VASTNED BE0003754687

Forum Vastned geopend

1. am1993 14 februari 2018 17:42

   auteur info

   • am1993

     Lid sinds: 13 jan 2004

     Laatste bezoek: 02 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4420

     Gegeven: 7560

   •    Aantal posts: 6.177

   quote:

   junkyard schreef op 14 februari 2018 17:18:

   Hogere waarderingen ivm lagere yields, meer info mbt financiering (wat zal er tegen welke prijs verkocht zijn?) en tijdlijnen bod Vastned Belgium, hopelijk langer vastgelegde financiering, en beperkte aankopen, info huurder rokin. Outlook direct resultaat 2018 @ 2,20+ en uitspraak dat dividend houdbaar / heilig is (ondanks hoge payout).
   
   We zullen zien...
   

   Vandaag lage omzet. Zowat 24.000 stuks. Vier grote klappen. gauw thuis:). Drie x ruim 3.000 stuks en circa 4.500 in de slotveiling. De rest klein spul. Stijging € 0.05. Slotkoers € 38,25. Wat je zegt. We gaan het zien. Ben zeer benieuwd naar jouw analyse.
2. [verwijderd] 14 februari 2018 18:46

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Hallo .
   
   pers.vastned.com/
   
   Daaggg
3. am1993 14 februari 2018 18:51

   auteur info

   • am1993

     Lid sinds: 13 jan 2004

     Laatste bezoek: 02 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4420

     Gegeven: 7560

   •    Aantal posts: 6.177

   quote:

   opa schreef op 14 februari 2018 18:46:

   Hallo .
   
   pers.vastned.com/
   
   Daaggg
   

   Dank OPA. Zag ineens het bericht van de 14e niet meer staan, dus ik dacht: Ben ik nou gek? Zit vol met vastned dus ben zeer benieuwd naar de reacties op de markt:).
   Wordt vervolgd.
   U heeft ze vast ook nog, toch?
4. [verwijderd] 14 februari 2018 19:00

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   am1993 schreef op 14 februari 2018 18:51:

   [...]
   Dank OPA. Zag ineens het bericht van de 14e niet meer staan, dus ik dacht: Ben ik nou gek? Zit vol met vastned dus ben zeer benieuwd naar de reacties op de markt:).
   Wordt vervolgd.
   U heeft ze vast ook nog, toch?
   

   Ja zeker,
   Vanavond met duiksportvrienden hiering schellen [haringsalade met zwart roggebrood] normaal hier in Limburg naar de carnaval [aswoensdag ]
   smaakt goed met bier. :))
   Leuke avond allemaal .
   
5. voda 14 februari 2018 19:09

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 02 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92352

     Gegeven: 22695

   •    Aantal posts: 382.353

   Vastned boekt licht lager resultaat
   Vastgoedfonds stelt opnieuw dividend van 2,05 euro per aandeel voor.
   
   (ABM FN-Dow Jones)Vastned Retail heeft in 2017 een licht lager direct resultaat geboekt, na een reeks desinvesteringen. Dit bleek donderdag nabeurs tijdens de publicatie van de jaarcijfers van het vastgoedbedrijf.
   
   Vastned stelt voor het afgelopen boekjaar een dividend voor van 2,05 euro per aandeel, gelijk aan de voorgaande twee jaar.
   
   CEO Taco de Groot stelde in een toelichting op de cijfers dat de strategie van het vastgoedconcern in 2017, gezien de hoge bezettingsgraad, zijn vruchten heeft afgeworpen. "Om de kwaliteit van de portefeuille en de resultaten continu te blijven verbeteren hebben wij in 2017 voor circa 123 miljoen euro niet-strategisch vastgoed verkocht", zei De Groot.
   
   "De grootste desinvestering betrof de portefeuille in Istanboel. Daarnaast werden verschillende objecten in Nederland, Frankrijk en België verkocht. Tegelijkertijd hebben wij voor circa 38 miljoen euro aan core city assets in de historische binnensteden van Amsterdam, Antwerpen, Parijs en Utrecht verworven en steeg het aandeel core city assets naar 79 procent van de totale portefeuille", voegde de topman toe.
   
