rood blauwe elepsis logo Belegger.nl
Uitgebreid zoeken

Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje

4.276 Posts
Pagina: «« 1 ... 137 138 139 140 141 ... 214 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. Up&Down 27 augustus 2021 08:36

    • Up&Down

      Lid sinds: 16 sep 2020

      Laatste bezoek: 26 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 370

      Gegeven: 56

    •    Aantal posts: 662

    Bij mij vallen de cijfers toch wat minder.
    Een waardedaling ondanks hogere huren en minder leegstand wijst erop dat de taxateurs in een keer 2%(?) van de waarde hebben weggestreept. (Risico executieverkoop en risico virus iedere 50 jaar). Woluwe lijkt mij ook minder dan verwacht.
    Een stijging van de verkopen in juni vind ik niet gek als alle winkels daarvoor 2 maanden zijn gesloten. Ik vind dit dan nog magertjes eigenlijk
    De ruil van 10:1 certificaten naar aandelen was toch nog niet bekend? Dat betekent dat de aandelen nu €220 worden? Ik ben benieuwd wat dat met de verhandelbaarheid gaat doen
    De EPS van 0,95 is volgens mij nog zonder rekening te houden met stockdividend. Daar gaat dus nog 5% vanaf

    Wat ik wel positief vind is dat het natuurlijk een rot halfjaar was met vele lockdowns. In dat licht is het natuurlijk ook weer niet dramatisch.
  2. forum rang 6 MOEdig Voorwaarts 27 augustus 2021 08:40

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 26 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2160

      Gegeven: 1636

    •    Aantal posts: 4.290

    quote:

    Up&Down schreef op 27 augustus 2021 08:36:

    De ruil van 10:1 certificaten naar aandelen was toch nog niet bekend? Dat betekent dat de aandelen nu €220 worden? Ik ben benieuwd wat dat met de verhandelbaarheid gaat doen
    Nee, je hebt nu beursgenoteerde certificaten die per stuk 10 aandelen vertegenwoordigen. Na de consolidatie 10:1 heb je straks een aandeel i.p.v. een certificaat. Dat verandert verder niets qua koers of verhandelbaarheid.
  3. forum rang 4 NLvalue 27 augustus 2021 08:41

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    Deze cijfers gaan wat meer studie vragen - zoals bekend kijk ik als eerste naar de cashflow statement - vrij helder dat de operating cashflow voor werkkapitaal delta aan het wegsmelten is. Minus 15 miljoen.

    Ze lijken ook wat ‘restatements’ door te voeren - kan me herinneren dat H1 2020 operating cashflow 4 was.. nog niet naar de reconciliatie gekeken - nu presenteren ze andere cijfers.

    Verder.. allemaal één pot nat . ECP heeft een beter startpunt dan de meesten- maar gaat hetzelfde pad volgen.
  4. forum rang 6 !@#$!@! 27 augustus 2021 08:46

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 26 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4553

      Gegeven: 3394

    •    Aantal posts: 20.847

    quote:

    Up&Down schreef op 27 augustus 2021 08:36:

    Bij mij vallen de cijfers toch wat minder.
    Een waardedaling ondanks hogere huren en minder leegstand wijst erop dat de taxateurs in een keer 2%(?) van de waarde hebben weggestreept. (Risico executieverkoop en risico virus iedere 50 jaar).
    Ja ik heb daar ook problemen mee. Echter de taxateurs moeten rekening houden met huidige verkoopprijzen. Hierdoor moeten ze met hogere yields rekenen ook al stijgen bij ECP de huren gewoon met lagere leegstand.

    Zo heeft WH toch een negatieve invloed op de hele sector.
  5. forum rang 7 Branco P 27 augustus 2021 08:50

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 26 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    Branco P schreef op 20 augustus 2021 15:11:

    * Qua waardeontwikkeling verwacht ik bij ECP een neutraal resultaat (Zweden en Italië een plusje maar België en Franrijk een minnetje)
    * LTV daardoor fractioneel lager, 41,9% wellicht (eind Q1 was dit 42,1%)
    * De leegstand zal fractioneel lager zijn dan eind Q1 2021 dus ik denk dan aan 1,4% (eind Q1 1,5%)
    * Verder in Italië een klein positief resultaat op reletting en renewals. In Zweden neutraal. In België en Frankrijk licht negatief.

