Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. lokeend 4 mei 2017 23:23

   auteur info

   • lokeend

     Lid sinds: 05 apr 2006

     Laatste bezoek: 12 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 147

     Gegeven: 867

   •    Aantal posts: 2.312

   quote:

   DeZwarteRidder schreef op 4 mei 2017 17:48:

   [...]
   Ik kan me niet voorstellen dat deze meldplicht in de praktijk gaat werken en al helemaal niet in Amsterdam.
   Ik begrijp ook niet hoe het werkt; volgens mij wordt het chaos en misschien wel makkelijker om illegaal te verhuren.
   Controle is alleen mogelijk door razzia's te gaan houden en toeristen uit hun bed te sleuren.
   
   

   Maar dat gaat perfect werken, je moet als verhuurder aangeven wanneer, en welke dagen je verhuur van betreffende accommodatie plaats vind. Dit mag maximaal 2 maanden per jaar het is dus heel simpel voor de ambtenaar om dit te controleren op het internet door de naam accommodatie in te tikken op de site buiten de vooraf aangeven periode.
   Stel je meldt als verhuurder Airbnb van te voren dat je de maanden juli en augustus gaat verhuren, en je biedt je accomodatie in september aan dat ziet de gemeente dat direct op de site hoe simpel kan een controle zijn?
   
2. DeZwarteRidder 4 mei 2017 23:38

   auteur info

   • DeZwarteRidder

     Lid sinds: 29 jun 2012

     Laatste bezoek: 12 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 24588

     Gegeven: 10649

   •    Aantal posts: 102.499

   quote:

   lokeend schreef op 4 mei 2017 23:23:

   [...]Maar dat gaat perfect werken, je moet als verhuurder aangeven wanneer, en welke dagen je verhuur van betreffende accommodatie plaats vind. Dit mag maximaal 2 maanden per jaar het is dus heel simpel voor de ambtenaar om dit te controleren op het internet door de naam accommodatie in te tikken op de site buiten de vooraf aangeven periode.
   Stel je meldt als verhuurder Airbnb van te voren dat je de maanden juli en augustus gaat verhuren, en je biedt je accomodatie in september aan dat ziet de gemeente dat direct op de site hoe simpel kan een controle zijn?

   Nee, dat gaat helemaal niet werken.
3. lokeend 4 mei 2017 23:44

   auteur info

   • lokeend

     Lid sinds: 05 apr 2006

     Laatste bezoek: 12 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 147

     Gegeven: 867

   •    Aantal posts: 2.312

   Ik vind het en goede ontwikkeling dat ze dat airbnb aan banden gaan leggen, en met hoge boetes gaat het absoluut werken.
   Ik weet niet of de aipbnb gasten ook toeristen belasting betalen?? maar dat lopen de gemeente dan dus ook mis door aipbnb verhuur. in amsterdam is het voor de hotels 5% over de kamerprijs lees ik op het internet.
   Ik begrijp dus goed dat de gemeente en de overheid gaat handhaven in deze kwestie.
   Gevolg zal zijn dat kamerprijzen in officiële hotels zullen stijgen, de hotels om te kopen worden duurder.
   Toeristen zullen door deze ontwikkelingen gaan uitwijken naar andere steden lijkt mij en de trein pakken richting het mooie amsterdam.
   ik vraag mij echter af wat voor invloed het zal hebben op de amsterdamse huizenprijs?
   Iemand een idee?
4. lokeend 4 mei 2017 23:48

   auteur info

   • lokeend

     Lid sinds: 05 apr 2006

     Laatste bezoek: 12 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 147

     Gegeven: 867

   •    Aantal posts: 2.312

   quote:

   DeZwarteRidder schreef op 4 mei 2017 23:38:

   [...]
   
   Nee, dat gaat helemaal niet werken.
   

