rood blauwe elepsis logo Belegger.nl
Uitgebreid zoeken

Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje

4.276 Posts
Pagina: «« 1 ... 175 176 177 178 179 ... 214 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. candide 5 november 2021 08:26

    • candide

      Lid sinds: 27 nov 2007

      Laatste bezoek: 17 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 52

      Gegeven: 193

    •    Aantal posts: 148

    Las toevallig iets van Branco,wiens analyse mbt onroerend goed en retail door mij wordt gewaardeerd.
    Echter hij raakt van het padje met zijn beoordeling van de mensheid door 70plussers te omschrijven als economisch onwaardigen want ze “voegen economisch gezien niks toe.”
    Terwijl er hele volksstammen er economisch gezien baat bij hebben dat deze 70 plussers bestaan. Het is een cirkel beste Branco van consumptiehuishoudens en productieve sector.
    Van geboren worden tot sterven. Het is een maatschappelijke keuze waaraan het geld wordt besteed en dus ook een vorm van beschaving. De kosten voor de een zijn opbrengsten voor de ander. Dus waar ben je eigenlijk bang voor....?
  2. Harry wissink 5 november 2021 08:35

    • Harry wissink

      Lid sinds: 12 mrt 2021

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 35

      Gegeven: 112

    •    Aantal posts: 138

    Branco doelt op de productieve periode van een mens ! Die verdwijnt uiteindelijk ( mijzelf vanaf deze maand :-)
    De economische waarde is er natuurlijk! Zeker als ECP goed dividend produceert ! Dan heb ik ( en jullie) behoorlijke financiële kracht ! En dat gaan we ook heerlijk besteden in de centra van ECP !
    Toch ?
  3. Erwin S 5 november 2021 08:38

    • Erwin S

      Lid sinds: 09 nov 2017

      Laatste bezoek: 21 nov 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 251

      Gegeven: 3

    •    Aantal posts: 1.420

    quote:

    Harry wissink schreef op 5 november 2021 08:35:

    Branco doelt op de productieve periode van een mens ! Die verdwijnt uiteindelijk ( mijzelf vanaf deze maand :-)
    De economische waarde is er natuurlijk! Zeker als ECP goed dividend produceert ! Dan heb ik ( en jullie) behoorlijke financiële kracht ! En dat gaan we ook heerlijk besteden in de centra van ECP !
    Toch ?
    Dat is een zware CO2 belasting Harry, ze liggen niet in NL om de hoek de centra hahahaha
  4. forum rang 7 HCohen 5 november 2021 08:45

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 01 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3658

      Gegeven: 3490

    •    Aantal posts: 5.349

    quote:

    Erwin S schreef op 5 november 2021 08:38:

    [...]

    Dat is een zware CO2 belasting Harry, ze liggen niet in NL om de hoek de centra hahahaha
    Uurtje rijden vanuit het zuiden naar Woluwe, dat lijkt me toch de moeite.
    Een dagje uit shoppen doe je immers bij een Flagship( lol :-), MotN kan ook natuurlijk als dat dichterbij is)
  6. mike65537 5 november 2021 08:49

    • mike65537

      Lid sinds: 05 mei 2020

      Laatste bezoek: 01 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 374

      Gegeven: 899

    •    Aantal posts: 816

    (ABM FN-Dow Jones) Eurocommercial Properties heeft in de afgelopen negen maanden een lager resultaat geboekt dan in dezelfde periode een jaar eerder. Dit bleek vrijdag uit de cijfers van het vastgoedbedrijf.

    Lekker negatief, dit als inleiding te gebruiken, door die eerste 6 maanden erbij te pakken waarin de winkels veel dicht waren.
  8. mike65537 5 november 2021 08:51

    • mike65537

      Lid sinds: 05 mei 2020

      Laatste bezoek: 01 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 374

      Gegeven: 899

    •    Aantal posts: 816

    quote:

    Erwin S schreef op 5 november 2021 08:49:

    voor wat het waard is: theoretische openingsprijs 20.88 08:46
    Heb een order ingelegd voor duizend stuks 20.90 :)
  9. forum rang 5 Gaston Lagaffe 5 november 2021 08:53

    • Gaston Lagaffe

      Lid sinds: 02 mei 2017

      Laatste bezoek: 28 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 807

      Gegeven: 465

    •    Aantal posts: 2.860

    Heb me in het verleden aangemeld on ECP info per mail te ontvangen maar nog nooit iets gezien dus afgelopen week nogmaals gedaan. Ontvang iemand hier wel info per mail van ECP ?
  10. mike65537 5 november 2021 08:54

