VASTNED BE0003754687

Forum Vastned geopend

1. am1993 2 februari 2018 10:51

   auteur info

   • am1993

     Lid sinds: 13 jan 2004

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4429

     Gegeven: 7590

   •    Aantal posts: 6.187

   Als ik zie hoe Vastned blijft liggen tussen het geweld dat nu is losgebroken bij UR/Wereldhave/NSI ben ik toch wel heel blij, dat ik mij enkel gericht heb op Vastned vanwege de kwaliteit van het management en de strategie, waarbij natuurlijk ook een rol heeft gespeeld, dat Aat van Herk een positie heeft opgebouwd van ruim 15%. Compliment voor Junkyard die op het forum van UR een schitterende analyse heeft gegeven, waaruit blijkt dat het bij UR voorlopig niet meer goed komt vanwege hoge extra kosten. Compliment ook voor de grote "shark" die met zijn 12,500 stuks in de bied rustig heeft liggen wachten op € 40,30. Hij heeft ze toch binnen kunnen halen, hetgeen ik niet meer had verwacht. Maar ja. Dat is beleggen. Ik blijf lekker zitten bij Vastned en heb er alle vertrouwen in, dat, ondanks dat de internationale beurzen nu eindelijk eens een correctie laten zien, Vastned een rots in de branding zal blijken te zijn.
2. junkyard 2 februari 2018 11:18

   auteur info

   • junkyard

     Lid sinds: 31 jul 2016

     Laatste bezoek: 08 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1088

     Gegeven: 71

   •    Aantal posts: 3.046

   Dank am1993! Vastned heeft afgelopen jaren een behoudende koers gevaren met een focus op reductie van risico's en toevoegen van waarde aan aandeelhouders, en profiteert hier nu van. Dit is onder meer zichtbaar in het afstoten van vastgoed met hogere risico's (Turkije, B lokaties in NL), de inkoop van eigen aandelen en de ontwikkeling van appartementen op gewilde lokaties in oude binnensteden. Overige vastgoedfondsen hebben juist meer risico en onzekerheden in portefeuille gehaald (en beleggers vertrouwen verloren) over het afgelopen jaar.
   
   De giga $ Westfield overname van UR is iets waar beleggers niet op zitten te wachten, die dachten hun geld in een stabiel euro vastgoedfonds te hebben gestopt. Wereldhave strategie en management is dramatisch, zwalkend en twijfelachtig beleid waarop beleggers slecht reageren. Eurocommercial lijkt op de tweede plek te staan, maar de grote Woluwe aankoop (3,8% yield op een gedateerd winkelcentrum) brengt korte termijn ook veel onzekerheden en zal pas lange termijn kunnen renderen.
   
   Ik heb overigens ook posities in deze andere vastgoedfondsen ...
3. am1993 2 februari 2018 18:46

   auteur info

   • am1993

     Lid sinds: 13 jan 2004

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4429

     Gegeven: 7590

   •    Aantal posts: 6.187

   quote:

   junkyard schreef op 2 februari 2018 11:18:

   Dank am1993! Vastned heeft afgelopen jaren een behoudende koers gevaren met een focus op reductie van risico's en toevoegen van waarde aan aandeelhouders, en profiteert hier nu van. Dit is onder meer zichtbaar in het afstoten van vastgoed met hogere risico's (Turkije, B lokaties in NL), de inkoop van eigen aandelen en de ontwikkeling van appartementen op gewilde lokaties in oude binnensteden. Overige vastgoedfondsen hebben juist meer risico en onzekerheden in portefeuille gehaald (en beleggers vertrouwen verloren) over het afgelopen jaar.
   
   De giga $ Westfield overname van UR is iets waar beleggers niet op zitten te wachten, die dachten hun geld in een stabiel euro vastgoedfonds te hebben gestopt. Wereldhave strategie en management is dramatisch, zwalkend en twijfelachtig beleid waarop beleggers slecht reageren. Eurocommercial lijkt op de tweede plek te staan, maar de grote Woluwe aankoop (3,8% yield op een gedateerd winkelcentrum) brengt korte termijn ook veel onzekerheden en zal pas lange termijn kunnen renderen.
   
