rood blauwe elepsis logo Belegger.nl
Uitgebreid zoeken

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.375 Posts
Pagina: «« 1 ... 1203 1204 1205 1206 1207 ... 2019 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 5 DurianCS 27 juli 2014 13:56

    • DurianCS

      Lid sinds: 20 jan 2010

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2571

      Gegeven: 10057

    •    Aantal posts: 9.963

    quote:

    Da Freeze schreef op 27 juli 2014 13:43:

    Kijk ik net op Funda, constateer ik dat het aanbod rijtjeswoningen onder de 2 ton nog steeds groeiende is (Woonhuis Amersfoort). Dat de huizenverkoop stijgt door de dalende prijzen kan ik mij dan wel voorstellen. Maar dat de gemiddelde prijzen alweer aan het stijgen zijn kan ik geen logische verklaring voor vinden.
    Zeker niet als slechts de factor "locatie" een rol speelt. Dat centrum Amsterdam bijvoorbeeld al stijgt kan ik mij voorstellen, maar deze stijging kan nooit de daling in de rest van Nederland compenseren. Nooit! Het is mij dan ook een raadsel hoe NVM stijgende woningprijzen kan laten zien. Of worden alleen dure huizen verkocht aan een rijke elite?
    Ik kan alleen maar concluderen dat hier dus weer eens manipulatie gaande is.
    Manipulatie roepen is gemakkelijk en goedkoop. Ik denk dat veel mensen gewacht hebben tot de prijzendaling min of meer tot stsnd gekomken is en nu zich serieus op de markt gaan begeven. Dit geeft een grotere vraag en de verkopers voelen minder druk om de prijs te verlagen. Dus een stabiele prijs of licht stijgend is best mogelijk. En misschien is de daling iets te ver doorgeschoten.
  2. Da Freeze 27 juli 2014 14:10

    • Da Freeze

      Lid sinds: 26 mei 2008

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 657

      Gegeven: 1113

    •    Aantal posts: 3.911

    Ik constateer in Amersfoort een dump van corporatiewoningen die zich onder de "marktconforme" prijzen begeven. Daar ben je dan blij mee als particuliere verkoper. Juist door dit soort "concurrentie" wordt je als verkoper toch gedwongen nog lager te gaan?
  3. forum rang 5 DurianCS 27 juli 2014 14:25

    • DurianCS

      Lid sinds: 20 jan 2010

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2571

      Gegeven: 10057

    •    Aantal posts: 9.963

    quote:

    Da Freeze schreef op 27 juli 2014 14:10:

    Ik constateer in Amersfoort een dump van corporatiewoningen die zich onder de "marktconforme" prijzen begeven. Daar ben je dan blij mee als particuliere verkoper. Juist door dit soort "concurrentie" wordt je als verkoper toch gedwongen nog lager te gaan?
    Ja dat is schofterig en verpest de markt. Voor hen is een verlies een boekhoudkundige notitie, terwijl particulieren zo scherp mogelijk proberen te kopen of verkopen. Dat ze iets lager gaan is onvermijdelijk, maar ze mogen best hun best doen een redelijke prijs te krijgen.
  4. Da Freeze 27 juli 2014 16:44

    • Da Freeze

      Lid sinds: 26 mei 2008

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 657

      Gegeven: 1113

    •    Aantal posts: 3.911

    quote:

    DurianCS schreef op 27 juli 2014 13:56:

    Manipulatie roepen is gemakkelijk en goedkoop.
    Dat kan. Maar waar de zogenaamde "statistieken" op gebaseerd zijn die melden dat de "gemiddelde" huizenprijzen stijgen, is net zo schimmig. Als je gaat redeneren is duidelijk dat 1 en 1 echt geen 2 is op de woningmarkt. En daarom roep ik manipulatie. En ik zie graag in dit topic argumenten dat het niet zo is.

    woningmarktcijfers.staanhier.nl/blog/...
  5. [verwijderd] 27 juli 2014 18:37

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Al 4 maanden minder brandstof verkocht.
    Dat vertaalt zich in een verliespost van 147,3 miljoen euro voor de schatkist.

