Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 8 januari 2012 12:19

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   staat nog een huis op de hoofdstraat hier te koop, uit de jaren 30 2 onder 1 kap.. vroegen ze eerst 295.000 kk voor.. zit een garage bij en 5 slaapkamers. MAAR het is tegenover een supermarkt en er vlak naast zit nu een appartementengebouw met 100 woningen
   
   en naast de garage staan momenteel 5 auto's geparkeerd zodat je geeneens in je eigen garage kan komen met je auto...
   word woensdag vrijwillig geveild op internet.. ja kan bieden vanaf 200.001 euro... en dan nog KK erbij.... en de gun prijs is geheim... ik denk dat die makelaar denkt dat ze dat huis kunnen verkopen voor meer dan 295.000 KK .. no way.. voor 160.000 wil ik het wel hebben
2. [verwijderd] 8 januari 2012 12:21

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   eigenwijs schreef op 8 januari 2012 12:18:

   [...]
   
   Niet alleen de vrije sector , ook de soc. woningbouw vraagt hoge huur. klein flatje, nieuwbouw. 2 kleine slaapkamers , 3,5 km vanaf de binnenstad. 800 euro kaal...
   
   

   onzin een huur hoger dan 675 euro kaal is vrije sector. misschien wel eigendom van een woningbouwver.
3. eigenwijs 8 januari 2012 12:36

   auteur info

   • eigenwijs

     Lid sinds: 04 jan 2012

     Laatste bezoek: 04 apr 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 218

     Gegeven: 119

   •    Aantal posts: 1.552

   Het is inderdaad eigendom van woningbouwvereniging. Ik dacht dat alles van hen sociale woningbouw was. sorry. maar goed desalniettemin is wat ik vooral wilde zeggen dat het huren gruwelijk duur is tov kopen. En als de huurprijs niet lager wordt zullen de prijzen van de koophuizen ook niet gaan dalen.
4. [verwijderd] 8 januari 2012 12:49

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Willempie3 schreef op 8 januari 2012 08:41:

   Toch klopt er iets niet. De huizen moeten nog 60 procent zakken zeggen velen hier. Een huis van 250k moet dus naar 100k dalen. Als ik 100k op de bank zet krijg ik 3k rente, wat 250 Euro per maand is. Maar om een huis te huren wat nu nog 250k kost moet ik 1000 Euro per maand meebrengen. Een hypotheek nemen van 100 k tegen 5 procent kost me ook maar 300 Euro per maand. Die 60 procent prijsdaling komt er alleen als de hypotheekrente-aftrek binnen een paar jaar helemaal afgeschaft wordt en de hypotheekrente met minstens 3 procent stijgt. Plus dalende huurprijzen en dus geen inflatie meer. Behoorlijk onwaarschijnlijk met het beleid dat de centrale banken en regeringen aan het voeren zijn.
   
   W3.
   

   Kun je mooi zien hoe ziek de markt is , iemand koopt een huis
   maar kan dat huis niet verhuren omdat de markt de huurprijs
   te hoog vind , terwijl de verhuurder misschien 5% rekent over
   de kostprijs.
   Onze hele woningmarkt draaid dus alleen op kopers die het alleen
   nog maar kunnen kopen en betalen door de hypotheekaftrek.
   Terwijl de groep huurders met de dag groter word aangezien steeds
   minder mensen een hypotheek kunnen krijgen , maar die groep
   kan het alleen nog maar betalen met behulp van huurtoeslag.
   We kunnen er dus vanuit gaan dat onze hele woningmarkt draait
   op subsidies , waar we allemaal zelf de rekening voor betalen.
   Alleen is deze rekening niet meer op te brengen en zitten we
   nu met een tikkende tijdbom
   
   
5. [verwijderd] 8 januari 2012 12:53

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   henk alle subsidies afschaffen, en er vervolgens voor zorgen dat de huren op een nivo zijn die de meeste mensen kunnen betalen
6. [verwijderd] 8 januari 2012 13:00

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   arjan k schreef op 8 januari 2012 12:53:

   henk alle subsidies afschaffen, en er vervolgens voor zorgen dat de huren op een nivo zijn die de meeste mensen kunnen betalen
   

   Als woningen goedkoper worden , zullen de huren ook gaan dalen.
   als ik een woning koop voor de verhuur , wil ik daar rond
   de 7% rendement op hebben , of die woning nou 150k kost of 100k
   het gaat mij om het rendement en ik denk dat elke verhuurder daar
   naar kijkt
7. eigenwijs 8 januari 2012 13:03

   auteur info

   • eigenwijs

     Lid sinds: 04 jan 2012

     Laatste bezoek: 04 apr 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 218

     Gegeven: 119

   •    Aantal posts: 1.552

   quote:

   henk38 schreef op 8 januari 2012 13:00:

   [...]
   
