Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. DeZwarteRidder 10 januari 2013 19:30

   auteur info

   • DeZwarteRidder

     Lid sinds: 29 jun 2012

     Laatste bezoek: 05 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 24891

     Gegeven: 10727

   •    Aantal posts: 102.864

   quote:

   paulta schreef op 10 januari 2013 18:27:

   De gevolgen voor de aankomende tsunami "aflossingsvrij" is zorgwekkend, actuarissen mogen daar niet openlijk over spreken.
   Ieder weldenkend mens kan bedenken wat er gaat gebeuren.....we gaan het saampjes met ons allen betalen, kopers EN huurders!

   Wat een onzin!
   
   Het enigste wat er gaat gebeuren is dat mensen meer (gedwongen) gaan sparen, precies wat nodig is om alles weer gezond te krijgen.
   
   Aflossen verhoogt niet de woonlasten, maar maakt ze juist lager.
   
   Het idee dat aflossen op de hypotheek de woonlasten verhoogt is een leugen.
2. [verwijderd] 10 januari 2013 19:41

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   DeZwarteRidder schreef:

   [...]
   
   Wat een onzin!
   
   Het enigste wat er gaat gebeuren is dat mensen meer (gedwongen) gaan sparen, precies wat nodig is om alles weer gezond te krijgen.
   
   Aflossen verhoogt niet de woonlasten, maar maakt ze juist lager.
   
   Het idee dat aflossen op de hypotheek de woonlasten verhoogt is een leugen.
   

   Die bank wil ik ook wel aflossingsvrij was 500 euro in de maand, 100% aflossen was 800 euro in de maand ?? dus elke maand toch 300 extra foetsie!
   
   Maar mss wat je mss bedoeld is dat in the long run het goedkoper is omdat je de woning koopt dus beetje vermogen creëert?
3. josti5 10 januari 2013 19:45

   auteur info

   • josti5

     Lid sinds: 23 feb 2005

     Laatste bezoek: 05 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 17887

     Gegeven: 21100

   •    Aantal posts: 34.559

   'Het idee dat aflossen op de hypotheek de woonlasten verhoogt is een leugen.'
   
   Ja, haha, daarom hebben vele, vele duizenden zich blijkbaar laten belazeren - come on...
   
   In de tijd gezien: OK, want zeg 10.000 aflossen bespaart pakweg 4% = 400 euro per jaar x 30 = 12.000 euro.
   
   Het vervelende is alleen, dat je die 10.000 euro wél klaar moet hebben liggen: bijna 1000 euro per maand van je netto salaris af: dat redt Piet de Loonslaaf écht niet, hoor. Te meer, omdat er steeds meer wolven, haaien, dieven en rovers zich op het al schamele restant van het bruto salaris hebben gestort, dan wel zich aan het storten zijn: eigen risico ZKV, BTW naar 21%, hogere belastingen - need I say more?
   
   Dus een eenvoudige rekensom leert, dat juist op de korte termijn menigeen het schip in gaat, dit terwijl 45% van de gezinnen het nú al niet of nauwelijks meer redt...
   
   Aflossingsvrij was een zeer effectief instrument, om de koopkracht op peil te houden, en de lasten tóch steeds weer te laten stijgen.
   
   Nu haalt Vadertje Financiële Staat, sinds jaar en dag even onbetrouwbaar, een streep door het aflossingsvrij-verhaal, maar ik heb nog nergens vanuit die hoek lagere tarieven gezien, simple as that...
   
   Wilders was de enige die erop hamerde, dat de overheid moet terugtreden. Maar dat wil rooie Rutte niet...
   Het trappen in zijn leugens en in die van Samsom komt talloze huishoudens duur te staan, zéér duur.
   
   
4. DeZwarteRidder 10 januari 2013 19:51

   auteur info

   • DeZwarteRidder

     Lid sinds: 29 jun 2012

     Laatste bezoek: 05 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 24891

     Gegeven: 10727

   •    Aantal posts: 102.864

   quote:

   Lindemansje schreef op 10 januari 2013 19:41:

   [...]
   Die bank wil ik ook wel aflossingsvrij was 500 euro in de maand, 100% aflossen was 800 euro in de maand ?? dus elke maand toch 300 extra foetsie!
   Maar mss wat je mss bedoeld is dat in the long run het goedkoper is omdat je de woning koopt dus beetje vermogen creëert?

   Nee, ik bedoel dat het geen enkel principieel verschil uitmaakt of je aflost op je hypotheek of geld op een spaarrekening (oid) zet.
   
