Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje

1. Branco P 29 oktober 2021 14:39

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 01 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   wie weet gaan we volgende week eerst nog weer onder de 20, richting de 19. Dan pik ik weer wat extra stukken op.
2. Branco P 31 oktober 2021 09:39

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 01 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   Ik was gisteren weer in Woluwe, 's ochtends een kwartier na opening, maar er waren toch al aardig wat consumenten en bij vertrek rond 12:30 uur was het al lekker druk. Wat mij direct opviel is dat de C&A een facelift heeft gekregen en die hele gevel ziet er nu aantrekkelijk uit. En zo zijn er wel meer winkels die de laatste twee jaar een facelift ondergaan hebben, dit in navolging van de modernisering van de passage zelf. Wat ik wel miste op de hele begane grond was een gezellig koffietentje, zoals een Espresso House. Er zijn wel twee standjes met wat stoeltjes, maar die noem ik niet gezellig. In de kelder zit wel één klein tentje, maar op dit gebied valt er nog veel te winnen. Dit gaat m.i. goedkomen met de geplande uitbreiding. Verder gaat de Chronostock winkel plaatsmaken voor een GUESS, wat een duidelijke verbetering is en Woluwe lijkt dus te verschuiven naar méér fashion in plaats van minder. Het rolluik bij de (voormalige) Body Shop winkel was dicht en er hing een A4-tje op met excuses van het management van het winkelcentrum omdat de winkel gesloten is. Ben benieuwd wat we komende week te horen krijgen over Woluwe. Ik zie een opgaande lijn voor Woluwe en op langere termijn mogelijk één bedreiging en dat zou de ontwikkeling, alsnog, van de Westfield-Mall (Mall of Europe) zijn. Overigens zag ik bij een chocolaterie nog een doosje pralinés, 12 stuks voor 29 euro, speciaal voor bij de champagne. Was er wel nieuwsgierig naar, maar kocht uiteindelijk 150 gram Engelse drop voor 3 euro ;-)
3. Branco P 31 oktober 2021 10:15

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 01 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   Wat te verwachten bij Q3 update?
   
   * Leegstand iets afgenomen van 1,3% naar 1,2% of 1,1%
   * Positieve ontwikkeling omzetten huurders in Q3
   * Er zijn weer wat vorderingen gemaakt met het innen van achterstallige huren
   * Positieve resultaten op relettings en renewals waarbij ik met name hoop op een mooie ontwikkeling bij Woluwe (in vergelijking met H1)
   
   Verder zou een positief bericht over een gunstige herfinanciering of een verkoop tegen boekwaarde ook welkom zijn, maar daar rekening ik niet op.
4. Davy 31 oktober 2021 11:02

   auteur info

   • Davy

     Lid sinds: 12 nov 2020

     Laatste bezoek: 19 nov 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 11

     Gegeven: 2

   •    Aantal posts: 70

   Branco,
   
   Verwacht jij nog wat koersreactie nalv de cijfers vrijdag?
   Afgelopen dagen wel koersreactie bij de sectorgenoten gezien (URW negatief, rest positief), maar daardoor is de koers ook al wat opgelopen…..dus wat denk jij? Nog verder omhoog, of vlakke reactie vrijdag?
5. The Third Way... 31 oktober 2021 12:14

   auteur info

   • The Third Way...

     Lid sinds: 18 dec 2009

     Laatste bezoek: 01 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1660

     Gegeven: 520

   •    Aantal posts: 4.192

   Bij de laatste rondetafel op Provada stelde een taxateur dat de waarde van vastgoed gedomineerd door supermarkten in waarde omhoog is geschoten de laatste zes maanden. Nu zit ECP niet in NL, maar verwachten jullie daar geen positief effect van?
6. Branco P 31 oktober 2021 12:34

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 01 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   Davy schreef op 31 oktober 2021 11:02:

   Branco,
   
   Verwacht jij nog wat koersreactie nalv de cijfers vrijdag?
   Afgelopen dagen wel koersreactie bij de sectorgenoten gezien (URW negatief, rest positief), maar daardoor is de koers ook al wat opgelopen…..dus wat denk jij? Nog verder omhoog, of vlakke reactie vrijdag?
   

