Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. izdp 26 februari 2014 22:43

   auteur info

   • izdp

     Lid sinds: 01 mrt 2006

     Laatste bezoek: 08 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3944

     Gegeven: 4104

   •    Aantal posts: 18.462

   Ik zei lezen en niet terug lezen.
   Er ontgaat je dus niet alleen veel; je creëert ook nog eens je eigen waarheden.
   Dat noem ik dus fantaseren.
   
2. [verwijderd] 27 februari 2014 07:49

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   
   Vanmorgen in de dft .
   Makelaars zijn bang voor de Makelaar over een boek dat uit gaat komen.
   Hierin staat dat makelaars samen met NVM met hysterisch optimistische verzinsels komen betreft de huizenmarkt.
   De echte cijfers zeggen namelijk dat de huizenmarkt nog steeds dramatisch krimpt en de prijzen veel harder dalen dan er nu naar buiten gebracht wordt.
   
   En izdp .
   Dat je geen antwoordt wilt geven op de vraag hoelang je al optimistisch bent over de huizenmarkt zegt genoeg , jij zit er waarschijnlijk ook al lang naast met je voorspellingen.
   
   
3. [verwijderd] 27 februari 2014 09:03

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   crackedtooth schreef op 26 februari 2014 19:52:

   dream on goof : bodem economie+6-12mnd = bodem huizenmarkt
   

   Kwijlende huurders genoeg... je bent in goed gezelschap
   vlakke tot licht stijgende prijzen vanaf 2015
4. Da Freeze 27 februari 2014 09:19

   auteur info

   • Da Freeze

     Lid sinds: 26 mei 2008

     Laatste bezoek: 07 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 658

     Gegeven: 1117

   •    Aantal posts: 3.913

   Er is één belangrijke factor dat de woningprijzen omlaag gaan in de toekomst en dat is het aanscherpen van het hypotheek systeem. Langzaamaan gaan hypotheekverstrekkers de financiering terugschroeven van 100% (kwam zelfs van 110%) naar 80%. Dit houdt dus in dat een potentiele koper 20% eigen geld moet inbrengen om een huis te kopen.
   
   20% eigen geld op een woning van 200.000 euro is 40.000 euro. Dit bedrag moet op jou rekening staan. Dan moet er ook nog geld zijn voor de verhuizing en enige verbouwingswerkzaamheden. Voel je de bui al hangen?
   
   Niemand, maar dan ook geen enkele optimist op dit forum kan mij overtuigen dat de woningmarkt significant gaat aantrekken. Natuurlijk zullen er verkoopoplevingen komen, maar "stabiliteit" is de komende jaren wel het hoogst haalbare.
5. [verwijderd] 27 februari 2014 09:44

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   De vastgoedpoot van Rabobank ging het afgelopen zwaar gebukt onder de moeilijke marktomstandigheden. Door forse afschrijvingen op het vastgoed kwam het nettoverlies van dit bedrijfsonderdeel uit op 817 miljoen euro.
   
   www.rtlnieuws.nl/economie/home/afwaar...
6. [verwijderd] 27 februari 2014 10:33

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Wat een giller dit hahaha "Kopuh"
   
   www.youtube.com/watch?v=rYWjBy3NFkU&a...
   
   0:56
   Kopen is nu goedkoper dan huren.
   De huizenprijzen zijn namelijk 25% gezakt en daarnaast heb je nog de 4% verlaagde overdrachtsbelasting. Pffff wat een redenering!
   
   1:47
   Voordat je gaat kopen moet je eerst even kijken of je recht hebt op een koopsubsidie. Want dan wordt een huis betaalbaar.
   
   Tot slot aan het einde een soort check in beeld, wat lijkt op een staatsloterij check, als of je het geld krijgt, wat slecht.
   
   Kopuh, kopuh, kopuh
7. izdp 27 februari 2014 10:37

   auteur info

   • izdp

     Lid sinds: 01 mrt 2006

     Laatste bezoek: 08 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3944

     Gegeven: 4104

   •    Aantal posts: 18.462

   Goof blijf vooral in jezelf geloven.
   Zo te lezen heb je daar al je handen vol aan.
8. [verwijderd] 27 februari 2014 10:50

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   www.youtube.com/watch?v=ID28KpNCGqU
   Laat de markt z'n werk maar doen....?
   
   www.youtube.com/watch?v=31aY-3Xl-n8
   Pfff nog zo 1.
   "op deze manier krijgen mensen wiens inkomen niet helemaal toereikend is, toch de kans om een woning te kopen."
   
   Ze draaien er zelf niet omheen. Was dit niet precies wat Amerika in de problemen deed komen. Waar gaat het heen.
   
