Hirsch schreef:
[quote=kikokiko]
Rara, waar is de luchtbel of waar moet ie vandaan komen.
Kijk eens naar het alternatief huren. Dat zal zo al zo zeker niet goedkoper worden met de
verwachte inflatie.
Huren vrije sector, zeg 650 euro per maand voor een redelijke eengezins woning, das 7800 per jaar.
Betekent dat dit bij 42% belastingvoordeel gelijk staat aan 13448 euro aan rente
Zeg 10 jaar vast, zie 5,5%, betekent dat je voor 244000 kan kopen en dan is dat bij koop 10 jaar
vaste maandlasten, terwijl de huur elk jaar zal stijgen.
Die 244.000 euro is zelfs flink goedkoper als je de gemiddelde huurprijs over de komende
10 jaar zou nemen.
Bij een bescheiden huurstijging van 3% per jaar geeft dat een gemm. huur van 761 euro per maand,
ofwel koophuis van 286.000 euro
Bij 7 % rente i.p.v. 5.5 % geeft het een huis van 225.000 euro
Ik zie de luchtbel niet die in een volgebouwd Nederland zou moeten ontstaan.
[/quote]
Leuk uitgangspunt.
Huurwaardeforfait bestaat niet en een huiseigenaar heeft dezelfde kosten als een huurder.
Groet.