rood blauwe elepsis logo Belegger.nl

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.376 Posts
Pagina: «« 1 ... 326 327 328 329 330 ... 2019 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 23 juni 2012 12:33
    www.veilingbiljet.nl/show_veiling.asp...

    verkocht voor 68.100,- euro
    veiling kosten 10.659,- euro

    Er is dus bijna 79.000,- euro voor betaald
    voor deze prijs kun je ze gewoon op funda kopen.

    deze is ook verkocht voor bijna 79.000,- euro
    incl. de kosten.
    www.veilingbiljet.nl/show_veiling.asp...

    Maar hier staan ze voor op funda,
    www.funda.nl/koop/verkocht/s-gravenha...

    ooooiiiiiiii wat een prijs afspraken zeg , ja hier
    worden ze echt schatrijk van



  2. [verwijderd] 23 juni 2012 12:38
    quote:

    henk38 schreef op 23 juni 2012 12:13:

    Je hebt het hier over grote handelaren , die hun neus nooit
    laten zien op een veiling , deze handelaren kopen hun
    woningen van beleggingsfondsen en woningcorporaties
    tegen prijzen waar een veiling handelaartje alleen maar
    van kan dromen.
    De verkoopprijzen van de veiling staan gemeld op
    internet en zoals ik al heb laten zien , gaan veiling
    handelaren ook wel eens het schip in , de prijzen die
    grote handelaren betalen voor een woning heb ik nooit
    op het net kunnen vinden.
    Laat mij maar een woning zien , van de veiling die
    echt voor een appel en een ei verkocht is.

    Hier kun je alle prijzen bekijken,
    www.veilingbiljet.nl/veilingen.asp?ar...

    Wat een grove onzin alweer die je zonder blikken of blozen verkondigt!!!

    Henk38's fabels:
    "Je hebt het hier over grote handelaren , die hun neus nooit
    laten zien op een veiling , deze handelaren kopen hun
    woningen van beleggingsfondsen en woningcorporaties
    tegen prijzen waar een veiling handelaartje alleen maar
    van kan dromen."

    De harde realiteit:

    "De handelaren hielden de prijzen van huizen bij executieveilingen kunstmatig laag om er daarna aan te kunnen verdienen. Tussen juni 2000 en november 2009 zijn in Nederland circa 2000 woningbezitters gedupeerd, doordat hun huis op een zogeheten naveiling duizenden euro's meer opleverde dan dat er op de executieveiling voor is betaald."

  3. [verwijderd] 23 juni 2012 12:45
    kom nou eens 1x met bewijs , zoals ik laat zien

    koop jij een huis van 100k om er misschien 10k
    op te verdienen , aangezien jij dat al mega
    winsten noemt

    Ze gaan de woningen van Vestia nu verdelen onder
    andere corporaties , omdat de woningen onder geen
    beding verkocht mogen worden aan huisjes melkers
    want ja dat zijn natuurlijk oplichters.

    Maar wat heeft vestia gedaan dan?

  4. Brievenbus 23 juni 2012 12:49
    quote:

    crackedtooth schreef op 23 juni 2012 12:38:

    [...]

    De harde realiteit:

    "De handelaren hielden de prijzen van huizen bij executieveilingen kunstmatig laag om er daarna aan te kunnen verdienen. Tussen juni 2000 en november 2009 zijn in Nederland circa 2000 woningbezitters gedupeerd, doordat hun huis op een zogeheten naveiling duizenden euro's meer opleverde dan dat er op de executieveiling voor is betaald."

    Ik ken die verhalen, maar, ik "zie" het niet zo.

    Dat zou dus alleen kunnen gebeuren wanneer er op de veiling uitsluitend 1 groep handelaren aanwezig was, met afspraken, en geen enkele particulier/ hobbyist/ koper, zoals bv Henk of ik.