   De overheid moet tegenwoordig al het MKB financieren via qredits en nu ook nog het meest risicovolle stuk van de huizenkoper (rentevrij). Die banken hebben het weer goed voor elkaar gekregen.
   
9. izdp 27 februari 2014 10:52

   auteur info

   • izdp

     Lid sinds: 01 mrt 2006

     Laatste bezoek: 08 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3944

     Gegeven: 4104

   •    Aantal posts: 18.462

   Da freeze een stabiele markt als hoogst haalbare zeg je.
   Dan ben je voor mij een rasoptimist.
   Gezien alle stupide besluitloze maatregelen van dit kabinet zie ik dat echt niet gebeuren.
   Dat eigen geld gebeuren is er 1 van.
   Met 100% financiering van de waarde van de woning -dus kosten niet gefinancierd- met 100% aflossing in een lineaire stijl en met een vrijere financieringstermijn, zou de markt veel meer gebaat zijn.
   
   Maar ja, de huurmarkt is er eigenlijk nog veel slechter aan toe.
   Met als gevolg een absurde beprijzing.
   
   
10. vreemdvermogen 27 februari 2014 11:01

    auteur info

    • vreemdvermogen

      Lid sinds: 20 feb 2004

      Laatste bezoek: 08 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1607

      Gegeven: 200

    •    Aantal posts: 5.581

    ROSMALEN (ANP) - Heijmans denkt dat de bodem op de woningmarkt is bereikt. Die markt liet in het vierde kwartaal van vorig jaar de eerste tekenen van herstel zien, zo meldde het bouwbedrijf donderdag bij de presentatie van de jaarcijfers.
    
    Desondanks voorziet Heijmans dat de woningmarkt pas eind 2014 of begin 2015 weer echt op gang zal komen. De markt voor infrastructurele projecten blijft dit jaar nog uitdagend.
    
    De onderneming behaalde over 2013 een nettowinst van 2 miljoen euro, terwijl een jaar eerder nog een verlies werd geleden van 88 miljoen euro in verband met grote afschrijvingen op de vastgoedportefeuille en andere bezittingen. De omzet nam vorig jaar met circa 11 procent af tot bijna 2,1 miljard euro. Het onderliggende operationeel resultaat kwam uit op een plus van 23 miljoen euro, tegen 27 miljoen euro in het voorgaande jaar. De orderportefeuille van Heijmans bedroeg aan het einde van vorig jaar bijna 1,7 miljard euro, tegen 2 miljard euro een jaar eerder.
    
    Topman Bert van der Els zei in een toelichting dat 2013 een uitdagend jaar was met een taaie markt.
    
12. ramptoerist 27 februari 2014 11:05

    auteur info

    • ramptoerist

      Lid sinds: 15 jul 2009

      Laatste bezoek: 08 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2734

      Gegeven: 2597

    •    Aantal posts: 28.590

    quote:

    Da Freeze schreef op 27 februari 2014 09:19:

    Er is één belangrijke factor dat de woningprijzen omlaag gaan in de toekomst en dat is het aanscherpen van het hypotheek systeem. Langzaamaan gaan hypotheekverstrekkers de financiering terugschroeven van 100% (kwam zelfs van 110%) naar 80%. Dit houdt dus in dat een potentiele koper 20% eigen geld moet inbrengen om een huis te kopen.
    
    20% eigen geld op een woning van 200.000 euro is 40.000 euro. Dit bedrag moet op jou rekening staan. Dan moet er ook nog geld zijn voor de verhuizing en enige verbouwingswerkzaamheden. Voel je de bui al hangen?
    
    Niemand, maar dan ook geen enkele optimist op dit forum kan mij overtuigen dat de woningmarkt significant gaat aantrekken. Natuurlijk zullen er verkoopoplevingen komen, maar "stabiliteit" is de komende jaren wel het hoogst haalbare.
    

    om dan die 40 K te sparen, daar helpen de hoge huren dus niet aan mee.
    En dat is een soort cirkel waar men naar toe gaat.
    Maar op zich is hier een weinig mis mee, met het inbrengen van eigen geld lijkt me. geef het een jaartje of 5, en de boel trekt wel weer aan.
13. Da Freeze 27 februari 2014 11:14

    auteur info

    • Da Freeze

      Lid sinds: 26 mei 2008

      Laatste bezoek: 07 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 658

      Gegeven: 1117

    •    Aantal posts: 3.913

    quote:

    ramptoerist schreef op 27 februari 2014 11:05:

    om dan die 40 K te sparen, daar helpen de hoge huren dus niet aan mee.
    En dat is een soort cirkel waar men naar toe gaat.
    Maar op zich is hier een weinig mis mee, met het inbrengen van eigen geld lijkt me. geef het een jaartje of 5, en de boel trekt wel weer aan.
    

