Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. NewKidInTown 11 mei 2015 17:52

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6071

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   Mooi man.
2. [verwijderd] 11 mei 2015 20:43

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   theo1 schreef op 11 mei 2015 15:53:

   Het aantal huizen onder water neemt gestaag af, vooral doordat de waarde weer in stijgende lijn zit. De werkloosheid neemt ook weer gestaag af, met als gevolg minder wanbetalingen en dus ook minder executieverkopen. Het gaat allemaal de goede kant op.
   
   

   Zag net op het journaal dat een op de drie kinderen in de VS in armoede leeft en dat scholen langzaamaan veranderen in voedselbanken. Zelfs de ouders zijn nu afhankelijk van het voedsel dat scholen schenken en dat in een land dat in het verleden zo rijk en zo machtig was.
   Gelukkig wonen wij in Europa waar dit soort dingen nooit zullen voorkomen.
   
   
   
   
3. [verwijderd] 11 mei 2015 21:04

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Belegde boterham schreef op 11 mei 2015 17:22:

   [...]
   
   Tsja ken een verhuurder die me waarschuwt voor Wietkweek en dat ik er te gemakkelijk over denk.
   
   Huurders zijn niet zo maar huurder bij me, maar goed
   
   En deze verhuurder koopt een app blok op (met een prachtig melodramaverhaal uit de praktijk) dat de huurders de huur niet volledig kunnen betalen. Dat zijn nou net de tricky huurders.
   
   Bijzonder tegendraads praktijk advies geef je dan.
   
   

   Huurders zijn bij jou niet zomaar huurders, ga jij met je huurders soms een soort van relatie aan ?? zit je daar elke avond op de bank.
   
   Huurders die de huur niet volledig meer kunnen betalen zijn tricky huurders.
   Wat heb jij dan een geluk dat je dat op hun voorhoofden kunt lezen.
   Wat een onzin uitspraken zeg !!!!!
   
   
4. Brievenbus 11 mei 2015 21:33

   auteur info

   • Brievenbus

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 28 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3266

     Gegeven: 1163

   •    Aantal posts: 25.572

   quote:

   henk38 schreef op 11 mei 2015 21:04:

   [...]
   
   Huurders zijn bij jou niet zomaar huurders, ga jij met je huurders soms een soort van relatie aan ?? zit je daar elke avond op de bank.
   
   

   Da's wel de beste manier.
   Ik heb soms nog jarenlang mailcontact etc met huurders die al jaren weg zijn.
   Een goede band is heel belangrijk, dan behandelt men je huis ook beter...
   En er ontstaan minder snel conflicten.
5. [verwijderd] 11 mei 2015 21:53

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   
   Wijze woorden BB. Zelf heb ik ook goede ervaringen met beter geschoolde buitenlanders en mindere met oude inlanders. Gelukkig waren de laatste vrij dom en heb ik ze met E 1000 weg kunnen krijgen.
   
   Ik overweeg nu weer tijdelijke verhuur aan eerstgenoemde groep. Heb jij een tip voor een echt goed bemiddelingsbureau? Voor overdragen tevens beheer aan welk tarief denk jij?
   
   Groet, Jonas
6. Belegde boterham 11 mei 2015 21:57

   auteur info

   • Belegde boterham

     Lid sinds: 05 sep 2006

     Laatste bezoek: 27 apr 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 355

     Gegeven: 325

   •    Aantal posts: 4.988

   quote:

   henk38 schreef op 11 mei 2015 21:04:

   [...]
   
   Huurders zijn bij jou niet zomaar huurders, ga jij met je huurders soms een soort van relatie aan ?? zit je daar elke avond op de bank.
   
   Huurders die de huur niet volledig meer kunnen betalen zijn tricky huurders.
   Wat heb jij dan een geluk dat je dat op hun voorhoofden kunt lezen.
   Wat een onzin uitspraken zeg !!!!!
   
   

   Dat schrijf ik niet. Ik schrijf dat je me waarschuwde het te rooskleurig te zien, de verhuurmarkt - een maand of twee geleden.
   Onder meer vanwege de wietteelt problemen en verhuur.
   