    En zo wordt er overal op bezuinigt zodat we de hoge hypotheeklasten en huurlasten kunnen blijven betalen en volgens onze experts hier is dit heel goed voor onze economie.

  6. [verwijderd] 27 juli 2014 19:35

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Het prijsdumpen van WOCO-units telt lekker mee in de grafieken, de verkopen trekken er mooi op aan, huurders die kopen zijn van zwakke kwaliteit en zeker niet voor de long term.

    In Amsterdam Nieuw west zijn de verkopers(Te koop) van vandaag de dag de kopers van 5-8 jaar geleden.....
  7. forum rang 10 voda 28 juli 2014 13:15

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 93412

      Gegeven: 22903

    •    Aantal posts: 384.322

    S&P: huizenprijzen stijgen verder

    MAANDAG 28 JULI 2014, 12:35 uur | 193 keer gelezen

    PARIJS (AFN) - De Nederlandse huizenprijzen zullen zeker tot en met 2016 blijven stijgen. Deze voorspelling doet kredietbeoordelaar Standard & Poors (S&P) in zijn maandag verschenen kwartaalrapport over de Europese huizenmarkt.
    S&P verwacht voor dit jaar en volgend jaar een stijging met 2 procent en voor 2016 een groei van 2,5 procent. De snelle groei van de huizenverkoop en licht stijgende huizenprijzen zijn volgens het bureau te danken aan een verbetering van de economische situatie, toegenomen betaalbaarheid van de huizen, meer stabiliteit in de hervormingen van het fiscale beleid en een beperkt huizenaanbod.

    Gesteund door een “zeer gunstig monetair beleid door de centrale banken” ziet S&P momenteel een herstel van de huizenprijzen op de meeste Europese markten. Het bureau voorziet de hoogste groei van huizenprijzen in het Verenigd Koninkrijk (met een plus van 7 procent) en in Duitsland en in Ierland (beiden plus 4 procent). “Een daling voorspellen wij echter voor Frankrijk (min 4 procent), gevolgd door Spanje en Italië (beiden min 2 procent).”

    Volgens het rapport zal de groei van de huizenprijzen in België licht afnemen, met een plus van 1 procent dit jaar, naar 0,5 procent volgend jaar. Pas in 2016 zal er weer sprake zijn van herstel met een groei met 1,5 procent met het verbeteren van de economische situatie.

  8. forum rang 7 mvliex 1 28 juli 2014 13:34

    • mvliex 1

      Lid sinds: 12 mei 2009

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4851

      Gegeven: 13890

    •    Aantal posts: 47.105

    De rise and rise van de woningmarkt: Dit zijn de cijfers

    Woningmarkt
    25-07-2014 (10:30)

    De rise and rise van de woningmarkt wordt door cijfers bevestigd. Woningmarktcijfers.nl zette de woningtransacties van het afgelopen jaar op een rijtje, en meldt: "Uitstekend eerste half jaar Nederlandse woningmarkt."

    De gemiddelde koopsom van alle, door het Kadaster geregistreerde, woningtransacties is in het tweede kwartaal van 2014 uitgekomen op € 220.700. Dit is een stijging van 4,6% in vergelijking met het tweede kwartaal van 2013 en 2,3% in vergelijking met het eerste kwartaal van 2014. Over het eerste halfjaar van 2014 bedraagt de gemiddelde koopsom € 218.400, dit is een stijging van 3% in vergelijking met dezelfde periode van 2013 en 2,4% ten opzichte van het gehele jaar 2013. In juni kwam de gemiddelde koopsom uit op € 222.300, een stijging van maar liefst 7,9% ten opzichte van juni 2013, toen met € 206.100 het allerlaagste niveau sinds 2007 werd gemeten. De woningprijzen liggen al 4 kwartalen op rij boven het laagste niveau van het 2e kwartaal van 2013. Woningmarktcijfers.nl verwacht dat de gemiddelde koopsom ook in de tweede helft van 2014 nog lichtjes zal stijgen.