   Vastned boekte in 2017 een direct resultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met de exploitatiekosten, beheerskosten, algemene kosten en financieringskosten, van 41,1 miljoen euro, tegenover 46,1 miljoen euro een jaar eerder.
   
   Het indirecte resultaat, inclusief de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed, kwam uit op 53,5 miljoen euro positief, tegenover een verlies van 19,7 miljoen euro in 2016.
   
   Daarmee noteerde het totale beleggingsresultaat, de som van het direct en indirect resultaat op 94,6 miljoen euro, in vergelijking tot 26,4 miljoen euro een jaar eerder.
   
   De bezettingsgraad steeg ultimo december 2017 naar 98,1 procent, waarbij de bezettingsgraad voor de core city assets uitkwam op 99,6 procent.
   
   Outlook
   
   Vastned voorziet voor 2018 een direct resultaat variërend van 2,10 euro tot 2,20 euro per aandeel. "2018 staat voor Vastned in het teken van continuïteit", aldus Vastned. Daarbij ligt de focus volgens het vastgoedfonds op het vergroten van de clusters in de vijf geselecteerde Europese steden. "Naast acquisities is Vastned door het gunstige investeringsklimaat positief over het afronden van de laatste fase van de transitie, het desinvesteren van het niet-strategisch vastgoed in Nederland", aldus het bedrijf.
   
   Het aandeel Vastned sloot woensdag op een groen Damrak 0,1 procent hoger op 38,25 euro.
   
   Door: ABM Financial News.
   
   info@abmfn.nl
   
   Redactie: +31(0)20 26 28 999
   
   Copyright ABM Financial News. All rights reserved
   
   (END) Dow Jones Newswires
6. voda 14 februari 2018 19:51

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 02 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92352

     Gegeven: 22695

   •    Aantal posts: 382.353

   Update: Vastned boekt licht lager resultaat
   Vastgoedfonds stelt opnieuw dividend van 2,05 euro per aandeel voor.
   
   (ABM FN-Dow Jones)Vastned Retail heeft in 2017 een licht lager direct resultaat geboekt, na een reeks desinvesteringen, maar wist de eigen verwachtingen wel te overtreffen. Dit bleek woensdag nabeurs tijdens de publicatie van de jaarcijfers van het vastgoedbedrijf.
   
   Vastned stelt voor het afgelopen boekjaar een dividend voor van 2,05 euro per aandeel, gelijk aan de voorgaande twee jaar.
   
   CEO Taco de Groot stelde in een toelichting op de cijfers dat de strategie van het vastgoedconcern in 2017, gezien de hoge bezettingsgraad, zijn vruchten heeft afgeworpen. "Om de kwaliteit van de portefeuille en de resultaten continu te blijven verbeteren hebben wij in 2017 voor circa 123 miljoen euro niet-strategisch vastgoed verkocht", zei De Groot.
   
   "De grootste desinvestering betrof de portefeuille in Istanboel. Daarnaast werden verschillende objecten in Nederland, Frankrijk en België verkocht. Tegelijkertijd hebben wij voor circa 38 miljoen euro aan core city assets in de historische binnensteden van Amsterdam, Antwerpen, Parijs en Utrecht verworven en steeg het aandeel core city assets naar 79 procent van de totale portefeuille", voegde de topman toe.
   
   De bruto huuropbrengsten uit voortgezette bedrijfsactiviteiten daalden van 81,3 miljoen euro in 2016 naar 77,5 miljoen euro het afgelopen jaar.
   
   Vastned boekte in 2017 een direct resultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met de exploitatiekosten, beheerskosten, algemene kosten en financieringskosten, van 41,1 miljoen euro, tegenover 46,1 miljoen euro een jaar eerder.
   
