Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. Belegde boterham 29 juni 2015 14:29

   auteur info

   • Belegde boterham

     Lid sinds: 05 sep 2006

     Laatste bezoek: 27 apr 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 355

     Gegeven: 325

   •    Aantal posts: 4.988

   quote:

   henk38 schreef op 28 juni 2015 23:40:

   Als je een huis koopt als de rente op 10% staat, is de aankoopprijs laag.
   De kans dat de rente kan dalen is wel heel groot.
   Als je een huis koopt met een historische lage rente, is de prijs hoog.
   Maar de kans dat de rente gaat stijgen is dan heel groot.
   Ik hoef jou niet uit te leggen welke koper het beter heeft gedaan.
   Toen de rente op 10% stond en langzaam begon te dalen zijn de huizenprijzen alleen maar gestegen.
   
   Het is overduidelijk dat dit laatste effect niet meer gaat plaatsvinden.
   met die uit het verleden.
   
   

   Mooi verhaal van de rente en prijsontwikkeling, maar ik zie dat niet terug.
   
   In de jaren midden 80 tot midden 90 toen de rente steeg naar 10% zijn de woningwaardes verdubbeltd.
   
   Daarna met de daling van de rente zijn de woningwaardes verder gestegen.. je correlatie met de rente zie ik niet 1,2,3
   
   Ps. Het recente 'dipje' wordt echt wel weer ingelopen.
   
   Bron NVM:
   
   Overzicht transactieprijzen woningen bestaande bouw in duizenden euro's
   
   1985 60,3
   1995 112,7
   2005 224,0
   2014 213,9
   
   www.nvm.nl/nl-nl/wonen/marktinformati...
2. [verwijderd] 29 juni 2015 14:36

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   BEN hofnar schreef op 29 juni 2015 12:28:

   [...]
   
   De grootste klagers en zuchters zijn de babyboomers.
   
   Nooit meegewerkt aan de wederopbouw, gasbel opgesoupeerd, pensioenfondsen leeggetrokken en een rommel achtergelaten.
   
   En maar klagen onder het mom : "we hebben er toch voor betaald".
   
   

   Haha,
   Deze opmerking komt in de top tien van lulkoek-opmerkingen.
   Proficiat!
   
   N.b. ben zelf totaal geen babyboomer ( 'n lelijk woord overigens)
3. [verwijderd] 29 juni 2015 15:00

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Belegde boterham schreef op 29 juni 2015 14:29:

   [...]
   Mooi verhaal van de rente en prijsontwikkeling, maar ik zie dat niet terug.
   
   In de jaren midden 80 tot midden 90 toen de rente steeg naar 10% zijn de woningwaardes verdubbeltd.
   
   Daarna met de daling van de rente zijn de woningwaardes verder gestegen.. je correlatie met de rente zie ik niet 1,2,3
   
   Ps. Het recente 'dipje' wordt echt wel weer ingelopen.
   
   Bron NVM:
   
   Overzicht transactieprijzen woningen bestaande bouw in duizenden euro's
   
   1985 60,3
   1995 112,7
   2005 224,0
   2014 213,9
   
   www.nvm.nl/nl-nl/wonen/marktinformati...
   

   Om het eerlijk te maken moet je de huizenprijzen delen door minimumloon en een aparte keer delen door gemiddeld loon. Inflatie maakt toch dat huizenprijzen nominaal (met horten en stoten( zullen blijven stijgen zo lang een valuta nog bestaat.
4. [verwijderd] 29 juni 2015 15:38

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Stijgende rente tussen midden jaren '80 en midden jaren '90 ??
   
   Overigens, wat heeft het minimumloon te maken met de huizenprijs. Dat zijn geen kopers.
5. Belegde boterham 29 juni 2015 22:07

   auteur info

   • Belegde boterham

     Lid sinds: 05 sep 2006

     Laatste bezoek: 27 apr 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 355

     Gegeven: 325

   •    Aantal posts: 4.988

   quote:

   BEN hofnar schreef op 29 juni 2015 15:38:

   Stijgende rente tussen midden jaren '80 en midden jaren '90 ??
   