    Ik bedoel, dat groepje handelaren kan onderling zoveel afspraken maken als ze willen, maar, als ik er ook ben, en ik heb de indruk dat er iets voor te weinig weg dreigt te gaan, dan roep ik bij het afmijnen heel hard "mijn", en dan zouden de handelaren met afspraken het nakijken hebben, en heeft de vorige eigenaar een reële opbrengst....

    Overigens is er eigenlijk altijd een stroman (meestal meerdere) van de bank(en) in de zaal actief, die er door bij het opbod stevig mee te bieden voor zorgt dat er geen al te gek lage prijs mogelijk is.

    Gaat het toch echt fout dan wordt het pandje vaak niet gegund.....
  5. Brievenbus 23 juni 2012 12:53
    quote:

    henk38 schreef op 23 juni 2012 12:45:

    kom nou eens 1x met bewijs , zoals ik laat zien

    koop jij een huis van 100k om er misschien 10k
    op te verdienen , aangezien jij dat al mega
    winsten noemt

    Ah, is dat het misverstand?
    10K op 100K is peanuts, gezien het risico.
    Je koopt zo'n huis "blind", er zijn in 95% van de gevallen geen bezichtigingen mogelijk, je kan even naar de gevel kijken, en soms via een achterom een beetje spieken.
    Soms blijkt na levering alles gesloopt te zijn door de boze ex-bewoner, keuken er uit, tegel en sanitair in de badkamer met een hamer bewerkt, met een spuitbus graffity aangebracht, noem maar op.....:-)
  6. Brievenbus 23 juni 2012 12:55
    quote:

    henk38 schreef op 23 juni 2012 12:52:

    Juist en zo is het ;)
    Zeg, sinds wanneer zijn wij het eens?
    We konden vroeger nog wel zo prettig over de veiling ruzie maken? :-)

    Bij mij in de regio liggen de veilingprijzen trouwens nog steeds erg hoog, ook een hoop aannemertjes die meebieden, logisch....
    Ik zie aan de hand van jouw postings wel dat het in het haagse wat minder is idd....
  7. [verwijderd] 23 juni 2012 13:01
    In den haag verkopen de banken de woningen nu zelf
    via funda veilingen.
    Ik heb mensen gesproken die al een jaar lang geen
    hypotheek meer betalen , maar ze mogen gewoon
    blijven zitten
  8. [verwijderd] 23 juni 2012 13:04
    quote:

    henk38 schreef op 22 juni 2012 15:09:

    [...]
    Als een handelaar interesse heeft in een woning
    van de veiling , kijkt hij net als een makelaar
    waar de woningen normaal gesproken voor worden
    verkocht en waarvoor ze te koop staan
    thx voor uw reactie: er zijn dus geen kopers.
    Dus opkopers dienen rekening te houden met langere looptijd......
    OF in de verhuur doen......er is nood aan huurwoningen.
    Of niet kopen.......
    (en dat grapje van binnen 6 mnd doorverkopen zonder de toenmalige 6 % Overdrachtsbelasting is fini,nou ja nu 2 %)

    er komen geen particulieren op af (starters bijv)?

    Er zijn elke mnd rond de 250 gedwongen verkopen:
    mss de veilingprocedures beter afstemmen op de huidige situatie ?

    verplicht/uitgebreidt adverteren door de Notaris ?
    centraal website met aangekoppelde marketing ,evt via TV program ?
    Per veiling maximaal 1 woning veilen ?
    Bevorderen dat particulieren rechtstreeks (durven/mogen) te kopen op veiling
    Goede praktisch presentatie over het pand met de mitsen en maren ?
    (met vooraf verplichte bouwkundig advies,mogelijkheid tot bezoeken huis vooraf )
    etc.etc.
  9. [verwijderd] 23 juni 2012 13:15
    Ik zelf durf niks meer te kopen voor de verkoop
    wat ik nu koop kan morgen al weer te duur zijn
    en dat hoor ik van veel handelaren
    als ik nu wat koop is het alleen voor de verhuur
  10. [verwijderd] 23 juni 2012 13:23
    Probleem is niet prijs.. probleem is onzekerheid

    -onzekerheid HRA
    -onzekerheid hoe streng bank is
    -onzerkerheid over banen in nederland
    -geen optimisme door eurocrisis
    -verkiezingen in aantocht terwijl bezuinigingen nodig zijn

    Gaat zich voor een deel vanzelf in 2013 beginnen op te lossen.
    Pas daarna kun je wat er met de prijzen wel of niet gebeurt.
    Markt ligt nu op zijn gat.