   Het direct resultaat per aandeel bedroeg 2,22 euro. Daarmee presteerde het vastgoedfonds beter dan verwacht. Het concern gaf zelf eerder aan over het hele boekjaar een direct resultaat van 2,10 tot 2,20 euro per aandeel te voorzien.
   
   Het indirecte resultaat, inclusief de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed, kwam uit op 53,5 miljoen euro positief, tegenover een verlies van 19,7 miljoen euro in 2016.
   
   Daarmee noteerde het totale beleggingsresultaat, de som van het direct en indirect resultaat op 94,6 miljoen euro, in vergelijking tot 26,4 miljoen euro een jaar eerder.
   
   De bezettingsgraad steeg ultimo december 2017 naar 98,1 procent, waarbij de bezettingsgraad voor de core city assets uitkwam op 99,6 procent.
   
   Outlook
   
   Vastned voorziet voor 2018 een direct resultaat variërend van 2,10 euro tot 2,20 euro per aandeel. "2018 staat voor Vastned in het teken van continuïteit", aldus Vastned. Daarbij ligt de focus volgens het vastgoedfonds op het vergroten van de clusters in de vijf geselecteerde Europese steden. "Naast acquisities is Vastned door het gunstige investeringsklimaat positief over het afronden van de laatste fase van de transitie, het desinvesteren van het niet-strategisch vastgoed in Nederland", aldus het bedrijf.
   
   Het aandeel Vastned sloot woensdag op een groen Damrak 0,1 procent hoger op 38,25 euro.
   
   Update: om extra informatie toe te voegen.
   
   Door: ABM Financial News.
   
   info@abmfn.nl
   
   Redactie: +31(0)20 26 28 999
   
   Copyright ABM Financial News. All rights reserved
   
   (END) Dow Jones Newswires
7. junkyard 14 februari 2018 19:56

   auteur info

   • junkyard

     Lid sinds: 31 jul 2016

     Laatste bezoek: 02 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1088

     Gegeven: 71

   •    Aantal posts: 3.046

   Resultaat redelijk in lijn met verwachting. Ietwat opgeblazen waarderingen door yield verlagingen tot extreem lage niveaus. De vraag is of dit houdbaar is bij stijgende rentes, maar de exclusieve panden in oude stadscentra zijn redelijk waardevast en blijven in trek, en doorlopende huurverhogingen in deze aantrekkelijke panden kunnen iets compenseren bij een yield verhoging. Negatieve herwaarderingen zullen eerder bij secundair vastgoed (B lokaties) plaatsvinden ivm hogere yields en dalende huren, wat ook blijkt uit de herwaarderingen en transactieprijzen van desinvesteringen in 2017.
   
   Wat mij opvalt:
   * Matige prijzen op verkochte panden in tweede halfjaar 2017. In het eerste halfjaar was sprake van een positief verkoopresultaat van 0,6 miljoen op totaal 6,8 miljoen. In het tweede halfjaar 2017 is voor 20,3 miljoen verkocht met een boekverlies van 2,5 miljoen (ruim 12%!), dit aangezien totaal over 2017 voor 27,1 miljoen is verkocht met boekverlies 1,9 miljoen. De verkopen in tweede halfjaar 2017 betrof vooral panden in NL op de mindere lokaties met vermoedelijk lage bezetting, een bevestiging dat deze panden moeilijk tegen een redelijke prijs te verkopen zijn (slechte indicatie voor Wereldhave).
   * Desinvestering rue Saint-Jean 44-45 in Nancy 14,2% boven boekwaarde (34,2 miljoen = 4,2 miljoen boekwinst = 0,23 per aandeel na balansdatum) in januari 2018 is mooi nieuws, Vastned heeft verder geen panden in Nancy en dit winkelgebied behoort niet tot de top, wat de oververhuring aangeeft. Waarschijnlijk zal deze verkoopopbrengst de aandeleninkoop Belgium voor een groot deel financieren. Hoe het restant zal worden gefinancierd is nog niet duidelijk.
   * Bevestiging verhuur pand Rokin aan Uniqlo, wat eigenlijk al bekend was. Geen melding over huurprijs tov vorige huurder, mogelijk te gevoelige informatie, wel wordt gemeld dat een afkoopsom van Forever 21 is ontvangen. Lijkt daarmee alsof de nieuwe huurder een lagere huur zal betalen (?).
   * Outlook 2018 van 2,10 - 2,20 lijkt laag, maar is begrijpelijk gezien de vele verkopen. Verder wordt gemeld dat de voorgenomen aandeleninkoop Belgium niet is meegenomen in deze verwachting, doorzetting van dit plan zal het directe resultaat waarschijnlijk iets verhogen. Zeker nadat de beursnotering is stopgezet, en hiermee kostenvoordelen worden gerealiseerd, maar dit effect is waarschijnlijk pas vanaf 2019 merkbaar.
   * Mooi te lezen dat de ontwikkelingen in Barcelona een rem zetten op voorgenomen aankopen, en Vastned alleen in stabiele gebieden investeringen overweegt.
   
