rood blauwe elepsis logo Belegger.nl

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.376 Posts
Pagina: «« 1 ... 327 328 329 330 331 ... 2019 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. eigenwijs 24 juni 2012 11:32
    quote:

    crackedtooth schreef op 24 juni 2012 10:13:

    @eigenwijs: wanneer je door onvoldoende aandacht, schimmigheid huizen 30% onder hun waarde kunt kopen dan loont de risk/reward ratio zich natuurlijk

    Verschil met gewone marktprijsen is tussen 2000-2010 al ridicuul groot geweest , juist wel door geslotenheid en schimmigheid ervan.
    Dan snap ik dat geklaag en gesteun niet over die veilingen.
    ha ha , ze verdienen er natuurlijk goed aan.

    och wat hebben ze het toch zwaar die handelaars . zielig gewoon.
  2. Brievenbus 24 juni 2012 11:51
    quote:

    izdp schreef op 24 juni 2012 03:23:

    BB,

    je spreekt recht als je spreekt over weinig transparant.

    Want wie durft de maffia aan?

    Nou, ik dus, zei de gek.

    En types als Henk.

    En aannemertjes, die hun werknemers ook in slechte tijden aan het werk willen houden, en op de veiling opknappertjes kopen, voor hun pensioen.

    En ouders, die cash hebben, en op de veiling een kans zien om hun kind aan een huis te helpen.

    Die zorgen er voor dat de veiling heel behoorlijk werkt, en een reële prijs oplevert.

    Dat de gemiddelde burger er niets te zoeken heeft komt niet door het gebrek aan transparantie, maar, omdat het traject "omgekeerd" werkt.

    Een "normale" huizenkoper zoekt in alle rust een huis uit, en gaat dan op zoek naar financiëring.
    Op de veiling moet je de cash gewoon hebben, punt.

    Iets waar ik bij mijn allereerste poging om onroerend goed te verwerven ook achter kwam, een half leven geleden....
    Er kwam een bedrijfspand op de veiling, ik huurde een kleiner bedrijfspand pal er tegenover, tegen kosten die aanzienlijk hoger lagen dan dat een lening zou kosten, m'n bank gaf aan te willen financieren, maar trok zich op de dag van de veiling terug, "toch te onzeker en ongewoon en zo".......

    Tandenknarsend zag ik het ding geveild worden voor exact wat ik er voor had willen geven.
    De volgende dag contact gezocht met de vent die er aan was blijven hangen, eigenlijk was het hem om de plok gegaan, en, hij was best bereid om het "voor een beetje meer" aan mij over te doen.
    Bij een betere bank en in de privé sfeer alsnog financiering geregeld, en voor "kuch" 15% extra alsnog het pand verworven.
    Nooit spijt van gehad, het begin van m'n welstand.
    Da's de veiling........:-)

    Dus, als ik er nu sta met de intentie om wat te kopen heb ik keurig een schermafdrukje van een spaarrekening van dezelfde ochtend op zak; kijken ze wel wat bevreemd, want ze zien liever gewoon een bankgarantie, maar, ze doen het er voor.....

  3. [verwijderd] 24 juni 2012 13:31
    quote:

    eigenwijs schreef op 24 juni 2012 11:32:

    [...]


    och wat hebben ze het toch zwaar die handelaars . zielig gewoon.
    Je bent niet alleen mega eigenwijs maar ook super naief
    als je aandelen koopt , kijk je dan ook wat de vorige
    koper er voor heeft betaald of heeft die dan gewoon pech
    als heel zijn vermogen is verdamt en ben je ook zo
    negatief over beurshandelaren die miljarden hebben
    vergokt en nu gewoon eisen dat de belastingbetaler
    de schade betaald.

    Of beleggingsfondsen die ook miljarden zijn verloren
    aan bedrijfspanden en nu ook gewoon eisen dat de
    belastingbetalers maar mee moeten betalen
    terwijl ze zelf eerst zwaar hun zakken hebben gevuld

    Of bedrijven , die ondanks de mooie winsten
    in deze tijd toch gewoon duizende mensen op
    straat gooien om de aandeelhouders maar
    tevreden te houden.


  4. [verwijderd] 24 juni 2012 13:48
    quote:

    henk38 schreef op 24 juni 2012 13:31:

    [...]

    Je bent niet alleen mega eigenwijs maar ook super naief
    als je aandelen koopt , kijk je dan ook wat de vorige
    koper er voor heeft betaald of heeft die dan gewoon pech
    als heel zijn vermogen is verdamt en ben je ook zo
    negatief over beurshandelaren die miljarden hebben
    vergokt en nu gewoon eisen dat de belastingbetaler
    de schade betaald.