   21 euro zou wel kunnen of als er uitzonderlijk nieuws is, dan nog wat meer, afhankelijk van de inhoud van dat nieuws.
7. Branco P 31 oktober 2021 12:46

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 01 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   The Third Way... schreef op 31 oktober 2021 12:14:

   Bij de laatste rondetafel op Provada stelde een taxateur dat de waarde van vastgoed gedomineerd door supermarkten in waarde omhoog is geschoten de laatste zes maanden. Nu zit ECP niet in NL, maar verwachten jullie daar geen positief effect van?
   

   Niet in de afgelopen 6 maanden, maar gestaag in de afgelopen 2 jaar a 3 jaar. Geen specifieke extra piek daarbij in de afgelopen 6 maanden. Misschien dat die taxateur nu pas een paar extreme transacties ziet, maar taxateurs lopen altijd een maand of 6 achter op de daadwerkelijke prijsvorming, zij horen het immers pas achteraf, nadat de panden geleverd zijn. De echte deal is dan al een half jaar ervoor gesloten.
   
   Enfin, de taxateur heeft wel gelijk als je het puur over supermarkten hebt. Bij ECP wordt ca. 10% van de huur betaalt door hypermarkten/supermarkten. Op diverse locaties heeft ECP de hypermarkten niet in bezit (helaas) maar mede door die hypermarkten zijn de waardes bij ECP minder hard gedaald en draaien de objecten weer sneller naar positieve herwaarderingen (ik verwacht per eind 2021 alweer een klein plusje). Worden de objecten van ECP "gedomineerd" door supermarkten? Nee, ik denk dat de taxateur doelt op objecten waarbij de supermarkt meer dan 50% van de huurinkomsten genereert. Dus het positieve effect van de supermarkten vertaalt zich bij ECP in gedempte waardedalingen en snellere draai naar positieve herwaarderingen.
   
   Ik ben zelf wel al ruim 12 jaar verliefd op supermarkten en heb zeer mooie rendementen behaald op mijn supermarktbeleggingen (fondsjes) tussen 9% en 14% per jaar en zakelijk heb ik ook mogen profiteren van de waardestijgingen dus ik was mijn tijd ver vooruit ;-)
   
   Overigens hadden de meeste verkochte WHA centra ook een grote hypermarkt of supermarkt (of meerdere) als trekkers. Een extra reden waarom zulke extreme discounts accepteren bij de verkoop onbegrijpelijk is.
8. Branco P 31 oktober 2021 13:03

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 01 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   Hypermarkten zijn ook één van de reden voor mijn posities in MERC, CAR, IGD en KLEP
9. matin 1 november 2021 09:03

   auteur info

   • matin

     Lid sinds: 29 sep 2004

     Laatste bezoek: 05 dec 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 378

     Gegeven: 112

   •    Aantal posts: 1.732

   Wat is er met de koers aan de hand?
10. HCohen 1 november 2021 09:04

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 01 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3658

      Gegeven: 3490

    •    Aantal posts: 5.349

    www.eurocommercialproperties.com/news...
    Some big news have landed at Il Castello in Ferrara, yesterday with the inauguration of "Mi Corner", the new format developed by Xiaomi Italia and Mi Store Italia.
    
    The layout offers an innovative and complete display mode of the Xiaomi range references and all the most requested products, as well as an exhibition corner linked to Smart Mobility.
    