   Helaas geen aanvullende informatie mbt planning aandeleninkoop Belgium, dit blijft gissen, en wordt nog steeds een intentie / voornemen genoemd.
   
   Al met al ben ik redelijk tevreden met de resultaten en vooruitzichten, Vastned lijkt een duidelijke stabiele koers te varen, en resultaten bevestigen het succes van de jaren geleden uitgestippelde strategie.
   
   Helaas kan ik morgen niet inbellen tijdens de call.
8. am1993 14 februari 2018 20:02

   auteur info

   • am1993

     Lid sinds: 13 jan 2004

     Laatste bezoek: 02 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4420

     Gegeven: 7560

   •    Aantal posts: 6.177

   De kop boven het artikel is wat vreemd, gelet op het totale beleggingsresultaat van 94,6 miljoen t.o.v. 26,4 miljoen een jaar eerder.
   Er had dus ook kunnen staan: Totale beleggingsresultaat 2017 van Vastned ruim verdrievoudigd".
   Beleggen in vastgoed gaat namelijk niet zozeer om het directe rendement (wel leuk natuurlijk die ruim 5% dividend), want dan vang je alleen huur en doet geen/nauwelijks onderhoud, maar om het totale beleggingsresultaat inclusief waardestijging van je onroerend goed, hetgeen dus ruim is verdrievoudigd.
   
   Mijn verwachting: In 2018 zullen er naast aanzienlijke waardestijgingen van de portefeuille ook kostenbesparingen zijn (o.a. geen beursnotering Vastned Belgium meer) maar ook extra opbrengsten, zoals directe opbrengsten bij desinvesteringen van al fors afgeschreven vastgoed en de dividend - opbrengsten van geheel Vastgoed Belgium - is dan namelijk 100% dochter, en de extra dividend opbrengsten en waardestijging van de in bezit zijnde (ingekochte) aandelen.
   De inschatting van het directe resultaat (ook al wordt er minder vastgoed verhuurd) kan ik dus wel volgen.
   Gelet op de ontwikkelingen op de vastgoedmarkt (hangt samen met de economische activiteit/curve) mag ook in 2018 gerekend worden op een aanzienlijke stijging. Waarschijnlijk meer dan in 2017, omdat de appartementen boven de winkels (grotendeels nog in ontwikkeling) straks voor de volle 100% worden mee gerekend. Ook 2018 ziet er dus erg mooi uit volgens mij. Daar gaat een stijging van de rente en/of de inflatie niets aan af doen. In tegendeel denk ik.
9. am1993 14 februari 2018 20:28