    Woningtransacties stijgen met 40%
    In het tweede kwartaal van 2014 werden door het Kadaster 34.074 woningtransacties geregistreerd. Dit is een stijging van 54% t.o.v. het tweede kwartaal van 2013. In het eerste half jaar van 2014 vonden 63.037 plaats, een stijging van 39,5% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De grote stijging is vooral een gevolg van het slechte eerste half jaar van 2013. Vanaf juli 2013 stijgt het transactieniveau, zoals ook in de maandgrafiek is te zien. Daarom mag niet worden verwacht dat de huidige stijging zich in het tweede halfjaar zal herhalen. Voor de woningmarkt en de economie zou het al fantastisch zijn als we dit jaar een plus kunnen realiseren van 25%. Het aantal transacties zou dan uitkomen op 137.500, in vergelijking met 110.094 in 2013.

    Provinciale verschillen
    De verschillen per provincie zijn groot. In vergelijking met het eerste halfjaar van 2013 kent Flevoland met 5,8% de grootste koopsomstijging. Daarna volgen Noord Holland, Zuid Holland en Utrecht met een bovengemiddelde stijging. In Noord Brabant, Gelderland en Groningen blijft de stijging beperkt tot 1% of minder. Alleen Drenthe kent een prijsdaling van 0,1%. Landelijk loopt de gemiddelde koopsom uiteen van € 163.600 in Groningen tot € 252.400 in Utrecht.
  9. forum rang 7 mvliex 1 28 juli 2014 13:47

    • mvliex 1

      Lid sinds: 12 mei 2009

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4851

      Gegeven: 13890

    •    Aantal posts: 47.105

    Standard & Poors nu ook positiever over huizenprijzen in Nederland

    Woningmarkt
    28-07-2014 (12:17)

    Volgens kredietbeoordelaar Standard & Poors (S&P) zullen de huizenprijzen in Nederland verder stijgen. Dat staat in de kwartaalrapportage over de Europese huizenmarkt dat S&P vandaag naar buiten bracht.

    S&P verwacht dat de huizenprijzen zeker tot en met 2016 zullen blijven stijgen. De verwachting is dat de stijging gemiddeld op 2% uitkomt voor 2015. Voor 2016 zouden de huizenprijzen zelfs met 2,5% gaan stijgen.

    Huizenverkoop
    Volgens de kredietbeoordelaar uit De Verenigde Staten is het vooral aan de economische situatie te danken dat de huizenverkoop is gaan stijgen. Daarnaast zouden huizen beter betaalbaar zijn, is er meer stabiliteit in de hervormingen van het fiscale beleid en zorgt een beperkt huizenaanbod dat prijzen verder opgestuwd worden.

    S&P was de enige kredietbeoordelaar van ‘de grote drie’ (Fitch en Moody’s zijn de overige twee) die de Nederlandse economie afwaardeerde van AAA naar AA+. Wel is S&P positiever over Nederland en is het vooruitzicht van stabiel naar positief gegaan. Er zou een kans van meer dan 1 op 3 zijn dat de kredietwaardigheid zal worden verhoogd in de komende 24 maanden.
  12. forum rang 6 NewKidInTown 28 juli 2014 14:35

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    BREAKING:

    KidBackInTown is, in tegenstelling tot kredietbeoordelaars NIET positief over de woningmarkt in Nederland. En wel onder MEER hierom:

