Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. josti5 20 mei 2015 08:46

   auteur info

   • josti5

     Lid sinds: 23 feb 2005

     Laatste bezoek: 25 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 17886

     Gegeven: 21100

   •    Aantal posts: 34.559

   Ja, Schiphol luidt de noodklok, en dat domme mens in Den Haag denkt via protectie (geen landingsrechten) het tij te kunnen keren...
   Moet ze nodig doen: Arabieren tegen de haren instrijken.
   Zo raakt Schiphol in versneld tempo haar functie als 'hub' kwijt, en dat is goed voor de gezondheid van vele honderdduizenden Nederlanders.
   Beetje minder ADHD in West-Nederland kan geen kwaad -:)
   Veel gekwalificeerd Schiphol- en KLM-personeel zal hartelijk welkom worden geheten in de Golfstaten, dus met het verlies aan werkgelegenheid zal het wel meevallen.
   Dat betekent natuurlijk wél meer lege huizen en minder huizenvraag in de regio...
   De vrachtdivisie van KLM is al aan gort geholpen, en door Air France naar Frankrijk verplaatst in de hoop, dat deze daar beter verkoopbaar is.
   De Italianen haken per 2017 al af, na flink wat Schiphol-poen gevangen te hebben: óók zo iets! - die weten al heel goed uit welke richting de wind is gaan waaien...
   En als de nood bij de Fransen nóg hoger wordt, dan is het een fluitje van een cent, om de resterende hub-functie naar Parijs te verplaatsen - goed voor behoud van de werkgelegenheid aldaar, zeker ook voor al die zielige werkloze fundamentalisten in de voorsteden van Parijs.
   Want de Fransen zijn natuurlijk wél de baas, als puntje bij paaltje komt...
   Daarbij: het Haagse mens, ingefluisterd door KT-belangenbehartigers van Schiphol, piept nu wel over de Golfstaten-konkurrentie, maar ook Düsseldorf en Berlijn staan te springen, om het stokje over te nemen.
   En zo komt boontje Gekke Henkie Holland (sorry, Henk38), dat een megalomaan Schiphol gecreëerd heeft met enorm negatieve gevolgen voor mens en milieu, uiteindelijk tóch om haar loontje...
   Schiphol wordt, vroeger of later, Lelystad II.
   En dat is uiteindelijk goed, héél goed voor Nederland.
   
   
2. [verwijderd] 20 mei 2015 09:09

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   josti5 schreef op 20 mei 2015 08:46:

   Zo raakt Schiphol in versneld tempo haar functie als 'hub' kwijt, en dat is goed voor de gezondheid van vele honderdduizenden Nederlanders.
   

   Heel goed.
3. Brievenbus 20 mei 2015 09:51

   auteur info

   • Brievenbus

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 28 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3266

     Gegeven: 1163

   •    Aantal posts: 25.572

   quote:

   henk38 schreef op 19 mei 2015 22:10:

   Betaalbaar huren, met recht op huurtoeslag.
   www.funda.nl/huur/den-haag/appartemen...
   
   Duur huren.
   www.funda.nl/huur/den-haag/appartemen...
   
   Deze overstap kan binnen 30 dagen gerealiseerd worden zonder dat er iemand gedupeerd wordt. Geen executie verkoop, geen gebruik van NHG, geen schuldsanering en geen huilende bank die de rekening bij de burgers neerlegt.
   

   Mnou, misschien dat je in Den Haag binnen 30 dagen een goedkope huurwoning kan scoren, maar, elders in NL ligt dat vaak toch (kuch) wat lastig hoor.
4. [verwijderd] 20 mei 2015 10:14

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Je had natuurlijk eerst even op funda kunnen kijken hoe het zit in de rest van NL. Wat ik natuurlijk wel heb gedaan, maar ook hier zie ik geen problemen.
5. Da Freeze 20 mei 2015 10:27

   auteur info

   • Da Freeze

     Lid sinds: 26 mei 2008

     Laatste bezoek: 19 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 660

     Gegeven: 1122

   •    Aantal posts: 3.919

   quote:

   invoorentegenspoed schreef op 19 mei 2015 01:18:

   ik las net dit stukje... www.msn.com/nl-nl/geldzaken/familylif...
   
   

   Leuke statistieken. Het is wel duidelijk dat dit een gemiddelde van de volledige arbeidsmarkt is, want hoe ontzettend veel deeltijdwerkers heeft Nederland wel niet?
   
   Iemand die namelijk 40 uur per week werkt en 46 weken per jaar werkt zit al op 1840 uur en dan staat Nederland ruim in de top 10 van meeste uren schrijven op werk.
   
