rood blauwe elepsis logo Belegger.nl

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.373 Posts
Pagina: «« 1 ... 493 494 495 496 497 ... 2019 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 10 voda 29 januari 2013 16:25
    Brinkman: bouwkavels gemeenten veel te duur

    Gepubliceerd op 29 jan 2013 om 09:31 | Views: 842

    DEN HAAG (AFN) - Gemeenten zouden de prijzen voor bouwkavels flink moeten verlagen om een impuls aan de woningmarkt te geven. Dat zegt Elco Brinkman, de scheidend voorzitter van Bouwend Nederland, dinsdag in een interview met Nu.nl. ,,Dat kan wel 10 procent goedkoper.''

    Volgens hem heeft de eerdere verlaging van de overdrachtsbelasting een permanente impuls aan de huizenmarkt gegeven. ,,Als gemeenten hun grondprijzen verlagen, kan dit eenzelfde effect opleveren. Gemeenten krijgen toch niet meer de prijs die ze voor de kavels wilden halen'', aldus Brinkman.

    Volgens hem zijn de grondprijzen in Nederland in de tien jaar voor de crisis (voor 2008) tot wel 250 procent zijn gestegen. ,,De cao-lonen en materiaalkosten zijn in de afgelopen jaren met 50 procent gestegen, maar de grondprijzen met 250 procent. De grondprijs is daardoor een heel groot deel geworden van de totale prijs van een huizenkoper. Dat is niet proportioneel'', stelt Brinkman.
  2. jrxs4all 29 januari 2013 17:29
    quote:

    voda schreef op 29 januari 2013 16:25:

    DEN HAAG (AFN) - Gemeenten zouden de prijzen voor bouwkavels flink moeten verlagen om een impuls aan de woningmarkt te geven. Dat zegt Elco Brinkman, de scheidend voorzitter van Bouwend Nederland, dinsdag in een interview met Nu.nl. ,,Dat kan wel 10 procent goedkoper.''

    Er moet wel meer dan 10% van de grondprijs af om de markt weer op gang te krijgen.

    Daar zal dan wel dwang vanuit het rijk aan te pas moeten komen want de gemeenten gaan dat zelf niet doen, dan moeten ze namelijk het verlies op de grond die in voorraad is nemen.

    Geschatte schade nu 5,7 miljard: www.gemeente.nu/Bestuurszaken/Nieuws/...

    Zonder dwang wordt er voorlopig bijna niets meer gebouwd.
  3. [verwijderd] 29 januari 2013 17:39
    AMSTERDAM (Dow Jones)--Naar aanleiding van de verslechterende economische situatie, zal De Nederlandsche Bank (DNB) dit jaar de kwaliteit van leningenportefeuilles van banken nader onderzoeken, met aandacht voor commercieel vastgoed, woninghypotheken en kredieten aan het midden- en kleinbedrijf. Dat stelt de toezichthouder in zijn jaarlijkse vooruitblik op de eigen activiteiten.
    "Aanleiding voor het onderzoek is de zorg die DNB en andere toezichthouders in Europa hebben over de wijze waarop banken omgaan met kredieten waarvan de kwaliteit achteruitgaat", schrijft de centrale bank.
    Als eerste aan de beurt komt het commerciele vastgoed, dat in de eerste twee kwartalen van 2013 zal worden onderzocht, bij banken met significante vastgoedportefeuilles.
    De centrale bank droeg de banken vorig jaar al op de waardering van hun vastgoed te verbeteren. Om de risico's sectorbreed in beeld te krijgen zal dit jaar ook worden gekeken naar vastgoedrisico's bij pensioenfondsen en verzekeraars.
    DNB kondigt verder aan dat ze in 2013 wil komen tot een integrale aanpak van de financieringsproblematiek bij banken, waarin alle 'stukjes van de puzzel' worden meegenomen. Aan de hand van een vorig jaar ontwikkeld beoordelingskader wordt in het vierde kwartaal een bijeenkomst over houdbare bankfinanciering georganiseerd.
    Een belangrijke puzzelstuk is het financieringsgat: Nederlandse banken hebben meer hypotheekleningen verstrekt dan de beschikbare hoeveelheid spaargeld. Dat maakt hen afhankelijk van marktfinanciering en daardoor kwetsbaar. Andere aspecten van de financieringsproblematiek zijn het strengere nieuwe Bazel III-kapitaalregime en Europese plannen voor bail-in-wetgeving.
    Die wetgeving, bedoeld om naast aandeelhouders en belastingbetalers ook obligatiehouders te laten meebetalen aan bankreddingen, is de afgelopen dagen in het nieuws, nu de Nederlandse bank en verzekeraar SNS Reaal (SR.AE) op korte termijn moet worden gered met overheids- of privaat kapitaal.
    Door Archie van Riemsdijk; Dow Jones Nieuwsdienst, +31-20-5715200 ; amsterdam@dowjones.com
  4. Bir 29 januari 2013 21:47
    [Modbreak IEX]: Gelieve elkaar niet persoonlijk aan te vallen, bericht is bij dezen verwijderd.]
  5. forum rang 6 izdp 30 januari 2013 00:11
    Treffend toont de dnb in dit bericht hoe teloor ze is gegaan.
    Opheffen, ecb is genoeg.
  6. forum rang 6 NewKidInTown 31 januari 2013 08:41
    'Gemeentelijke belasting op huizenbezit stijgt fors'

