dorp.
    HongKong zal altijd een veel duurdere stad blijven, maar onderschat Amsterdam niet.
    Amsterdam groeit namelijk wel, en het blijft een van de meest bekende steden ter wereld en een hub in Europa.
    Internationaal gezien zijn de prijzen in Amsterdam vrij laag hoor. Je ziet nu al dat rijke russen en chinezen vastgoed op gaan kopen op prime locaties, wat dat betreft
    is de bodem qua huizenprijzen in Amsterdam wel in zicht. Vanwege de buitenlandse interesse onderscheidt Amsterdam zich echt van de rest van Nederland.
    Ja de stad is klein, maar het aanbod van mooi vastgoed is daarom ook klein.

    Belangrijk is dat de gemeente zich richt op (rijke) toeristen, congressen en vestiging van hoofdkantoren. Dat trekt veel welvaart en werkgelegenheid aan.
  2. [verwijderd] 16 januari 2013 12:32

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    we gaan gewoon terug naar de jaren 80 in die tijd was het
    heel normaal dat een huis 2 jaar te koop stond en waren
    er ook geen grote bouwprojecten , zelfs in de steden had
    je gewoon stukken grond waar niks mee werd gedaan
    en moest je ook genoeg eigengeld inbrengen als je wat
    wilden kopen.
    En de jeugd had geen zundapp op afbetaling , die pikte
    ze gewoon van die duitsers ;)
  3. [verwijderd] 16 januari 2013 13:30

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Hmm schreef op 16 januari 2013 11:23:

    [...]
    De banken moeten wel hogere kapitaalbuffers aanhouden en er komt een EU-bankentoezicht.
    Maar banken schrijven nagenoeg niets af. En worden ook niet verplicht om meer eigen vermogen aan te trekken. Allemaal vrije keuze en schade zo lang mogelijk verborgen proberen te houden.

    Verschil in aanpak tussen Japan en VS, waarbij EU aanpak tendeert richting de Japanse zombie banken aanpak.

    Snel de pijn nemen of een langzame dood sterven?
  5. jrxs4all 16 januari 2013 13:44

    • jrxs4all

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 26 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2099

      Gegeven: 1238

    •    Aantal posts: 12.181

    quote:

    Marty.mcFly schreef op 16 januari 2013 12:30:

    [...]

    HongKong zal altijd een veel duurdere stad blijven, maar onderschat Amsterdam niet.
    Amsterdam groeit namelijk wel, en het blijft een van de meest bekende steden ter wereld en een hub in Europa.
    Internationaal gezien zijn de prijzen in Amsterdam vrij laag hoor. Je ziet nu al dat rijke russen en chinezen vastgoed op gaan kopen op prime locaties,
    Vergelijking met Hong Kong is heel raar, dat is zo'n beetje de duurste stad ter wereld, misschien op Monaco na.

    Rijke Russen en Chinezen zullen toch in eerste instantie kijken naar de wereldwijde grootstedelijke hotspots zoals New York, Singapore of London. En Hong Kong natuurlijk. In Europa heb je dan ook nog Parijs en nog een paar miljoenensteden. Wat moet een rijke Chinees met een appartement in Amsterdam, daar is niets te beleven, er is niet eens een fatsoenlijk winkelcentrum.
  6. [verwijderd] 16 januari 2013 14:13

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    ben d'r klaar mee schreef op 16 januari 2013 10:06:

    [...]

    en al heel lang geen inflatie ;)

    of het ene schrikbeeld of het andere en niet allebei.

    europa lijkt inderdaad de weg van japan op te gaan. althans het noorden. grote export naties met een vergrijzende bevolking en onwillig om banken fatsoenlijk te herstructureren.
    Tja, en in het zuiden is er al deflatie, vermoed ik.

  8. New dawn 16 januari 2013 14:25

    • New dawn

      Lid sinds: 10 jun 2010

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1752

      Gegeven: 1630

    •    Aantal posts: 10.928

    quote:

    ben d'r klaar mee schreef op 16 januari 2013 13:30:

    [...]

    Maar banken schrijven nagenoeg niets af. En worden ook niet verplicht om meer eigen vermogen aan te trekken. Allemaal vrije keuze en schade zo lang mogelijk verborgen proberen te houden.

    Verschil in aanpak tussen Japan en VS, waarbij EU aanpak tendeert richting de Japanse zombie banken aanpak.