   Overigens, wat heeft het minimumloon te maken met de huizenprijs. Dat zijn geen kopers.
   

   www.google.nl/search?q=hypotheekrente...
   
   Ging me om het verband: woningwaarde en hypotheek rentes
   
   In 1985 was de gemiddelde hypo rente 7%, tot begin jaren 90 10% en vervolgens zijn we nu 30 jaar later op 4,5% (en weer oplopend).
   
   Dus de invloed van de rentestanden op de woningprijzen zal wel meevallen, was mijn voorzichtige en ongetwijfeld voorbarige conclusie
   
   
6. [verwijderd] 29 juni 2015 23:59

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Als je een langjarige grafieken bekijkt over het inkomen, kun je zien dat een modaal inkomen vanaf de jaren 70 tot aan 2008 flink is gestegen. We praten dan over een gemiddelde stijging van 4.7% per jaar.
   Als in de jaren 80 ook de hypotheekrente flink begint te dalen is dat natuurlijk het beste recept voor stijgende woningprijzen.
   Dit zijn ook de twee belangrijkste ingrediënten die de prijs van een woning bepalen.
   De vraag is nu of de modale inkomens weer gaan stijgen met gemiddeld 4,7% per jaar en kunnen we ook weer de zelfde rente daling verwachten ???
   
   Volgens mij zitten we nu in een tegenover gestelde situatie, we kunnen in de aankomende jaren eerder gelijk blijvende inkomens verwachten of misschien zelfs dalende inkomens en ook de hypotheekrente gaat in de aankomende jaren eerder omhoog dan omlaag.
   
   
   
   
   
7. andre68 30 juni 2015 09:34

   auteur info

   • andre68

     Lid sinds: 12 okt 2008

     Laatste bezoek: 11 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3050

     Gegeven: 2527

   •    Aantal posts: 6.304

   quote:

   henk38 schreef op 29 juni 2015 23:59:

   Als je een langjarige grafieken bekijkt over het inkomen, kun je zien dat een modaal inkomen vanaf de jaren 70 tot aan 2008 flink is gestegen. We praten dan over een gemiddelde stijging van 4.7% per jaar.
   Als in de jaren 80 ook de hypotheekrente flink begint te dalen is dat natuurlijk het beste recept voor stijgende woningprijzen.
   Dit zijn ook de twee belangrijkste ingrediënten die de prijs van een woning bepalen.
   De vraag is nu of de modale inkomens weer gaan stijgen met gemiddeld 4,7% per jaar en kunnen we ook weer de zelfde rente daling verwachten ???
   
   Volgens mij zitten we nu in een tegenover gestelde situatie, we kunnen in de aankomende jaren eerder gelijk blijvende inkomens verwachten of misschien zelfs dalende inkomens en ook de hypotheekrente gaat in de aankomende jaren eerder omhoog dan omlaag.
   
   
   
   
   

   En zo is het. Ik zou al blij zijn als de waarde van m'n huis gelijk blijft. Maar inmiddels 3/4 afgelost dus het zal me een zorg zijn.
   Mogelijk dat immigratie de prijs nog kan opdrijven. Maar in NL betekent immigratie meestal toestroom van kansarmen die niks te makken hebben.
8. DeZwarteRidder 30 juni 2015 11:56

   auteur info

   • DeZwarteRidder

     Lid sinds: 29 jun 2012

     Laatste bezoek: 11 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 24985

     Gegeven: 10747

   •    Aantal posts: 103.008

   ABN Amro positiever over woningmarkt
   Vandaag, 11:34
   Economie
   ANP
   
   De woningmarkt in Nederland herstelt veel sneller dan eerder gedacht. Mogelijk worden dit jaar al 10 procent meer woningen verkocht dan in 2014.
   
   Dat zegt het economisch bureau van ABN Amro in een rapport over de woningmarkt. Eind vorig jaar ging de bank nog uit van stabilisatie van de woningmarkt.
   
   "De resultaten overtreffen onze verwachtingen. Een belangrijke reden van het krachtige herstel is de lage hypotheekrente", zegt ABN-econoom Philip Bokeloh. Ook de verbetering van de arbeidsmarkt en de hogere groei van het besteedbaar inkomen is gunstig. "Het vertrouwen is hoog. Mensen die eerder de koop van een woning uitstelden, komen nu alsnog in beweging."
   