    "Om de financiële klappen van de crisis op te kunnen vangen, gaan gemeenten fors meer onroerendezaakbelasting (ozb) heffen. In sommige gevallen kan de stijging oplopen tot wel 100 procent."

    www.elsevier.nl/Economie/nieuws/2013/...
  7. forum rang 6 NewKidInTown 31 januari 2013 09:29
    "Enorme werkloosheid in bouw neemt verder toe

    31/01/13, 06:17 - bron: ANP

    De hoge werkloosheid in de bouw houdt de komende tijd aan. Sinds het uitbreken van de crisis zijn er in de sector 50.000 voltijdbanen verloren gegaan. Het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) verwacht dat er in de komende 2 jaar nog eens 27.000 voltijdbanen verdwijnen."

    www.volkskrant.nl/vk/nl/2680/Economie...
  8. forum rang 8 josti5 31 januari 2013 09:39
    quote:

    KidBackInTown schreef op 31 januari 2013 08:41:

    'Gemeentelijke belasting op huizenbezit stijgt fors'

    "Om de financiële klappen van de crisis op te kunnen vangen, gaan gemeenten fors meer onroerendezaakbelasting (ozb) heffen. In sommige gevallen kan de stijging oplopen tot wel 100 procent."

    www.elsevier.nl/Economie/nieuws/2013/...
    Tsja, óók hier geldt weer voor dit overheidstarief: omhoog...
    Zeer, zeer, zeer zelden: gelijk of lager...
    En áls de tarieven dan eens lager worden, is het vrijwel altijd een sigaar uit eigen doos. Dat hebben we o.a. wel gezien bij de 'belastingverlaging' van 2001...
  9. forum rang 6 NewKidInTown 31 januari 2013 09:39
    "Buma vreest voor massale werkloosheid

    DEN HAAG - Als het kabinet op deze voet verder gaat komen de desastreuze werkloosheidscijfers van de jaren 80 in beeld. Dat zegt CDA-fractievoorzitter Sybrand Buma tegen NU.nl. "Massawerkloosheid ligt op de loer."

    In de jaren 80 liep het aantal werklozen op tot ruim 10 procent van de beroepsbevolking. Dit percentage ligt nu rond de 7 procent, maar stijgt snel. Volgens het CBS lag het aantal werklozen in oktober 2012 op 536 duizend mensen.

    "Nederland staat er qua economische groei momenteel niet beter voor dan Spanje, Italië en Griekenland", stelt hij."

    www.nu.nl/politiek/3035792/buma-vrees...

    Dit is allemaal niet goed om de vraag naar koopwoningen op peil te houden of brengen. Als je een woning wilt kopen, is onzekerheid, ontslagen worden of vrezen voor ontslag, funest.

    Als iemand denkt dat we het ergste gehad hebben, hoor of lees ik het graag.

    "Nederland staat er qua economische groei momenteel niet beter voor dan Spanje, Italië en Griekenland", stelt hij (Buma).