   Bij extra aflossen op je hypotheek dalen de rentelasten steeds sneller en daar hoor ik nooit iemand over.
   
   Voor mensen die gewend zijn om al hun geld te verbrassen, maakt het wel verschil: zij gaan dan gedwongen sparen (=aflossen).
5. s.lin 10 januari 2013 19:54

   auteur info

   • s.lin

     Lid sinds: 03 jan 2011

     Laatste bezoek: 17 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1071

     Gegeven: 1043

   •    Aantal posts: 9.561

   Woningmarkt moet van goede huize komen
   10 januari 2013 07:41
   December was bepaald geen verloren maand voor NVM-makelaars. Het aantal verkochte woningen kreeg een flinke injectie.
   Hoogleraar Journalistiek in Groningen Jeroen Smit deelt het optimisme van de makelaars niet helemaal. "De NVM vindt het belangrijk om een positief signaal te geven, maar Rabobank verwacht nog een flinke daling van de huizenprijzen, met 10 tot 15 procent.
   
   "Als je in 1996 een huis kocht voor een ton kon je het in 2006 verkopen voor 3 ton. Nu is de waarde van zo'n huis weer teruggelopen tot ongeveer 240.000 euro, dus ondertussen heb je nog altijd een gigantische overwaarde. Op een gegeven moment moet je ook blij zijn met wat er is in plaats van klagen over wat er niet is."
   
   Omslag
   Ook in het denken van de verkopende partijen is een omslag waar te nemen. "Er komt een besef dat je het hele hoge punt moet loslaten. En ook als je naar Europa kijkt is het logisch dat er een draai wordt gemaakt", zegt Smit. De nieuwe realiteit is volgens hem dat we de schulden moeten gaan aflossen en dus de hypotheekrente beperken.
   
   En dat doet pijn, erkent hij. "Je hebt starters heel hard nodig om de markt in beweging kan krijgen, want alleen als aan onderkant van de markt huizen worden verkocht, want kunnen weer doorgroeien. We moeten heel goed nadenken hoe we de starters op de markt, naast de lage rente, nog een extra zetje in de rug kunnen geven."
   
   Kabinet
   Rob Mulder, directeur belangenbehartiging van de Vereniging Eigen Huis denkt niet dat de weg die het kabinet is ingeslagen de woningmarkt echt op weg zal helpen. "We zijn blij met een minister van wonen, maar die moet werken met een ontzettend slecht regeerakkoord. Als je kijkt naar de huur- en koopsector zijn precies de verkeerde maatregelen genomen. Made in The Hague."
   
   De extra huurinkomsten gaan volgens Mulder linea recta naar overheid, dus extra investeringen zullen vooralsnog uitblijven. "Het is moeilijk voor starters om in te stromen op de woningmarkt. Bij de vraag of de markt veiliger is gaat het niet alleen om de starters, maar ook om de vier miljoen huizenbezitters. Een kristallen bol heb ik niet, maar dan wordt de verhouding tussen huizenprijs en hypotheek ongunstiger en dan komen 100.000 mensen onder water te staan. Het is een
   
   Risico's
   Hoogleraar woningmarkt Johan Conijn waarschuwt voor de grote risico's die kleven aan het verhuren van een woning in afwachting van de verkoop. "De woning kan uitgewoond worden, dus wees er zorgvuldig mee. Wanneer het beter wordt, is de grote vraag. Ik verwacht wel dat de markt binnen anderhalf jaar het omslagpunt zal bereiken. We hebben al een aantal jaren met een prijsdaling gehad, dus het wordt voor veel starters de moeite waard om bij een lage prijs en een lage rente in te stappen."
   
   Heel lang voordat prijzen weer op het oude niveau zitten. "Ik denk dat we de tijden van de grote prijsstijgingen voorlopig niet meer terugkrijgen. Ik denk dat de onzekerheid is groot. Als je als starter het perspectief hebt om ergens tien jaar te wonen ben je niet zo kwetsbaar en krijg je waarschijnlijk te maken met een normale prijsontwikkeling."
   
   Duitsland
   In Duitsland zijn nooit zulke hoge prijsstijgingen geweest, vergelijkt Conijn de Nederlandse situatie met het buurland dat de huizenprijzen niet dalen. "Doordat mensen zelf geld in moesten brengen. Heel langzaam gaan wij ook die kant op. Vooralsnog mag je in Nederland 106 procent van de waarde lenen, maar dat zal minder worden."
   