   Hierop anticipeerde ik dat ik, ook al valt er niets uit te sluiten, een behoorlijk selectie beleid toepas.
   
   Dus ik was verwonderd te lezen dat je iets kocht met problematische huurders.
   
   That's all - ik heb niets over voorhoofden gezegd.
   
   En met BrBi een. Een normale relatie met huurders levert uiteindelijk meer op. Nee ik zit niet bij ze op de bank. Maar ik laat ook zeker niet huurders wachten met problemen. Zou ik zelf ook niet van gediend zijn.
   
   Overigens is de stad waar ik woon ook een groot klein dorp soms, woorden verspreiden zich snel.. Ook positief en dat levert soms weer een keurige huurder/ster op.
   
   Krijg ik nou plusjes omdat het uit de realiteit komt of moet je dan een melodrama verhaal gaan vertellen dat ik een woning heb opgekocht van een drugsverslaafde die (uiteindelijk vermoed ik) blij was er van af te zijn en dit onder water(¿?) heeft verkocht en misschien nu wel op straat leeft.
   
   Heb vanwege zijn postadres bij een fam lid wel alle post (vnl. aanmaningen) tijdens de verbouwing doorgestuurd.
   
   Lief hé :-)
   
   
7. Belegde boterham 11 mei 2015 21:59

   auteur info

   • Belegde boterham

     Lid sinds: 05 sep 2006

     Laatste bezoek: 27 apr 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 355

     Gegeven: 325

   •    Aantal posts: 4.988

   quote:

   KidBackInTown schreef op 11 mei 2015 17:52:

   Mooi man.
   

   Sorry dat ik je vrindje plaag
8. Brievenbus 11 mei 2015 22:08

   auteur info

   • Brievenbus

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 28 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3266

     Gegeven: 1163

   •    Aantal posts: 25.572

   quote:

   jonas schreef op 11 mei 2015 21:53:

   Wijze woorden BB. Zelf heb ik ook goede ervaringen met beter geschoolde buitenlanders en mindere met oude inlanders. Gelukkig waren de laatste vrij dom en heb ik ze met E 1000 weg kunnen krijgen.
   
   Ik overweeg nu weer tijdelijke verhuur aan eerstgenoemde groep. Heb jij een tip voor een echt goed bemiddelingsbureau? Voor overdragen tevens beheer aan welk tarief denk jij?
   
   Groet, Jonas
   

   Welke stad Jonas?
   Beheer uitbesteden is duur, en, meestal slecht.
9. [verwijderd] 11 mei 2015 23:36

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   
   BB Het is 10 km vanaf centrum Rotterdam. Tja wat is duur uitbesteden? Max 4%, 3% van huurinkomsten, waarbij ook een aantal zaken onder VVE vallen?
   
   Groet, Jonas.
   
   PS Met Henk heb ik het te doen. Slechte huurders en dan ook nog zorgen over die arme kindertjes in de U.S. Binnenkort wordt hij vanwege depressie ook nog opgenomen ergens. Moet hij ook nog die belachelijk hoge eigen bijdrage betalen voor mensen die wat hebben opgebouwd en dus gedwongen die rothuizen van hem verkopen.
10. Belegde boterham 11 mei 2015 23:44

    auteur info

    • Belegde boterham

      Lid sinds: 05 sep 2006

      Laatste bezoek: 27 apr 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 355

      Gegeven: 325

    •    Aantal posts: 4.988

    quote:

    henk38 schreef op 6 maart 2011 21:39:

    ja ik weet dat er nog heel wat bij komt , maar dit was even snel een indicatie , maar als je al die bedragen zo ziet is het gewoon te gek voor worden.
    
    In den haag 1 auto 10e in de maand de 2e auto 30e in de maand
    dus dat is 40e voor 2 auto's voor de deur
    
    Ik heb zelf 2 kinderen , woon in een normaal huis en
    heb 2 kleine autotjes , ik ga ook 1 x per jaar met het gezin op
    vakantie , dit alles kost me ongeveer 3500e netto in de maand
    en dan doe ik echt heel normaal
    
    

    "Wat een onzin uitspraken zeg !!!!!", zegt de grote investeerder die zo ongeveer elke investeerder op IEX verslaat qua omvang op papier...
    