    Dat zegt mij wel genoeg.
  10. s.lin 31 januari 2013 12:55
    Daling huizenprijs Nederland in top 3 Europa
    31 januari 2013 om 11:42:43
    - Nederland behoort met een min van 8,7 procent tot de drie landen met de hoogste huizenprijsdaling op jaarbasis in de Europese Unie. Dat blijkt uit de donderdag voor de eerste keer gepubliceerde huizenprijsindex van statistiekbureau Eurostat.

    De gemiddelde huizenprijs in de zeventien eurolanden daalde met tweeënhalf procent ten opzichte van een jaar eerder. In de 27 lidstaten van de Europese Unie daalde de index met 1,9 procent op jaarbasis.

    Grootste daling zag Eurostat in Spanje (-15,2 procent), gevolgd door Ierland (-9,6). Nederland wordt gevolgd door Portugal, waar de index met 7,7 procent daalde. In Estland, Luxemburg en Finland stegen de prijzen juist het hardst.

    (Novum)
  11. Marty.mcFly 31 januari 2013 12:57
    Het probleem ligt toch echt bij de overheid.

    Die is a veels te groot en b uit schrikreactie om de financien op orde te brengen knallen ze de belastingen OMHOOG.

    Het is altijd OMHOOG, nooit omlaag!

    En DAT veroorzaakt de werkloosheid. Ze hebben dit jaar weer nieuwe belastingen verzonnen, denk aan de opslag duurzame energie.
    “ja maar het is maar een tientje per maand”. Zo’n argument krijg je dan te horen. Doe ditmaal x10 en het is zo 100 euro weer.
    Of “ja maar het is maar een tijdelijke verhoging”. Oh die hebben we nog nooit eerder gehoord ahum.

    De vraaguitval hierdoor is enorm. Mensen hebben nauwelijks vrije bestedingsruimte door de veels te hoge belastingdruk en hier iets aan doen kan niet want ze werken al fulltime! Zie daar de catch22. Plus de prikkel voor uitkeringstrekkers neemt nog verder af, want ze zien hoeveel belasting ze moeten afdragen als ze gaan werken en komen snel tot de conclusie dat ze er soms financieel op achteruit gaan. Leuk he?

    Waarom blijven mensen toch stemmen op ‘big goverment’ partijen? Oh wacht alle politieke partijen zijn big government
    Zucht….
  12. forum rang 10 voda 31 januari 2013 16:18
    Pas in 2015-2018 herstel woningbouwproductie NL - EIB


    AMSTERDAM (Dow Jones)--Zelfs bij een aantrekkende woningvraag in 2013, zal de woningbouwproductie ook in 2014 nog geen herstel van betekenis te zien geven. Het jaar 2014 wordt in die situatie een overgangsjaar op weg naar herstel in de periode 2015-2018, stelt het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) in het rapport 'Verwachtingen bouwproductie en werkgelegenheid 2013'.

    In het afgelopen jaar is de bouwproductie opnieuw stevig teruggelopen. Na een daling van de bouwproductie met 7% in 2012, zal de productie dit jaar met nog eens 5% krimpen. De woningbouwinvesteringen lopen in deze twee jaar tezamen met bijna 20% terug, stelt het instituut.

    "Als vraagherstel ook dit jaar nog niet van de grond komt, dan zal de woningbouwproductie ook in 2014 nog krimp laten zien en wordt het herstel dus nog verder uitgesteld", aldus het EIB.

    In vergelijking met de ontwikkelingen elders in Europa valt het het EIB op hoe ongunstig de ontwikkelingen op de Nederlandse woningmarkt zijn, waarbij sprake is van een continue teruggang, met alleen voor de bouwproductie een kortstondig herstel in de eerste helft van 2011.

    Tevens stelt het EIB dat de prijzen in Nederland, in vergelijking met andere Europese landen, al jaren achtereen een daling laten zien, waarbij de prijsdaling in het afgelopen jaar zelfs de grootste was sinds het ontstaan van de eerste crisis in het najaar van 2008.