   "Op zichzelf is dat niet negatief, maar wel in een heel laag tempo. Als je nu mensen verplicht om 20 procent eigen geld mee te nemen maak je de woningmarkt kapot. De noodzaak om meer af te lossen is een gunstige ontwikkeling, vermogensopbouw is goed. Wat bij ons uitzonderlijk is, is de hele hoge hypotheekschuld. Behalve Denemarken hebben alle landen dat in veel mindere mate. Je maakt je ongerust, gaat aflossen en de mogelijkheid om te verhuizen is sterk ingeperkt."
   
   BNR
6. [verwijderd] 10 januari 2013 19:55

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   DeZwarteRidder schreef:

   [...]
   
   Nee, ik bedoel dat het geen enkel principieel verschil uitmaakt of je aflost op je hypotheek of geld op een spaarrekening (oid) zet.
   
   Bij extra aflossen op je hypotheek dalen de rentelasten steeds sneller en daar hoor ik nooit iemand over.
   
   Voor mensen die gewend zijn om al hun geld te verbrassen, maakt het wel verschil: zij gaan dan gedwongen sparen (=aflossen).
   

   Punt is dat je ervanuit gaat dat mensen ernaast nog sparen hehe
   Natuurlijk is er een groep die teveel geld uitgeeft en makkelijk met minder kunnen. Maar er zijn ook genoeg mensen die een top hypo hebben net kunnen dragen en het is nog aflossingsvrij. Maak daar aflossen van en het is game over!!
7. [verwijderd] 11 januari 2013 09:46

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   En we blijven dalen,
   
   pauwenwitteman.vara.nl/Fragment-detai...
   
   nieuwsuur.nl/video/460466-opleving-wo...
8. [verwijderd] 11 januari 2013 10:28

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   DeZwarteRidder schreef op 10 januari 2013 19:30:

   [...]
   Het idee dat aflossen op de hypotheek de woonlasten verhoogt is een leugen.
   

   Klopt. Maar aangezien heel veel mensen kijken naar de totale lasten en deze wel stijgen (door verplicht sparen cq aflossen) zullen ze wel minder kunnen bieden op huizen dan daarvoor.
   
   Maar eigenlijk is het een terugkeer naar een normale situatie en diegenen die maximaal gefinancierd hebben op aflossingsvrij moeten maar van hun fout leren en op de blaren zitten (verlies maken op hun huis).
9. VolvoR 11 januari 2013 10:59

   auteur info

   • VolvoR

     Lid sinds: 23 jun 2010

     Laatste bezoek: 01 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 352

     Gegeven: 233

   •    Aantal posts: 6.191

   Ik ben een scheefhuurder en wil eigenklijk een huis kopen in 2013, echter als de markt zeg maar 7% daalt dan wacht ik nog wel even. Dan heb ik dat makkelijk verdient.Makkelijker dan nu kan bijna niet.hoekhuis met 4 slaapkamers,gerenoveerd voor €515 per maand.(moet er wel bijzeggen dat ik in zuid drenthe woon,dat is geen randstad!)
10. [verwijderd] 11 januari 2013 11:54

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    [quote alias=DeZwarteRidder id=6664836 date=201301101951]
    [...
    Bij extra aflossen op je hypotheek dalen de rentelasten steeds sneller en daar hoor ik nooit iemand over.
    
    
    
    en geld wat je aan rentelasten bespaart kan je na aflos aan andere doelen besteden.
    Nu even door de zure appel heen bijten maakt dat jou niets of minder kan gebeuren mocht je je baan verliezen.
    
    een verstandig mens zorgt ervoor dat hij ook in slechte tijden kan blijven wonen in zijn huis.
    
    
12. [verwijderd] 11 januari 2013 12:05

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    hey henk heb je een boete gekregen?
    nos.nl/artikel/460607-boetes-voor-hui...
13. josti5 11 januari 2013 12:36

    auteur info

    • josti5

      Lid sinds: 23 feb 2005

      Laatste bezoek: 05 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 17887

      Gegeven: 21100

    •    Aantal posts: 34.559

    Iemand zojuist de 2e kamerbijeenkomst over de hypotheken en huizenprijzen gezien?
    Wel heel opvallend, hoe de 'deskundigen' geselecteerd zijn: 3 van de 4 behoorden tot de zgn. 'verwende' c.q. 'jaloerse' generatie: de kinderen van na-oorlogse ouders, die hebben kunnen studeren, op hun 25e zijn gaan werken, en voor wie het allemaal nog niet genoeg is, want zij zijn het slachtoffer van de hoge huizenprijzen, die hun ouders rijk hebben gemaakt...
    Wel nuttig om dit soort 'informatiebijeenkomsten' te bekijken, want zowel aan de selectie van de 'deskundigen', als natuurlijk ook aan wat dezen te berde brengen, valt het toekomstig beleid goed in te vullen, en daarop kun je als burger gelukkig wél bijtijds anticiperen...
    