    You're a funny guy :-)
    
    Druk met hypotheekaanvragen zeker?
12. [verwijderd] 12 mei 2015 00:30

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Brievenbus schreef op 11 mei 2015 17:10:

    Wie ik echt niet begrijp is Henk?
    Zou toch ook lekker in z'n vel moeten zitten, zou je denken, als z'n verhalen op werkelijkheid gebaseerd zijn en niet geleend; toch staat de pot anti-depressiva grofweg naast het toetsenbord?
    
    

    Het gaat erom dat ik het me zelf kan permitteren om negatief te zijn over de toekomstige woningmarkt. Ik handel ook met een visie die ik heb over de toekomstige woningmarkt.
    Vandaar dat ik ook alleen de krentjes uit de pap wil. Dat dat niet altijd van een leien dakje gaat mag duidelijk zijn. Waar de meeste beleggers van schikken en wat natuurlijk ook lekker de prijs drukt, zijn voor mij de kansjes en tot nu toe heb ik alle problemen altijd kunnen oplossen. Het geeft mij ook een fijner gevoel als ik weet dat een daling van 25% mij geen pijn doet, ik zit dus heel goed in mijn vel.
    Ik zit ook niet te wachten op praatjes over toekomstige waarde stijgingen, dat is wel het laatste waar ik aan denk.
    Dat is ook het verschil tussen jou en mij. Jij droomt alleen maar van verdere waarde stijgingen en alles wat jou droom tegenspreekt probeer je met veel domme opmerkingen onderuit te halen.
    Jij kunt je ook niet voorstellen dat dromen uit kunnen komen zonder dat woningen eerst in waarde moeten stijgen. Het is maar net hoe je in de woningmarkt investeert.
    Veel mensen zoals jij zijn simpele geluk zoekers waar de wereld mee vol zit.
    Ik heb geleerd dat het wachten daarop geen zin heeft. Je kunt beter zelf je geluk creëren.
    
    
    
    
    
    
13. [verwijderd] 12 mei 2015 00:44

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Belegde boterham schreef op 11 mei 2015 23:44:

    [...]
    
    "Wat een onzin uitspraken zeg !!!!!", zegt de grote investeerder die zo ongeveer elke investeerder op IEX verslaat qua omvang op papier...
    
    You're a funny guy :-)
    
    Druk met hypotheekaanvragen zeker?
    

    Dat jij zulke hoge verwachtingen hebt van mij :)
    Maar ik kan je eerlijk vertellen dat ik echt 2 kleine auto's heb en een scooter
    Grote auto's hebben ook totaal geen zin meer in de stad.
    Ik woon ook gewoon in een gemiddelde eengezinswoning van rond de 300K
    Over mijn vakanties was ik misschien niet helemaal eerlijk aangezien ik wel vaker weg ga.
    Maar dat neemt niet weg, dat het leven voor heel veel huishoudens heel duur is geworden in de afgelopen jaren. En wat ik verdien doet hier niet ter zaken.
    
    
14. Brievenbus 12 mei 2015 09:22

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    henk38 schreef op 12 mei 2015 00:30:

    [...]
    
    Ik zit ook niet te wachten op praatjes over toekomstige waarde stijgingen, dat is wel het laatste waar ik aan denk.
    Dat is ook het verschil tussen jou en mij. Jij droomt alleen maar van verdere waarde stijgingen en alles wat jou droom tegenspreekt probeer je met veel domme opmerkingen onderuit te halen.
    Jij kunt je ook niet voorstellen dat dromen uit kunnen komen zonder dat woningen eerst in waarde moeten stijgen. Het is maar net hoe je in de woningmarkt investeert.
    
    
    
    
    

    Henk, ik vraag het nog maar 's voor de 100ste keer?
    Waar schrijf ik ooit over grote toekomstige waardestijging?
    Nergens.
    Heb ik niet nodig hoor...
    Mag ook dalen, alles is betaald en, dan koop ik weer bij.
    Alleen, ik zie het, en dat schreef ik al vaker, eerder stabiliseren met in de juiste gebieden hier en daar wat stijging.
    