    - Door Patrick Buis; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715200; patrick.buis@dowjones.com


  13. forum rang 6 NewKidInTown 31 januari 2013 17:02
    Dutch Property Prices In Five-Year Freefall

    by Jim Atkins : January 31, 2013

    Property investors who bought in the Dutch market have been hit with prices that have dropped for five straight years – and the decrease is accelerating, according to figures.
    ......
    “We believe that the Netherlands is going to be the worst property market in 2013 and we cannot find a single reason why an investor would have gained anything in 2012 and they are unlikely to do so this year.”

    www.iexpats.com/2013/01/dutch-propert...
  14. [verwijderd] 31 januari 2013 19:10
    17:50 31 januari 2013
    De huizenprijzen in Nederland zijn sinds het begin van de crisis 4 jaar geleden sterker gedaald dan het gemiddelde in de Europese Unie.

    Dat heeft het Centraal Bureau voor de Statistiek bekendgemaakt op basis van gegevens van Eurostat. In Nederland zijn de prijzen van koopwoningen na de piek in 2008 met gemiddeld 4 procent per jaar blijven dalen, terwijl het gemiddelde in de EU al 3 jaar stabiel is.

    ''In Nederland en Spanje zijn de huizenprijzen sinds de financiële crisis blijven dalen. In het Verenigd Koninkrijk hebben de prijzen zich inmiddels hersteld. In Duitsland lijkt de crisis weinig effect te hebben gehad op de huizenprijzen", stelt het CBS.

    De prijzen in Spanje gingen met gemiddeld 7 procent per jaar omlaag sinds de crisis. Toch is ook het gemiddelde van de Europese woningprijzen in het afgelopen jaar onder druk komen te staan.

    Eurostat maakte donderdag bekend dat de gemiddelde prijs van een huis in de EU in het derde kwartaal van vorig jaar met bijna 2 procent is gedaald vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder.

    bron: www.rtl.nl/components/financien/rtlz/...
  15. [verwijderd] 31 januari 2013 20:36
    quote:

    Blutter schreef op 31 januari 2013 19:10:

    17:50 31 januari 2013
    De huizenprijzen in Nederland zijn sinds het begin van de crisis 4 jaar geleden sterker gedaald dan het gemiddelde in de Europese Unie.

    Dat heeft het Centraal Bureau voor de Statistiek bekendgemaakt op basis van gegevens van Eurostat. In Nederland zijn de prijzen van koopwoningen na de piek in 2008 met gemiddeld 4 procent per jaar blijven dalen, terwijl het gemiddelde in de EU al 3 jaar stabiel is.

    ''In Nederland en Spanje zijn de huizenprijzen sinds de financiële crisis blijven dalen. In het Verenigd Koninkrijk hebben de prijzen zich inmiddels hersteld. In Duitsland lijkt de crisis weinig effect te hebben gehad op de huizenprijzen", stelt het CBS.

    De prijzen in Spanje gingen met gemiddeld 7 procent per jaar omlaag sinds de crisis. Toch is ook het gemiddelde van de Europese woningprijzen in het afgelopen jaar onder druk komen te staan.

    Eurostat maakte donderdag bekend dat de gemiddelde prijs van een huis in de EU in het derde kwartaal van vorig jaar met bijna 2 procent is gedaald vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder.

    bron: www.rtl.nl/components/financien/rtlz/...
    weer zo een domme analyse van een domme verzamelingen professoren ,veel te veel gestudeerd en te lomp om het bos nog door de bomen te zien .

    Gemiddelde huizenprijs :)))) , ik ken er geen die een huis hebben recht op het drie landen punt .badkamer in nederland, slaapkamer in belgie en woonkamer in duitsland .

    Niet moeilijk dat men de kabinetten volstouwd met kundigere exbankiers .
  16. forum rang 10 voda 1 februari 2013 18:06
    'Staatssteun SNS slecht voor concurrentie'

    Gepubliceerd op 1 feb 2013 om 17:55 | Views: 50

    DEN HAAG (AFN) - De Consumentenbond is bang dat de nationalisatie van SNS Reaal zorgt voor hogere prijzen en slechtere bankproducten op de Nederlandse markt. Dat laat de bond vrijdag weten.

