Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje

1. Branco P 11 juni 2021 14:06

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 25 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   Kojo2 schreef op 11 juni 2021 13:58:

   Ik heb de indruk dat de lol voorbij is. Gisteren zakte het aandeel dieper terug dan de dividendknip en vandaag wordt er nog een hap afgenomen. Het zou me verbazen dat de koers stabiliseert boven de € 22. Daarvoor gaat het operationeel niet goed genoeg bij ECP.
   

   Dividend is 0,50 cash plus 1,30 Stock en we staan nu ca. 1,00 lager dan woensdag 9 juni. Waarschijnlijk keek jij alleen naar het cashdividend?
   
   Operationeel presteert ECP juist het best ten opzichte van alle peers. Maar wat bedoel je daar precies mee? Wellicht een opmerking uit de losse pols?
2. Mylett 11 juni 2021 15:52

   auteur info

   • Mylett

     Lid sinds: 03 okt 2020

     Laatste bezoek: 24 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 59

     Gegeven: 39

   •    Aantal posts: 89

   quote:

   Erwin S schreef op 11 juni 2021 13:18:

   Gisteren sprak ik mijn zwager (woont 20 jaar in canada). Hij imorteert veel op agrarisch gebied.
   transport container is vervijfvoudigd vanuit Azie. Sommige onderdelen zijn niet meer te krijgen. Zwaar tekort aan bouwmaterialen etc. Ook in mijn vakgebied merk ik dat. Olie flink omhoog, dat gaat echt wel wat met de inflatie doen, denk ik.
   

   Zelf denk ik dat het bij een kortstondige piek blijft en daarna sterk afvlakt. Actief in de multi-niche e-commerce branch (thanks, COVID ;-)) en hoewel het een 'poten in de klei' observatie betreft hebben we te maken met een honderdtal leveranciers en partners, dus een vrij goed zicht waar de echte prijsstijgingen zitten. Eerste echte spikes begonnen voor ons te komen vanaf medio februari met een piek in april-mei, maar dit lijkt te normaliseren.
   
   Vrachtkosten uit China zijn inderdaad een bekend verhaal, maar een container vanuit Los Angeles bijvoorbeeld kregen we in februari 6 weken niet geladen omdat er simpelweg geen plek was (nog los van de prijs van 4k voor een 20ft to.v. 1,5k een jaar eerder). Gelijktijdig zie ik trouwens dat de prijsstijgingen maar voor een deel worden doorberekend aan de eindconsument en vraag ik me af in hoeverre dit ook gaat gebeuren nu er zicht lijkt op een normalisatie. Je ziet het ook bij bij de mei cijfers uit China (YoY): PPI +9%, CPI slechts +1,3%. Natuurlijk zit er een vertraging tussen, maar als de inhaalvraag is voldaan en de supply bottlenecks zijn weggenomen verwacht ik dat niet dat de inflatie zal aanhouden. Met name niet als de 'everything bubble' ook eens daadwerkelijk zou klappen ;-)
   
   De enige manier waarop ik oplopende inflatie stand zie houden is via een loon-prijsspiraal en gezien de combinatie van ongekende monetaire en fiscale stimulus (laagste aantal faillissementen in decennia in NL en 'stimmie checks leveren meer op dan werken in de VS), veranderingen in met name het arbeidsrecht (zie bijv. ontwerpadvies SER in NL en verhoging minimumloon VS) en centrale banken die ineens klimaatopwarming en racial injustice moeten aanpakken, acht ik die kans zeker niet klein.
   
   Maar goed, inflatie en rentes zijn gemakkelijk te voorspellen en daarom staat de Forbes 400 ook vol met economen ;-)
3. Blub 11 juni 2021 16:58

   auteur info

   • Blub

     Lid sinds: 02 jun 2020

     Laatste bezoek: 25 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 457

     Gegeven: 3

   •    Aantal posts: 2.602

   Komen meer versoepelingen aan. Komt vast en zeker goed.
   
   Ik zit te wachten op een rotatie van de Tech.
   
   Afgelopen dagen posities ingenomen en wellicht maandag bij daling weer.
   
   We gaan het zien allemaal. Wens iedereen een mooi weekend toe
4. !@#$!@! 11 juni 2021 17:40

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 25 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4553

     Gegeven: 3392

   •    Aantal posts: 20.845

   quote:

   Erwin S schreef op 11 juni 2021 13:18:

   Gisteren sprak ik mijn zwager (woont 20 jaar in canada). Hij imorteert veel op agrarisch gebied.
   transport container is vervijfvoudigd vanuit Azie. Sommige onderdelen zijn niet meer te krijgen. Zwaar tekort aan bouwmaterialen etc. Ook in mijn vakgebied merk ik dat. Olie flink omhoog, dat gaat echt wel wat met de inflatie doen, denk ik.
   

