Wereldhave - 2020

1. NLvalue 27 juni 2020 11:23

   auteur info

   • NLvalue

     Lid sinds: 19 nov 2018

     Laatste bezoek: 18 aug 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1251

     Gegeven: 418

   •    Aantal posts: 4.136

   quote:

   Alles kwijt schreef op 27 juni 2020 00:16:

   Lukt het jullie een beetje om met dit aandeel jaarlijks een leuk stukje winst op te bouwen? En nemen jullie die winst er dan vervolgens ook vanaf om er leuke dingen mee te doen?
   

   WHA is een prima leerschool om een veel betere belegger te worden en dat toe te passen in portefeuille. Persoonlijk ben ik extreem tevreden met mijn resultaat van mijn portefeuille dit jaar (Incl forse dalingen op ing, rds, WHA etc) en mijn leercurve.
   
   Ik zie ook een heel duidelijke leercurve bij andere posters.
   
   Ik maak me iets meer zorgen over jouw leercurve - je blijft hangen in hetzelfde dat je al jaren doet : zaterdagochtend de column van AJ lezen, en vervolgens bij de fondsen die onderaan de lijst staan vergelijkbare tekstjes als hierboven te posten.
   
   Je weet wat Darwin daarover te vertellen heeft..
2. [verwijderd] 27 juni 2020 13:00

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   NLvalue schreef op 26 juni 2020 23:20:

   [...]
   
   Alle spelers komen overeen met Intu.. de oudgedienden kennen mijn voorspelling - URW zit op hetzelfde pad als WHA, met 1,5 jaar vertraging.
   
   Dat klonk ‘ongeloofwaardig’ (kwaliteit centra, mgt , blablabla) - maar dat is de realiteit - dit is een krimpbusiness.
   
   En elke CEO praat (en handelt) nog steeds alsof dit een groei business is. Gaan we naar Darwin terug:
   
   “ it’s not the strongest of species that survive, but the species most adaptable to change”.
   
   Gaan we verhalen horen dat Life Central nu bij uitstek het juiste middel is, is het duidelijk : deze meneer gaat niet veranderen - dus het niet overleven.
   
   Zelfde voor sommige andere CEO’s
   

   Wat verwacht u van de koers van URW?
3. De Witte Ruiter 27 juni 2020 23:18

   auteur info

   • De Witte Ruiter

     Lid sinds: 07 jun 2006

     Laatste bezoek: 01 apr 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 140

     Gegeven: 470

   •    Aantal posts: 950

   Microsoft stopt voorgoed met fysieke winkels.
   Om van Intu maar te zwijgen.
   Gaat het ooit nog goed komen?
4. [verwijderd] 27 juni 2020 23:43

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ook deze beleggingsmaatschappij in winkelvastgoed staat op omvallen:
   
   RDI REIT
   
   uk.finance.yahoo.com/quote/RDI.L/
5. NLvalue 28 juni 2020 08:14

   auteur info

   • NLvalue

     Lid sinds: 19 nov 2018

     Laatste bezoek: 18 aug 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1251

     Gegeven: 418

   •    Aantal posts: 4.136

   quote:

   Beursplein 5 schreef op 27 juni 2020 13:00:

   [...]
   
   Wat verwacht u van de koers van URW?
   

   Hetzelfde als voor de rest van de sector - veel volatiliteit.
   
   90+% van de beleggingsrendement komt van de sector - Ik denk dat elk aandeel in deze sector in een +/-25% bandbreedte kan fluctueren de komende 6 maanden.
   
   
6. NLvalue 28 juni 2020 08:45

   auteur info

   • NLvalue

     Lid sinds: 19 nov 2018

     Laatste bezoek: 18 aug 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1251

     Gegeven: 418

   •    Aantal posts: 4.136

   quote:

   Beursplein 5 schreef op 27 juni 2020 23:43:

   Ook deze beleggingsmaatschappij in winkelvastgoed staat op omvallen:
   
   RDI REIT
   
   uk.finance.yahoo.com/quote/RDI.L/
   

   Overigens acht ik een faillissement vooralsnog onwaarschijnlijk - jullie hebben de druk van ‘de’ aandeelhouders bij Vastned gezien - dat was geen ‘non-event’ in de WHA boardroom.. de druk ligt hoog.
   
   Persoonlijk denk Ik dat radicalere actie nodig is - het opblazen van de fbi status is een vrij voor de handliggende in een wereld waar je tot de conclusie komt dat de waarderingen lange termijn onder druk blijven staan.
   
   En je meer cash nodig gaat hebben om debt service te doen..
   