   auteur info

   • am1993

     Lid sinds: 13 jan 2004

     Laatste bezoek: 02 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4420

     Gegeven: 7560

   •    Aantal posts: 6.177

   Voda en Junkyard bedankt voor jullie posts.
   Bovenal Junkyard met jouw toch altijd weer eigen invalshoek, die ik heel erg waardeer.
   Ik ga er van uit, dat aandeelhouders en vastgoedbeleggers de presentatie en outlook ook zullen waarderen en zullen omzetten in een waardestijging van het aandeel. Is natuurlijk puur eigenbelang:), maar ik hou stevig in mijn achterhoofd, dat er 2019 een overname komt. Aat van Herk is niet gek en volgens mij wordt nu al alles daar voor klaargelegd, zoals overname aandelen Belgium, focus op hoge kwaliteit en continuïteit, e.d.
   We gaan zien hoe beleggers zullen reageren.
   Vraag aan Junkyard: Heb jij enig idee wat de huidige NAV/NAVV is?
10. sterling030 14 februari 2018 20:29

    auteur info

    • sterling030

      Lid sinds: 12 okt 2011

      Laatste bezoek: 13 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 8

      Gegeven: 5

    •    Aantal posts: 189

    Kan niet anders zeggen dan dat het hele mooie cijfers zijn. Ben benieuwd naar wat 'analisten'morgen over de cijfers te zeggen hebben.
12. junkyard 14 februari 2018 21:00

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1088

      Gegeven: 71

    •    Aantal posts: 3.046

    @am1993 dank!
    
    Op jaareinde 2017 gelden de volgende boekwaarden:
    
    Eigen Vermogen 46,12
    EPRA NAV 46,98
    EPRA NNNAV 45,66
    
    Huidige boekwaarde is dus zo'n 46 euro (EPRA NNNAV + Nancy transactieresultaat), huidige discount beurswaarde tov boekwaarde is dus zo'n 17%, waarbij op geen enkele wijze blijkt dat er iets mis is met de strategie, organisatie of vastgoedbezittingen. Sterker nog, dit alles is in verbetering, organisatie werkt steeds meer kosten efficiënt (o.a. minder FTE), en de kwaliteit van het vastgoed gaat vooruit.
    
    Ik houd mijn stukken nog even vast :)
13. am1993 14 februari 2018 21:52

    auteur info

    • am1993

      Lid sinds: 13 jan 2004

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4420

      Gegeven: 7560

    •    Aantal posts: 6.177

    @Junkyard. Zag onderstaand bericht op IEX homepage onder nieuws.
    Misschien moet jij jouw post over de waarde per aandeel daar als reactie bij zetten. Goed te weten voor een breder publiek en goed voor de koers:).
    
    Vastned overtreft eigen prognose
    AMSTERDAM (AFN) - Winkelverhuurder Vastned heeft 2017 afgesloten met een beter direct resultaat dan het bedrijf eerder zelf voorspelde. Ook wist de beursgenoteerde onderneming de bezettingsgraad van zijn panden te verhogen en is de vastgoedportefeuille opgeschoond door vastgoed, dat als niet-strategisch werd bestempeld, van de hand te doen.
    Topman Taco de Groot heeft de indruk dat de strategie van Vastned duidelijk zijn vruchten heeft afgeworpen. Het directe resultaat per aandeel kwam uit op 2,22 euro. Dat is minder dan de 2,42 euro van een jaar eerder, maar boven de afgegeven prognose van 2,10 euro tot 2,20 euro per aandeel. Voor 2018 verwacht Vastned eveneens een direct resultaat binnen die bandbreedte.
    De brutohuuropbrengsten gingen wel omlaag, van 81,3 miljoen euro in 2016 naar 77,5 miljoen euro. Die daling kwam vooral door de gedane desinvesteringen, onder meer in Turkije. Omdat er vorig jaar meer is verkocht dan gekocht, zullen de huurinkomsten in 2018 waarschijnlijk ook nog lager uitvallen.
    Brutohuurgroei
    Op vergelijkbare basis was vorig jaar echter wel sprake van een brutohuurgroei. Die bedroeg 1,3 procent. De totale bezettingsgraad ging daarbij omhoog van 97,3 naar 98,1 procent.
    In totaal is overigens voor circa 123 miljoen euro aan niet-strategisch vastgoed verkocht. De grootste desinvestering betrof de portefeuille in Istanbul. De verkoopopbrengst van dat Turkse vastgoed is deels gebruikt voor de inkoop van 30,1 miljoen euro aan eigen aandelen. Tegelijkertijd heeft het bedrijf voor circa 38 miljoen euro panden gekocht in de historische binnensteden van Amsterdam, Antwerpen, Parijs en Utrecht.
    Transitie
    Vastned meldde verder dat in januari dit jaar het vastgoed aan de Rue Saint-Jean 44-45 in Nancy is verkocht, voor 34,2 miljoen euro. Het bedrijf is nu bijna klaar met de hele transitie van zijn vastgoedportefeuille. De Groot is positief hierover, gezien het gunstige investeringsklimaat momenteel.
    Onlangs werd al bekend dat Vastned zijn Belgische dochter, waarin het een meerderheidsdeelneming heeft van bijna 66 procent, volledig in handen wil krijgen. Voor het resterende belang is Vastned bereid in contanten 57,50 euro per aandeel neer te tellen.
14. junkyard 14 februari 2018 22:14

