rood blauwe elepsis logo Belegger.nl

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.378 Posts
Pagina: «« 1 ... 458 459 460 461 462 ... 2019 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 27 december 2012 19:44
    quote:

    KidBackInTown schreef op 27 december 2012 13:29:

    [...]

    Alleen als ALLE lucht eruit is en meer, dan moet er nog TACHTIG procent van de GRONDprijzen af, volgens mij wordt dat circa 2020.


    Grosso modo is bosgrond ongeveer een 1,20 euro per meter, en grasland 7 a 8 euro per ha. 'warme' bosgrond - voor wat het waard is -, doen ongeveer het driedubbele. Hiermee wordt dan rekening gehouden met plan tot gebouw, welke een verwerkingsduur heeft van 10 jaar. Het grootste risico is de willekeur van het bestemmen van de grond. Tegenwoordig nog maar 1 keer in de 10 jaar de mogelijkheid om enige inspraak te hebben met betrekking tot het wijzigen van de bestemming.

    Warme wei-grond doet daar in tegen ongeveer het dubbele.

  2. [verwijderd] 27 december 2012 20:09
    quote:

    ben d'r klaar mee schreef op 27 december 2012 19:11:

    85% van de huizen dus nog met winst verkocht.
    Het gaat om het aankoopbedrag , mensen met een 2e hypotheek
    die nu onder het hypotheekbedrag moeten verkopen , worden niet
    meegerekend , dus maak van die 15% maar 25%
  3. [verwijderd] 27 december 2012 20:53
    Welke markt zal volgens u in 2013 het meest aantrekken?

    Huizenmarkt...........8%
    Arbeidsmarkt..........7%
    Aandelenmarkt........20%
    Andere markten........7%
    Geen enkele markt...58%

    Aantal stemmen: 65.539
    ING Bank
  4. [verwijderd] 27 december 2012 21:18
    quote:

    henk38 schreef op 27 december 2012 20:25:

    afgelost of niet , het blijft verlies
    precies. vanwaar dan die opmerking over de 2e hypotheek? die heeft ook niets met verlies te maken.
  5. Mathijs80 27 december 2012 21:36
    quote:

    henk38 schreef op 27 december 2012 20:53:

    Welke markt zal volgens u in 2013 het meest aantrekken?

    Huizenmarkt...........8%
    Arbeidsmarkt..........7%
    Aandelenmarkt........20%
    Andere markten........7%
    Geen enkele markt...58%

    Aantal stemmen: 65.539
    ING Bank

    Nou, geheel tegendraads zou mn portefeuille er voor 2013 gebaseerd op dit onderzoek er ongeveer zo uitzien:
    Huizenmarkt 25%
    Arbeidsmarkt 25%
    Aandelenmarkt 15%
    Andere markten 20%
    Cash 15% (geen enkele markt)

    Als iedereen aan de zijkant staat wordt het tijd om in te stappen...
  6. [verwijderd] 27 december 2012 21:39
    quote:

    ben d'r klaar mee schreef op 27 december 2012 21:18:

    [...]

    precies. vanwaar dan die opmerking over de 2e hypotheek? die heeft ook niets met verlies te maken.
    Iemand die in 2004 een huis koopt en in 2007 de waardestijging
    verzilverd in de vorm van een 2e hypotheek , heeft nu bij verkoop
    verlies en uit de cijfers blijkt dat heel wat kopers dit hebben gedaan alleen staat dat niet geregistreerd bij het kadaster
    die hebben in hun register alleen het aankoopbedrag staan
    dus die 15% klopt niet helemaal.
  7. [verwijderd] 27 december 2012 22:56
    quote:

    ben d'r klaar mee schreef op 27 december 2012 22:27:

    nee. net zomin als je geen verlies hebt als je afgelost hebt. niet zo dom doen henkie.
    "Van alle verkochte huizen is dit jaar 15 procent met verlies verkocht"

    Als ik dit lees , ga ik er vanuit dat 15% van de verkopers
    minder krijgt , dan wat er aan schuld open staat of dit
    verschil zelf hebben bijgelegd.

    Dat een koper in 1980 een woning heeft gekocht voor 50k en daar
    nu 150k voor terug krijgt en dan volgens het kadaster geen verlies
    maakt , zal mij een worst wezen , ik wil weten of er schuld over
    blijft bij verkoop , misschien had deze verkoper wel een hypotheek
    schuld van 300k

    Dat is een eerlijk cijfer , maar dat kan het kadaster niet voor
    100% geven , dat kan alleen met medewerking van banken.

    Dus deze cijfers zeggen niks , is waard 0,0

    Als jij dit dom noemt , ben ik graag dom.

  8. [verwijderd] 27 december 2012 23:17
    quote:

    henk38 schreef:

    [quote alias=ben d'r klaar mee id=6644330 date=201212272227]
    nee. net zomin als je geen verlies hebt als je afgelost hebt. niet zo dom doen henkie.
    [/quote]

    "Van alle verkochte huizen is dit jaar 15 procent met verlies verkocht"

    Als ik dit lees , ga ik er vanuit dat 15% van de verkopers
    minder krijgt , dan wat er aan schuld open staat of dit
    verschil zelf hebben bijgelegd.

    Dat een koper in 1980 een woning heeft gekocht voor 50k en daar
    nu 150k voor terug krijgt en dan volgens het kadaster geen verlies
    maakt , zal mij een worst wezen , ik wil weten of er schuld over
    blijft bij verkoop , misschien had deze verkoper wel een hypotheek
    schuld van 300k

    Dat is een eerlijk cijfer , maar dat kan het kadaster niet
    100% geven , dat kan alleen met medewerking van banken.