    Snel de pijn nemen of een langzame dood sterven?
    Dat is zo.

    Maar wat ik heb begrepen is dat een volgende maal ze niet meer worden gered. Wanneer ze daar ook goed van zijn doordrongen, is het speculeren theoretisch gezien afgelopen. De spaarders blijven denk ik altijd beschermd tot een bedrag.

    Op een gegeven moment zou dat ook vastgelegd moeten worden. De gevolgen van de roekeloze banken waren enorm met grote aschade aan de economie en mensen die in grote problemen raakten.

    Gevolg is wel dat niet meer voorspoed gemakkelijk ontstaat door geleend geld. We komen dan wel in een rustig vaarwater.
  9. Marty.mcFly 16 januari 2013 14:37

    • Marty.mcFly

      Lid sinds: 19 nov 2002

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 407

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 1.062

    quote:

    jrxs4all schreef op 16 januari 2013 13:44:

    [...]

    Vergelijking met Hong Kong is heel raar, dat is zo'n beetje de duurste stad ter wereld, misschien op Monaco na.

    Rijke Russen en Chinezen zullen toch in eerste instantie kijken naar de wereldwijde grootstedelijke hotspots zoals New York, Singapore of London. En Hong Kong natuurlijk. In Europa heb je dan ook nog Parijs en nog een paar miljoenensteden. Wat moet een rijke Chinees met een appartement in Amsterdam, daar is niets te beleven, er is niet eens een fatsoenlijk winkelcentrum.
    Dat vind jij. De feiten zijn anders.
    Die rijke chinezen en russen hebben we niet over een klein clubje, dat zijn er intussen wel heel veel. Natuurlijk zitten ze voornamelijk in de ‘prime cities’ zoals London/Parijs/Berlijn maar overige steden zijn ook interessant voor hen hoor.
    Altijd leuk om onze hoofdstad af te kraken, maar voor een buitenlander is het echt een prachtig stadje en ligt heel centraal in Europa. Schiphol zit om de hoek en je bent zo in andere landen. Ga eens naar een miljoenenstad in Rusland of China, echt totaal geen sfeer en spuuglelijk.

    Ik denk serieus, als de prijzen nog verder dalen in Amsterdam dat het met name buitenlanders zijn die cash goedkoop vastgoed inslaan.
  10. forum rang 6 NewKidInTown 16 januari 2013 14:48

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    Willempie3 schreef op 16 januari 2013 10:02:

    Volgens het CBS kost het bouwen van een huurhuis van 400 M3 ongeveer 100.000
    Het bouwen van een koophuis van 550 M3 kost ongeveer 140.000 Euro.
    Daar komt dan nog de grond bij. De bodemprijs voor een eenvoudig rijtjeshuis moet ongeveer op 130.000 Euro liggen.

    W3.
    Het CBS registreert alleen de huidige situatie en die is totaal verziekt.

    Koekel eens op "casco nieuwbouw" of kijk eens op:

    www.cascowoningbouw.nl/prefab-woningen/

    tussen 50.000 en 75.000 casco, dat wel, de rest doe je zelf of je huurt ZZP-ers of Polen in, keuken- en badkamer-boeren speel je tegen elkaar uit.

    Casco 60.000
    Afwerking 30.000
    Grond 50.000 als de crisis voorbij is en de gemeenten ECHT geld nodig hebben en ze heel blij zijn als je in hun gemeente komt wonen, dan 50.000 voor 500 m2.

    Totaal 140.000 voor een mooie en ruime vrijstaande woning i.p.v. 130.000 voor een middenHUT of middenVILLA zoals de makelaar je wil laten geloven.
  12. forum rang 10 DeZwarteRidder 16 januari 2013 14:57

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 24454

      Gegeven: 10615

    •    Aantal posts: 102.353

    quote:

    KidBackInTown schreef op 16 januari 2013 14:48:

    [...]
    Het CBS registreert alleen de huidige situatie en die is totaal verziekt.
    Koekel eens op "casco nieuwbouw" of kijk eens op:
    www.cascowoningbouw.nl/prefab-woningen/
    tussen 50.000 en 75.000 casco, dat wel, de rest doe je zelf of je huurt ZZP-ers of Polen in, keuken- en badkamer-boeren speel je tegen elkaar uit.
    Casco 60.000
    Afwerking 30.000
    Grond 50.000 als de crisis voorbij is en de gemeenten ECHT geld nodig hebben en ze heel blij zijn als je in hun gemeente komt wonen, dan 50.000 voor 500 m2.
    Totaal 140.000 voor een mooie en ruime vrijstaande woning i.p.v. 130.000 voor een middenHUT of middenVILLA zoals de makelaar je wil laten geloven.
    Deze firma levert een houtskelet BOUWPAKKET, er staat niet wat de opp. is en ook nergens dat de bouwkosten inbegrepen zijn.