    En voor de veilingkopers hier: Houd eens op met leugens of naiviteit te verkondigen:

    Er word op de veilingen gewoon gesjoemeld, de markt word onderling verdeeld. Dit gebeurt al VELE jaren, niet alleen nu.
    Nu is ook op veiling de markt een probleem omdat er totaal geen doorstroming is.. MAAR dat maakt niet dat er geen malafide structuur zit.

    Hoe vaak geeft de NMA een boete? niet vaak
    Hoe vaak noemen ze specifiek problemen? niet vaak

    @brievenbus: niet overal, maar svp niet doen alsof de veilingen keurige plekken zijn.. dat is de minderheid nml.

    Notarissen die bij iedere wonign van die dag de volledige zaalhuur berekenen etc.....
    Dat en handeleren die elkaar de bal toespelen en concurrentie uitvlakken.

    Wel degelijk items aan de hand!!

  11. Brievenbus 23 juni 2012 13:25
    quote:

    henk38 schreef op 23 juni 2012 13:15:

    Ik zelf durf niks meer te kopen voor de verkoop
    wat ik nu koop kan morgen al weer te duur zijn
    en dat hoor ik van veel handelaren
    als ik nu wat koop is het alleen voor de verhuur

    Snap ik; heb zelf nog nooit verkocht en doorverkocht, ik "verzamel" ze.
    Voor de verhuur.

    Jij koopt en laat opknappen, dan heb je geen emotionele binding.
    Ik klus zelf, dan wil je ze ook wel houden daarna....:-)
  12. Brievenbus 23 juni 2012 13:32
    quote:

    crackedtooth schreef op 23 juni 2012 13:23:

    @brievenbus: niet overal, maar svp niet doen alsof de veilingen keurige plekken zijn.. dat is de minderheid nml.

    Notarissen die bij iedere wonign van die dag de volledige zaalhuur berekenen etc.....
    Dat en handeleren die elkaar de bal toespelen en concurrentie uitvlakken.

    Wel degelijk items aan de hand!!

    Keurige plekken?

    Misschien niet, maar, wees blij dat er plekken zijn waar een woning ten gelde gemaakt kan worden, zodat er een einde aan een uitzichtloze situatie kan komen, want, dat is het vaak.

    Dat de veilingnotaris duur is/ kan zijn ben ik met je eens, en, de kosten zijn weinig transparant

    Bal toespelen en concurrentie uitvlakken?
    Forget it, niet zolang Henk, ik, aannemertjes en ouders met geld die iets voor een kind zoeken op de veiling actief zijn, gaat gewoon niet (meer).
  13. [verwijderd] 23 juni 2012 17:01
    quote:

    Brievenbus schreef op 23 juni 2012 11:16:

    [...]

    ??
    Laby, je zal ongetwijfeld gelijk hebben, maar, hoe ik ook google, van Wikipedia tot Genootschap onze taal, overal schrijft men vindt in dit geval?
    @ Brievenbus.
    Ik had ongetwijfeld niet gelijk. Excuses voor de black-out!
  14. Brievenbus 23 juni 2012 19:42
    quote:

    Labyrint schreef op 23 juni 2012 17:01:

    [...]