   

   Mee eens en dat zagen we vandaag weer eens goed terug. Bij vastned het verschijnsel, dat de koers de hele dag netjes bleef liggen ongeveer € 0.15 lager, maar daar tegen het eind er dan weer ineens wat verkopen zijn. Omzet vandaag hoog op ruim 45.000. Slotveiling Ruim 7.000 stuks op € 40,15. Laagste koers van de dag, met tussentijds nog ruim 15.000 stuks op € 40,30.
   Ook even wat rekenwerk gedaan.
   Van de laatste negen weken stond Vastned acht!! weken boven dit koersniveau. Ik heb de omzetten van die acht weken even bij elkaar geteld en kom uit op een totaal van circa 1.5 miljoen stuks, waarvan minimaal de helft is gehandeld boven de € 40,80. De hoogste omzetten werden, net als vandaag, gerealiseerd op dagen dat de koersen daalden, hetgeen inhoudt, dat er sprake is van vangnetten en niet van verliesnemen, zoals nu zichtbaar is bij de andere vastgoed fondsen. Grote beleggers zijn volgens mij, op basis van voorgaande berekeningen, stukken Vastned aan het binnentrekken. Geleidelijk, waarbij ze nu (de afgelopen week) aardig kunnen profiteren van het negatieve marktsentiment.
   Zoals al aangegeven, blijf ik dus (halvolbelegd in alleen Vastned) lekker rustig zitten. Zouden meer mensen moete doen:). Prettig weekend.
4. junkyard 2 februari 2018 19:10

   auteur info

   • junkyard

     Lid sinds: 31 jul 2016

     Laatste bezoek: 08 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1088

     Gegeven: 71

   •    Aantal posts: 3.046

   quote:

   am1993 schreef op 2 februari 2018 18:46:

   [...]
   
   Zoals al aangegeven, blijf ik dus (halvolbelegd in alleen Vastned) lekker rustig zitten. Zouden meer mensen moete doen:). Prettig weekend.
   

   Ja, af en toe moet ik wat beter naar mijzelf luisteren. Ik kon vandaag de verleiding niet weerstaan wat speculatieve putjes Wereldhave te schrijven. Fundamenteel gezien een bagger aandeel met slecht management, maar de afstraffing leek mij wel erg extreem, totdat de koers einde dag weer beneden de 35 dook (zo'n 30% beneden boekwaarde). Nu is de boekwaarde bij Wereldhave er eentje die jaarlijks daalt, en daarmee niet erg hard.
   
   Dit toont de kracht van de strategie van Vastned, aangezien Vastned al een tijdje oplopende boekwaarde toont. Als vastgoedfonds zou dit eigenlijk ook bijna niet anders kunnen, gezien de forse daling in rente / yields over de afgelopen jaren en het aantrekken van de economie.
   
   Goed weekend!
5. am1993 3 februari 2018 15:13

   auteur info

   • am1993

     Lid sinds: 13 jan 2004

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4429

     Gegeven: 7590

   •    Aantal posts: 6.187

   Vannacht zijn in de avondhandel de AEX en Dax circa 1% onderuit gegaan. Stelt natuurlijk nog niet veel voor, maar de beurzen waren wel toe aan een "passende" correctie. Maar dat wordt al maanden gezegd. Gaat dat nog even door? Benieuwd hoeveel beleggers Vastned dan komen opzoeken als "veilige haven" totdat de correctie op de internationale beurzen is overgewaaid. Of langer.
6. junkyard 3 februari 2018 15:47

   auteur info

   • junkyard

     Lid sinds: 31 jul 2016

     Laatste bezoek: 08 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1088

     Gegeven: 71

   •    Aantal posts: 3.046

   De correctie lijkt mede ingegeven door een oplopende rente. Als deze rente stijging doorzet dan zal dit ook een negatieve impact hebben op vastgoedfondsen als Vastned, zeker omdat Vastned kortlopende financiering heeft en assets houdt met een zeer lage yield. De lange rente (10 jaar) is afgelopen maand ondertussen toch al 0,3% opgelopen, als de waarderingsyields ook stijgen dan heeft dit een negatieve impact op de NNNAV. Mocht iemand van plan zijn om in 2019 een bod te doen op Vastned, dan zal dit bod lager zijn bij een hogere rentestand.
   