   Hoezo niet? verhuurders die via de airbnb site verhuren moeten hun accommodatie toch aanmelden via het openbare internet met de benodigde administratie van de verhuursite. lijkt mij dat er terug kan worden gekeken wanneer accomodaties verhuurd zijn?
   Hoe kijk jij ernaar dan
5. izdp 4 mei 2017 23:54

   auteur info

   • izdp

     Lid sinds: 01 mrt 2006

     Laatste bezoek: 12 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3944

     Gegeven: 4105

   •    Aantal posts: 18.462

   Onderverhuur heeft A'dam ook nooit weten aan te pakken.
   Dan die 60 dagen. Kan je niet meten/vergelijken met 60 dagen aanbieden.
   Je mag het hele jaar wel aanbieden als je maar max 60 dagen verhuurt.
   Het lijkt me dat de gemeente moet bewijzen dat het meer dan 60 dagen is geweest als ze willen beboeten.
   Dus hoe willen ze de data gaan verzamelen?
   
6. lokeend 5 mei 2017 00:01

   auteur info

   • lokeend

     Lid sinds: 05 apr 2006

     Laatste bezoek: 12 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 147

     Gegeven: 867

   •    Aantal posts: 2.312

   quote:

   izdp schreef op 4 mei 2017 23:54:

   Onderverhuur heeft A'dam ook nooit weten aan te pakken.
   Dan die 60 dagen. Kan je niet meten/vergelijken met 60 dagen aanbieden.
   Je mag het hele jaar wel aanbieden als je maar max 60 dagen verhuurt.
   Het lijkt me dat de gemeente moet bewijzen dat het meer dan 60 dagen is geweest als ze willen beboeten.
   Dus hoe willen ze de data gaan verzamelen?
   
   

   gemeente zal data gegevens opvragen bij de boekingsite? een controle kan toch bij ieder bedrijf plaatsvinden of niet
   Volgens mij moet de verhuursite 7 jaar administratie bewaren
   
7. DeZwarteRidder 5 mei 2017 00:02

   auteur info

   • DeZwarteRidder

     Lid sinds: 29 jun 2012

     Laatste bezoek: 12 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 24588

     Gegeven: 10649

   •    Aantal posts: 102.499

   quote:

   lokeend schreef op 4 mei 2017 23:48:

   [...]Hoezo niet? verhuurders die via de airbnb site verhuren moeten hun accommodatie toch aanmelden via het openbare internet met de benodigde administratie van de verhuursite. lijkt mij dat er terug kan worden gekeken wanneer accomodaties verhuurd zijn?
   Hoe kijk jij ernaar dan

   Moet je iedere verhuur melden?? Dus zaterdag verhuurd, zondag niet en maandag wel..??
   Of een periode waarin je gaat verhuren??
   Of moeten de websites de melding doen..??
   Ik denk niet dat de websites informatie gaan geven aan de gemeente.
   Wat is het verschil tussen gemeubileerde verhuur, AirBnB en Bed en Breakfasts..??
   Via Booking.com kun je van alles huren ook kamers en hotels en hostels.
   enz. enz.
   
   Ik denk dat de gemeente geheel afhankelijk wordt van verklikkers en dat deze meldingsplicht niks veranderd.
   
   
8. DeZwarteRidder 5 mei 2017 00:04

   auteur info

   • DeZwarteRidder

     Lid sinds: 29 jun 2012

     Laatste bezoek: 12 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 24588

     Gegeven: 10649

   •    Aantal posts: 102.499

   quote:

   lokeend schreef op 5 mei 2017 00:01:

   [...]gemeente zal data gegevens opvragen bij de boekingsite? een controle kan toch bij ieder bedrijf plaatsvinden of niet
   Volgens mij moet de verhuursite 7 jaar administratie bewaren
   

   Nee, dat kan niet, want deze websites zitten in het buitenland.
   