    * Waardeontwikkeling -1,1% t.o.v. eind 2020. Met miniscule minnetjes over de hele linie maar dat moet dus betekenen dat er in Italië, Zweden én Frankrijk objecten zijn die geplust hebben. Mijn verwachting is dat we eind 2021 over de hele linie een klein plusje gaan zien, tenzij er nog nieuwe lockdowns komen. Dan hebben we nu dus de laagste stand qua waardering breikt.

    * Waar ik die LTV van 42,1% eind Q1 vandaan heb gehaald weet ik niet, maar eind Q1 was die LTV 43,3% dus de ontwikkeling de afgelopen twee kwartalen: 43,8% --> 43,3% ---> nu weer 43,8%. Gezien de relatief kleine afwaardering heeft dit dan met nog te ontvangen huren te maken en ongetwijfeld wat capex/investeringen

    * Leegstand is zelfs uitgekomen op 1,3% en dat is een fantastisch resultaat!

    * En dan ook nog eens positieve resultaten in Q2 2021 op relettings en renewals! Waarbij opvalt: juist in België en Frankrijk was het in Q2 positief.

    Verder een aantal punten:

    * Bij de waardering van Woluwe is de NIY gestegen naar 4,5% (was 4,2%). Dat is een mooie stap en overall is de NIY ook met 0,1% toegenomen naar 5,1%. De kans op verdere waardedalingen neemt daardoor af, met name bij Woluwe, en dat is gunstig want het is toch echt wel Woluwe waar het nog een klein beetje spannend is.

    * Afname van de leegstand, is OOK in Frankrijk en België!

    * Steun van de Franse overheid voor de huurders gaat er komen, ligt nu bij de Europese Commissie ter goedkeuring. Daarna kan er eindelijk doorgepakt worden met nabetalingen van huren en relettings en renewals

    * Qua funding heeft men bij ABN Amro 3 leningen voor 3 jaar afgesloten. Dat is op zich OK maar wat we nu willen gaan zien zijn langjarige verlengingen. Ik heb een klein beetje de angst dat Van Garderen ook aan de bondfinancieringen zit te denken binnenkort. Hij heeft daarop al een keer gehint. Ik hoop de volgende update weer eens een langjarige financiering te mogen ontwaren!

    * En dan de aangekondigde nieuwe huurders:

    - In Val Thoiry wil Primark zich gaan vestigen met 6.600m2!!!! Dat is nu wat ik de hele tijd vertel hier mensen. Dit soort locaties zijn de locaties van de toekomst voor dit soort huurders!

    - In Hallarna en Valbo komt een Normal, dat is de Deense Action, dat is erg puik nieuws!

    - In Fiordaliso krijgt de invulling van de oude Hypermarkt al meer kleur: Game 7, Adidas, Hollister, New Yorker, JD Sports en Berschka verplaatsen erheen. Daar word ik al vrolijker van. Zo te zien gaat het daar de goede kant op. Alles open vóór Black Friday dit jaar

    - Bij Woluwe helaas nog geen details over de huurders van de uitbreiding. Wel komt Hubside Store binnenkort naar Woluwe! Een beetje de hippe variant van CoolBlue zo op het eerste gezicht.
  6. forum rang 7 Branco P 27 augustus 2021 08:54

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 26 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    Up&Down schreef op 27 augustus 2021 08:36:

    Bij mij vallen de cijfers toch wat minder.
    Een waardedaling ondanks hogere huren en minder leegstand wijst erop dat de taxateurs in een keer 2%(?) van de waarde hebben weggestreept. (Risico executieverkoop en risico virus iedere 50 jaar). Woluwe lijkt mij ook minder dan verwacht.
    Een stijging van de verkopen in juni vind ik niet gek als alle winkels daarvoor 2 maanden zijn gesloten. Ik vind dit dan nog magertjes eigenlijk
    De ruil van 10:1 certificaten naar aandelen was toch nog niet bekend? Dat betekent dat de aandelen nu €220 worden? Ik ben benieuwd wat dat met de verhandelbaarheid gaat doen
    De EPS van 0,95 is volgens mij nog zonder rekening te houden met stockdividend. Daar gaat dus nog 5% vanaf

    Wat ik wel positief vind is dat het natuurlijk een rot halfjaar was met vele lockdowns. In dat licht is het natuurlijk ook weer niet dramatisch.
    Nee 1 aandeel nu betekent 10 certificaten, dat wordt nu gelijk getrokken zodat in september de beschermingsconstructie kan worden opgeheven
  7. forum rang 7 Branco P 27 augustus 2021 08:56

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 26 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    !@#$!@! schreef op 27 augustus 2021 08:46:

    [...]