   Ik ben bang dat alles maandag a.s. een tikje krijgt, en dat Vastned hierbij niet wordt gespaard. Maandag ochtend eerst eens checken wat de EU 10 jaar rente doet. Nu eerst maar eens rustig weekend vieren :)
7. am1993 3 februari 2018 19:26

   auteur info

   • am1993

     Lid sinds: 13 jan 2004

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4429

     Gegeven: 7590

   •    Aantal posts: 6.187

   @Junkyard. Ik denk dat dat rente - effect reuze meevalt.
   Op IEX staat een column over wat circa 79 van swerelds grootste obligatiebeleggers daarvan vinden en die zien wel de korte rente oplopen, maar nog niet de lange rente. Die maken zich geen zorgen. Dat zou de eerste 3 jaar nog niet aan de orde zijn. Er staat ook een column op IEX over de waardestijging van zakelijk vastgoed in de steden. Daar wordt ook een aanzienlijke stijging van verwacht. Ook van appartementen in de binnenstad (boven winkels), hetgeen aansluit bij het beleid van Vastned.
   Wat m/.i. bij de anderen fondsen meer een rol speelt, is, zoals je zelf ook al aangaf, het valuta - effect, ("vreemde") overnames die de winsten in gevaar kunnen brengen en bovenal verkeerd/passief management.
   Mijn tijdsframe m.b.t. tot Vastned loopt niet verder dan 2019, omdat daar de aflossing van de converteerbare obligatielening plaatsvindt en ik daarna een overname verwacht. Volgens mij is ook heel goed merkbaar, dat de directie van Vastned zich daar op aan het voorbereiden is. Uiteraard onder leiding van Aat van Herk:). Denk ik zomaar. Zeker met de huidige koers van net boven de € 40 is het neerwaarts risico m.i. dus te verwaarlozen en alleen goed te gebruiken als instapmoment.
   Nog even over wat Vastned daar zelf over zegt:
   Doelstellingen financiering
   Vastned heeft de volgende doelstellingen op het gebied van financiering geformuleerd:
   - Een loan-to-value tussen de 35%-45% (ligt m.i. nu dus op het laagste punt sinds 2010 namelijk onder de 40%.)
   - Maximaal een derde van de leningenportefeuille heeft een variabele rente
   - Tenminste 25% van de financiering is afkomstig van niet-bancaire kredietverstrekkers.
   Converteerbare obligatie
   ISIN code: XS1054643983
   Looptijd: vijf jaar
   Coupon: 1,875%
   De obligatie is genoteerd op de beurs van Frankfurt.
   Op basis van mijn analyses zijn mijn acties: vasthouden en bijkopen indien mogelijk/verantwoord vanuit persoonlijke situatie.
   We gaan het zien.
   Voor UR/Wereldhave/NSI hou ik wat een verdere koersdaling betreft mijn hart vast. Dat wel. EP kan ik niet beoordelen. Heb me daar niet verder in verdiept.
   Jij zit in meerdere van deze fondsen, dus ik hoop voor jou dat het meevalt.
   Wat vastned betreft: 14 februari nabeurs weten we de cijfers 2017 en 15 februari om 11.00 uur is er een presentatie/toelichting, waarvoor je je via de site van Vastned kunt aanmelden. Zie de site van Vastned/investor relations.
   Prettig weekend.
8. junkyard 3 februari 2018 19:50

   auteur info

   • junkyard

     Lid sinds: 31 jul 2016

     Laatste bezoek: 08 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1088

     Gegeven: 71

   •    Aantal posts: 3.046

   Afgelopen week stond dat artikel in FD inderdaad (overgenomen door iex), op een dag dat de lange rente stevig aantrok. Volgens mij was meer de verwachting dat de korte rente vlak zou blijven, en de lange rente iets oploopt (zal in US en EU overigens verschillen). Ik hecht er geen waarde aan, lange rente is te lastig te voorspellen, de meeste partijen trekken de lijn door van afgelopen jaren bij het uitbrengen van een voorspelling.
   
   Afgelopen week was juist de angst erin geslopen onder beleggers, dat markten zich buiten normale bandbreedte bewegen, met toegenomen volatiliteit, wat de statische vooruitzichten iets heeft aangetast, waarna beleggers voorzichtig werden. Een rentestijging van 0,3% (EU 10 jaar) doet nog weinig, maar de toon is wel gezet en beleggers kunnen er niet meer blind op varen dat de rente nog heel lang heel laag zal blijven.
   