   Ook de huizenprijzen stijgen harder dan verwacht. ABN Amro gaat voor dit jaar uit van een toename met 3 procent, waar eerder een plus van 1 procent werd voorzien. De raming voor de prijsontwikkeling volgend jaar is verhoogd naar 3 procent.
9. Belegde boterham 30 juni 2015 15:50

   auteur info

   • Belegde boterham

     Lid sinds: 05 sep 2006

     Laatste bezoek: 27 apr 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 355

     Gegeven: 325

   •    Aantal posts: 4.988

   quote:

   DeZwarteRidder schreef op 30 juni 2015 11:56:

   ABN Amro positiever over woningmarkt
   Vandaag, 11:34
   Economie
   ANP
   
   De woningmarkt in Nederland herstelt veel sneller dan eerder gedacht. Mogelijk worden dit jaar al 10 procent meer woningen verkocht dan in 2014.
   
   Dat zegt het economisch bureau van ABN Amro in een rapport over de woningmarkt. Eind vorig jaar ging de bank nog uit van stabilisatie van de woningmarkt.
   
   "De resultaten overtreffen onze verwachtingen. Een belangrijke reden van het krachtige herstel is de lage hypotheekrente", zegt ABN-econoom Philip Bokeloh. Ook de verbetering van de arbeidsmarkt en de hogere groei van het besteedbaar inkomen is gunstig. "Het vertrouwen is hoog. Mensen die eerder de koop van een woning uitstelden, komen nu alsnog in beweging."
   
   Ook de huizenprijzen stijgen harder dan verwacht. ABN Amro gaat voor dit jaar uit van een toename met 3 procent, waar eerder een plus van 1 procent werd voorzien. De raming voor de prijsontwikkeling volgend jaar is verhoogd naar 3 procent.
   

   Dat kan niet waar zijn :-)
10. Belegde boterham 30 juni 2015 22:32

    auteur info

    • Belegde boterham

      Lid sinds: 05 sep 2006

      Laatste bezoek: 27 apr 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 355

      Gegeven: 325

    •    Aantal posts: 4.988

    quote:

    henk38 schreef op 29 juni 2015 23:59:

    Als je een langjarige grafieken bekijkt over het inkomen, kun je zien dat een modaal inkomen vanaf de jaren 70 tot aan 2008 flink is gestegen. We praten dan over een gemiddelde stijging van 4.7% per jaar.
    Als in de jaren 80 ook de hypotheekrente flink begint te dalen is dat natuurlijk het beste recept voor stijgende woningprijzen.
    Dit zijn ook de twee belangrijkste ingrediënten die de prijs van een woning bepalen.
    De vraag is nu of de modale inkomens weer gaan stijgen met gemiddeld 4,7% per jaar en kunnen we ook weer de zelfde rente daling verwachten ???
    
    Volgens mij zitten we nu in een tegenover gestelde situatie, we kunnen in de aankomende jaren eerder gelijk blijvende inkomens verwachten of misschien zelfs dalende inkomens en ook de hypotheekrente gaat in de aankomende jaren eerder omhoog dan omlaag.
    
    
    
    
    

    Persoonlijk meer fiducie in de economen van de Rabo
    
    www.mejudice.nl/artikelen/detail/van-... (2013)
    