    Designed to meet the needs of the consumer, each Mi Corner will be both a point of sale and a service centre, ensuring that every type of request is met and a unique shopping experience is guaranteed.
12. Branco P 1 november 2021 09:06

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 01 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    bied 19,81
    laat 20,30
    
    hoe daar dan een transactie op 19 euro heeft kunnen plaatsvinden is mij een raadsel. Ik wil er ook nog wel een paar voor 19 euro, maar dat zal niet lukken gok ik.
13. börse.de 1 november 2021 09:08

    auteur info

    • börse.de

      Lid sinds: 19 mrt 2020

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 362

      Gegeven: 479

    •    Aantal posts: 1.012

    quote:

    matin schreef op 1 november 2021 09:03:

    Wat is er met de koers aan de hand?
    

    glitch
14. MOEdig Voorwaarts 1 november 2021 09:08

    auteur info

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 01 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2161

      Gegeven: 1638

    •    Aantal posts: 4.292

    quote:

    matin schreef op 1 november 2021 09:03:

    Wat is er met de koers aan de hand?
    

    Bestenverkoper van hooguit 1K stuks in een leeg boek heeft een freeze getriggerd. Koers loopt weer nu. Ik zal zo eens op euronext kijken (15 min vertraging) wat er precies gebeurd is qua aantallen.
15. Branco P 1 november 2021 09:14

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 01 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    Ik even wat koopordertjes ingelegd tussen 19 euro en 19,30 euro.
    
    Misschien krijgen we nog zo'n dumpje
16. MOEdig Voorwaarts 1 november 2021 09:23

    auteur info

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 01 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2161

      Gegeven: 1638

    •    Aantal posts: 4.292

    8705 09:00:19 19.00 464 Exchange Continuous
    8449 09:00:19 19.00 89 Exchange Continuous
    8193 09:00:19 19.05 53 Exchange Continuous
    7937 09:00:19 19.25 111 Exchange Continuous
    7681 09:00:19 19.60 33 Exchange Continuous
    7425 09:00:19 19.664 4 Auction
    
    (Heb de rest van de veilingresultaten eraf geknipt, was in totaal 1046 stuks)
    
    Kortom, in de seconde van de openingsveiling kwam er nog een verlate bestensverkooporder van 750 stuks door, waarvan het grootste gedeelte tegen €19,00 is uitgevoerd. Daarna volgde een "freeze", vanwege de forse daling.
    
    Ik had ze ook graag gehad voor die prijs, maar je had ze alleen gekregen als je op voorhand al in het boek lag.
    
    Koers blijft ondertussen zwak, maar dat geldt ook voor andere vastgoedfondsen. Corona-angst die weer even oplaait.
17. psps 1 november 2021 09:28

    auteur info

    • psps

      Lid sinds: 03 aug 2015

      Laatste bezoek: 28 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 81

      Gegeven: 3

    •    Aantal posts: 546

    En 5 mei de cijfers!
18. Branco P 1 november 2021 09:35

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 01 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    alles leuk en aardig, maar ik heb er alvast 200 opgepikt op 19,45 euro
    
    bij de andere winkelvastgoedfondsen zie ik deze koersbeweging niet
    
    op 19,35 en 19,25 heb ik ook ordertjes ingelegd
19. Branco P 1 november 2021 09:35

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 01 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    psps schreef op 1 november 2021 09:28:

    En 5 mei de cijfers!
    

    5 november :)
20. Branco P 1 november 2021 09:36

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 01 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    zwaar irritant trouwens, dat je bij Saxo niet meer (5 lagen diep) in het orderboek kunt kijken
21. MOEdig Voorwaarts 1 november 2021 09:48

    auteur info

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 01 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2161

      Gegeven: 1638

    •    Aantal posts: 4.292

    quote:

    Branco P schreef op 1 november 2021 09:36:

    zwaar irritant trouwens, dat je bij Saxo niet meer (5 lagen diep) in het orderboek kunt kijken
    

    Als ik bij een fonds op "Koop" druk, krijg ik een orderticket met daarop nog steeds gewoon 10 lagen. Beetje omslachtiger, maar dat heet tegenwoordig "vooruitgang".
    
    Het niet teruggemeld krijgen van orders via SMS vind ik trouwens ook een hele verbetering;)