    • mike65537

      Lid sinds: 05 mei 2020

      Laatste bezoek: 01 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 374

      Gegeven: 899

    •    Aantal posts: 816

    quote:

    Gaston Lagaffe schreef op 5 november 2021 08:53:

    Heb me in het verleden aangemeld on ECP info per mail te ontvangen maar nog nooit iets gezien dus afgelopen week nogmaals gedaan. Ontvang iemand hier wel info per mail van ECP ?
    Ja vorige keer, en nu ook mail gekregen, controleer de spamfolder.
  12. forum rang 7 HCohen 5 november 2021 08:55

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 01 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3658

      Gegeven: 3490

    •    Aantal posts: 5.349

    quote:

    mike65537 schreef op 5 november 2021 08:49:

    (ABM FN-Dow Jones) Eurocommercial Properties heeft in de afgelopen negen maanden een lager resultaat geboekt dan in dezelfde periode een jaar eerder. Dit bleek vrijdag uit de cijfers van het vastgoedbedrijf.

    Lekker negatief, dit als inleiding te gebruiken, door die eerste 6 maanden erbij te pakken waarin de winkels veel dicht waren.
    Eens, maar zegt niets.
    Bij URW Q3 kopte ze met de titel ''Unibail-Rodamco-Westfield ervaart herstel in derde kwartaal'', vervolgens gingen we -8%... (m.i. onterecht en waarvan overigens het meeste al weer is ingelopen).
  14. forum rang 7 Branco P 5 november 2021 09:02

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 01 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    Voor wat betreft de cijfers van ECP:

    * Zweden presteert al exceptioneel goed. Daar heeft de overheid de boel niet of nauwelijks op slot gegooid en zijn de beperkingen die er eens waren allang afgeschaft en je ziet het gevolg: leegstand verder omlaag, resultaat op relettings en renewals verbetert zich verder, footfall op het niveau van 2019 en retailomzet dik boven het niveau van 2019. In Zweden gaan we uiteraard positieve herwaarderingen zien aan het einde van het jaar.

    * Woluwe presteert ook goed met een lagere leegstand en positief resultaat op relettings en renewals. Daar ben ik blij mee. Je ziet wel dat Woluwe het meest lijkt op de URW achtige centra en dat de footfall in Q3 nog 21% achterloopt op 2019 en de retailomzet nog ruim 8% te gaan heeft ten opzichte van het 2019 niveau. Het is nog even wachten totdat we op het gebied van footfall en sales weer op 2019 niveau zitten. Komend Q4 zou dit al kunnen gebeuren, maar vermoedelijk gaan de overheidmaatregelen dit toch nog even afremmen. Met oplopende besmettingen in België zal de regering niet heel comfortabel zijn met overvolle winkelcentra met Black Friday en in december. Er zijn kennelijk wat bezwaren gekomen op de ingediende bouwaanvraag, wat ook logisch is, bezwaren heb je bij dit soort ontwikkelingen altijd. ECP zegt er inhoudelijk verder niets over, dus we moeten de webcast afwachten, misschien komt daar nog iets meer informatie uit.

    * In Italië zijn de sales gek genoeg al volledig terug op het 2019 niveau terwijl de footfall net als bij Woluwe nog ruim 20% achterloopt op 2019. Dat is voor Italië uiteraard positief. Bij de relettings en renewals zijn er in Q3 zelf negatieve resultaten geboekt. In alle voorgaande kwartalen zat men over een 12-maands periode boven 13% en nu. in de 12 maanden tot Q3 2021 ineens nog maar op 6,9%. Dit komt wel doordat er in Q3 2020 veel extreem goede relettings en renewals waren, en dat kwartaal doet nu niet meer mee in de 12 maanden, maar toch is het resultaat in sec. Q3 niet positief geweest maar licht negatief. Dat de leegstand toegenomen zou zijn van 1,0% naar 1,4% verwondert mij wel. Dat kan eigenlijk alleen wanneer men de leeggekomen hypermarkt in Fiordaliso ineens meetelt in de cijfers en dan zou dat effect volgend kwartaal er alweer uit moeten lopen want in Q4 worden alle winkels in die voormalige hypermarkt geopend.

    * Voor Frankrijk qua sales en footfall hetzelfde verhaal als Italië. Dat is op zich positief. De leegstand is ietsje toegenomen. Relettings en renewals in Q3 waren ook licht positief dus voor mij een opluchting dat het in Frankrijk neutraal loopt, in ieder geval niet negatief.

    Ondanks de uitkering van dividend in juli is dan toch de LTV wat omlaag gebracht, dat is positief.