   Als woningen goedkoper worden , zullen de huren ook gaan dalen.
   

   Kunt ook andersom denken, huurprijzen zijn nu zo hoog dat je beter kunt kopen. 800 voor een klein mini flatje is niet meer leuk.
8. [verwijderd] 8 januari 2012 13:05

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ja, maar dan moet je zeker weten dat je de komende 10 jaar niet ontslagen worden of gaat scheiden
   
   want ik denk dat over 10 jaar de huizen weer evenveel kosten als in 2006
   eerst nog 15% eraf vanaf nu
   dus 2006 = 100% vandaag 90% 2015 78% 2022 100%
9. [verwijderd] 8 januari 2012 13:06

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   eigenwijs schreef op 8 januari 2012 13:03:

   [...]
   
   Kunt ook andersom denken, huurprijzen zijn nu zo hoog dat je beter kunt kopen. 800 voor een klein mini flatje is niet meer leuk.
   

   Niet iedereen kan kopen , zoals de voorzitter van de Nederlandse Vereniging van Banken zelf al aangaf
   de hypotheek markt is ingestort er is geen vraag meer.
   
   www.youtube.com/watch?v=FaDzHVmGs7w
   
10. eigenwijs 8 januari 2012 13:30

    auteur info

    • eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    quote:

    arjan k schreef op 8 januari 2012 13:05:

    Ja, maar dan moet je zeker weten dat je de komende 10 jaar niet ontslagen worden of gaat scheiden
    
    want ik denk dat over 10 jaar de huizen weer evenveel kosten als in 2006
    eerst nog 15% eraf vanaf nu
    dus 2006 = 100% vandaag 90% 2015 78% 2022 100%
    

    Die zekerheid heb je nooit.. als dat nou was is alles gemakkelijk.
12. [verwijderd] 8 januari 2012 13:36

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    ehh.. als je een eigen zaak hebt zonder hypotheek met geen personeel , dan heb je niet veel omzet nodig om er van te leven.. dan red je het altijd wel volgens mij. klein bedrijfje ofzo
13. [verwijderd] 8 januari 2012 13:39

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    eigenwijs schreef op 8 januari 2012 13:30:

    [...]
    
    Die zekerheid heb je nooit.. als dat nou was is alles gemakkelijk.
    

    Alles gaat met golven.
    
    In de jaren tachtig, zaten we ook in een dip en kon je een grachtenpand in Amsterdam voor 600K guldens kopen en begin jaren negentig voor een paar miljoen guldens.
    
    Zo zitten we nu tijdelijk in een dip en over 10 jaar lachen de rijken zich stuk, want die kopen nu alles wat los en vast zit voor "lijkenprijzen".
    
    De historie herhaalt zich, rijken met geld worden rijker en rijker en jan met de korte naam zal altijd het onderspit moeten delven.
    
    Groeten en Sterkte.
14. eigenwijs 8 januari 2012 13:42

    auteur info

    • eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    quote:

    Contra-Indicator? schreef op 8 januari 2012 13:39:

    [...]
    
    Alles gaat met golven.
    
    In de jaren tachtig, zaten we ook in een dip en kon je een grachtenpand in Amsterdam voor 600K guldens kopen en begin jaren negentig voor een paar miljoen guldens.
    
    Zo zitten we nu tijdelijk in een dip en over 10 jaar lachen de rijken zich stuk, want die kopen nu alles wat los en vast zit voor "lijkenprijzen".
    
    De historie herhaalt zich, rijken met geld worden rijker en rijker en jan met de korte naam zal altijd het onderspit moeten delven.
    
    Groeten en Sterkte.
    

    Daarom moeten Jan etc. nu ook koste wat kost niet blijven huren en hun geld op de straatstenen gooien, maar zien te zorgen dat ze een leuk pandje kunnen bemachtigen. Hebben ze nog enigszins kans om wat op te bouwen.. Want inderdaad wat je zegt de mensen met geld nu zien het graag gebeuren en kopen op.
15. [verwijderd] 8 januari 2012 13:46

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    [quote alias=Contra-Indicator? id=6040845 date=201201081339]
    [...]
    
    Alles gaat met golven.
    
    In de jaren tachtig, zaten we ook in een dip en kon je een grachtenpand in Amsterdam voor 600K guldens kopen en begin jaren negentig voor een paar miljoen guldens.
    
    Zo zitten we nu tijdelijk in een dip en over 10 jaar lachen de rijken zich stuk, want die kopen nu alles wat los en vast zit voor "lijkenprijzen".
    
    De historie herhaalt zich, rijken met geld worden rijker en rijker en jan met de korte naam zal altijd het onderspit moeten delven.
    