    Op basis van de onderwaardering verwachten we dat de koopwoningprijzen binnen afzienbare tijd zullen stabiliseren en op termijn weer zullen aantrekken. Dit beeld wordt bevestigd door ver­schil­lende scenario’s die we hebben doorberekend (Van de Belt et al, 2013). In het basisscenario rekenen we op een gemiddelde eco­nomische groei tot en met 2025 van iets minder dan 1% per jaar, waarbij de economie vooral in de eerste jaren (tot en met 2018) nauwelijks groeit (zie ook Stegeman et al., 2012). Door schuld­­afbouw van zowel overheid als private sector staan de besteedbare in­komens blijvend onder druk, waardoor het reëel beschikbare arbeidsinkomen nauwelijks toeneemt. De reële hypotheekrente neemt in het basisscenario licht toe als gevolg van een iets afnemende inflatie en een lichte stijging van de nominale hypotheekrente. Zelfs bij een aanhoudend relatief zwakke conjunctuur zullen rentes immers op enig moment norma­li­seren. Een scherpe stijging ligt echter niet voor de hand. Hoe de omvang van het spaargeld zich gaat ontwikkelen is moeilijk te voorspellen. Dit is bijvoorbeeld afhankelijk van de rentestand en de ontwikkeling van het beschikbare inkomen, maar ook van de aantrekkelijkheid van beleggingsalternatieven, beleid ten aanzien van pensioenen enzovoort. Om deze reden hanteren we voor de ontwikkeling van het spaargeld de langetermijntrend. De toevoegingen aan de woningvoorraad laten we rond 2018 weer terugkeren naar het gemiddelde niveau van de periode 2001-2008. Om de modelgevoeligheid voor een andere economische omgeving enigszins in kaart te brengen, hebben we drie alternatieve scenario’s doorgerekend. In alternatief scenario I neemt de reële lange rente sneller toe dan in het basisscenario. In alternatief scenario II stijgt het reëel beschikbare inkomen 1%-punt per jaar meer dan in het basisscenario. Dit lijkt wellicht veel, maar hierdoor ligt het reëel beschikbare inkomen in 2025 nog steeds maar 8% hoger dan in 2012. In alternatief scenario III zijn I en II samengenomen. Dit is ook het meest plausibele alternatieve scenario. In een omgeving waarin het eco­no­misch beter gaat, en de inkomens dus stijgen, zal ook de rente eerder toe­ne­men. Uit de verschillende scenario’s kan worden opgemaakt dat stabilisatie van de woningprijzen binnen afzienbare tijd voor de hand ligt en dat de woningprijs op termijn weer zullen stijgen (zie figuur 3). Gezien de economische omgeving zullen de prijzen echter niet sterk oplopen.
    
    Ons model geeft nominale prijsstijging over de periode 2013 - 2025 van 30%, terwijl de inflatie met 21% toeneemt.
    
    Wat bepaalt de woningprijs in theorie?
    
    Izicht in de determinanten van de woningprijsontwikkeling is belangrijk. Niet alleen om risico’s op de woningmarkt in kaart
    te kunnen brengen, maar ook voor het maken van economische groei­ra­min­gen. Bij de analyse van de woningmarkt moet rekening worden gehouden met de bijzondere kenmerken van deze markt. Er is sprake van di­verse marktimperfecties, waar­­door het prijs­mecha­nisme niet goed haar werk kan doen (Priemus, 1978). De woning­markt is een voor­raad­markt met een relatief inelastisch aanbod. In de afgelopen jaren werd jaar­lijks minder dan één procent netto, dat wil zeggen het aantal nieuwbouwwoningen min het aantal sloopwoningen, aan de totale woningvoorraad toegevoegd. In combinatie met insti­tutionele be­lem­meringen, zoals een strikt ruimtelijk ordeningsbeleid en gedetailleerde kwali­teits­eisen die aan nieuw­bouwwoningen worden gesteld, en lange bouwtijden kan het woningaanbod zich op korte en middellange termijn nauwelijks en alleen vertraagd aan de woningvraag aan­pas­sen (De Vries en Louw, 2003). Het woning­aanbod speelt dan ook een zeer beperkte rol in het prijsmechanisme. Woningen zijn bovendien locatie­ge­bon­den en hetero­geen van aard, waardoor extra vraag naar woningen in een bepaalde regio niet geheel kan worden ge­com­pen­seerd door extra aan­bod in andere regio’s en verschillende woningtypen binnen een be­paalde regio slechts in beperkte mate substituten voor elkaar vormen. Dit heeft tot gevolg dat mobiliteit een belangrijke rol speelt bij de prijsvorming. De mobiliteit wordt echter beperkt door de (hoge) transactiekosten, zowel in sociaal als financieel opzicht, die met verhuizen gepaard gaan en het feit dat de sterk gereguleerde huursector nauwelijks een alternatief vormt voor de koopsector (Piljic en Stegeman, 2013; CSED, 2010 en Van Dijk en Romijn, 2010). De woningmarkt valt dan ook in een groot aantal regionale en kwalitatieve deelmarkten uiteen, waardoor er geen sprake is van volledig transparantie en perfecte informatie.
    