    Maak je borst maar nóg kletsnatter, dan-ie al is, 55 plussers!!!
    
    Eerbied en respect voor de ouderdom: binnen afzienbare tijd uitgestorven...
14. [verwijderd] 11 januari 2013 12:47

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Verwende naoorlogse jeugd is niet waar.. die jeugd heeft veelal vroeg moeten werken vanaf hun zestiende. Amper kunnen studeren, want zij moesten hun ouders bijstaan in de financien. De kinderen van deze naoorlogse jeugd is wel verwend geworden. Dat is de dertiger van nu.
15. josti5 11 januari 2013 12:53

    auteur info

    • josti5

      Lid sinds: 23 feb 2005

      Laatste bezoek: 05 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 17887

      Gegeven: 21100

    •    Aantal posts: 34.559

    quote:

    eigenwijs schreef op 11 januari 2013 12:47:

    Verwende naoorlogse jeugd is niet waar.. die jeugd heeft veelal vroeg moeten werken vanaf hun zestiende. Amper kunnen studeren, want zij moesten hun ouders bijstaan in de financien. De kinderen van deze naoorlogse jeugd is wel verwend geworden. Dat is de dertiger van nu.
    

    We hebben het over precies dezelfde groep, eigenwijs: de kinderen van de na-oorlogse jeugd: de Ruttes, Pechtoldjes en Samsommen van nu!
16. [verwijderd] 11 januari 2013 12:55

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    haha... de generatie die paal en perk gaat stellen aan het graai gedrag van de generatie rupsje nooitgenoeg is verwend danwel jaloers.
17. [verwijderd] 11 januari 2013 12:58

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    josti5 schreef op 11 januari 2013 12:53:

    [...]
    
    We hebben het over precies dezelfde groep, eigenwijs: de kinderen van de na-oorlogse jeugd: de Ruttes, Pechtoldjes en Samsommen van nu!
    

    oke, maar je zei kinderen van naoorlogse ouders.
    
    kinderen van naoorlogse jeugd is weer een generatie verder. Maar blijkbaar zijn we het eens. groetjes.
18. [verwijderd] 11 januari 2013 13:01

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    ben d'r klaar mee schreef op 11 januari 2013 12:55:

    haha... de generatie die paal en perk gaat stellen aan het graai gedrag van de generatie rupsje nooitgenoeg is verwend danwel jaloers.
    

    Kinderen die paal en perk gaan stellen aan hun eigen graaigedrag zijn eindelijk verstandig. Welke generatie dat ook mogen zijn is voor ieder zijn eigen inzicht.
19. josti5 11 januari 2013 13:02

    auteur info

    • josti5

      Lid sinds: 23 feb 2005

      Laatste bezoek: 05 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 17887

      Gegeven: 21100

    •    Aantal posts: 34.559

    quote:

    ben d'r klaar mee schreef op 11 januari 2013 12:55:

    haha... de generatie die paal en perk gaat stellen aan het graai gedrag van de generatie rupsje nooitgenoeg is verwend danwel jaloers.
    

    Zo kun je alles recht kletsen wat krom is...
    
    Het valt mij altijd op dat de verwende en of jaloerse generatie percentagegewijs wel erg veel op IEX aanwezig is, zo niet bij nacht en ontij, en dat zegt al genoeg -:)
    
    Maar goed, laten we bij de feite blijven: in dit geval de wijze van selectie van de 'deskundigen' door de 2e Kamer, de gevolgen die dit heeft voor de huizenmarkt als geheel, c.q. de verschillende generaties huizenbezitters in het bijzonder.
    
20. [verwijderd] 11 januari 2013 13:04

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Misschien is een aantal van mijn generatie wel een beetje verwend, en daar betalen we de rekening ook voor want het zal er vast niet beter op worden.
    
    Verwend als in op het hoogtepunt van de markt en huis kopen die ons opzadeld met een restschuld terwijl de babyboom generatie lekker 4 keer per jaar op vakantie gaat van een klein gedeelte van hun overwaarde.
    
    De starters en gedwongen verkopers van nu zijn de enige die eigenlijk iets te klagen hebben.
21. [verwijderd] 11 januari 2013 13:04

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    wow, jongeren zitten dus meer en vaker op internet dan ouderen. dat zegt al wel genoeg ja.