    @ Brievenbus.
    Ik had ongetwijfeld niet gelijk. Excuses voor de black-out!
    Ah, godzijdank, ik werd er al achterlijk van....:-)
  15. forum rang 6 izdp 24 juni 2012 03:23
    BB,

    je spreekt recht als je spreekt over weinig transparant.
    Alleen al om die reden worden er erg veel potentiele kopers buiten die markt gehouden.
    Want wie durft de maffia aan?
    Bij transparantie en eenduidigheid rest er een veel eerlijker markt met alle risico's van dien.
    Dan ontmoeten bb als beleggertje en henk 38 als handelaartje elkaar veel beter en kan pietje particulier er misschien ermee vandoor gaan.
    Wat dan wel rest is een betere prijs voor wie moet laten.
    Beter in de zin van eerlijker om voor iedereen toegankelijk.

    Het tje is door mij gevoegd. Niet om te badineren, maar meer om hun twijfels te honoreren om wie er schuld draagt aan die markt.

  16. [verwijderd] 24 juni 2012 09:52
    Je moet natuurlijk niet vergeten dat de ouwe bewoner
    ook nog zijn rechten heeft ,zo is hij niet verplicht
    de woning te laten zien aan de nieuwe kopers
    wat ook vaak gebeurt , dus weet je niet altijd
    wat je koopt , als de ouwe bewoner heel het huis
    sloopt en jij hebt het gekocht heb je gewoon pech.
    Ook kan het zijn dat na de aankoop de bewoner de woning
    niet wil verlaten , dan moet een deurwaarder met de
    politie de woning ontruimen , waar jij de rekening
    voor moet betalen , als het huis dan ook nog eens
    vol spullen staat , kun je daar ook nog eens voor
    opdraaien , dan moet jij de verhuiskosten en opslag
    kosten betalen , wat zomaar rond de 10k kan gaan kosten
    Het kan dus ook een flinke drama worden.

  17. eigenwijs 24 juni 2012 09:55
    quote:

    henk38 schreef op 24 juni 2012 09:52:

    Je moet natuurlijk niet vergeten dat de ouwe bewoner
    ook nog zijn rechten heeft ,zo is hij niet verplicht
    de woning te laten zien aan de nieuwe kopers
    wat ook vaak gebeurt , dus weet je niet altijd
    wat je koopt , als de ouwe bewoner heel het huis
    sloopt en jij hebt het gekocht heb je gewoon pech.
    Ook kan het zijn dat na de aankoop de bewoner de woning
    niet wil verlaten , dan moet een deurwaarder met de
    politie de woning ontruimen , waar jij de rekening
    voor moet betalen , als het huis dan ook nog eens
    vol spullen staat , kun je daar ook nog eens voor
    opdraaien , dan moet jij de verhuiskosten en opslag
    kosten betalen , wat zomaar rond de 10k kan kosten
    Het kan dus ook een flinke drama worden.


    als ik dit zo lees dan denk ik "waar begin je aan"?
  18. [verwijderd] 24 juni 2012 10:13
    @eigenwijs: wanneer je door onvoldoende aandacht, schimmigheid huizen 30% onder hun waarde kunt kopen dan loont de risk/reward ratio zich natuurlijk

    Verschil met gewone marktprijsen is tussen 2000-2010 al ridicuul groot geweest , juist wel door geslotenheid en schimmigheid ervan.
40.376 Posts
Pagina: «« 1 ... 326 327 328 329 330 ... 2019 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Belegger.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.098
AB InBev 2 5.525
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.885
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 267
Accsys Technologies 23 10.778
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 192
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.768
Aedifica 3 924
Aegon 3.258 322.979
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.298
ageas 5.844 109.897
Agfa-Gevaert 14 2.052
Ahold 3.538 74.343
Air France - KLM 1.025 35.231
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.046
Alfen 16 25.034
Allfunds Group 4 1.511
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 406
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.826
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.541
AMG 971 134.031
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.740
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 15.027
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 384
Arcadis 252 8.789
Arcelor Mittal 2.034 320.864
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.338
Aroundtown SA 1 220
Arrowhead Research 5 9.749
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.538
ASML 1.766 109.137
ASR Nederland 21 4.502
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 521
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.718
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 66
Azerion 7 3.412