    Ja ik heb daar ook problemen mee. Echter de taxateurs moeten rekening houden met huidige verkoopprijzen. Hierdoor moeten ze met hogere yields rekenen ook al stijgen bij ECP de huren gewoon met lagere leegstand.

    Zo heeft WH toch een negatieve invloed op de hele sector.
    Verkoop door WHA was post 30 juni dus daar hebben taxateurs geen rekening mee gehouden. Bovendien, taxateurs weten ook, net zo goed als wij allemaal, dat die deal niet zakelijk was. Dus die deal gaan ze niet als markreferentie gebruiken. Ze moeten de marktwaarde bepalen en niet "de prijs die je krijgt als je goedkoop verkoopt aan vriendjes"
  8. forum rang 7 Branco P 27 augustus 2021 08:58

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 26 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    En zoals ik al had verwacht: geen verkopen. Ze hebben dat proces wel weer opgepakt, maar de stemming in de markt moet nu eerst even normaliseren en dan kun je weer normale transacties doen.
  9. Up&Down 27 augustus 2021 08:59

    • Up&Down

      Lid sinds: 16 sep 2020

      Laatste bezoek: 26 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 370

      Gegeven: 56

    •    Aantal posts: 662

    quote:

    MOEdig Voorwaarts schreef op 27 augustus 2021 08:40:

    [...]

    Nee, je hebt nu beursgenoteerde certificaten die per stuk 10 aandelen vertegenwoordigen. Na de consolidatie 10:1 heb je straks een aandeel i.p.v. een certificaat. Dat verandert verder niets qua koers of verhandelbaarheid.
    Dank, ik vond het al heel bizar en zinloos
  10. forum rang 10 voda 27 augustus 2021 09:00

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 26 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 93219

      Gegeven: 22864

    •    Aantal posts: 383.982

    Flink lager resultaat voor Eurocommercial Properties
    Juni laat duidelijk herstel zien.

    (ABM FN-Dow Jones) Eurocommercial Properties heeft in het afgelopen halfjaar een lager resultaat geboekt dan een jaar eerder, maar lijkt in juni een positieve impuls te zien. Dit bleek vrijdag uit het kwartaalbericht van het vastgoedbedrijf.

    Het directe resultaat daalde in de zes maanden tot en met juni van dit jaar van 59,0 miljoen naar 46,8 miljoen euro of 0,95 euro per aandeel. Ook ten opzichte van de tweede jaarhelft van 2020 was er sprake van een terugval. De daling schreef het concern ook nu weer toe aan verleende huurkortingen in het kader van de coronacrisis.

    Het bedrijf schreef over het eerste halfjaar 8,8 miljoen euro aan vastgoedkosten die waren gerelateerd aan de coronacrisis, 3,4 miljoen euro aan slechte leningen en een amortisatie van 4 miljoen euro.

    Het indirect resultaat kwam uit op 29 miljoen euro negatief tegen 59,1 miljoen positief een halfjaar eerder. In de eerste zes maanden van 2020 boekte Eurocommercial nog een negatief indirect resultaat van 121,9 miljoen euro.

    Het totaalresultaat daalde van 110,3 miljoen euro over de laatste zes maanden van 2020 naar 17,8 miljoen euro in het afgelopen halfjaar. Een jaar eerder was het totale resultaat nog 62,9 miljoen euro negatief.

    De EPRA-leegstand bedroeg eind maart 1,3 procent tegen 1,5 procent ultimo maart van dit jaar.

    In juni liep de omzet met 17 procent op ten opzichte van juni 2020 en met 3,9 procent ten opzichte van juni 2019, zo liet Eurocommercial weten.

    Dividend

    Het bedrijf keert een dividend van 0,50 euro in contanten uit.

    Het aandeel Eurocommercial Properties sloot donderdag op een rood Damrak 0,8 procent hoger op 22,02 euro.