    Rol vraagfactoren
    De prijs van koop­wo­nin­gen wordt dus voornamelijk bepaald door vraagfactoren. Het looninkomen, het vermogen, de hoogte van de (reële) hypotheekrente, de hypo­theekvoorwaarden en het gel­den­de fiscale regime zijn daarbij mogelijk van invloed op de prijs die potentiële kopers bereid en in staat zijn om te betalen. Bovendien speelt de prijsverwachting een be­lang­rijke rol bij de aankoop­be­slis­sing. Veel potentiële huizenkopers kopen immers niet alleen een huis om erin te wonen en woon­­diensten te consumeren, maar verwachten er eveneens een overwaarde mee te creëren (Toussaint, 2010). Indien potentiële huizenkopers verwachten dat de prijzen gaan stijgen, kan dit de vraag naar woningen stimuleren. Potentiële kopers willen mogelijk snel een huis aanschaffen om te voorkomen dat ze later meer voor hetzelfde huis moeten betelen en/of vermogenswinst mislopen. En vice versa als potentiële huizenkopers verwachten dat prijzen gaan dalen. Tot slot kunnen demografische ont­wik­kelingen van invloed zijn op de woningprijs­ontwikkeling op lange termijn, waarbij de samenhang tussen demografie en wonen vooral wordt beïnvloed door de sociaaleconomische en sociaal-culturele ontwikkelingen (Piljic en Stege­man, 2013).
    
12. DeZwarteRidder 3 juli 2015 18:30

    auteur info

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 11 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 24985

      Gegeven: 10747

    •    Aantal posts: 103.008

    Vermogende buitenlandse beleggers onder wie met name Chinezen hebben het exclusieve segment van de Nederlandse woningmarkt ontdekt. Dat stelt Christie’s International Real Estate.
    
    In Vinkeveen zijn onlangs twee kapitale villa's verkocht aan de Groenlandsekade, met vraagprijzen van respectievelijk €7.450.000 en €3.850.000. Kopers zijn een particulier uit Hong Kong en een beursgenoteerd bedrijf uit Sjanghai. De Groenlandsekade loopt direct parallel aan de A2. De villa's bieden uitzicht op de Vinkeveense Plassen.
    
    Het gaat volgens Christie's om de twee duurste Nederlandse panden die ooit in Chinese handen zijn overgegaan. Ook is het in jaren niet voorgekomen dat in Nederland zo veel voor een woning is betaald. Recent is ook een prestigieus pand aan de Herengracht 581 verkocht aan een buitenlandse vastgoedbelegger. Het pand had een vraagprijs van €6.775.000.
    
    Meer transacties
    
    Directeur Hans Veenhuijsen van Christie’s IRE zegt ervan overtuigd te zijn dat meer grote transacties zullen volgen. ‘Wij zien een groeiende belangstelling van particuliere en zakelijke relaties uit deze landen voor exclusieve panden in Nederland.' Vooral Amsterdam en de regio Gooi en Vechtstreek zijn in trek.
    
    Buitenlandse beleggers voelen zich aangetrokken tot de Nederlandse markt door de relatief lage prijzen in vergelijking met het buitenland. Christie’s International Real Estate heeft een internationaal netwerk waarbij 950 makelaarskantoren zijn aangesloten.
13. Da Freeze 6 juli 2015 12:47

    auteur info

    • Da Freeze

      Lid sinds: 26 mei 2008

      Laatste bezoek: 11 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 660

      Gegeven: 1123

    •    Aantal posts: 3.921

    quote:

    DeZwarteRidder schreef op 3 juli 2015 18:30:

    Buitenlandse beleggers voelen zich aangetrokken tot de Nederlandse markt door de relatief lage prijzen in vergelijking met het buitenland. Christie’s International Real Estate heeft een internationaal netwerk waarbij 950 makelaarskantoren zijn aangesloten.
    