   Die 7 jaar geldt alleen voor de Belastingdienst en Nederlandse bedrijven.
9. izdp 5 mei 2017 00:08

   auteur info

   • izdp

     Lid sinds: 01 mrt 2006

     Laatste bezoek: 12 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3944

     Gegeven: 4105

   •    Aantal posts: 18.462

   En via mond op mond en via facebook en via buitenland en via via.
   Verklikkers genoeg voor al die adressen inclusief een sluitende waterdichte controle door de gemeente?
   Bovendien mag ik toch wel aan het ruilen van woningen doen met gesloten beurs?
10. hirshi 5 mei 2017 00:10

    auteur info

    • hirshi

      Lid sinds: 02 jul 2013

      Laatste bezoek: 27 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 5178

      Gegeven: 2340

    •    Aantal posts: 16.574

    Een verzoek om de gegevens van Airbnb-gebruikers door te geven aan de autoriteiten wordt door het Amerikaanse bedrijf afgewezen vanwege Europese privacywetgeving.
12. lokeend 5 mei 2017 00:12

    auteur info

    • lokeend

      Lid sinds: 05 apr 2006

      Laatste bezoek: 12 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 147

      Gegeven: 867

    •    Aantal posts: 2.312

    quote:

    DeZwarteRidder schreef op 5 mei 2017 00:04:

    [...]
    Nee, dat kan niet, want deze websites zitten in het buitenland.
    
    Die 7 jaar geldt alleen voor de Belastingdienst en Nederlandse bedrijven.
    

    Oké ik ging er even van uit dat alle bedrijven die actief in nederland zijn administratie moeten bewaren maar dan heb ik het mis. vrij spel dus voor de verhuurders via airbnb.
    Je moet dus goed opletten wie je buurman is en verder geen probleem, toch vraag ik mij af of het een duurzaam iets is omdat de overheid zich ermee bezig houd.
    Mooi onderwerp om te volgen
    succes
13. hirshi 5 mei 2017 00:16

    auteur info

    • hirshi

      Lid sinds: 02 jul 2013

      Laatste bezoek: 27 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 5178

      Gegeven: 2340

    •    Aantal posts: 16.574

    quote:

    lokeend schreef op 5 mei 2017 00:12:

    [...]
    
    Oké ik ging er even van uit dat alle bedrijven die actief in nederland zijn administratie moeten bewaren maar dan heb ik het mis. vrij spel dus voor de verhuurders via airbnb.
    Je moet dus goed opletten wie je buurman is en verder geen probleem, toch vraag ik mij af of het een duurzaam iets is omdat de overheid zich ermee bezig houd.
    Mooi onderwerp om te volgen
    succes
    

    Geen vrij spel.
    
    De gemeente Amsterdam heeft eind 2016 afspraken gemaakt met Airbnb.
    De Amerikaanse verhuursite heeft met Amsterdam afgesproken dat huizen of appartementen die langer dan zestig dagen worden verhuurd automatisch van de site verdwijnen.
    
    Voor wat het waard is.....
14. lokeend 5 mei 2017 00:19

    auteur info

    • lokeend

      Lid sinds: 05 apr 2006

      Laatste bezoek: 12 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 147

      Gegeven: 867

    •    Aantal posts: 2.312

    quote:

    DeZwarteRidder schreef op 5 mei 2017 00:02:

    [...]
    
    Moet je iedere verhuur melden??
    Wat is het verschil tussen gemeubileerde verhuur, AirBnB en Bed en Breakfasts..??
    
    

    Ik denk dat het verschil is box3 en box1 ofwel niet actief bezig zijn met de verhuur van je pand /accomodatie of juist wel bedoel mag toch aannemen dat de bedden moeten worden verschoond na gebruik airbnb
15. DeZwarteRidder 5 mei 2017 00:21

    auteur info

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 12 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 24588

      Gegeven: 10649

    •    Aantal posts: 102.499

    quote:

    hirshi schreef op 5 mei 2017 00:16:

    [...]
    Geen vrij spel.
    De gemeente Amsterdam heeft eind 2016 afspraken gemaakt met Airbnb.
    De Amerikaanse verhuursite heeft met Amsterdam afgesproken dat huizen of appartementen die langer dan zestig dagen worden verhuurd automatisch van de site verdwijnen.
    
    Voor wat het waard is.....

