Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 21 december 2012 12:56

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ja, netto 5% per maand!
2. [verwijderd] 21 december 2012 12:57

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   met 5% netto doe je het goed. grote institutionele beleggers maken zo'n 4% netto direkt rendement.
3. New dawn 21 december 2012 12:58

   auteur info

   • New dawn

     Lid sinds: 10 jun 2010

     Laatste bezoek: 18 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1752

     Gegeven: 1630

   •    Aantal posts: 10.928

   quote:

   henk38 schreef op 21 december 2012 12:46:

   Veel verhuurders pakken netto net 5% , dat noemen we
   dan woekerprijzen , volgens mij zijn de koopprijzen
   woekerprijzen , maar dat zien de meeste mensen toch
   anders , duur kopen is goed , duur verhuren is fout
   
   

   Daarom moet je er niet aan beginnen. Dan kon je beter aandelem RDS of ECP hebben.
   
   Met 5% komt een verhuurder vanwege de onderhoudskosten en andere kosten niet uit. Bovendien heb je last van waardedaling in deze tijd.
   
   
4. [verwijderd] 21 december 2012 12:58

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   overigens de huurprijs in de vrije sector daalt mee met de huizenprijs..
   
   www.woonkennis.nl/images/grafieken/dn...
   
5. s.lin 21 december 2012 13:58

   auteur info

   • s.lin

     Lid sinds: 03 jan 2011

     Laatste bezoek: 17 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1071

     Gegeven: 1043

   •    Aantal posts: 9.561

   Update: Nederlandse huizenprijzen dalen krap 7 procent
   21/12 12:33
   Prijzen van bestaande koopwoningen lagen in Nederland in november 6,8 procent lager dan in november 2011 en zijn nu op het niveau van begin 2004. Dit blijkt vrijdag uit cijfers van het Centraal Bureau Statistiek.
   
   Ten opzichte van de prijspiek in de zomer van 2008 liggen de prijzen nu ruim 16 procent lager. Meevallend was dat de prijsdaling in november minder sterk was dan in de voorgaande vier maanden.
   
   Vanwege veranderingen in de hypotheekregels wordt het einde van het jaar druk en zullen veel mensen nog snel een huis aanschaffen. Stellen zij dit uit tot 2013, dan zijn de voorwaarden waaronder een hypotheek wordt verstrekt flink strenger.
   
   De vooruitzichten voor de huizenprijsontwikkeling blijven echter slecht. Eerder deze week meldde kredietbeoordelaar Fitch Ratings dat de prijzen uiteindelijk tot een kwart dalen ten opzichte van de piek in 2008. Pas in 2014 verwacht Fitch weer een stijging van de huizenprijzen.
   
   Ook Nederlandse banken zijn somber gestemd. Zo mikt Rabobank op een daling van 7 procent voor 2013. Vooral de negatieve ontwikkeling op de arbeidsmarkt maakt volgens de bank dat een opleving van de huizenmarkt voorlopig uitblijft.
   
   ING verwacht ook dat de animo om in 2013 een huis aan te schaffen laag blijft. De nieuwe hypotheekregels treffen volgens de bank vooral starters en die zijn juist zo belangrijk voor de doorstroming. Evenals de Rabobank voorziet ING een prijsdaling van 7 procent in 2013.
   
   Door: ABM Financial News.
6. s.lin 21 december 2012 14:08

   auteur info

   • s.lin

     Lid sinds: 03 jan 2011

     Laatste bezoek: 17 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1071

     Gegeven: 1043

   •    Aantal posts: 9.561

   1 op de 7 Makelaars verwacht failliet te gaan
   18-12-12 - 14:08
   Een op de zeven makelaars verwacht in de komende twee jaar failliet te gaan. Dat schrijft NRC Handelsblad. De krant voerde met onderzoeksbureau OverheidinNederland.nl een onderzoek uit onder makelaars in Nederland.
   
   Volgens NRC blijkt uit het onderzoek dat de malaise op de woningmarkt nog lang niet voorbij is. Van de makelaars zegt 90 procent regelmatig tegen klanten dat ze hun vraagprijs moeten verlagen. Maar bij slechts 8 procent van de makelaars wordt altijd naar dit advies geluisterd.
   