    Weer zo`n vermoeiende populistische zin. De "relatief lage prijzen". Het klopt inderdaad. Kijk eens naar een appartementje in centrum Berlijn, Parijs of Londen en je komt tot de conclusie dat Amsterdam een koopje is.
    
    Zijn de prijzen in Nederland dan laag? Totaal niet. Koop maar eens een appartement in een buitenwijk, 3 hoog achter. Dan is Nederland toch aanzienlijk duurder dan de voornoemde steden.
    
    Helaas woont het grootste deel van de bevolking in een buitenwijk, 3 hoog achter. Nederland is dus wel degelijk duur vergeleken met de buitenlandse woningmarkt.
    Maar goed, er staat natuurlijk ook "relatief" in de zin, dus feitelijk kan je er geen waarde aan hangen.
14. NewKidInTown 7 juli 2015 10:07

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6071

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    Rentefeest hypotheken voorbij Thijs Rosken
    
    Amsterdam - Huizenkopers zien zonnige tijden verdwijnen. Na stijgende verkoopprijzen zitten ook lange hypotheekrentes weer flink in de lift. Onder meer ABN Amro, Argenta, ING en SNS verhoogden in juli hun rentes.
    
    Hypotheekaanbieders gooiden vooral rentes voor lange rentevaste perioden omhoog.
    
    www.telegraaf.nl/dft/geld/huis-hypoth...
15. andre68 7 juli 2015 10:35

    auteur info

    • andre68

      Lid sinds: 12 okt 2008

      Laatste bezoek: 11 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3050

      Gegeven: 2527

    •    Aantal posts: 6.304

    Met verhogen zijn de woeker-ratten er als de kippen bij. De marge is al tijden ongekend hoog.
    In NL is echt sprake van een banken-kartel. Stilzwijgend volgt met elkaar. Gebrek aan concurrentie. Ziedaar de mega kwartaalwinsten van de banken. Zo kunnen ze hun onmisbare topmanagers vorstelijk belonen en de beloningen met 10-tallen % per jaar omhoog gooien.
    
    Toezichthouders en overheden stonden erbij en keken ernaar.
    Spelen onder 1 hoedje met de banken.
16. [verwijderd] 7 juli 2015 12:06

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    mega kwartaalwinsten van banken? mochten ze willen.
17. [verwijderd] 7 juli 2015 12:13

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Jaarwinsten geconsolideerd Nederlands bankwezen:
    
    2006 13,2mrd goeie tijden
    2007 19,2mrd
    
    2008 -11,0mrd crisis
    2009 -0,2mrd
    
    2010 8,6mrd herstelperiode
    2011 7,0mrd
    
    2012 4,5mrd die niet doorzet
    2013 5,7mrd
    2014 4,6mrd
18. [verwijderd] 7 juli 2015 12:14

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    gemiddelde winst afgelopen 10 jaar (2005-2014) bedroeg 6,5mrd
    
    laatste paar jaren zitten daar duidelijk onder.
19. andre68 7 juli 2015 12:19

    auteur info

    • andre68

      Lid sinds: 12 okt 2008

      Laatste bezoek: 11 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3050

      Gegeven: 2527

    •    Aantal posts: 6.304

    quote:

    BEN hofnar schreef op 7 juli 2015 12:14:

    gemiddelde winst afgelopen 10 jaar (2005-2014) bedroeg 6,5mrd
    
    laatste paar jaren zitten daar duidelijk onder.
    

    Ik vind het behoorlijk wat winst voor een sector waar het zogenaamd slecht gaat en die "van de ondergang gered moest worden" met belastinggeld. En die infeite nu nog steeds van gratis geld voorzien wordt door ECB-beleid.
    