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1088

      Gegeven: 71

    •    Aantal posts: 3.046

    De persberichten die uitkomen nadat bedrijven cijfers hebben gepubliceerd zijn vaak van matige kwaliteit met een hoog copy / paste gehalte, ik verwacht niet dat veel lezers de moeite zullen nemen na zo'n kleurloos bericht door te scrollen om de reacties te lezen. Daarnaast denk ik ook niet dat mijn bericht de koers in beweging zal zetten :)
    
    Voor korte termijn koers ontwikkeling denk ik dat vooral de EU rente ontwikkeling van belang is, vastgoedfondsen reageren hier de laatste tijd zeer scherp op aangezien de lange rente buiten de normale bandbreedte beweegt en het einde ECB opkoopprogramma lijkt te naderen. De 10 jaar rente is sinds begin december met bijna 0,5% gestegen. Het zwakke vastgoed vangt dubbele klappen, aangezien huurverhogingen hier niet waarschijnlijk zijn (geen inflatie compensatie) en hogere waarderingsyields daarmee per direct tot afboekingen zullen leiden. Investeerders staan hiervoor niet in de rij.
    
    De reactie op rente stijging kan overtrokken zijn, maar op korte termijn drukt dit de pret wel behoorlijk.
15. am1993 14 februari 2018 22:54

    auteur info

    • am1993

      Lid sinds: 13 jan 2004

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4420

      Gegeven: 7560

    •    Aantal posts: 6.177

    Klopt. Je ziet wat het teweeg brengt bij UR en Wereldhave.
    Geldt gelukkig niet voor Vastned zoals niet alleen blijkt uit het jaarverslag, maar ook blijkt uit de prognose voor 2018. Volgens de toelichting op de site van Vastned zit de financiering onderaan de bandbreedte.
16. sterling030 15 februari 2018 12:02

    auteur info

    • sterling030

      Lid sinds: 12 okt 2011

      Laatste bezoek: 13 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 8

      Gegeven: 5

    •    Aantal posts: 189

    Koersreactie stelt wel teleur op deze groene dag met met mooie solide cijfers
17. junkyard 15 februari 2018 12:10

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1088

      Gegeven: 71

    •    Aantal posts: 3.046

    Rente is stijgende...
18. am1993 15 februari 2018 12:38

    auteur info

    • am1993

      Lid sinds: 13 jan 2004

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4420

      Gegeven: 7560

    •    Aantal posts: 6.177

    quote:

    junkyard schreef op 15 februari 2018 12:10:

    Rente is stijgende...
    