   Hierop worden dividend aandelen, zoals vastgoedfondsen, gelijk gepakt.
   
   Overigens vind ik NSI een prima fonds, afgelopen jaar zeer goed gepresteerd in de strategische conversie naar kantoren randstad. Deze week een dipje, ondanks prima cijfers, noteert ongeveer naar waarde. ECP heeft het afgelopen jaar ook goed gedaan (van 33 naar 38, en ruim 2 euro dividend gepakt), veel op de beweging gehandeld, maar mijn positie nu gereduceerd aangezien het vrij hoog noteerde (piek afgelopen jaar) en ik iets meer zie in Vastned strategie en overname kansen.
   
   UR en Wereldhave lijken mij nu te hard gestraft (UR vanwege overname onzekerheden ondanks top prestaties, Wereldhave door mismanagement een vrije val), op basis waarvan ik afgelopen week mijn positie stevig heb vergroot dmv schrijven puts op de huidige koers. De oplopende volatiliteit en verdere koersdruk werkt daar in mijn nadeel, zal korte termijn niet recht trekken vrees ik, maar lange termijn heb ik hier wel vertrouwen in. De lange rente moet dan niet verder omhoog knallen.
   
   Goed weekend!
9. am1993 5 februari 2018 09:18

   auteur info

   • am1993

     Lid sinds: 13 jan 2004

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4429

     Gegeven: 7590

   •    Aantal posts: 6.187

   Zo, dat was even een lekkere schrikreactie. Zojuist 3.000 turbo's bijgekocht op € 1,63.
10. am1993 5 februari 2018 17:52

    auteur info

    • am1993

      Lid sinds: 13 jan 2004

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4429

      Gegeven: 7590

    •    Aantal posts: 6.187

    Leuke oppakdag voor mij vandaag. Zo dachten er meer over. Omstreeks 10.15 uur in een paar grote klappen ruim 13.000 stuks op een niveau van € 38,70-€ 38,80. Tot circa 12.00 uur bleef de koers daar liggen, terwijl de overige fondsen behoorlijk grotere dalingen lieten zien. Er lag op € 39,50 weer een "shark" met ruim 12.500 stuks in de bied. Ook al was dit de laagste koers én de slotkoers, kreeg deze belegger ze toch niet allemaal binnen. Ruim 9,000 stuks in de slotveiling hetgeen de totale dagomzet bracht op ruim 52.000 stuks. Met een incourant fonds als Vastned en het geweld bij de andere fondsen m.i. een goede zaak op dit niveau. Daling per saldo 1,61%. Unibail Rodamco ging € 5,45 ofwel 2,71% onderuit, EP € 1,24 ofwel 3,35%, Wereldhave € 1,16 ofwel 3,33% en NSI€ 0,55 ofwel 1,59%. Zo, dan bent u weer helemaal bij. Prettige avond.
12. am1993 6 februari 2018 00:28

    auteur info

    • am1993

      Lid sinds: 13 jan 2004

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4429

      Gegeven: 7590

    •    Aantal posts: 6.187

    Terwijl op andere forums (zie o.a. het IEX forum) de berichten heen en weer vlogen, was het op dit forum doodstil, terwijl de AEX in de avondhandel zelfs onder de 518 terecht kwam, ofwel een daling van circa 6%. We zagen de DOW op enig moment -8% noteren en zomaar 500 punten herstellen in nog geen 10 minuten. Ik heb veel meegemaakt met beleggen (o.a. de crash van 1987), maar dit was ook wel weer een leukertje die me bij zal blijven. Per saldo alles zowat 5-5,5% in de min, een AEX op 521,56 (=20 punten lager) in de avondhandel en de vraag is: Wat nu met Vastned?
    
