rood blauwe elepsis logo Belegger.nl

Wereldhave 2019

4.713 Posts
Pagina: «« 1 ... 87 88 89 90 91 ... 236 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. Jos2233 18 juni 2019 18:55
    quote:

    pielsje schreef op 18 juni 2019 17:22:

    [...]

    Voorbeeld?
    Ik ben benieuwd beste Thorgall, over welke fondsen heb je het?
    Tom Tom en Galapagos springen er uit, maar bij bijna alle fondsen is er af en toe wat onrealistisch gelul over overnames.
    Bij Wereldhave is het praktisch uitgesloten dat er overname aan zit te komen.
    Alle retail vastgoed fondsen in Europa hebben een zeer slechte performance en dat komt echt niet omdat overal de heer van Herk de koersen loopt te manipuleren. De gedachte dat v.d. Herk de koers nu loopt te drukken om later het gehele Werledhave over te nemen is bizarre onzin.
  2. pielsje 18 juni 2019 20:41
    quote:

    Jos2233 schreef op 18 juni 2019 18:55:

    [...]
    Tom Tom en Galapagos springen er uit, maar bij bijna alle fondsen is er af en toe wat onrealistisch gelul over overnames.
    Bij Wereldhave is het praktisch uitgesloten dat er overname aan zit te komen.
    Alle retail vastgoed fondsen in Europa hebben een zeer slechte performance en dat komt echt niet omdat overal de heer van Herk de koersen loopt te manipuleren. De gedachte dat v.d. Herk de koers nu loopt te drukken om later het gehele Werledhave over te nemen is bizarre onzin.
    Blij dat dit jouw mening (maar) is Jos
  3. Jos2233 18 juni 2019 21:03
    quote:

    pielsje schreef op 18 juni 2019 20:41:

    [...]

    Blij dat dit jouw mening (maar) is Jos
    Ok Pielsje,
    Wanneer gaat de overname gebeuren?
    Deze week, deze maand. Ik neem aan met jouw inzicht toch in ieder geval dit jaar (2019)?
  4. pielsje 18 juni 2019 21:18
    quote:

    Jos2233 schreef op 18 juni 2019 21:03:

    [...]

    Ok Pielsje,
    Wanneer gaat de overname gebeuren?
    Deze week, deze maand. Ik neem aan met jouw inzicht toch in ieder geval dit jaar (2019)?
    Oké Jos
    Jij draait de zaken om, jij bent er van overtuigd dat het niet gaat gebeuren toch?

    Verklaar je nader Jos, je bent zo overtuigd van je eigen gelijk

    Grappig om te lezen
  5. Jos2233 18 juni 2019 21:23
    quote:

    pielsje schreef op 18 juni 2019 21:18:

    [...]

    Oké Jos
    Jij draait de zaken om, jij bent er van overtuigd dat het niet gaat gebeuren toch?

    Verklaar je nader Jos, je bent zo overtuigd van je eigen gelijk

    Grappig om te lezen

    Pielsje,
    Als jij mijn vraag beantwoord, dan beantwoord ik jouw vraag.
    Afgesproken?
  6. pielsje 18 juni 2019 21:32
    quote:

    Jos2233 schreef op 18 juni 2019 21:23:

    [...]
    Pielsje,
    Als jij mijn vraag beantwoord, dan beantwoord ik jouw vraag.
    Afgesproken?
    Ik hoef je antwoord niet hoor beste Jos, je bijdragen zijn zo al vermakelijk genoeg.

    Doe geen moeite verder

    Pielsje
  7. [verwijderd] 19 juni 2019 10:06
    quote:

    crux schreef op 17 juni 2019 14:02:

    [...]
    Niet te vroeg juichen.
    Het is nog steeds een opleving in een dalende trend.
    Pas als de koers door de € 25 gaat is die trend gestopt en kun je zeggen dat deze opleving geen zgn. dead-cat-bounce was.
    Dat zie je denk ik goed, blijft spannend
  8. [verwijderd] 19 juni 2019 10:41
    quote:

    Beursspeculant schreef op 19 juni 2019 10:06:

    [...]