    Groeten en Sterkte.
    [/quote
    
    onzin. in 1900 had de rijkste 1% .. 90% van alles in handen.
    
    dat is nu nog maar 30%.
    
    de rijken worden juist armer en de armen steeds rijker
    
    in 1950 verdiende een arbeider 20 gulden per week
    nu 500 euro.
16. [verwijderd] 8 januari 2012 13:54

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Contra-Indicator? schreef op 8 januari 2012 13:39:

    [...]
    
    Alles gaat met golven.
    
    Zo zitten we nu tijdelijk in een dip en over 10 jaar lachen de rijken zich stuk, want die kopen nu alles wat los en vast zit voor "lijkenprijzen".
    
    Groeten en Sterkte.
    

    Waar zijn die lijkenprijzen dan ? volgens mij moeten die nog
    komen.
    
    De top van die golf uit de jaren 80 is een rimpel vergeleken
    met de golf waar we nu opzitten.
    uit die dip zijn we toen gekomen door de komst van de pc , internet
    de gsm , de val van de muur en de omkomst van nieuwe economieën
    dit alles bij elkaar heeft deze vloedgolf veroorzaakt.
    We moeten nu een golf hebben die deze golf weer overtreft
    aangezien we nu met nog meer mensen zijn.
    Als je alleen al bedenk dat de autoverkopen in de VS zijn
    terug gevallen naar het aantaal van 1973 tewijl in die tijd
    er tientallen miljoenen minder amerikanen waren.
    We hebben dus een mega golf nodig om alleen al op het ouwe niveau
    te komen.
    Maar geloof me die golf is nog heel en heel ver weg
    
    
17. [verwijderd] 8 januari 2012 14:00

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    henk38 schreef op 8 januari 2012 13:54:

    [...]
    
    Waar zijn die lijkenprijzen dan ? volgens mij moeten die nog
    komen.
    
    Als je alleen al bedenk dat de autoverkopen in de VS zijn
    terug gevallen naar het aantaal van 1973 tewijl in die tijd
    er miljoenen minder amerikanen waren.
    
    We hebben dus al een mega golf nodig om op het ouwe niveau
    te komen.
    Maar geloof me die golf is nog heel en heel ver weg
    
    

    Lijkenprijzen: bij gedwongen verkopen, krijg je veilingprijzen = minder dan dehelft van marktprijzen.
    
    1973: OlieCrisis?
    
    Als er straks weer vertrouwen is, om wat voor reden, misschien komt de zeemeermin weer tot leven op Venus?
    
    Groeten en Sterkte.
18. [verwijderd] 8 januari 2012 14:02

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    het komt er aan , maar het is er nog niet
19. eigenwijs 8 januari 2012 14:05

    auteur info

    • eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    quote:

    henk38 schreef op 8 januari 2012 14:02:

    het komt er aan , maar het is er nog niet
    

    Geloof er geen bal van. Teveel op top gekocht en die verliezen niet allemaal hun baan of gaan scheiden..
20. [verwijderd] 8 januari 2012 14:20

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Willempie3 schreef op 8 januari 2012 08:41:

    Toch klopt er iets niet. De huizen moeten nog 60 procent zakken zeggen velen hier. Een huis van 250k moet dus naar 100k dalen. Als ik 100k op de bank zet krijg ik 3k rente, wat 250 Euro per maand is. Maar om een huis te huren wat nu nog 250k kost moet ik 1000 Euro per maand meebrengen. Een hypotheek nemen van 100 k tegen 5 procent kost me ook maar 300 Euro per maand. Die 60 procent prijsdaling komt er alleen als de hypotheekrente-aftrek binnen een paar jaar helemaal afgeschaft wordt en de hypotheekrente met minstens 3 procent stijgt. Plus dalende huurprijzen en dus geen inflatie meer. Behoorlijk onwaarschijnlijk met het beleid dat de centrale banken en regeringen aan het voeren zijn.
    
    W3.
    

    De HRA is (in de huidige vorm) niet te handhaven, qua politieke golf zullen we weer een ruk naar links gaan maken en die linkse rakkers gaan de HRA afbreken. Geld zal steeds schaarser worden en rentes zullen stijgen, een hypotheekrente kan makkelijk nog 3% stijgen. Ik reken zelf op het dubbele binnen nu en 3-5 jaar. Alles draait om de lonen en die stijgen al 10 jaar bijna niet meer, ik verwacht dat ze zelfs gaan dalen dit decennium. Aan alle kanten zijn er krachten dat de huizenmarkt fors naar beneden moet.
21. [verwijderd] 8 januari 2012 14:27

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Jongens toch, Economie hoofdstuk 1 van prof. dr. Heertje!
    
    Vraag en Aanbod.
    
    Als straksjes de bouwbedrijven weer gaan bouwen en er een tekort ontstaat aan bouwvakkers en de Polen niet meer thuis geven, dan halen we desnoods de Vietnamezen en Chinezen hier naartoe, zonder inburgeringsverplichting tot een gesubsidieerde cursus.
    
    Groeten en Sterkte.