    Of beleggingsfondsen die ook miljarden zijn verloren
    aan bedrijfspanden en nu ook gewoon eisen dat de
    belastingbetalers maar mee moeten betalen
    terwijl ze zelf eerst zwaar hun zakken hebben gevuld

    Of bedrijven , die ondanks de mooie winsten
    in deze tijd toch gewoon duizende mensen op
    straat gooien om de aandeelhouders maar
    tevreden te houden.

    Een aandeel Shell geeft een dividend rendement van 5%. Als je ook wat call opties schrijft op je aandelen dan kom je op zo'n 8-9% per jaar. Met het verhuren van woningen haal je dat niet.
  5. Mathijs80 24 juni 2012 21:00
    @Zilverduit
    Ik zie ook alleen staan dat het verkocht is (bij andere objecten ook). Misschien een half jaar later bij het Kadaster?
    @henk38, hoe kan ik die veilingprijzen zien bij Veilingbiljet (of zijn die niet te zien)?
  6. [verwijderd] 24 juni 2012 21:26
    quote:

    henk38 schreef op 24 juni 2012 15:42:

    ik zit ook rond de 8% en in mijn ogen met
    veel minder stress , de beurs is in mijn
    ogen gewoon een casino geworden
    Als je ervan uit gaat dat je per jaar minstens 2% moet investeren in onderhoud dan moet een woning van 200.000 euro dus ruim 1600 euro/maand aan huur opleveren. Ik denk dat er maar weinig mensen zijn die dit maandelijks aan huur kunnen en willen betalen.
  7. eigenwijs 24 juni 2012 21:44
    quote:

    henk38 schreef op 24 juni 2012 15:42:

    ik zit ook rond de 8% en in mijn ogen met
    veel minder stress , de beurs is in mijn
    ogen gewoon een casino geworden
    Netjes als je dat haalt.
  8. [verwijderd] 24 juni 2012 21:51
    een woning kopen van 2 ton voor de verhuur
    heeft totaal geen zin
    Je koopt nu een leuke etage op funda
    voor rond de 75k die je vaak zo kunt verhuren

  9. [verwijderd] 24 juni 2012 22:13
    quote:

    kweetniks schreef op 24 juni 2012 21:26:

    [...] Als je ervan uit gaat dat je per jaar minstens 2% moet investeren in onderhoud dan moet een woning van 200.000 euro dus ruim 1600 euro/maand aan huur opleveren. Ik denk dat er maar weinig mensen zijn die dit maandelijks aan huur kunnen en willen betalen.
    vandaar dat de duurdere woningen ook bijna niet te verkopen
    zijn in deze tijd , dit soort woningen zijn alleen leuk
    voor mensen met een vaste baan en een flinke hypotheek
    aftrek , voor de verhuur is het niks.
    pas als de handel er brood in ziet krijg je een bodem
    vandaar ik ook denk , dat de duurdere woningen nog flink
    zullen gaan dalen , het zal de handel zijn die een bodem zet
    en van daaruit kunnen we dan weer langzaam omhoog

  10. eigenwijs 24 juni 2012 22:52
    quote:

    henk38 schreef op 24 juni 2012 22:13:

    [...]

    vandaar dat de duurdere woningen ook bijna niet te verkopen
    zijn in deze tijd , dit soort woningen zijn alleen leuk
    voor mensen met een vaste baan en een flinke hypotheek
    aftrek , voor de verhuur is het niks.
    pas als de handel er brood in ziet krijg je een bodem
    vandaar ik ook denk , dat de duurdere woningen nog flink
    zullen gaan dalen , het zal de handel zijn die een bodem zet
    en van daaruit kunnen we dan weer langzaam omhoog


    wat een onzin , of de handelaars de boventoon voeren in de markt.
  11. eigenwijs 24 juni 2012 23:01
    Dat weet voorlopig niemand. Er moeten maatregelen getroffen worden na de verkiezingen en dan zal blijken hoe en wat. Maar wat ik hierboven zei: het zijn niet de handelaren die de markt weer vlot moeten trekken.
  12. [verwijderd] 24 juni 2012 23:29
    Het zijn niet de handelaren die de boel weer vlot gaan
    trekken , maar ze zullen wel zorgen voor een bodem.

    Maar wat jij nou bedoelt met , er moeten maatregelen
    getroffen worden , wat moeten ze doen dan ?
    Ik kan je vertellen dat de politiek de woningmarkt
    gewoon laat uitzieken aangezien ze niks meer kunnen
    doen.