    Dat zie je denk ik goed, blijft spannend
    Ik kan natuurlijk ook geen koersen voorspellen, zoals niemand dat kan.
    Maar de 1-jaars koersgrafiek is wel illustratief.
  9. forum rang 4 junkyard 19 juni 2019 21:48
    Tijdens kwartaalcijfers (2019-Q1) meldde WHV:

    On April 16, 2019, agreement was reached to sell the former V&D in Hoofddorp for € 7.25m, at book value. The completion of this transaction is scheduled later this year.

    Vandaag komt naar buiten:

    www.vastgoedmarkt.nl/beleggingen/nieu...

    WHV laat het herontwikkelingspotentieel (naar o.a. woningen) en risico dus aan de koper. In Hoofddorp zullen de appartementen prima verkoopbaar zijn, dit is een van de meer geschikte lokaties voor woningbouw.

    Het is al langer bekend dat realisatie van woningen op deze lokatie mogelijk was:

    vastgoedjournaal.nl/news/28084/sloop-...

    Topshelf is er uiteindelijk nooit gekomen, ondanks dat WHV hier lang op heeft gewacht:

    retailtrends.nl/news/50794/wereldhave...
  10. calvaille 20 juni 2019 06:12
    Wat ze verkocht hebben is oude troep en volgens mij is wereldhave geen projectontwikkelaar. Dus ik vind het wel een goede zaak dat ze dit op boekwaarde hebben kunnen verkopen. Ik denk dat er op meer plekken (ook gezien woningnood) mogelijkheden zijn om een deel te converteren naar woningen (met of zonder sloop). Het lijkt mij dat dat ook een bodem legt onder de prijs.
  11. [verwijderd] 20 juni 2019 09:34
    Calvaille precies!

    De grondprijs heeft daardoor altijd nog een relatief hoge "restwaarde" zo hoog zelfs dat dit op boekwaarde verkocht kan worden. Dat is gewoon netjes.
  12. Economische Vluchteling 20 juni 2019 10:02
    quote:

    calvaille schreef op 20 juni 2019 06:12:

    Wat ze verkocht hebben is oude troep en volgens mij is wereldhave geen projectontwikkelaar. Dus ik vind het wel een goede zaak dat ze dit op boekwaarde hebben kunnen verkopen. Ik denk dat er op meer plekken (ook gezien woningnood) mogelijkheden zijn om een deel te converteren naar woningen (met of zonder sloop). Het lijkt mij dat dat ook een bodem legt onder de prijs.
    Helaas kan die Bodem wel onder 0 liggen als de waarde van zo'n object 60% daalt, omdat achter elk object zo'n 40% van de totale huidige boekwaarde aan schuld zit. Nu zal dat niet snel gebeuren, maar ik denk dat de waarde van de grond onder de wereldhave portefeuille in ieder geval minder waard is dan 40% van de huidige totale boekwaarde inclusief gebouwen.

    Nu draaien veel centra wel prima en ben ik er van overtuigd dat de markt in de komende 36 maanden zijn balans wel weer zal vinden, waarna we ondanks ecommerce en een mogelijke recessie toch weer 10 mooie jaren voor de boeg zullen hebben. Maar wil alleen opmerken dat je je niet te rijk kan rekenen maar enkel de waarde van de grond, als er eerst nog zo veel schuld afbetaald moet worden.
  13. [verwijderd] 20 juni 2019 10:18
    Dan zal het object inderdaad 60 procent onder boekwaarde moeten worden verkocht...

    Ik ben het met je eens dat de grond geen 40% waard is in alle gevallen.
    Ik denk wel dat dit zo is bij de slecht lopende winkelcentra die herontwikkeld moeten worden.
    Die objecten staan waarschijnlijk al erg laag in de boeken, dat concludeer ik uit het feit dat een aantal goede centra in waarde is gestegen maar er toch jaarlijks een negatief indirect resultaat is op de portefeuille in Nederland. Dat moet dan wel komen door flinke herwaarderingen op mindere centra.