   Woningen blijven daardoor te hoog geprijsd, zijn ze onverkoopbaar en komt de huizenmarkt niet op gang. Meerdere makelaars zeggen tegen NRC zelf hun tarieven op te schroeven, ook al neemt de vraag naar hun diensten af. Volgens de makelaars is dat logisch, want het wordt steeds moeilijker een huis te verkopen.
   
   
   bron: NRC Handelsblad
7. [verwijderd] 21 december 2012 14:27

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Zegt ze ik denk dat het tocht in huis draai je de cv toch open tot het hele reitje stikt.
8. [verwijderd] 21 december 2012 14:28

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   ben d'r klaar mee schreef op 21 december 2012 12:58:

   overigens de huurprijs in de vrije sector daalt mee met de huizenprijs..
   
   www.woonkennis.nl/images/grafieken/dn...
   
   

   Dat bedoel ik ook
9. JosTM 21 december 2012 15:33

   auteur info

   • JosTM

     Lid sinds: 25 mei 2010

     Laatste bezoek: 20 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 43

     Gegeven: 1

   •    Aantal posts: 405

   Huizenprijzen in november 7% gedaald op jaarbasis:
   www.volkskrant.nl/vk/nl/2680/Economie...
   
   Maar dat betekent wel dat de prijzen in november iets zijn gestegen t.o.v. oktober: +0,3%
   Een aantal maanden is de daling op jaarbasis aan het afnemen:
   augustus: -8,0%
   september: -7,9%
   oktober: -7,8%
   november: -6,8%
   
   De daling is dus aan het afnemen...
10. josti5 21 december 2012 15:41

    auteur info

    • josti5

      Lid sinds: 23 feb 2005

      Laatste bezoek: 20 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 17886

      Gegeven: 21100

    •    Aantal posts: 34.559

    Jaja: de daling is op jaarbasis aan het afnemen...
    Waarbij men 'vergeet' dat die 'jaarbasis' al enkele jaren steeds lager is geworden.
    Dat de prijzen inmiddels weer terug zijn op het niveau van begin 2004, is eerlijker informatie, dan dit soort suggestieve 'info' door de media.
    
12. DeZwarteRidder 21 december 2012 22:50

    auteur info

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 20 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 24671

      Gegeven: 10670

    •    Aantal posts: 102.600

    quote:

    JosTM schreef op 21 december 2012 15:33:

    Huizenprijzen in november 7% gedaald op jaarbasis:
    Maar dat betekent wel dat de prijzen in november iets zijn gestegen t.o.v. oktober: +0,3%
    Een aantal maanden is de daling op jaarbasis aan het afnemen:
    augustus: -8,0%
    september: -7,9%
    oktober: -7,8%
    november: -6,8%
    De daling is dus aan het afnemen...

    Nee, dat is niet juist: in november was er geen daling, maar een stijging, dus men zou terecht kunnen beweren dat de daling tot stilstand is gekomen.
    Wellicht door eenmalige factoren, maar toch.
    
    
13. [verwijderd] 21 december 2012 22:58

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Er zijn wat mensen die nog snel een huis wilden kopen voor 1 januari tegen een te hoge prijs. Denk dat het daardoor komt
14. Willempie3 21 december 2012 23:00

    auteur info

    • Willempie3

      Lid sinds: 04 sep 2003

      Laatste bezoek: 19 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2103

      Gegeven: 173

    •    Aantal posts: 4.003

    De daling neemt nu dan even af, je hoeft geen helderziende te zijn om te voorspellen dat de daling in januari weer gaat toenemen. De regering zal waarschijnlijk zo schrikken van de huizencijfers over het eerste kwartaal van 2013 dat ze de 100 procent aflossen-regel weer gaan terugdraaien naar 50 procent aflossen. Als je zo'n slechte regel voor de huizenmarkt aankondigt, kun je er eigelijk al zeker van zijn dat veel kopers op nog lagere prijzen gaan zitten wachten en die prijsdaling dus ook komt. Eigenlijk zou het kabinet de regel nu al moeten terugdraaien naar 50 procent aflossen. Dan zul jezien dat de daling in 2013 mee gaat vallen.
    