    Dan moet je dus switchen naar een andere website zoals Wimdo of Booking.com.
16. DeZwarteRidder 5 mei 2017 00:22

    auteur info

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 12 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 24588

      Gegeven: 10649

    •    Aantal posts: 102.499

    quote:

    lokeend schreef op 5 mei 2017 00:19:

    [...]Ik denk dat het verschil is box3 en box1 ofwel niet actief bezig zijn met de verhuur van je pand /accomodatie of juist wel
    

    We hebben het over de gemeente en niet over de inkomstenbelasting.
17. lokeend 5 mei 2017 00:27

    auteur info

    • lokeend

      Lid sinds: 05 apr 2006

      Laatste bezoek: 12 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 147

      Gegeven: 867

    •    Aantal posts: 2.312

    quote:

    DeZwarteRidder schreef op 5 mei 2017 00:22:

    [...]
    We hebben het over de gemeente en niet over de inkomstenbelasting.
    

    airbnb valt onder box 1
18. hirshi 5 mei 2017 00:29

    auteur info

    • hirshi

      Lid sinds: 02 jul 2013

      Laatste bezoek: 27 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 5178

      Gegeven: 2340

    •    Aantal posts: 16.574

    quote:

    DeZwarteRidder schreef op 5 mei 2017 00:21:

    [...]
    
    Dan moet je dus switchen naar een andere website zoals Wimdo of Booking.com.
    

    Natuurlijk en dat gebeurt ook.
    
    Nu begrijp je dus ook waarom een meldingsplicht voor verhuur via airb&b - zoals je citeerde - een onzinnige maatregel zou zijn.
19. [verwijderd] 5 mei 2017 02:14

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    izdp schreef op 4 mei 2017 23:54:

    Onderverhuur heeft A'dam ook nooit weten aan te pakken.
    Dan die 60 dagen. Kan je niet meten/vergelijken met 60 dagen aanbieden.
    Je mag het hele jaar wel aanbieden als je maar max 60 dagen verhuurt.
    Het lijkt me dat de gemeente moet bewijzen dat het meer dan 60 dagen is geweest als ze willen beboeten.
    Dus hoe willen ze de data gaan verzamelen?
    
    

    Buren genoeg als er overlast is.
    
    AirBnB heeft de gegevens ook natuurlijk. Kwestie van tijd voordat ze die moeten afstaan. Alles om een verbod te voorkomen.
20. [verwijderd] 5 mei 2017 17:55

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Een simpele woon-unit van 41 meter in een complex van 35 jaar oud in Slotervaart/Geuzenveld binnen een week van "te koop" op website, kijk-uurtje gegadigden, bod per inschrijving "vanwege getoonde interesse" naar "verkocht onder voorbehoud"
    
    Ruim 4K euro per meter, er werd dus om gevochten en er zal dus boven de vraagprijs geboden zijn, Welkom in de nieuwe wereld!
    
    De aanstaande koper zal geen speculant of Huisjesmelker zijn daar dat soort figuren doorgaans cash aftikken of gewoon pinnen en niet "onder voorbehoud" bank opereren.
    
    Met een 2% rente op 10 jaar zal de gelukkige koper 200 euro per maand goedkoper gaan wonen dan de buren die nog huren, welkom in de nieuwe wereld.
    
    Dat de prijzen de komende jaren nog verder mogen stijgen, 7-11% als ondergrens. figuurlijk en financieel gezien kun je dus van de jaarlijkse stijging leven als je net niet te bont maakt... een nieuwe constructie optuigen op dit gegeven(opdracht voor De Hoge Voorhoofden aan de Foppingadreef?)
21. [verwijderd] 5 mei 2017 18:01

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    ING ging vandaag naar 0,15% rente op spaartegoed, units kopen dus, elke spaarcent naar de NL-huizenmarkt, kopen kopen kopen!
    
    Groen links gaat ook nog met ideetjes doorkomen, de haag is er mee bezig, iets met "verdienen op je loonlasten"
    
    Een Brussel of een IMF zal zich achter de oren krabben..."Zimbabwe was moeilijk, Venezuela chaotisch...maar Holland is nog het meest doldwaze wat we de laatste 30 jaar hebben voorbij zien komen"