    Als ze die nu afstoten tegen die lage boekwaarde daalt de schuldgraad zelfs.(als ze met dat geld willen aflossen)
  14. [verwijderd] 20 juni 2019 11:53
    www.blackstone.com/the-firm/asset-man...

    Buy it, Fix it, Sell it. Our opportunistic platform employs a straightforward investment strategy. We seek to acquire high quality, well located assets at discounts to replacement cost, address any property or business issues through aggressive asset management, and sell the assets once Blackstone Real Estate’s objectives are accomplished.

    Deze lui hebben ook nog wel 1,4 miljard liggen. Het makkelijkste fix project dat je, je maar kunt bedenken. Opkopen, opsplitsen, verkopen. Leuk als startproject voor een beginner daar, kun je snel promotie mee maken!
  15. calvaille 20 juni 2019 17:13
    Mmm weet niet Marco. Ze moeten wel wachten op marktherstel en dat kan ook nog 10 jaar duren. Meestal hebben ze minder geduld en willen ze iets fixen waar ze zelf invloed hebben op de variabelen. Wereldhave heeft niet per se een operationeel probleem maar een marktstrategisch probleem. Dat is lastiger voor een private equity turnaround-club.
  16. forum rang 6 matad 20 juni 2019 18:33
    quote:

    Marco1337 schreef op 20 juni 2019 11:53:

    www.blackstone.com/the-firm/asset-man...

    Buy it, Fix it, Sell it. Our opportunistic platform employs a straightforward investment strategy. We seek to acquire high quality, well located assets at discounts to replacement cost, address any property or business issues through aggressive asset management, and sell the assets once Blackstone Real Estate’s objectives are accomplished.

    Deze lui hebben ook nog wel 1,4 miljard liggen. Het makkelijkste fix project dat je, je maar kunt bedenken. Opkopen, opsplitsen, verkopen. Leuk als startproject voor een beginner daar, kun je snel promotie mee maken!

    Dit zijn wel erg snelle jongens.
    Mag hopen dat je daar nooit aan wordt overgeleverd.
    Zijn erger dan de inquisitie of een uitbener. Let op.
    Indien door hun handelen andere bedrijven failliet gaan: ja, daar liggen ze geen moment wakker van.

    Met vriendelijke groet.
  17. forum rang 10 DeZwarteRidder 20 juni 2019 18:59
    quote:

    Marco1337 schreef op 20 juni 2019 11:53:

    www.blackstone.com/the-firm/asset-man...

    Buy it, Fix it, Sell it. Our opportunistic platform employs a straightforward investment strategy. We seek to acquire high quality, well located assets at discounts to replacement cost, address any property or business issues through aggressive asset management, and sell the assets once Blackstone Real Estate’s objectives are accomplished.

    Deze lui hebben ook nog wel 1,4 miljard liggen. Het makkelijkste fix project dat je, je maar kunt bedenken. Opkopen, opsplitsen, verkopen. Leuk als startproject voor een beginner daar, kun je snel promotie mee maken!
    Alles wat Blackstone kan, kan Wereldhave zelf ook doen.
4.713 Posts
Pagina: «« 1 ... 87 88 89 90 91 ... 236 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Belegger.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.017
AB InBev 2 5.496
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.655
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 265
Accsys Technologies 23 10.650
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 188
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.751
Aedifica 3 916
Aegon 3.258 322.838
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.296
ageas 5.844 109.892
Agfa-Gevaert 14 2.050
Ahold 3.538 74.336
Air France - KLM 1.025 35.043
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.036
Alfen 16 24.841
Allfunds Group 4 1.473
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 406
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.822
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.193
AMG 971 133.343
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.689
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 14.998
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 382
Arcadis 252 8.776
Arcelor Mittal 2.033 320.709
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.301
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.739
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.102
ASML 1.766 107.235
ASR Nederland 21 4.486
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 491
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.670
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.392