    40k sparen is inderdaad niets mis mee. Alleen werkt het belastingklimaat dar niet bepaald aan mee om dit te sparen. Tot ongeveer 20.000 euro kan je als individu belastingvrij sparen, alles daarboven is vechten tegen de inflatie.
14. Brievenbus 27 februari 2014 11:18

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    Da Freeze schreef op 27 februari 2014 11:14:

    [...]
    
    40k sparen is inderdaad niets mis mee. Alleen werkt het belastingklimaat dar niet bepaald aan mee om dit te sparen. Tot ongeveer 20.000 euro kan je als individu belastingvrij sparen, alles daarboven is vechten tegen de inflatie.
    

    En daarom koopt men huisjes.
15. ooievaar49 27 februari 2014 11:19

    auteur info

    • ooievaar49

      Lid sinds: 27 feb 2007

      Laatste bezoek: 07 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 263

      Gegeven: 31

    •    Aantal posts: 3.399

    quote:

    Da Freeze schreef op 27 februari 2014 09:19:

    Er is één belangrijke factor dat de woningprijzen omlaag gaan in de toekomst en dat is het aanscherpen van het hypotheek systeem. Langzaamaan gaan hypotheekverstrekkers de financiering terugschroeven van 100% (kwam zelfs van 110%) naar 80%. Dit houdt dus in dat een potentiele koper 20% eigen geld moet inbrengen om een huis te kopen.
    
    20% eigen geld op een woning van 200.000 euro is 40.000 euro. Dit bedrag moet op jou rekening staan. Dan moet er ook nog geld zijn voor de verhuizing en enige verbouwingswerkzaamheden. Voel je de bui al hangen?
    
    Niemand, maar dan ook geen enkele optimist op dit forum kan mij overtuigen dat de woningmarkt significant gaat aantrekken. Natuurlijk zullen er verkoopoplevingen komen, maar "stabiliteit" is de komende jaren wel het hoogst haalbare.
    

    Wat is er mis mee dat potentiële kopers eerst die 40.000 bij elkaar sparen?
    Gewoon met z'n tween 2 jaar gaan werken----niet op vakantie--geen nieuwe smartphone en zo kan ik nog wel even doorgaan. Probleem is vandaag de dag dat alles tegelijk moet en er weinig discipline is om te sparen.
16. josti5 27 februari 2014 11:23

    auteur info

    • josti5

      Lid sinds: 23 feb 2005

      Laatste bezoek: 08 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 17886

      Gegeven: 21100

    •    Aantal posts: 34.559

    quote:

    Da Freeze schreef op 27 februari 2014 11:14:

    [...]
    
    40k sparen is inderdaad niets mis mee. Alleen werkt het belastingklimaat dar niet bepaald aan mee om dit te sparen. Tot ongeveer 20.000 euro kan je als individu belastingvrij sparen, alles daarboven is vechten tegen de inflatie.
    

    Yep, en zó werkt de ene overheidsmaatregel de andere tegen, over de rug van Henk en Ingrid...
    
    En de vraag is nog maar, of de komende generaties een 'eigen huis' óók als één van de 'ultieme doelen van het leven' zien, ondanks dat mensen die zich maatschappelijk ontwikkelen, promotie maken en dus meer gaan verdienen, als 'beloning' hun huurhuizen worden uitgejaagd.
    
    Het risico van een 'eigen huis' is de afgelopen jaren goed tot de massa doorgedrongen, en de markt zal in dit opzicht de komende jaren haar werk nog wel even blijven doen...
    
    Daarnaast bespeur ik óók bij de jongere generaties de maandelijkse moedeloosheid van het netto loonstrookje, dank zij de Socialistische Heilstaat Nederland, die inmiddels zelfs de VVD omarmd - Oud en van Riel liggen waarschijnlijk al weer ruim een decennium lang érg onrustig in hun graf...
    
    
17. josti5 27 februari 2014 11:25

    auteur info

    • josti5

      Lid sinds: 23 feb 2005

      Laatste bezoek: 08 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 17886

      Gegeven: 21100

    •    Aantal posts: 34.559

    quote:

    ooievaar49 schreef op 27 februari 2014 11:19:

    [...]
    