    Wat we vanavond zagen gebeuren op de internationale beurzen en met name in de USA is kenmerkend:
    Wat nu gebeurde is net als bij de pieken die je ziet bij te veel shorten en dan plotseling stijgende koersen. Dan wil iedere shorter door de deur naar buiten en stijgen de koersen extreem. We zien nu hier het tegenovergestelde en ik denk dat dat mede door de externe financiering van beleggen komt, die vooral in de USA heel gebruikelijk is. Ook bij particulieren. Nu wil ook iedereen naar buiten en namelijk verkopen.
    Dat zou inhouden, dat de correctie elders wel sterk is, maar het effect hier op de beurzen veel minder groot kan zijn.
    Veel fondsen op AEX en mogelijk op de AMX, zullen hier morgen toch veel last van hebben. Tot het aanbod opdroogt. Op de AScX zullen er mogelijk minder fondsen in de problemen komen, omdat veel fondsen daar niet/nauwelijks "courant" zijn, dus vaker lange termijn beleggers hebben. Dalen? Ja en/of misschien.
    Welk effect de ontwikkelingen hebben op de koers van Vastned valt natuurlijk niet te voorspellen. Er zullen beleggers angstig geworden zijn en denken dat ze moeten verkopen in de hoop later goedkoper terug te kunnen kopen. Er zullen vast en zeker ook beleggers zijn (waaronder ik), die de effecten op de koers van Vastned in de gaten gaan houden, omdat ze hier de mogelijkheid zullen zien om nog even wat aandelen/turbo's Vastned in te slaan. Zo'n "flashcrash" zoals vanavond, wordt (nadat deze is uitgeraasd) namelijk ook vaak gevolgd door een heftige stijging. We gaan het zien. Wat is beleggen toch leuk. Goede nacht.
    
13. am1993 6 februari 2018 09:18

    auteur info

    • am1993

      Lid sinds: 13 jan 2004

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4429

      Gegeven: 7590

    •    Aantal posts: 6.187

    Jammer. Het daalfeestje lijkt al weer bijna voorbij. Ik kon direct na opening op 9.02 uur nog net 1000 turbo's pakken op € 1,35, maar daarna was geen handel meer mogelijk. Er stonden er steeds maar 37 stuks in de bied en de laat. Logisch wel, want de koers sprong omhoog van € 38,05 naar € 38,70 en daar gaat de handel haar vingers niet aan branden:). Koers nu € 1,45. Toch weer € 100 verdiend in paar minuten. Ik wens u veel succes deze dag en hoop dat u geen al te groten ECHTE verliezen hebt geleden. Die op papier, en zeker die van Vastned komen, volgens mij, helemaal weer goed. Ik heb niets verkocht, alleen maar bijgekocht.
14. am1993 6 februari 2018 09:24

    auteur info

    • am1993

      Lid sinds: 13 jan 2004

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4429

      Gegeven: 7590

    •    Aantal posts: 6.187

    Ik zag trouwens, dat de grote bieder van gisteren op € 39,50 zijn restant van circa 5.000 stuks (dan hebben we het toch over zowat € 200 K) vóór opening niet had weggehaald. Opening bijna 7.000 stuks op € 39,25. Die koper(s) weet/weten dus (veel) meer volgens mij:). We gaan het zien. Donderdag na beurs, de cijfers 2017.
15. am1993 6 februari 2018 15:22

    auteur info

    • am1993

      Lid sinds: 13 jan 2004

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4429

      Gegeven: 7590

    •    Aantal posts: 6.187

    Nog eens 2000 turbo's binnen gehaald op € 1,38 op koers € 38,40.
16. am1993 6 februari 2018 15:32

    auteur info

    • am1993

      Lid sinds: 13 jan 2004

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4429

      Gegeven: 7590

    •    Aantal posts: 6.187

    Laat u trouwens niet beïnvloeden. Volgens mij is de handel weer bezig om met kleine aantallen (15-20 stukjes) de koers steeds € 0,20 naar beneden te zetten om verkopers te lokken. Dat lukt ze de laatste 2,5 uur aardig zo te zien op de verkoopstatistiek. De koers daalt steeds wat verder en steeds verschijnen er daardoor weer verkopers met een paar honderd stukjes.
17. am1993 6 februari 2018 19:45

    auteur info

    • am1993

      Lid sinds: 13 jan 2004

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4429

      Gegeven: 7590

    •    Aantal posts: 6.187

    Jammer. Had er tegen de slotdaling weer 2000 turbo;s aankoop inliggen voor € 1,35. Net niet gedaan. Of ik ze nog krijg voor die prijs is de vraag, want ik denk dat morgen de koers weer omhoog gaat. Ik heb alles vastgehouden. Natuurlijk behoorlijke "verliezen" geleden op papier, maar dat deert me niet. Heb groot vertrouwen in Vastned dus breidt op dagen als deze mijn porto steeds verder uit. Goed voor een beetje daling van de gemiddelde aankoopprijs. Vastgoed heeft tenslotte altijd nog een intrinsieke waarde en bij Vastned kan je je daar geen buil aan vallen. Vroeg of laat betaalt zich dat (letterlijk) uit. Prettige avond.
18. am1993 7 februari 2018 11:13