    Je weet hoe ik denk over het effect daarvan op het rendement van Vastned:)
    was wel leuk de webinar van Vastned te volgen. Ben benieuwd naar de publicaties van de analisten.
19. junkyard 15 februari 2018 13:17

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1088

      Gegeven: 71

    •    Aantal posts: 3.046

    Enig nieuws tijdens de webinar? Tja, terecht of niet, rente zet de vastgoed koersen flink in beweging. Hogere rente verhoogt de kans op afwaardering vastgoed en maakt herfinanciering duurder.
20. am1993 15 februari 2018 17:10

    auteur info

    • am1993

      Lid sinds: 13 jan 2004

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4420

      Gegeven: 7560

    •    Aantal posts: 6.177

    quote:

    junkyard schreef op 15 februari 2018 13:17:

    Enig nieuws tijdens de webinar? Tja, terecht of niet, rente zet de vastgoed koersen flink in beweging. Hogere rente verhoogt de kans op afwaardering vastgoed en maakt herfinanciering duurder.
    

    Dat gedoe over stijgende rente is gewoon korte termijn denken. Typisch voor beleggers die niet verder denken dan gisteren of de vorige week. Je gaat als woningeigenaar (met je rente op5/10 of 20 jaar vast) je toch ook geen zorgen maken als de lange rente fractioneel stijgt? Zo van: Oh, nu daalt de verkoopwaarde van mijn huis? dat is alleen van toepassing als er sprake is van extreme renteniveaus (procentje of 10/15) en die gaan we voorlopig (en waarschijnlijk nooit) meer zien.
    Voor de rest was de webinar wel leuk. Was mijn 1e, maar ging allemaal wel snel. Wel aangegeven werd o.a., dat de wet -en regelgeving in België behoorlijk afwijkt van de onze en dat er o.a. neutrale beoordelaars aan zo'n bod te pas moeten komen, dus daar kunnen ze pas maart of zo uitsluitsel over geven.
    Even in de vlugheid zag ik dat er behoorlijk was afgeboekt op het resterende vastgoed en toch een hele mooie waardestijging van de rest, dus per saldo iets van 50 miljoen in de plus of zo. Maakt de oude zooi wel makkelijk om te verkopen met boekwinst, Dus alle pijn is al in de jaarcijfers verwerkt. Plus is er in het 1e kwartaal al een boekwinst van circa 4 miljoen op een pand in Nancy, waarvoor ineens een koper bleek te zijn. vastned is ook bezig met lokale projectontwikkelaars om hun vastgoed aan te slijten, omdat die vaak veel beter weten wat er lokaal speelt en mogelijk is, dan de grote partijen.
    Heel slim, want dat klopt ook wel want iets soortgelijks zie in Breda gebeuren met een paar vastgoedprojecten. Allemaal lokale investeerders, die ook goede ingangen hebben bij de gemeente.
    Ik vond het zeer positieve en alles maakte een goed doordachte indruk.
    Vond het dus ook vreemd dat de koers nauwelijks van haar plaats kwam. Zag ook nauwelijks omzet gedurende de hele dag. Wel een heleboel kleine transacties van verkopers. Die dachten zeker even snel winst te pakken op Vastned na de cijfers en namen daarom misschien teleurgesteld afscheid. Geen idee. de grote beleggers en "believers" blijven blijkbaar rustig zitten. terecht:).
21. junkyard 15 februari 2018 17:36

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1088

      Gegeven: 71

    •    Aantal posts: 3.046

    Merci voor de update.
    
    Vreemd dat de CEO nu opmerkt dat extra onderzoek nodig is voor de aandelen inkoop Belgium. Meer logisch zou zijn dit onderzoek te doen voor het voornemen tot inkoop aandelen Belgium naar buiten te brengen.
    
    Verder lees ik dat de CEO afgelopen weken toch naar Barcelona is afgereisd om de vastgoedmarkt aldaar te verkennen. Ik geloof graag dat dit een prettig snoepreisje is, maar vertrouw erop dat deze markt nu even niet wordt betreden.
    
    Komt wel goed met de koers, zolang de rente niet te zwaar oploopt :)