   Grappig detail, in Griekenland wordt 2034 gewerkt. Dat betekend dat zij 51 weken per jaar aan het werk zijn. Hoe komen ze dan zo aan geldnood?
6. [verwijderd] 20 mei 2015 10:43

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Da Freeze schreef op 20 mei 2015 10:27:

   [...]
   Grappig detail, in Griekenland wordt 2034 gewerkt. Dat betekend dat zij 51 weken per jaar aan het werk zijn. Hoe komen ze dan zo aan geldnood?
   

   Er is een verschil tussen uren klokken en werken - zo zit ik nu bijvoorbeeld een nutteloos tekstje te tikken...
7. DeZwarteRidder 20 mei 2015 10:58

   auteur info

   • DeZwarteRidder

     Lid sinds: 29 jun 2012

     Laatste bezoek: 25 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 24725

     Gegeven: 10688

   •    Aantal posts: 102.661

   quote:

   Da Freeze schreef op 20 mei 2015 10:27:

   [...]
   Leuke statistieken. Het is wel duidelijk dat dit een gemiddelde van de volledige arbeidsmarkt is, want hoe ontzettend veel deeltijdwerkers heeft Nederland wel niet?Iemand die namelijk 40 uur per week werkt en 46 weken per jaar werkt zit al op 1840 uur en dan staat Nederland ruim in de top 10 van meeste uren schrijven op werk.
   
   Grappig detail, in Griekenland wordt 2034 gewerkt. Dat betekend dat zij 51 weken per jaar aan het werk zijn. Hoe komen ze dan zo aan geldnood?
   

   De Grieken ZEGGEN dat ze werken......
8. Brievenbus 20 mei 2015 11:19

   auteur info

   • Brievenbus

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 28 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3266

     Gegeven: 1163

   •    Aantal posts: 25.572

   quote:

   henk38 schreef op 20 mei 2015 10:14:

   Je had natuurlijk eerst even op funda kunnen kijken hoe het zit in de rest van NL. Wat ik natuurlijk wel heb gedaan, maar ook hier zie ik geen problemen.
   

   Grapje toch?
   Jarenlange wachttijden, onder aan op de wachtlijst staan, asielzoekers die voor gaan, noem maar op, nooit van gehoord?
9. NewKidInTown 20 mei 2015 17:50

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6071

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   Je kunt overal wel een probleem van maken, ik noem het problemen zoeken.
   
   Je kunt ook je kansen grijpen: neem een enkeltje of desnoods een retourtje Tunesie, geniet een week of twee van een lekkere vakantie en pak dan de bus naar Tripoli en neem de boot naar Lampedusa, vandaar de trein of bus naar NL, wel even onderweg je paspoort en andere papieren in de Mediterrane gooien. Gegarandeerd dat je na aankomst binnen 6 maanden een sociale huurwoning hebt, huursubsidie, ingericht en wel. Grootste probleem zal nog zijn een inburgerings- en taal-cursus halen ;-)
10. [verwijderd] 20 mei 2015 18:19

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Da Freeze schreef op 20 mei 2015 10:27:

    [...]
    
    Leuke statistieken. Het is wel duidelijk dat dit een gemiddelde van de volledige arbeidsmarkt is, want hoe ontzettend veel deeltijdwerkers heeft Nederland wel niet?
    
    Iemand die namelijk 40 uur per week werkt en 46 weken per jaar werkt zit al op 1840 uur en dan staat Nederland ruim in de top 10 van meeste uren schrijven op werk.
    
    Grappig detail, in Griekenland wordt 2034 gewerkt. Dat betekend dat zij 51 weken per jaar aan het werk zijn. Hoe komen ze dan zo aan geldnood?
    

    Ze hebben de pech dat ze niet op een gratis gasbel wonen.
    
    (En Groningers hebben de pech dat ze precies boven één wonen.)
    
    Neo
12. NewKidInTown 20 mei 2015 18:25

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6071

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    Neo _4418 schreef op 20 mei 2015 18:19:

    [...]
    
    Ze hebben de pech dat ze niet op een gasbel wonen.
    
    Neo
    

    Dat is nog maar helemaal de vraag !
    
    "Worden we weldra op z’n Grieks genaaid? Jan Dwarshuis vermoedt van wél nu berichten hem hebben bereikt dat de Helleense republiek schijnt te beschikken over enorme goud-, gas- en olie voorraden."
    
    www.ftm.nl/column/op-zijn-grieks-gena...
13. Belegde boterham 20 mei 2015 22:21

    auteur info

    • Belegde boterham

      Lid sinds: 05 sep 2006

      Laatste bezoek: 27 apr 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 355

      Gegeven: 325

    •    Aantal posts: 4.988

    quote:

    henk38 schreef op 18 mei 2015 16:03:

    [...]
    