    - de fragiele economische situatie in Europa en in Nederland. KidBackInTown verwacht een verdere krimp of op z'n hoogst en NUL-groei de komende VIJF jaar.
    - het lage renteniveau dat eigenlijk, historisch gezien, niet lager kan en voor de toekomst een gevaar van stijging vormt.
    - werkeloosheid, een gezonde economie heeft minimaal een groei van TWEE procent per jaar nodig om de inkomens op peil te houden.
    - de voortdurende instroom van kanslozen vanuit het midden-oosten en afrika die een zwaar beroep doen op de verzorgingsstaat. Deze zal zo zeer onder druk komen dat het algehele inkomensniveau verder onder druk komt. Daar hoef je geen Einstein of Kid voor te zijn, want dat proces is al een aantal jaren aan de gang.

    Er is geen enkele fundamentale reden om een langjarige stijging op de woningmarkt te verklaren of te rechtvaardigen.
  13. [verwijderd] 28 juli 2014 16:42

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    KidBackInTown schreef op 28 juli 2014 14:35:

    werkeloosheid, een gezonde economie heeft minimaal een groei van TWEE procent per jaar nodig om de inkomens op peil te houden.
    Jouw 2% is volkomen willekeurig.

    Een gezonde economie heeft een groei nodig die past bij het saldo instroom (schoolverlaters, afgestudeerden en immigranten) minus uitstroom (gepensioneerden, afvallers zoals WAOers en emigranten).

    Verder moet er nog wat verrekend worden voor collectieve uitgaven of voorzieningen.
  14. forum rang 6 NewKidInTown 28 juli 2014 16:51

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    Apekool schreef op 28 juli 2014 16:42:

    [...]

    Jouw 2% is volkomen willekeurig.

    Een gezonde economie heeft een groei nodig die past bij het saldo instroom (schoolverlaters, afgestudeerden en immigranten) minus uitstroom (gepensioneerden, afvallers zoals WAOers en emigranten).

    Verder moet er nog wat verrekend worden voor collectieve uitgaven of voorzieningen.
    "Volkomen willekeurig" vond ik wel heel stellig, het is gebaseerd op praktijkcijfers van de laatste jaren. Maar natuurlijk zijn ze gebaseerd op diverse parameters die kunnen veranderen.

    Misschien kun jij een inschatting maken voor de komende 10 jaar, ik laat me graag bijpraten, mocht de noodzakelijke groei voor de nabije toekomst significant afwijken. Voorlopig houd ik het nog even op die TWEE %.
  15. Da Freeze 28 juli 2014 17:51

    • Da Freeze

      Lid sinds: 26 mei 2008

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 657

      Gegeven: 1113

    •    Aantal posts: 3.911

    En weer een excuus voor dalende wonigprijzen:

    Hbo'er verdient nu fors minder

    Pas afgestudeerde hbo’ers verdienen fors minder dan vijf jaar geleden. In de afgelopen vijf jaar is hun brutomaandsalaris met gemiddeld 361 euro gedaald.

    Dat meldt radiozender BNR maandag op basis van opgevraagde gegevens uit de HBO-monitor.

    De daling is volgens projectleider en onderzoeker Christoph Meng van de Universiteit Maastricht een "rechtstreeks gevolg van de crisis".

    "In de afgelopen vijf jaar is de vraag naar recentelijk afgestudeerde hbo'ers continu gedaald, terwijl het aanbod aan nieuwe hbo'ers relatief constant is gebleven. Daardoor dienen werkgevers minder te betalen", zegt Meng tegen de zender.

    Het effect zou verder worden versterkt, doordat veel hbo'ers onder hun niveau of buiten hun vakgebied moeten werken. Ook werken ze maandelijks minder uren dan voorheen.

    Bedrag

    Meng denkt dat dit voor werkzame hbo'ers in vrijwel alle sectoren geldt. Hij verwacht dat het bedrag weer zal groeien als de crisis voorbij is. Maar dat kan volgens de onderzoeker nog wel twee jaar duren.