    De 'vanaf'prijs doet vermoeden dat de echte prijs voor een redelijk groot huis flink hoger zal liggen.
  13. New dawn 16 januari 2013 15:32

    • New dawn

      Lid sinds: 10 jun 2010

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1752

      Gegeven: 1630

    •    Aantal posts: 10.928

    Casco is meestal zonder verwarming, deuren en binnenkozijnen, keuken, badkamer, toilet en zelfs leidingwerk en ook wel binnenmuren. Dat kost nog het nodige. Ik weet niet of je dan met 30.000 € veel begint.

    Daarna komt de inrichting: vloeren, eventueel spak, gordijnen, tuin, verlichting etc.

    Zoek maar eens uit wat alleen al een cv-installatie kost.

    Mijn vrijstaande woning kostte in 2007 168.500 €, 160 m2 woonopp.
  17. forum rang 6 NewKidInTown 16 januari 2013 17:24

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    henk38 schreef op 16 januari 2013 17:17:

    Ik denk dit jaar -10%
    Rabo, ING verwachten -7% maar zijn belanghebbers.
    VEH en NVM verwachten ook lager, ik weet niet hoeveel.
    Ik verwacht zelf ook minimaal 10% lager.

    Wie gaat er nu een woning kopen als je in 1 jaar al zo'n 15 tot 20.000 in de sloot gooit ?
  18. [verwijderd] 16 januari 2013 17:31

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Interessant om te berekenen wat nw huis kost
    en je grond kunt kopen waar je dat huis op wilt bouwen

    kan interessant zijn voor starters,
    volledig ZELF bouwen is dan ook goede mogelijkheid
    met wat vakkundige hulp elk weekend bouwen.
    grote deelwerken, als vloer storten, uitbesteden
    immers de starter heeft de tijd........
    en geen huis in de verkoop.
  20. forum rang 6 NewKidInTown 16 januari 2013 18:16

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    henk38 schreef op 16 januari 2013 18:02:

    En zo is het net alsof we minder executieverkopen hebben
    maar schijn bedriegt,

    www.funda.nl/koop/heel-nederland/veil...
    Ik heb even gekeken, vond vooral dat penthouse aan de Fellinilaan van 169 m2 voor 4 ton opbod nogal kansloos. Van de andere kant, je woont dan natuurlijk wel in Almere ;-)

    Ik verwacht dat er geen bod op komt en/of dat ie wordt terug getrokken.
    Overmorgen is het al zover, ik kan niet wachten.
  21. [verwijderd] 16 januari 2013 18:34

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Hier in het dorp een paar maanden geleden een 2 onder 1 kap woning zogenaamd op een vrijwillige internet veiling verkocht ( originele vraagprijs 280.000 ) op de veiling werd het niet verkocht omdat het bod onder de gun prijs was, en ze zouden kontakt opnemen... toen was het ineens verkocht, en nu rij ik erlangs zit er een bordje met te koop te huur op..
40.375 Posts
Pagina: «« 1 ... 471 472 473 474 475 ... 2019 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Belegger.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.076
AB InBev 2 5.522
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.755
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 267
Accsys Technologies 23 10.755
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 191
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.754
Aedifica 3 919
Aegon 3.258 322.899
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.297
ageas 5.844 109.895
Agfa-Gevaert 14 2.051
Ahold 3.538 74.342
Air France - KLM 1.025 35.088
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.042
Alfen 16 24.940
Allfunds Group 4 1.502
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 406
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.823
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.407
AMG 971 133.762
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.697
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 15.017
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 383
Arcadis 252 8.786
Arcelor Mittal 2.034 320.776
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.326
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.745
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.328
ASML 1.766 108.263
ASR Nederland 21 4.502
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 515
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.688
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.404