    Dus dit cijfer zegt niks , is waard 0,0

    Als jij dit dom noemt , ben ik graag dom.

    Het heeft niets met dom te maken maar Henk gaat uit van
    de restschuld die overblijft en dan kom je idd op hele
    andere aantallen uit . (maar daar ging het niet om)

    Maar je moet voor winst of verlies de aflossingen en het
    bijlenen niet meetellen en het verschil verkoopprijs-
    aankoopprijs nemen. En dan krijg je het opgegeven aantal. Zou je hierbij de lasten (bv rente) en baten
    (bv vrij woongenot) en inflatie enz mee berekenen komen
    er weer hele andere verlies/winst aantallen uit.

  9. [verwijderd] 28 december 2012 00:03
    nee, als je restschuld wilt weten moet je consumptieve bijleningen erbij tellen inderdaad maar ook aflossingen.

    henk wil het eerste wel meetellen, maar het tweede niet.
  10. forum rang 6 izdp 28 december 2012 00:59
    En zo treurig: een huurder gaat weg en wat een armoe: bedolven door een troep hongerenden die bedelen.
    Zo erg is het in dit k*tland nog steeds!
    Zal het haagse wel apart zijn.
  11. [verwijderd] 28 december 2012 01:32
    Als je Blok mag geloven staan er 700k van de 3500k hypotheken onder water. Da's 20%. Niet zo heel gek als je onder water begint (financiering kosten koper) en huizenprijs niet meer stijgen.

    Vindt 15% verkopen met verlies dan niet zo gek hoor. Veel mensen verkopen niet met restschuld, al dan niet gedwongen (het moet het bedrag wel hebben liggen en als je je maandelijkse last nog kunt betalen, waarom dan verkopen met verlies).
  12. forum rang 6 izdp 28 december 2012 01:52
    Een reden zou kunnen zijn dat ze je oordeel delen over de ontwikkeling van de huizenprijzen.
    En dus besluiten dit verlies te nemen om nog te kunnen dragen en vrij te zijn van schulden.
    Kan winstgevend zijn.
  13. wieweet 28 december 2012 07:57
    www.z24.nl/z24geld/artikel_403038.z24...

    Alles word uit de kast getrokken voor die vieze stinkende kopers markt. Een markt waar jaar op jaar voor gewaarschuwd is. Elke waarschuwing werd met man en macht de kop in gedrukt. Het waren paria`s die dat verkondigen,het schuim der aarde die niet wisten waar ze het over hadden. 1 ding staat vast...de huurders krijgen zonder blikken en blozen de huur verhoging voor hun kiezen. Alles word langzaam omgedraait...de schuld ligt bij de huurders. Zij gaan voor de kosten opdraaien.
    1 lichtpuntje.....Ook de bij de huurders staan bij vele het water tot de lippen en liggen de rekeningen te wachten totdat ze wel betaald kunnen worden...Elke kosten verhogen gaat ten kosten van...hmmm??

    vrgr
  14. [verwijderd] 28 december 2012 08:10
    Een hele grote groep huurders huren nu relatief ZEER gesubsidieerd en goedkoop.
    Huren zijn op veel plekken achtergebleven bij de woningmarkt

    Sociale woningbouw was ooit bedoeld om de meest zwakken woonruimte te kunnen bieden. Net zoals zoveel dingen in nederland is het een enorme ruifpot geworden voor een veel grote groep.

    Maar wanneer er dan ook iets aan subsidies gedaan word voor hen waarvoor ze eigenlijk niet bedoeld waren........

    Ja.. dan gaan ze ook mekkeren.... Want oh je.. ze hadden de crisis toch niet veroorzaakt?

    Neen, tuurlijk niet, alleen door ons aller rijkdom wel geprofiteerd van algemene regelingen... nu die versoberd moeten worden is met NIET dankbaar dat het huren gesubsidieerd werd (door geld en regelgeving)... maar gepikeerd dat de crisis ook bij hen langskomt.

    lekker voorspelbaar toch....
  15. forum rang 6 NewKidInTown 28 december 2012 08:17
    Verwacht je herstel van de huizenprijzen in 2013?
    Nee, ik verwacht kleine daling 18%
    Nee, daling van 5 à 10 procent 41%
    Nee, daling > 10 procent 29%
    Ja, bodem is nu bereikt 12%
    2387 stemmen zijn geregistreerd.
    Poll gestart op zaterdag 22 december 2012, 10:28
40.378 Posts
Pagina: «« 1 ... 458 459 460 461 462 ... 2019 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Belegger.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.124
AB InBev 2 5.538
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 52.207
ABO-Group 1 25
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 267
Accsys Technologies 23 10.864
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 192
Adecco 1 1
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.844
Aedifica 3 926
Aegon 3.258 323.086
AFC Ajax 538 7.092
Affimed NV 2 6.305
ageas 5.844 109.906
Agfa-Gevaert 14 2.063
Ahold 3.538 74.353
Air France - KLM 1.025 35.295
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.051
Alfen 16 25.300
Allfunds Group 4 1.517
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 423
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.826
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.944
AMG 971 134.435
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.745
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 496
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 15.063
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 386
Arcadis 252 8.807
Arcelor Mittal 2.034 320.996
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 287
arGEN-X 17 10.355
Aroundtown SA 1 221
Arrowhead Research 5 9.751
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.623
ASML 1.766 110.284
ASR Nederland 21 4.513
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 522
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.955
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 67
Azerion 7 3.449