    En twee zaken bovendien positief:
    - aanstaande verkopen gaan er komen, de LTV zal dus richting 40% gaan beweging binnenkort
    - ECP geeft heel duidelijk aan dat zij voor de toekomst weer gewoon huurgroei >2% verwachten.

    Jammer dat er geen herfinancieringsresultaten waren in Q3.

    Als met al ben ik tevreden. Niet in extase, maar bij deze resultaten zie ik nog steeds een koers tussen 20 en 22 euro met naar de toekomst een verdere stijging (mits corona ons een beetje met rust laat nu)

  15. forum rang 6 !@#$!@! 5 november 2021 09:03

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 01 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4554

      Gegeven: 3396

    •    Aantal posts: 20.856

    quote:

    !@#$!@! schreef op 4 november 2021 23:35:

    [...]

    Niemand met voorkennis gaat dat pas in de eindveiling doen. Het is gewoon een gok.

    Morgen verder omhoog zal helemaal van de perceptie van de cijfers afhangen. Men is kennelijk positief gestemd door de cijfers van MERC en Klep. Echter meestal zorgt dat optimisme juist voor een grotere kans op een teleurstellende koersreactie.
    En opent 2% lager op uitstekende cijfers :-)
  16. Harry wissink 5 november 2021 09:07

    • Harry wissink

      Lid sinds: 12 mrt 2021

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 35

      Gegeven: 112

    •    Aantal posts: 138

    Price / dividend zal met deze cijfers in ‘22 naar ca 6% gaan !
    Zeker met cash rekening boetes bij banken !
    Dusss , nog even geduld en het komt ook qua koers goed
    Nog steeds : in 22 koers minimaal 30€ !
    Ik denk nog hoger
  17. forum rang 7 Branco P 5 november 2021 09:09

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 01 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    wij zijn gisteren al ruim 4% omhoog gegaan dus vandaag op -2,5% is niet zo heel erg spannend.

    Wat mij opvalt: er is geen handel. 1.800 stuks verhandeld. De grote jongens moeten kennelijk iets langer kijken naar de cijfers.
  19. Up&Down 5 november 2021 09:12

    • Up&Down

      Lid sinds: 16 sep 2020

      Laatste bezoek: 01 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 373

      Gegeven: 56

    •    Aantal posts: 663

    Aanvullend volgens mij goed nieuws vanuit Frankrijk dat de EU eindelijk de steunmaatregelen heeft goedgekeurd. Ik heb dat bericht hier volgens mij nog niet gelezen. (Is misschien wel op ander forum besproken?)
    Ik had 2 zorgpunten, allereerst de onverwachte toename leegstand. @Branco, jij hebt mogelijk de verklaring gegeven.
    En ten tweede de lage 'collected rent' in Italie. Of komt dat door Corona-afspraken met de retailers?
  20. forum rang 7 Branco P 5 november 2021 09:12

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 01 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    Je ziet: men neemt de tijd voor de verkopen. Geen overhaaste uitverkoop in coronatijd maar rustig uitonderhandelen. Ben wel benieuwd welke projecten op de nominatie staan voor een verkoop. Etrembierres zal het helaas niet zijn, want daar wordt nu positief over gedaan terwijl dit aantoonbaar het enige ECP object is met wat structurele problemen. Blijft jammer dat ze AXA niet binnen konden houden, maar wie weet komt AXA over 2 jaar terug om een 50% aandeel in Woluwe te nemen.
  21. forum rang 6 !@#$!@! 5 november 2021 09:12

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 01 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4554

      Gegeven: 3396

    •    Aantal posts: 20.856

    quote:

    mike65537 schreef op 5 november 2021 08:51:

    [...]

    Heb een order ingelegd voor duizend stuks 20.90 :)
    Kennelijk is die niet doorgegaan gezien het volume bij opening.
4.276 Posts
Pagina: «« 1 ... 175 176 177 178 179 ... 214 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Belegger.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.070
AB InBev 2 5.518
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.730
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 265
Accsys Technologies 23 10.750
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 191
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.753
Aedifica 3 916
Aegon 3.258 322.870
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.297
ageas 5.844 109.894
Agfa-Gevaert 14 2.051
Ahold 3.538 74.340
Air France - KLM 1.025 35.057
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.042
Alfen 16 24.912
Allfunds Group 4 1.475
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 406
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.822
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.341
AMG 971 133.669
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.697
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 15.014
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 383
Arcadis 252 8.784
Arcelor Mittal 2.034 320.746
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.326
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.745
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.240
ASML 1.766 107.950
ASR Nederland 21 4.500
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 498
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.684
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.403