    In de media hebben we genoeg voorbeelden gezien van bedrijven die ondanks goeie cijfers toch geen krediet kregen. Dit geldt ook voor onroerend goed beleggers. Veel beleggers die normaal gesproken met een telefoontje al een hypotheek kregen, kregen dat ineens niet meer. Dat zijn feiten die gewoon niet te ontkennen zijn.
    
    

    Was eigenlijk van plan hier niet meer te reageren :-)
    
    "Dat zijn feiten die gewoon niet te ontkennen zijn."
    
    Ik heb onlangs dat rapport hier eens geplaatst van Nyenrode ism ING over de grote onroerend goed jongens: > (Meer dan) 20.000.000 EU in onroerend goed geïnvesteerd. Praktisch de volledige leningenportefeuille bestaat uit hypothecair gedekte bankleningen
    
    Copypaste uit rapport: www.nyenrode.nl/FacultyResearch/Finan...
    
    (Alternatieve) financieringsvormen
    • Praktisch de volledige leningenportefeuille bestaat uit
    hypothecair gedekte bankleningen
    • Beperkt beschikbare alternatieve financieringsvormen
    nauwelijks toegankelijk voor deze categorie belegger
    • Alternatieve vormen van financiering in beperkte omvang
    genoemd, vooral ‘private equity’ en leningen vanuit de
    holding
    -------
    
    Die jongens/meisjes die bij de bank geen krediet (meer) kunnen ontvangen en blijkbaar wel bij jou, waarom ontvangen zij geen krediet (meer) bij de bank?
    
    Een trackrecord om naar huis te schrijven over de afgelopen jaren?
    
    Veel bedrijven, media, geen krediet schrijf je:
    
    On topic qua beleggen, zo ongeveer elke grote onderneming uit de US heeft hier in de EU obligatieleningen uitgeschreven de afgelopen jaren.
    www.ft.com/intl/cms/s/0/0b673374-bc66...
    
    Als ik een bank zou zijn zou ik de afgelopen jaren ook wat voorzichter zijn met het verlenen van krediet aan een bouwbedrijf bijvoorbeeld.
    
    Die sector had het zwaar.
    
    Is dit te wijten aan de bank, aan de bouwsector, nee imo niet, maar meer aan de macro economische omstandigheden.
    
    Desalniettemin vind ik het een onderdeel van het ondernemen dat je zo goed mogelijk moet kunnen anticiperen op slechte tijden.
    
    Kortom: een Bank of private investeerder zoals je zegt te zijn, maakt afwegingen normaal gesproken op basis van resultaten uit het verleden en toekomstige kasstromen (tegen contante waarde) om te bekijken of een investering nu rendabel is. Althans zo leerde ik het ooit. Correct me if i'm wrong.
    
    Daarnaast lijk je meer actief te zijn op de geldmarkt ipv de kapitaalmarkt. Nuance verschil zo lijkt, maar wezenlijk verschil zo blijkt
14. izdp 20 mei 2015 23:35

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 25 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3944

      Gegeven: 4105

    •    Aantal posts: 18.462

    Treurig belegd.
    
    Kom je met een niemendalletje uit 2011 van één van de pooiers van de hoerentent Nijenrode.
    Gaat niet over de vastgoedjongens die Henk naar voren haalt en toch ook die groep wordt over de knie gelegd. Staat er luid en duidelijk in en is in de jaren na 2011 bepaald niet verbeterd.
    
    ING en vastgoed is niet meer.
15. [verwijderd] 20 mei 2015 23:41

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    
    IZDP, ben je er weer? Ik vroeg me al af waar mijn vaste heksenmeid gebleven was. Die groep met zeg 4% eigen geld en straten aangekocht, is al over de knie gelegd. Je loopt iets achter, maar goed leuk dat je nog leeft.
    
    Groet, Jonas
16. [verwijderd] 21 mei 2015 00:03

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Belegde boterham schreef op 20 mei 2015 22:21:

    [...]
    
    Was eigenlijk van plan hier niet meer te reageren :-)
    
    "Dat zijn feiten die gewoon niet te ontkennen zijn."
    
    