    ,,Door het overheidsingrijpen moet SNS Reaal aan bepaalde restricties gaan voldoen. De bank mag bijvoorbeeld geen prijsleider meer zijn. Dat is slecht voor de concurrentie", verklaart Bart Combée, directeur van de Consumentenbond. Volgens hem zijn de restricties bedoeld om oneerlijke concurrentie te voorkomen. Die kan ontstaan als een bank zijn staatssteun gebruikt om gezonde banken (die geen steun krijgen) uit de markt te prijzen.

    Omdat SNS echter alweer de derde van de vier Nederlandse grootbanken is die staatssteun krijgt blijven er weinig banken meer over die niet onder de restricties vallen, stelt de Consumentenbond. Bovendien zijn veel buitenlandse prijsvechters de laatste jaren van de markt verdwenen. ,,Door gebrek aan concurrentie betaalt de Nederlandse consument nu al zo'n 1,5 procent te veel aan rente op hypotheken. En dit verschil kan groter worden'', aldus Combée.
  17. forum rang 6 NewKidInTown 3 februari 2013 04:39
    "DNB: Hypotheekgroei steeds langzamer

    Met de huizenmarkt steeds verder in het slop groeit de totale hypotheekportefeuille in Nederland de afgelopen jaren steeds langzamer, aldus De Nederlandsche Bank. In november 2012 daalde de hypotheekschuld zelfs met 160 miljoen euro; er werd dus in die maand zelfs meer afgelost dan dat nieuwe schulden werden aangegaan. Dit was sinds 2003 niet meer voorgekomen. De maand december kende echter alweer een toename van de hypotheekportefeuille van 900 miljoen. Deze stijging had voornamelijk te maken met huishoudens die anticipeerde op nieuwe wetgeving die het per 1 januari 2013 mogelijk maakt alleen nog maar lineaire of annuïtaire hypotheken te kunnen afsluiten."

    biflatie.nl/artikelen/huizenmarkt/dnb...

    Het zou goed zijn als er, macro gezien, de groei zou veranderen in een krimp. Op bijna elke woning die verkocht wordt, komt een grotere hypotheek te rusten. Deze toename kan alleen gecorrigeerd worden door reguliere aflossingen. In maanden met een laag aantal verkochte huizen zal er krimp optreden, in maanden met een hoog aantal zal er nog van groei sprake zijn.
    Er is dus sprake van een complexe situatie, "de politiek" zou graag de woningmarkt uit het slob willen halen, althans, dat zeggen ze. Uit het slob betekent dus op z'n minst stabilisatie van de prijzen en een aantrekkende omzet. Gevolg is dan wel dat daarmee het bedrag aan hypotheken groeit, met daarbij een op z'n hoogst stabiliserend prijsniveau, daarmee wordt de financiele situatie dus verder verslechterd, macro gezien en ook voor de banken.
    Is er een uitweg of oplossing ? Naar mijn mening is de enige weg naar een meer gezonde situatie dat er de komende jaren nog minder huizen worden verkocht en dat daarmee de hypotheekgroei samen met de reguliere aflossingen omslaat in een krimp.
    Aanzienlijk lagere prijzen, aanzienlijk lagere omzetten, een lager totaal hypotheekbedrag. Het lijkt me dat de politiek daar ook op aanstuurt, een geforceerde zachte landing gespreid over een groot aantal jaren. En dan maar hopen dat de inflatie een deel van de daling zal afremmen. Dan moet inflatie wel resulteren in loonstijging en koopkrachtbehoud en dat wordt uiterst lastig de komende 10 jaar.
40.373 Posts
Pagina: «« 1 ... 493 494 495 496 497 ... 2019 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Belegger.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.017
AB InBev 2 5.495
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.626
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 264
Accsys Technologies 23 10.629
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 188
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.748
Aedifica 3 914
Aegon 3.258 322.799
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.296
ageas 5.844 109.891
Agfa-Gevaert 14 2.050
Ahold 3.538 74.335
Air France - KLM 1.025 35.043
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.036
Alfen 16 24.790
Allfunds Group 4 1.470
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 406
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.822
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.836 243.118
AMG 971 133.308
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.689
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 14.997
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 381
Arcadis 252 8.773
Arcelor Mittal 2.033 320.699
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.300
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.734
Ascencio 1 27
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.096
ASML 1.766 106.997
ASR Nederland 21 4.483
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 491
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.666
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.392