  13. eigenwijs 24 juni 2012 23:46
    Ik denk dat men zelf heel veel kan doen. Er staan veel huizen te koop die niet daadwerkelijk verkocht hoeven te worden. Je huis te koop zetten naast die van beide buren is niet slim als het niet perse hoeft. Toch zie je dat veel gebeuren en dat maakt dat de markt nog slechter lijkt.


    De politiek moet maatregelen nemen om de economie te stimuleren en zo min mogelijk bezuinigen. Dan komt het vertrouwen weer terug en kopen de mensen weer hun huis, want huren wordt alleen maar duurder als het kopen niet meer kan. Mensen moeten ergens wonen en als de vraag naar huur groter wordt ,stijgen de huurprijzen weer . Stijgen de huurprijzen dan wordt het verlangen naar eigen woning weer groter en van het een komt het ander. De markt trekt dan weer aan.

    zo dit even in het kort wat ik denk.
  14. [verwijderd] 24 juni 2012 23:49
    quote:

    henk38 schreef:

    Maar wat gaat er volgens jou gebeuren ?
    De duurdere huizen kunnen alleen maar zakken het is niet meer op te brengen met de nieuwe hyp voorwaarden en de lage inflatie casch is koning.
  15. [verwijderd] 25 juni 2012 00:15
    waarom moeten perse die huizenprijs hoog gehouden worden?

    ontwikkel een fatsoenlijke vrije huursector net als in de rest van de ontwikkelde wereld. kunnen mensen eindelijk kiezen voor huren (sociale verhuur is voor velen geen optie) als alternatief voor kopen. de voorraad sociale woningen is veel te groot (2x zo groot als de doelgroep). verkopen die hap aan pensioenfondsen en voor redelijke huren in de markt zetten (verkopen voor 70% WOZ waarde levert woningcorporaties veel cash en winst op en daarmee een gezonde schuldenvrije balans waardoor sociale verhuur met goed onderhoud weer kostendekkende wordt). en met 4% BAR tegen 70% WOZ levert dat voor pensioenfondsen een mooi stabiel en inflatiebeschermd rendement op en voor veel gezinnen een betaalbare huurwoning zonder wachtlijsten.

    laat de huizenprijs zo snel mogelijk terugkeren naar een normale waarde (30-40% lager dan nu) zodat de markt weer vlot getrokken wordt. alternatief is het 10-20 jaar laten dooretteren. wordt niemand vrolijk van.
  16. [verwijderd] 25 juni 2012 09:14
    quote:

    henk38 schreef op 24 juni 2012 21:51:

    een woning kopen van 2 ton voor de verhuur
    heeft totaal geen zin
    Je koopt nu een leuke etage op funda
    voor rond de 75k die je vaak zo kunt verhuren

    Een etage van 75K die 500/maand aan huur kost? Zelfs dan haal je die 8% nauwelijks. Bovendien krijg je dan huurders die van 1000 euro/maand moeten rond komen, dus krijg je problemen met niet betaalde huur etc. Geef mij maar een aandeel met 5% dividend rendement en wat geschreven opties.
  17. [verwijderd] 25 juni 2012 09:20
    quote:

    eigenwijs schreef op 24 juni 2012 23:46:

    Ik denk dat men zelf heel veel kan doen. Er staan veel huizen te koop die niet daadwerkelijk verkocht hoeven te worden. Je huis te koop zetten naast die van beide buren is niet slim als het niet perse hoeft. Toch zie je dat veel gebeuren en dat maakt dat de markt nog slechter lijkt.
    Er staan veel huizen te koop die wel verkocht moeten worden. Grote groep mensen tussen de 30-40 jaar oud die rond de top (tussen 2006-2010) gekocht hebben met 110% hypotheek. Binnen deze groep mensen zitten mensen die kinderen hebben die duurder worden, echtscheidingen, teruglopende koopkracht, werkloosheid etc..
40.376 Posts
Pagina: «« 1 ... 327 328 329 330 331 ... 2019 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Belegger.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.099
AB InBev 2 5.527
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.887
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 267
Accsys Technologies 23 10.778
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 192
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.769
Aedifica 3 924
Aegon 3.258 322.984
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.298
ageas 5.844 109.897
Agfa-Gevaert 14 2.053
Ahold 3.538 74.343
Air France - KLM 1.025 35.236
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.046
Alfen 16 25.035
Allfunds Group 4 1.511
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 406
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.826
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.564
AMG 971 134.040
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.740
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 15.027
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 384
Arcadis 252 8.789
Arcelor Mittal 2.034 320.866
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.338
Aroundtown SA 1 220
Arrowhead Research 5 9.749
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.546
ASML 1.766 109.293
ASR Nederland 21 4.502
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 522
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.722
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 66
Azerion 7 3.412