    Als de huidige salarissen voor inflatie worden gecorrigeerd, liggen die op het niveau van zeventien jaar geleden. De onderzoeker benadrukt dat dit gebruikelijke golfbewegingen zijn. In slechte jaren daalt het loon en in goede jaren stijgt het inkomen weer.

    Namens de HBO-raad voert het Researchcentrum voor Onderwijs en Arbeidsmarkt (ROA) jaarlijks de HBO-Monitor uit. Ieder najaar worden voor het onderzoek hbo'ers ondervraagd die anderhalf jaar geleden zijn afgestudeerd.

    www.nu.nl/geldzaken/3838992/hboer-ver...
  16. [verwijderd] 28 juli 2014 18:06

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Het inkomen heeft de afgelopen 10 jaar stil gestaan
    Zeker hier bij die kutkruideniers in Nederland
    Inflatie, prima, moet je inkomen wel meestijgen

    En niet in de zakken van de happy few verdwijnen
  18. [verwijderd] 28 juli 2014 20:28

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Mooi stukje....

    Vastgoed gaat niet alleen om de stenen. Ruim eenderde deel van de vastgoedwaarde is grond. In de afgelopen vijftien jaar is dat aandeel enorm gegroeid. Exemplarisch voor een vastgoedbubbel. Stenen zelf kunnen moeilijk meer waard worden, ze slijten alleen. Wat meer waard wordt is de waarde van de locatie, de grondwaarde. Van 1997 tot 2009 werd de grond onder Nederlandse woningen 739 miljard euro meer waard.
    www.ftm.nl/de-nederlandse-vastgoedeco...
  20. forum rang 5 DurianCS 28 juli 2014 21:04

    • DurianCS

      Lid sinds: 20 jan 2010

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2571

      Gegeven: 10057

    •    Aantal posts: 9.963

    quote:

    Lindemansje schreef op 28 juli 2014 20:28:

    Mooi stukje....

    Vastgoed gaat niet alleen om de stenen. Ruim eenderde deel van de vastgoedwaarde is grond. In de afgelopen vijftien jaar is dat aandeel enorm gegroeid. Exemplarisch voor een vastgoedbubbel. Stenen zelf kunnen moeilijk meer waard worden, ze slijten alleen. Wat meer waard wordt is de waarde van de locatie, de grondwaarde. Van 1997 tot 2009 werd de grond onder Nederlandse woningen 739 miljard euro meer waard.
    www.ftm.nl/de-nederlandse-vastgoedeco...
    Maar wat de plaatjes ook suggereren dat is dat het met de onroerendgoedprijzen wel meevalt. Vanaf 1980 een constant percentage van het BBP. Dan een stijging rond 2009, maar daarna een aanzienlijke daling, terug naar niveau jaren '70.
  21. [verwijderd] 28 juli 2014 22:36

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    In 1985 koste een gemiddelde woning 3.3 gemiddelde bruto jaar salarissen
    In 1995 koste een gemiddelde woning 4.5 gemiddelde bruto jaar salarissen
    Nu kost een gemiddelde woning 6.6 gemiddelde bruto jaar salarissen.
40.375 Posts
Pagina: «« 1 ... 1203 1204 1205 1206 1207 ... 2019 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Belegger.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.078
AB InBev 2 5.522
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.756
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 267
Accsys Technologies 23 10.755
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 191
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.754
Aedifica 3 919
Aegon 3.258 322.913
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.297
ageas 5.844 109.895
Agfa-Gevaert 14 2.051
Ahold 3.538 74.342
Air France - KLM 1.025 35.091
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.042
Alfen 16 24.953
Allfunds Group 4 1.503
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 406
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.823
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.419
AMG 971 133.788
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.697
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 15.017
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 383
Arcadis 252 8.786
Arcelor Mittal 2.034 320.778
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.326
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.745
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.344
ASML 1.766 108.329
ASR Nederland 21 4.502
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 516
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.688
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.404