   Dat zijn naweeën van alle lockdowns. Dat zal komend half jaar tot jaar allemaal weer vanzelf rechttrekken.
5. Erwin S 12 juni 2021 09:17

   auteur info

   • Erwin S

     Lid sinds: 09 nov 2017

     Laatste bezoek: 21 nov 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 251

     Gegeven: 3

   •    Aantal posts: 1.420

   quote:

   !@#$!@! schreef op 11 juni 2021 17:40:

   [...]
   
   Dat zijn naweeën van alle lockdowns. Dat zal komend half jaar tot jaar allemaal weer vanzelf rechttrekken.
   

   Idd, containers staan overal verspreid. Vooraden worden aangevuld. Maar goed, de prijsstijgingen zie je nu nagenoeg overal wel terug indien men deze (contractueel) kan/mag doorberekenen. Ik 'moet' nog wat indexatiecijfers opnemen in een aantal huurovk's die in 2019-2020 zijn overeengekomen. Maar eens kijken welke index het hardst is gestegen dan neem ik dat met prijspeil datum ók' wel op in de huurovk's. 8 van de 10 zeggen er niets over. Het kan je in beleggingswaarde flink wat (extra) opleveren
6. Branco P 12 juni 2021 09:45

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 25 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   In mijn optiek krijgen we zowel prijsinflatie als economische groei, deels incidenteel en deels structureel. In ieder geval redenen om de rentes weer wat te laten stijgen (huidige rentes zijn ongezond dus je wilt daar sowieso een keer vanaf)
7. Blub 14 juni 2021 09:19

   auteur info

   • Blub

     Lid sinds: 02 jun 2020

     Laatste bezoek: 25 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 457

     Gegeven: 3

   •    Aantal posts: 2.602

   Cash inzetten, dan maar op ECP. Mooie rit naar 24 te gaan.
8. Branco P 14 juni 2021 17:08

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 25 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   Kort rondje plattegronden (had van 't weekend geen tijd):
   Ten opzichte van 05.06.2021 is gewijzigd:
   
   * Woluwe: voormalige Rituals-unit ingevuld door Orange. Midden in passage kennelijk een kleine stand leeggekomen.
   
   * Passage du Havre: kleine unit buiten (op plattegrond begane grond linksonder) leeggekomen
   
   * Etrembierres: nóg een kleine unit leeggekomen naast Pret a Partir. Nu 6 a 7 units leeg op een totaal van 44. Gaat niet lekker in Etrembierres. Hier lijkt het nodig om de boel over een andere boeg te gooien. Gelukkig qua volume maar een klein deel van de portefeuille (thans 1,25% en vanaf november 2,5%)
   
   * I Gigli: op de plattegrond is unit 37 leeggekomen maar op de FB site wordt melding gemaakt van de opening van Suite Benedict, maar die is nog niet op de plattegrond te zien. Plattegrond van I Gigli wordt slecht bijgehouden de laatste weken.
   
   * Curno: alweer een onlangs leeggekomen kleine unit weer ingevuld (naast Via Condotti). Gaat lekker daar nu.
   
   * Cremona Po: ook hier een onlangs leeggekomen kleine unit weer ingevuld (Yoghurteria Art Café). Gaat ook lekker daar nu.
   
   
9. Branco P 15 juni 2021 07:48

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 25 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   Branco P schreef op 14 juni 2021 17:08:

   * Passage du Havre: kleine unit buiten (op plattegrond begane grond linksonder) leeggekomen
   

   *rechtsonder
   
   Blijft moeilijk dat links-rechts ;-)
10. [verwijderd] 15 juni 2021 15:08

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    iemand een idee waarom we bijna 3% omlaag gaan?
12. Branco P 15 juni 2021 15:15

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 25 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    Gordian Knot schreef op 15 juni 2021 15:08:

    iemand een idee waarom we bijna 3% omlaag gaan?
    

    Nee, KLEP doet ook -1,5%. Relatief lage volumes. Bijkopen als we onder 22 euro duiken de komende dagen.
13. Harm Wijk 15 juni 2021 16:19

    auteur info

    • Harm Wijk

      Lid sinds: 01 sep 2014

      Laatste bezoek: 26 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 80

      Gegeven: 7

    •    Aantal posts: 276

    Door de recente stijgingen kun je nu een nieuwe steile trading range intekenen, met een mooie strakke toppenlijn, vanaf ongeveer 20 januari. Deze is echter zo steil omhoog, dat moet een keer eindigen. Mede door de dividend uitkering zijn we nu aan de onderkant uit de range gevallen.
    