    Tijdens het aanbreken van de crises sloegen alle banken op tilt. Alle ondernemers of zzpjers kregen echt geen euro meer. Ook mensen met voldoende eigen vermogen.
    Dat heb ik niet alleen uit de media, ik heb het ook met eigen ogen gezien.
    Ik heb bankmedewerkers gesproken die zelf ook niet konden bevatten waarom banken zo'n harde lijn trokken.
    De FGH bank, onderdeel van de Rabobank heeft zelfs brieven naar bestaande klanten gestuurd dat ze geen nieuwe klanten meer aannamen. Ik heb toen zelf de FGH bank gebeld om te vragen of dit juist was en dat was het. Dit laatste heb ik je al keer verteld en ik heb je toen ook gevraagd om zelf deze bank te bellen, zodat je zelf kon horen dat ik geen onzin verhalen vertel. Maar die moeite heb je helaas niet genomen.
    In 2009 werd ik door mijn notaris gebeld dat een goeie klant van hem ook geen hypotheek meer kreeg en of ik hem kon helpen. Zo ben ik langzaam in de hypotheken gerold. Nu we een paar jaar verder zijn, zijn er heel wat mensen met spaargeld die nu ook financieringen verstrekken, het aanbod groeit met de dag.
    Ik heb dus heel wat hypotheekaanvragen gezien en me ook vaak genoeg afgevraagd of banken soms gek waren geworden.
    Een ondernemer met 45% eigen vermogen de deur wijzen, maar iemand zonder 1 euro spaargeld met een vast contract tot zijn nek toe in de schulden steken.
    Later vertelde een bankmedewerker mij, dat ze mensen met een vaste aanstelling verplicht een lening moesten geven van de overheid. De schuld ligt dus niet alleen bij de banken.
    Het is daarom ook niet zo verwonderlijk dat het aantal crowdfunding sites als paddenstoelen uit de grond schoten.
    Maar er zijn nu eindelijk weer een aantal banken die geld uitlenen op verhuurde woningen. Het zijn voornamelijk buitenlandse banken die de krentjes uit pap zoeken.
    
17. izdp 21 mei 2015 00:08

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 25 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3944

      Gegeven: 4105

    •    Aantal posts: 18.462

    ING in de regio hanteerde 70 max 75%. Of ING ook cowboys financierde zoals jij nu noemt weet ik niet.
    Maar vooral de echt grote jongens kregen de banken vroeger echt plat, want die leenden ver boven de 100% bij ze. Stapelen, wirwar en boedelfinanciering.
    En voor mij is het nog steeds een raadsel waarom ze ( feitelijk alle banken zo ongeveer) degelijk vastgoed en degelijke ondernemers doodgewoon weigeren te financieren.
    
18. [verwijderd] 21 mei 2015 00:21

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    
    IZDP het waren wilde tijden. Ik had het met vriend/kennis over die financiering van een paar honderd woningen van hem. Behoorlijk wat zeer goed verhuurd, maar hij noemde echt die 4% grens en jaarlijks reed hij de Fortis gastgoedbaas even rond langs zijn panden.
    
    Eind van het jaar kreeg hij dan weer een briefje of hij niet meer wilde lenen. Nu zijn volgens mij de banken weer naar de andere kant doorgeslagen. Op dat punt ben ik het dus, Bij uitzondering, met Henk eens.
    
    Dat was echter history en ik geloof dat nieuwe tijden ook voor de huizenmarkt zijn uitgebroken. Meer optimisme en koopwil.
    
    Groet, Jonas
19. [verwijderd] 21 mei 2015 00:30

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    izdp schreef op 21 mei 2015 00:08:

    En voor mij is het nog steeds een raadsel waarom ze ( feitelijk alle banken zo ongeveer) degelijk vastgoed en degelijke ondernemers doodgewoon weigeren te financieren.
    
    

    De overheid heeft met de banken afgesproken dat consumenten die voldoen aan de eisen voor het verkrijgen van een hypotheek ook gewoon een hypotheek moeten krijgen. Dat is ook een van de voorwaarde die de overheid stelde toen banken gered moesten worden. Dat neemt niet weg dat er nog steeds paniek was bij de banken en dat elke aanvraag die geweigerd mocht worden ook geweigerd werd.
    Banken hebben ook flink wat beleggers failliet laten gaan door ineens grote bedragen terug te vorderen van trouwe betalers die totaal niet in noot verkeerde. Maar dat recht hadden zo gewoon, dat stond ook in de kleine lettertjes aangegeven.
    
20. [verwijderd] 21 mei 2015 00:42

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    
    Henk je schetst een goed beeld van die tijd en ja in de kleine lettertjes bij een bank staat vaak: we kunnen U de nek omdraaien als we dat willen.
    
    Mijn dochter is nu in de weer met hypotheekoffertes. Ze kan 2,8% voor 30 jaar krijgen en 15 % jaarlijks boetevrij aflossen. Ik heb er gewezen op het neenemen en dat in een clausule daarvan naar een ander huis. Zal mij benieuwen of ze er in slaagt dat gedaan te krijgen.
    
    Groet, Jonas
21. izdp 21 mei 2015 00:44

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 25 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3944

      Gegeven: 4105

    •    Aantal posts: 18.462

    Je noemt nu Fortis en ik ken het ook van rabo-banken Jonas. Als knipmessen bogen ze voor de valbijlen die ze optuigden.
    Meegaan met de tijd en alle functies bij de banken kregen engelse naampjes en van zaken snapten ze geen ene moer, laat staan van zaken doen.
    De jengelende accountmanagers, oh persoonlijke vergeet ik, behandel ik sindsdien als colporteurs.