    Op het schuiven van geld van A naar B zitten hoge marges. Risico? Als die er nu nog zijn worden ze als het puntje bij het paaltje komt neergelegd bij de belastingbetalers.
20. [verwijderd] 7 juli 2015 12:42

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    BEN hofnar schreef op 7 juli 2015 12:13:

    Jaarwinsten geconsolideerd Nederlands bankwezen:
    
    2006 13,2mrd goeie tijden
    2007 19,2mrd
    
    2008 -11,0mrd crisis
    2009 -0,2mrd
    
    2010 8,6mrd herstelperiode
    2011 7,0mrd
    
    2012 4,5mrd die niet doorzet
    2013 5,7mrd
    2014 4,6mrd
    

    Je kunt ook stellen dat ze voor die tijd de winst hebben gestolen en dat mogen ze van de rechter niet meer en nu zijn ze wanhopig op zoek naar een nieuwe verdienmodellen.
    En dat dat de goed gevulde pensionpotten gaan worden dat voorspelde ik jaren geleden al omdat dat het enige nog is wat er te stelen valt voor ze.
    
    Hoe gaan ze die stelen dan vraagt u zich af ?
    Heel eenvoudig hoor , ze kopen de netjes verpakte onderwater hypotheek portos op van onze foute banken .
    Waarom zouden de pensioenfondsen dat doen vraagt u zich af ?
    Dat gaat eenvoudig omdat er maar een paar mensen beslissen over die 1300 miljard die in die goed gevulde pensioen potten zit en die beslissers willen best wel een mooie villa op de kanariepietische eilanden en zo is de cirkel van ons kent ons weer rond en de Jan met de korte achternaam wordt weer de pisang.
    
    
21. voda 7 juli 2015 16:34

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 12 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 94732

      Gegeven: 23097

    •    Aantal posts: 386.694

    Bodem hypotheekrente voorbij
    
    Gepubliceerd op 7 jul 2015 om 16:29 | Views: 14
    
    DEN HAAG (AFN) - De rentes op hypotheken zijn hun laagste punt voorbij. Alle grote hypotheekverstrekkers hebben hun tarieven voor hypotheken met een rentevaste periode de laatste tijd verhoogd. Rabobank beet het spits af half juni, daarna volgden ABN AMRO en ING. SNS kondigde maandag aan de tarieven te verhogen.
    
    De meeste hypotheekaanbieders verhoogden hun rentes met 0,1 tot 0,2 procentpunt voor verschillende rentevaste periodes. De verhoging is het gevolg van de stijgende rentes op de kapitaalmarkt door de aantrekkende economie en de verwachting van hogere inflatie. Daarmee lijken de lage rentes hun laagste peil definitief te hebben verlaten.
    
    De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en de Vereniging Eigen Huis (VEH) zijn niet verontrust over deze ontwikkeling. ,,Ondanks de stijging bevinden de tarieven zich nog altijd op historisch zeer lage niveaus'', benadrukt een woordvoerder van de NVM. De woningmarkt functioneert juist beter, zegt hij.
    
    NHG
    
    ,,Verzwarende omstandigheden zoals de verlaging van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), verplicht aflossen en een lening van maximaal 100 procent, voelt men nog nauwelijks.'' Dat wordt misschien anders als de rente blijft stijgen. ,,Dat zal dan op de lange termijn wel een effect op de doorstroming hebben. Maar nu kunnen woningkopers nog steeds een lage rente tien jaar vast zetten. Interessanter is de vraag wat de rente over tien jaar doet.''
    
    De vereniging van eigenhuizenbezitters is evenmin onder de indruk van de stijgende hypotheekrentes. Een woordvoerder wijst erop dat de rente acht jaar geleden gemiddeld op 5 tot 6 procent stond voor 10 jaar vast. ,,Nu ligt dat op 3 tot 4 procent. Als de rente nu 0,2 procent omhoog gaat scheelt dat wel in de maandlasten, maar het zal de huizenmarkt niet beïnvloeden. Als je nu kunt overstappen van 5,5 procent naar 3,5 procent is dat nog steeds een feestje. Daar kunnen nog steeds veel mensen van profiteren.''
    
    De VEH wijst er op dat de rentepercentages ten opzichte van andere landen wel hoger zijn. ,,Maar dat komt onder meer door de flinke winstmarges die de banken hier pakken.'' Ook kunnen woningkopers in andere landen niet altijd een volledige financiering krijgen.