    W3.
15. [verwijderd] 21 december 2012 23:45

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    De kogel is al door de kerk , de meeste mensen beseffen nu ook dat
    ons woningbeleid onhoudbaar is en geloven daarom ook niet meer
    in lekker maakertjes van de politiek , de meeste kopers weten nu
    ook dat de HRA in de toekomst gewoon voorbij is.
    
16. Beperktedijkbewaking 22 december 2012 10:44

    auteur info

    • Beperktedijkbewaking

      Lid sinds: 05 sep 2003

      Laatste bezoek: 12 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 12497

      Gegeven: 16731

    •    Aantal posts: 26.352

    quote:

    izdp schreef op 21 december 2012 02:41:

    Ik kom uit de kroeg dus...
    Ben en beperkte. Met beide oneens.
    Woco's hebben hun nut. Of beter nog: hadden hun nut.
    In pakweg 15 jaar tijd hebben ze dat totaal verkwanseld.
    Genoeg mensen die op tijd waarschuwden, maar het was om eu en norm halen en die gevolgen weten we nu.
    Ik pleit voor heel snel opheffen van alle woco's.
    Dus onteigenen door de staat en aan die om het beginsel weer recht te doen.
    Gek? Nee, helemaal niet.
    Gek? Ja natuurlijk, want de overheid is al heel erg lang totaal onbekwaam wat wonen betreft.
    

    Ik kom nu niet uit de kroeg, maar zou het in principe met je eens kunnen zijn: alle sociaal en simpel wonen weer naar de staat. Maar dat kan niet, daarvoor is het individualistische en anti-collectieve denken tegenwoordig veel te sterk.
    Dus voorlopig toch maar woco's? Met hun teveel verdienende en declarerende directies hebben we vooralsnog wel afgerekend, en de rest komt nog...
    
    Ben zei iets als: alle "commerciële woningen weg bij woco's". Hij is een braaf Europeaan.
    Belangrijker: wat is commercieel?? Huren boven zo'n 680, bruto inkomen boven 34000?
    
    Daar is een gapend gat!! Enkele kleinschalige en dappere particuliere verhuurders als Henk en ook Ben (meen ik) daargelaten.
    
    
17. [verwijderd] 22 december 2012 11:09

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Commercieel vastgoed -> winkels, kantoren etc.
    
    Van kleine particuliere verhuurders moet je het niet hebben. Beter is het om grote institutionele beleggers meer in woningen te laten beleggen. Net zoals in Zwitserland bijvoorbeeld. Geen EU overigens!
18. Beperktedijkbewaking 22 december 2012 11:43

    auteur info

    • Beperktedijkbewaking

      Lid sinds: 05 sep 2003

      Laatste bezoek: 12 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 12497

      Gegeven: 16731

    •    Aantal posts: 26.352

    Hoe laat je grote commerciële beleggers meer in redelijk geprijsde huurwoningen investeren? Geen idee.
    
    Of zouden de huidige commerciële huren de waanzin van de koopmarkt laten zien? Door jarenlange HRA-subsidie? Hoe duurder hoe beter?
    
19. [verwijderd] 22 december 2012 11:51

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    woco's willen 20.000 woningen verkopen aan institutionele beleggers
    mits ze voldoen aan de voorwaarde , dat ze ook nieuwbouw laten
    bouwen voor de sociale huurmarkt.
    
20. [verwijderd] 22 december 2012 12:11

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    verkoop van (1/3-1/2) woningvoorraad van woco's aan commerciele partijen. die zoeken natuurlijk blokken met woningen en geen losse woningen van particulieren.
21. New dawn 22 december 2012 12:19

    auteur info

    • New dawn

      Lid sinds: 10 jun 2010

      Laatste bezoek: 18 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1752

      Gegeven: 1630

    •    Aantal posts: 10.928

    Nu er niet meer bijna wordt gebouwd merk ik op dat er hier natuurlijk in de omgeving aannemers failliet gaan. Maar daarbij gaan ook de nodige andere bedrijven failliet die aan de bouw zijn gerelateerd: betonplatenbedrijven, installateurs, metselbedrijven, voegersbedrijven, tegelzetterbedrijven, badkamerbedrijven, huizeninrichters, dakbedekkers, hoveniersbedrijven, staalconstructiebedrijven, etc.
    
    Verder gaat het slecht met bouwmarkten en notariskantoren.
    
    De bouw genereerde veel werkgelegenheid, meer dan ik me realiseerde.