15. Brievenbus 12 mei 2015 09:24

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    Nou Henk, ik spreek je over een paar weekjes wel weer als je heel IEX hebt doorgespit en niets gevonden hebt......:-)
16. Brievenbus 12 mei 2015 09:49

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    jonas schreef op 11 mei 2015 23:36:

    BB Het is 10 km vanaf centrum Rotterdam. Tja wat is duur uitbesteden? Max 4%, 3% van huurinkomsten, waarbij ook een aantal zaken onder VVE vallen?
    
    Groet, Jonas.
    
    

    Tja, die markt ken ik niet Jonas.
    
    Maar, Housing XL, Amstel Housing en Interhouse zitten daar ook.
    Alleen, geen idee of de medewerkers daar net zo goed zijn als hier....
    
    Beheer, brrrrr, niemand beheert je woning zo goed als jijzelf, geef je het beheer uit handen dan betaal je vaak veel voor slechte oplossingen....
17. DeZwarteRidder 12 mei 2015 09:57

    auteur info

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 23 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 24689

      Gegeven: 10679

    •    Aantal posts: 102.630

    Voor Utrecht en Delft ken ik wel een goede beheerder die het rendement kan verhogen ipv verlagen.
    
    www.mystay.nl/
18. [verwijderd] 13 mei 2015 00:44

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Brievenbus schreef op 12 mei 2015 09:22:

    Alleen, ik zie het, en dat schreef ik al vaker, eerder stabiliseren met in de juiste gebieden hier en daar wat stijging.
    

    Toch treurig dat je daarvoor tussen de "luie inboorlingen" moet leven. Het is maar gelukkig dat die inboorlingen niet slimmer zijn, anders dan hadden ze je met hooivorken verjaagd. Echter, geen zorgen, karma werkt altijd.
    
    Het ging over de toekomst. De rente is binnen een maand tijd meer dan vervijfvoudigd, dit is voor zover ik weet nog nooit voorgekomen.
    
    www.iex.nl/Rente-Koers/190118356/Nede...
    
    17 april: 0.15
    12 mei: 0.855
    
    De banken moeten waarschijnlijk meer buffers gaan hanteren en we krijgen per 1 juli weer strakkere regels. Rarara, wat zullen de huizenprijzen gaan doen in het overgrote deel van Nederland?
19. Brievenbus 13 mei 2015 09:56

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    jka99 schreef op 13 mei 2015 00:44:

    [...]
    Rarara, wat zullen de huizenprijzen gaan doen in het overgrote deel van Nederland?
    

    Stabiliseren met in de juiste gebieden hier en daar wat stijging.
    
    Ik lach me wild over die opwinding over die "enorme" stijging van bijna nul naar een pietsie meer.
    Relatief gezien een stevige stijging, ja, maar, absoluut gezien nog steeds een erg lage rente.
    En, het dalen van de rente heeft de prijzen ook niet omhoog gejaagd....
20. Brievenbus 13 mei 2015 11:31

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    A propos hooivorken, is dat niet wat drastisch?
    En bovendien, weet je wel hoe zwaar die dingen zijn in het gebruik?
    Veel te vermoeiend voor luie inboorlingen hoor, die klagen liever rustig van achter hun PC 'tje... :-)
    
    Even serieus; ik keek zo'n 20 jaar geleden 's om me heen en vooral vooruit, en kreeg een beetje haast.
    Toen volgde een periode van 20 jaar met jaarlijks een periode van zo'n 6 maanden gevuld met een zevendaagse werkweek (lange dagen), afgewisseld met een heerlijke periode van uitrusten, ook zo'n 6 maanden, met een onbenullig relaxed werkweekje van hoogstens 5 of 6 dagen, hooguit 8-10 uur per dag.
    Ben er nu zo'n beetje klaar mee, letterlijk en figuurlijk.
    Maar, niet zo verwonderlijk toch, dat ik om mij heen kijkend anderen soms wat lui vind, en wat meer bewondering heb voor m'n buitenlandse huurders die zich hier WEL uit de naad komen werken?
    
21. [verwijderd] 13 mei 2015 13:07

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    telegraaf.nl/article/24036773/dochter...