    Wat is er mis mee dat potentiële kopers eerst die 40.000 bij elkaar sparen?
    Gewoon met z'n tween 2 jaar gaan werken----niet op vakantie--geen nieuwe smartphone en zo kan ik nog wel even doorgaan. Probleem is vandaag de dag dat alles tegelijk moet en er weinig discipline is om te sparen.
    

    Ja: en later kinderen nemen, óf minder dan oorspronkelijk gewild, óf geen: alles ten dienste van het Heilige Huis...
    Of toch maar liever niet...???
18. ramptoerist 27 februari 2014 11:26

    auteur info

    • ramptoerist

      Lid sinds: 15 jul 2009

      Laatste bezoek: 08 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2734

      Gegeven: 2597

    •    Aantal posts: 28.590

    quote:

    Da Freeze schreef op 27 februari 2014 11:14:

    [...]
    
    40k sparen is inderdaad niets mis mee. Alleen werkt het belastingklimaat dar niet bepaald aan mee om dit te sparen. Tot ongeveer 20.000 euro kan je als individu belastingvrij sparen, alles daarboven is vechten tegen de inflatie.
    

    Volgens mij is dit bv in .de al de standaard..
    Euvel is een beetje dat men nu met deze aanpassingen aankomt, en het nu nou net niet de tijd is voor dit soort maatregeltjes. Idee dus een 8, timing een 2.
    
19. [verwijderd] 27 februari 2014 11:42

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    izdp schreef op 27 februari 2014 10:37:

    Goof blijf vooral in jezelf geloven.
    Zo te lezen heb je daar al je handen vol aan.
    

    Als je geen normaal antwoordt op een vraag kunt geven zegt dit genoeg over je ongelijk tot nu toe .
    Waarom zoveel op de man spelen hier en niet inhoudelijk over het onderwerp.
    
    
20. NewKidInTown 27 februari 2014 11:49

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6071

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    Da Freeze schreef op 27 februari 2014 09:19:

    Er is één belangrijke factor dat de woningprijzen omlaag gaan in de toekomst en dat is het aanscherpen van het hypotheek systeem. Langzaamaan gaan hypotheekverstrekkers de financiering terugschroeven van 100% (kwam zelfs van 110%) naar 80%. Dit houdt dus in dat een potentiele koper 20% eigen geld moet inbrengen om een huis te kopen.
    
    20% eigen geld op een woning van 200.000 euro is 40.000 euro. Dit bedrag moet op jou rekening staan. Dan moet er ook nog geld zijn voor de verhuizing en enige verbouwingswerkzaamheden. Voel je de bui al hangen?
    
    Niemand, maar dan ook geen enkele optimist op dit forum kan mij overtuigen dat de woningmarkt significant gaat aantrekken........

    Kid vindt zichzelf een rasoptimist in die zin dat hij denkt dat de prijzen nog veel en veel lager worden. Wat is dat toch dat men graag veel hogere prijzen wil ?
    
    Nu nog iets anders, iets dat tot 2008 ook voor huizen gold:
    
    I want it all and i want it now.
    
    "Niet kopen maar leasen
    
    Naast je auto of mobiele telefoon kun je nu ook een spijkerbroek, maatpak of designjurk leasen. Initiatieven zijn nog pril, maar langzaamaan gaat ook de kledingindustrie een toekomst tegemoet van lenen in plaats van bezitten."
    
    Het staat in de Telegraaf, dus dan moet het wel waar zijn ;-)
21. [verwijderd] 27 februari 2014 11:50

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Da Freeze schreef op 27 februari 2014 09:19:

    Er is één belangrijke factor dat de woningprijzen omlaag gaan in de toekomst en dat is het aanscherpen van het hypotheek systeem. Langzaamaan gaan hypotheekverstrekkers de financiering terugschroeven van 100% (kwam zelfs van 110%) naar 80%. Dit houdt dus in dat een potentiele koper 20% eigen geld moet inbrengen om een huis te kopen.
    
    20% eigen geld op een woning van 200.000 euro is 40.000 euro. Dit bedrag moet op jou rekening staan. Dan moet er ook nog geld zijn voor de verhuizing en enige verbouwingswerkzaamheden. Voel je de bui al hangen?
    
    Niemand, maar dan ook geen enkele optimist op dit forum kan mij overtuigen dat de woningmarkt significant gaat aantrekken. Natuurlijk zullen er verkoopoplevingen komen, maar "stabiliteit" is de komende jaren wel het hoogst haalbare.
    

    Ik, als starter, zou dat maar al te graag liever vandaag geïmplementeerd zien dan morgen. Maar dan is de beerput open, want dan is de eerste komende jaren geen huis dat verkocht gaat worden denk?
    
    Behalve de huizen die nog meer gaan zakken met hun prijzen...