    auteur info

    • am1993

      Lid sinds: 13 jan 2004

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4429

      Gegeven: 7590

    •    Aantal posts: 6.187

    Vanochtend die 2000 turbo's maar gekocht op € 1,44. Baat het niet, schaden doet het zeker niet:).
19. am1993 7 februari 2018 18:19

    auteur info

    • am1993

      Lid sinds: 13 jan 2004

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4429

      Gegeven: 7590

    •    Aantal posts: 6.187

    Leuke dag vandaag. Lage omzet (circa 25.000 stuks), waarvan bijna 30% (!!) in de slotveiling op € 39,25. Aandeelhouders bleven blijkbaar op hun handen zitten en/of wilden van de koersstijging geen gebruik maken om afscheid te nemen van hun stukken. U wilt ze hebben? Kom ze dan maar halen. Maar niet tegen deze prijs:). Vastned stond nr.3 van alle fondsen op de AscX met de laagste omzet. Dat zegt wel wat,
    De door mij aangeschafte 5.000 turbo's in de afgelopen dagen (zie eerdere posts),eigenlijk puur aangeschaft om mijn gemiddelde inkoopprijs wat te verlagen, deden het qua rendement vandaag al gelijk leuk. Compenseert mijn (papieren) verliezen tot op heden natuurlijk niet, maar helpt wel mee om dit zo snel mogelijk weg te werken. Donderdagavond cijfers:). Prettige avond verder.
20. am1993 8 februari 2018 21:29

    auteur info

    • am1993

      Lid sinds: 13 jan 2004

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4429

      Gegeven: 7590

    •    Aantal posts: 6.187

    Net terug van drukke dag. Dagvoordeel van gisteren grotendeels weg. Geen probleem. Blijf toch zitten. Gisteren liet zien hoe snel de koers zich kan herstellen. Excuses dat ik in de war was, dat de cijfers vandaag nabeurs zouden komen. Bleek volgens mijn agenda pas volgende week woensdag (de14e) nabeurs.
    Afwachten wat er met de koers gebeurt, nu we blijkbaar (volgens een aantal kleine aandeelhouders - zie omzetten/transacties van vandaag) mee moeten dalen met de internationale beurzen. Voor grotere partijen blijkbaar niet, want die leggen grote biedaantallen in en kijken wat ze kunnen binnentrekken. Vooralsnog lijken mij deze niveaus, inderdaad hele mooie aankoopmomenten voor de aandeelhouders die denken op de lange termijn. Zou ook best wel eens korte termijn kunnen zijn:). Prettige avond.
    
21. junkyard 8 februari 2018 22:14

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 08 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1088

      Gegeven: 71

    •    Aantal posts: 3.046

    Resultaten Vastned Belgium zijn prima. De flinke positieve herwaardering is vooral gedreven door lagere yields (-0,30%), dit zal vermoedelijk niet houdbaar zijn nu de rente stijgende is. Vooral goed te lezen dat Belgium de duration heeft verhoogd door herfinanciering, en daarmee in 2018 geen financiering hoeft aan te trekken, zie:
    
    De langlopende verplichtingen zijn ten opzichte van 2016 toegenomen tot € 98 miljoen (€ 63 miljoen) en bestaan voornamelijk uit langetermijnfinancieringen voor € 96 miljoen alsook uit de negatieve marktwaarde van de langlopende afdekkingsinstrumenten voor € 2 miljoen. De stijging met € 35 miljoen is hoofdzakelijk het gevolg van de doorgevoerde herfinanciering van de leningenportefeuille in 2017. Door deze herfinanciering is de looptijd van de leningenportefeuille significant verlengd tot een gemiddelde van 5,3 jaar ten opzichte van een gemiddelde van 2,8 jaar in vorig boekjaar.
    
    Hopelijk dat Vastned NL ook tot herfinanciering is overgegaan in het tweede halfjaar van 2017, herfinanciering in 2018 zal een stuk lastiger / prijziger worden...