    In het algemeen gebeurt het wel vaker dat ECP rond de dividend uitkering (vaak een week er voor) een top zet, en dan flink terug valt.
    
    Traders, trend beleggers, met technische tools kunnen grote invloed hebben op de koers. Deze partijen kan het geen bal schelen wat de waarde is, doen niet aan fundamentele analyse, en lezen de posts op dit forum zeker niet. Even oppassen nu denk ik.
14. !@#$!@! 15 juni 2021 17:50

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 25 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4553

      Gegeven: 3392

    •    Aantal posts: 20.845

    quote:

    Gordian Knot schreef op 15 juni 2021 15:08:

    iemand een idee waarom we bijna 3% omlaag gaan?
    

    Moet er een reden zijn dan ?
15. [verwijderd] 16 juni 2021 09:49

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Branco P schreef op 15 juni 2021 15:15:

    [...]
    
    Nee, KLEP doet ook -1,5%. Relatief lage volumes. Bijkopen als we onder 22 euro duiken de komende dagen.
    

    Gaan we de relatief teleurstellende winkelverkopen negeren?
16. Branco P 16 juni 2021 11:32

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 25 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    MFCons schreef op 16 juni 2021 09:49:

    [...]
    Gaan we de relatief teleurstellende winkelverkopen negeren?
    

    Bedoel je nu die detailhandelscijfers in de VS gisteren?
    
    Ik heb zojuist 200 stukjes ECP bijgekocht op 21,66
    
    Pak er weer 200 bij als we rond 21 gaan koersen komende dagen.
17. BowmoreBoerke 16 juni 2021 11:50

    auteur info

    • BowmoreBoerke

      Lid sinds: 07 aug 2020

      Laatste bezoek: 03 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 567

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 1.152

    quote:

    MFCons schreef op 16 juni 2021 09:49:

    [...]
    Gaan we de relatief teleurstellende winkelverkopen negeren?
    

    Nee hoor! Er speelt namelijk meer. Een goede inflatie-hedge is beleggen in vastgoed. Bovendien gaan de economieën steeds verder open en gaan mensen weer shoppen. Dus aan de klantenkant zie ik het de goede kant op gaan en als de inflatie op blijft lopen, wordt vaker uitgeweken door beleggers naar vastgoed. Tel daarbij op het toenemende risico op rente verhogingen en de vlucht naar relatief waardevaste beleggingen zal de vlucht naar sterke fondsen als ECP is een feit.
18. Hans2021 16 juni 2021 11:57

    auteur info

    • Hans2021

      Lid sinds: 08 nov 2020

      Laatste bezoek: 25 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1815

      Gegeven: 2234

    •    Aantal posts: 3.804

    quote:

    Hans2021 schreef op 11 juni 2021 11:47:

    Als ik dan in het midden ga zitten met 1,55 euro per aandeel, dan zou dat bij een koers van 20 euro een rendement betekenen van 7,75 %. Dan zou die 20 euro een betonnen bodem betekenen.
    

    Meestervoorspeller haha.
19. Hans2021 16 juni 2021 12:15

    auteur info

    • Hans2021

      Lid sinds: 08 nov 2020

      Laatste bezoek: 25 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1815

      Gegeven: 2234

    •    Aantal posts: 3.804

    Even serieus nu. Ik zie de koers niet meer onder de 21 euro komen. Behoudens onverwachte gebeurtenissen.
20. Branco P 16 juni 2021 12:21

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 25 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    Hans2021 schreef op 16 juni 2021 12:15:

    Even serieus nu. Ik zie de koers niet meer onder de 21 euro komen. Behoudens onverwachte gebeurtenissen.
    

    Zoals vandaag, een dag met lage handelsvolumes.
21. !@#$!@! 16 juni 2021 16:18

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 25 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4553

      Gegeven: 3392

    •    Aantal posts: 20.845

    wel grappig. Ik dacht even: "zo dat gaat nog eens dicht bij mijn laatste aankoop op €20 komen." Totdat ik mij bedacht dat daar het dividend nog af moest. Dus dan wordt het ong. €18.40
    
    Moet zeggen ben erg benieuwd tot hoever we kunnen zakken. De huidige koers is alweer 10% verwacht div. rend. Ben benieuwd.