   
7. perry1 28 juni 2020 11:19

   auteur info

   • perry1

     Lid sinds: 06 nov 2002

     Laatste bezoek: 24 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 654

     Gegeven: 152

   •    Aantal posts: 2.480

   Failliet zie ik ze ook niet gaan een overname zit er ook niet in. De koers zal ook niet heel meer doen en een beetje hangen.. triest heel misschien in de toekomst nog wat dividend?
8. [verwijderd] 28 juni 2020 12:56

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   wereldhave gaat niet omvallen ze hebben nog genoeg geld om hun rentes te betalen en hun gebouwen aan te passen en een herfinaciering.
   
   waar het probleem ligt is echt puur bij afwaderingen en inkrimpingen. wereldhave verwacht zelf dat het dividend op 1,10 gaat staan voor het weer gaat groeien. voor de huidige koers is dat een goede koop, maar dat is een enorme krimp vergeleken waar ze 3 jaar geleden stonden.
   
   wereldhave is een fonds dat echt een omzwaai aan het maken is naar vergroening en het word een veel specifieker bedrijf, maar helaas is daar een grote prijs voor te betalen en die word direct naar de aandeelhouders door schoven.
   
9. Tilburg013 28 juni 2020 13:35

   auteur info

   • Tilburg013

     Lid sinds: 16 feb 2011

     Laatste bezoek: 03 okt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 234

     Gegeven: 96

   •    Aantal posts: 1.867

   Ik verwacht de komende kwartalen veel volatiliteit maar zie WH vooralsnog niet omvallen. Ik denk ook dat ze de juiste koersvaren. Ik ben een groot voorstander van de LC strategie, diversificatie zorgt over het algemeen voor stabiele inkomsten en minder kwetsbaar voor de grillen van één markt.
   
   Daarnaast vind ik het groene framework dat opgetuigd is ism ABN onderbelicht. Groene financiering is de toekomst en verwacht dat dit de nodige voordelen voor WH gaat opleveren na de komende kwartalen, lagere rente lasten en fiscale en andere voordelen voor investeerders.
10. trab33 28 juni 2020 14:37

    auteur info

    • trab33

      Lid sinds: 30 sep 2003

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3672

      Gegeven: 1004

    •    Aantal posts: 11.325

    er zijn hier veel verwachtingen maar feiten zijn dat ze het moeilijk hebben om panden te verkopen aan een ferm afgewaardeerde prijs
    Bij de franse activiteiten is er niemand die een bod wil doen , ondertussen gaan ze winkels opschalen en zelf investeren en dit allemaal op een moment dat er enorme afwaarderingen zijn en vele huurders hun huur niet of gedeeltelijk betalen
    Dividend gaat nog uitgekeerd worden omdat dit wettelijk verplicht is maar nadien zal de kas zo goed als leeg zijn
    hou ook rekening dat dit dividend nog in de koers ingeprijsd is dus voor nieuwe eventuele investeerders in wereldhave is het beter om toch nog even te wachten vooraleer in te stappen
    En dan mag je er nog niet aan denken mocht er toch een 2e shutdown komen
    risico neerwaarts lijkt mij toch nog wel groot
    het enige pluspuntje zie ik in de gebouwen en gronden waarvan ze eigenaar zijn maar als er de komende kwartalen meer verlies gemaakt wordt dan inkomsten en dit samen met de hoge schulden zullen de banken wel een oplossing vinden en daar zal niets voor de aandeelhouders resten vrees ik
12. junkyard 28 juni 2020 14:48

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1092

      Gegeven: 74

    •    Aantal posts: 3.050

    quote:

    Tilburg013 schreef op 28 juni 2020 13:35:

    Ik verwacht de komende kwartalen veel volatiliteit maar zie WH vooralsnog niet omvallen. Ik denk ook dat ze de juiste koersvaren. Ik ben een groot voorstander van de LC strategie, diversificatie zorgt over het algemeen voor stabiele inkomsten en minder kwetsbaar voor de grillen van één markt.
    
    Daarnaast vind ik het groene framework dat opgetuigd is ism ABN onderbelicht. Groene financiering is de toekomst en verwacht dat dit de nodige voordelen voor WH gaat opleveren na de komende kwartalen, lagere rente lasten en fiscale en andere voordelen voor investeerders.
    

    Groene financiering vind ik ook onderbelicht. Zo is mij niet duidelijk welke rentelast WHA betaalt voor deze constructie. Heeft WHA dit al kenbaar gemaakt?
13. trab33 28 juni 2020 14:55

    auteur info

    • trab33

      Lid sinds: 30 sep 2003

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3672

      Gegeven: 1004

    •    Aantal posts: 11.325

    groen is gewoon de kleur voor duurder
14. Tilburg013 28 juni 2020 15:15

    auteur info

    • Tilburg013

      Lid sinds: 16 feb 2011

      Laatste bezoek: 03 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 234

      Gegeven: 96

    •    Aantal posts: 1.867

    quote:

    junkyard schreef op 28 juni 2020 14:48:

    [...]
    