    Door: ABM Financial News.

    info@abmfn.nl

    Redactie: +31(0)20 26 28 999
  12. Harry wissink 27 augustus 2021 09:02

    • Harry wissink

      Lid sinds: 12 mrt 2021

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 35

      Gegeven: 112

    •    Aantal posts: 138

    Prima nee uitmuntend!
    Iedereen die anders zegt is lost !
    Bijna geen leegstand ( in de meest bizarre tijd ooit)
    Aanname: nagenoeg alle huren gaan binnenkomen ! ( overheid beloftes)
    Voldoende inkomsten !
    Wat willen we nog meer ?
    Ik zou het niet weten …
    Top !
  13. GJF1959 27 augustus 2021 09:02

    • GJF1959

      Lid sinds: 26 sep 2014

      Laatste bezoek: 26 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 315

      Gegeven: 312

    •    Aantal posts: 786

    quote:

    Branco P schreef op 27 augustus 2021 08:54:

    [...]

    Nee 1 aandeel nu betekent 10 certificaten, dat wordt nu gelijk getrokken zodat in september de beschermingsconstructie kan worden opgeheven
    En dat is rond uit ook positief. Fundamenteel ziet het er goed uit als je Covid als een afnemend risico beschouwd voor de retail ( en dat doe ik).

    Enige zorgpunt in het hele verhaal vind ik dat de gemiddelde rente gelijk blijft. Dat is geen teken van kracht in de huidige rentemarkt.

    Op basis van deze cijfers besluit ik (met een gerust hart) mijn huidige positie in ECP te behouden.
  14. forum rang 7 Branco P 27 augustus 2021 09:03

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 26 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    NLvalue schreef op 27 augustus 2021 08:41:

    Deze cijfers gaan wat meer studie vragen - zoals bekend kijk ik als eerste naar de cashflow statement - vrij helder dat de operating cashflow voor werkkapitaal delta aan het wegsmelten is. Minus 15 miljoen.

    Ze lijken ook wat ‘restatements’ door te voeren - kan me herinneren dat H1 2020 operating cashflow 4 was.. nog niet naar de reconciliatie gekeken - nu presenteren ze andere cijfers.

    Verder.. allemaal één pot nat . ECP heeft een beter startpunt dan de meesten- maar gaat hetzelfde pad volgen.
    NLvalue, de beurs is geopend en de eerste koersreactie bekend, dus nu kun jij ook je mening geven! ;-)
  17. GJF1959 27 augustus 2021 09:09

    • GJF1959

      Lid sinds: 26 sep 2014

      Laatste bezoek: 26 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 315

      Gegeven: 312

    •    Aantal posts: 786

    quote:

    !@#$!@! schreef op 27 augustus 2021 09:05:

    De waarde daling valt de markt kennelijk ook tegen gezien de koers reactie.
    Wat wil je met een headline : "Flink lager resultaat voor Eurocommercial Properties".
  18. forum rang 6 MOEdig Voorwaarts 27 augustus 2021 09:13

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 26 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2160

      Gegeven: 1636

    •    Aantal posts: 4.290

    Er staat wat mij betreft niets in het persbericht dat verrassend negatief is. Met headlines als "Flink lager resultaat voor Eurocommercial Properties" en een omzet van tot nu toe nog geen 25K stuks wordt echter maar weer eens duidelijk hoe makkelijk dit aandeel van de helling kan rollen. Heb (te vroeg) wat aandelen bijgekocht en wat puts geschreven.

    EDIT:

    Inderdaad GJF!
  21. Biobert 27 augustus 2021 09:16

    • Biobert

      Lid sinds: 12 mei 2002

      Laatste bezoek: 12 jan 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 405

      Gegeven: 2

    •    Aantal posts: 4.773

    Ze gaan de certificaten van aandelen omzetten naar gewone aandelen. Begrijp ik het goed dat ze 10 aandelen gaan samenvoegen tot 1 aandeel. Dan wordt een aandeel ECP circa 210 euro?
4.276 Posts
Pagina: «« 1 ... 137 138 139 140 141 ... 214 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Belegger.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.019
AB InBev 2 5.506
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.704
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 265
Accsys Technologies 23 10.714
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 189
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.752
Aedifica 3 916
Aegon 3.258 322.866
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.297
ageas 5.844 109.893
Agfa-Gevaert 14 2.050
Ahold 3.538 74.339
Air France - KLM 1.025 35.047
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.042
Alfen 16 24.883
Allfunds Group 4 1.473
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 406
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.822
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.270
AMG 971 133.478
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.691
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 15.009
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 383
Arcadis 252 8.781
Arcelor Mittal 2.033 320.724
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.305
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.745
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.190
ASML 1.766 107.560
ASR Nederland 21 4.498
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 491
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.675
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.392