    Groene financiering vind ik ook onderbelicht. Zo is mij niet duidelijk welke rentelast WHA betaalt voor deze constructie. Heeft WHA dit al kenbaar gemaakt?
    

    Voor zover ik weet verstrekken ze niet de rentevoet van individuele kredieten. Ik verwacht de komende maanden nog de nodige volatiliteit maar zou mij niet verbazen als ze eind dit jaar/medio volgend jaar een groene obligatie weten te plaatsen.
15. Tilburg013 28 juni 2020 15:18

    auteur info

    • Tilburg013

      Lid sinds: 16 feb 2011

      Laatste bezoek: 03 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 234

      Gegeven: 96

    •    Aantal posts: 1.867

    quote:

    trab33 schreef op 28 juni 2020 14:55:

    groen is gewoon de kleur voor duurder
    

    WH is een van de duurzaamste vastgoedfondsen, waarom zou je een dergelijk USP niet benutten als daar steeds meer maatschappelijke druk op komt te liggen/vraag van investeerders naar is.
16. [verwijderd] 28 juni 2020 15:28

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Tilburg013 schreef op 28 juni 2020 15:18:

    [...]
    
    WH is een van de duurzaamste vastgoedfondsen, waarom zou je een dergelijk USP niet benutten als daar steeds meer maatschappelijke druk op komt te liggen/vraag van investeerders naar is.
    

    wereldhave is nog vereweg van een duurzaam fonds, maar los van dat. ze zijn nog steeds niet echt krediet waardig. zeker naar de jaren van verliezen en bijna onverkoopbare panden is er weinig veiligheid voor leners.
17. Bye 28 juni 2020 15:31

    auteur info

    • Bye

      Lid sinds: 01 jan 2017

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2069

      Gegeven: 1524

    •    Aantal posts: 8.690

    quote:

    Tilburg013 schreef op 28 juni 2020 15:18:

    [...]
    
    WH is een van de duurzaamste vastgoedfondsen, waarom zou je een dergelijk USP niet benutten als daar steeds meer maatschappelijke druk op komt te liggen/vraag van investeerders naar is.
    

    Investeerders laten zich niet onder maatschappelijke druk zetten; dat is nog een verouderde flower-power-gedachte.
    Er heerst nu een openlijke twijfel over de beoogde (en misschien gewenste) klimaat-neutraliteit in 2050. Het idee van 'Parijs' is nog ver weg.
18. trab33 28 juni 2020 15:58

    auteur info

    • trab33

      Lid sinds: 30 sep 2003

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3672

      Gegeven: 1004

    •    Aantal posts: 11.325

    kredietverstrekkers zijn geen liefdadigheidsinstelling en zien maar naar 1 ding en dat is winst
    leningen die ze verstrekken zijn altijd goed afgewogen wat "risico" betreft en of dat nu groen of blauw noemt hoe hoger het risico hoe hoger de rente zal zijn en wereldhave heeft hier het voordeel dat er wel wat waarde aan panden en gronden tegenover staan maar verder is het een business die het de komende jaren moeilijk gaat krijgen
    je kan dit makkelijk vergelijken met postbedrijven waar de winstmakers er langzaamaan uitvloeien
19. trab33 28 juni 2020 16:07

    auteur info

    • trab33

      Lid sinds: 30 sep 2003

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3672

      Gegeven: 1004

    •    Aantal posts: 11.325

    Frankrijk was in 2018 een molensteen rond de nek ,dit vanwege de protesten van de gele hesjes
    2020 zou wel eens de strop kunnen worden
    
    www.veb.net/artikel/06826/eurocommerc...
20. Tilburg013 28 juni 2020 16:09

    auteur info

    • Tilburg013

      Lid sinds: 16 feb 2011

      Laatste bezoek: 03 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 234

      Gegeven: 96

    •    Aantal posts: 1.867

    Ieder zijn mening. Ik ben de laatste jaren actief geweest in de vastgoed(financierings)brache (retail en residentieel) dus ik denk dat ik wel een beeld heb van deze wereld. Natuurlijk zijn de business/onderpand belangrijke factoren bij een financiering maar het duurzaamheid aspect neemt een steeds belangrijkere rol in. Waarom zou WH haar USP niet benutten, een groene financiering is voor alle stakeholders interessant.
21. trab33 28 juni 2020 16:18

    auteur info

    • trab33

      Lid sinds: 30 sep 2003

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3672

      Gegeven: 1004

    •    Aantal posts: 11.325

    geld pompen in een bodemloze put daar staat niemand voor te springen