Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. s.lin 4 november 2011 13:52

   auteur info

   • s.lin

     Lid sinds: 03 jan 2011

     Laatste bezoek: 17 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1071

     Gegeven: 1043

   •    Aantal posts: 9.561

   Meer hypotheek voor tweeverdieners met laag inkomen
   Hans Verbraeken
   vrijdag 04 november 2011, 12:41
   
   Tweeverdieners met lage inkomens kunnen vanaf volgend jaar fors meer lenen als ze een huis willen kopen. De Nationale Hypotheek Garantie gaat de voorwaarden verruimen.
   
   Dit meldt het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), dat de garanties verstrekt.
   
   'De extra ruimte kan oplopen tot €30.000 bij twee inkomens van €20.000 per jaar', zegt directeur Karel Schiffer van het WEW. 'Naarmate het tweede inkomen meer in de buurt komt van het eerste inkomen, kan dat veel schelen.'
   
   Nibud
   
   Komend jaar mag voor een NHG-garantie het inkomen van de partner voor een derde worden meegeteld bij de berekening van het maximale leenbedrag. Het WEW laat zich daarbij jaarlijks adviseren door het budgetinstituut Nibud.
   
   Woonquote verlaagd
   
   Het Nibud heeft in oktober de woonquote voor 2012 met 2%-punt verlaagd. Daardoor mogen eenpersoonshuishoudens vanaf 2012 een kleiner deel van het inkomen besteden aan woonlasten.
   
   'De koopkracht is afgenomen en dus is dit het gevolg.' Maar het effect valt wel mee, aldus Schiffer, want ook de huizenprijzen zijn met 3 à 4% gedaald en die dalen nog steeds. 'Daardoor kan men in 2012 toch nog hetzelfde huis kopen.'
   
   Tweeverdieners
   
   Tegelijk ziet het Nibud voor tweeverdieners meer ruimte om een hypothecair krediet aan te gaan, doordat ook het inkomen van een partner deels kan worden meegeteld in de berekening van wat er maximaal mag worden geleend.
   
   Banken
   
   De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) stelt dat ze de verruiming van de leenruimte gaat volgen. Dat is ook in de Gedragscode van Banken opgenomen, aldus Schiffer. 'Ik heb ze gisteren nog gebeld en ze nemen de nieuwe regels over.'
   
   'Daar waar die voor tweeverdieners nu wordt vastgesteld op basis van het hoogste inkomen, wordt dat per 1 januari aangepast en kan een gedeelte van het tweede inkomen worden meegenomen in de berekening', reageert een woordvoerder van de NVB in De Telegraaf.
   
   Andere maatstaf
   
   De banken hanteren wel een andere maatstaf voor het maximale leenbedrag ten opzichte van het onderpand. Maximaal mogen huizenkopers van de banken 106% van de woningwaarde lenen, de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) gaat tot 108%.
   
   FD
   
2. [verwijderd] 5 november 2011 14:19

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   
   'Waarde huis inzetten om zorg te financieren'
   
   Laatste update: 5 november 2011 12:11 info.
   
   DEN HAAG - ''Verbind het eigen huis en het pensioen met zorg.'' Dat idee oppert Paul Schnabel, directeur van Sociaal en Cultureel Planbureau, zaterdag in een interview in de Volkskrant waarin hij het heeft over de stijgende zorgkosten door de vergrijzing.
   
   Foto: ANP
   
   ''Als ouderen een eigen huis hebben, zouden ze de waarde kunnen inzetten om de zorg te financieren.''
   
   Mensen zouden er dan wel in blijven wonen, maar een deel van de waarde gebruiken voor de zorg, in plaats van de opbrengst van het ouderlijk huis voor de kinderen te reserveren als erfenis.
   
   
   
   .
   
   Controversieel
   
   
   Schnabel denkt dat het met dit mogelijk controversiële idee net zo zal gaan als met de pensioenen. Drie jaar geleden zei iedereen nog dat die veilig en gegarandeerd waren. ''Maar de nood is nu zo hoog dat men dat verhaal niet kan volhouden.’’
   
   Dat lot staat de zorgkosten ook te wachten, denkt hij. ''Het gevoel van urgentie is er nog niet, maar er komt een moment dat het bespreekbaar wordt dat je je eigen huis aan een bank of pensioenfonds verkoopt, om er je eigen zorg mee te financieren.’’
   
   ''Gezondheidszorg is ouderenzorg’’, legt Schnabel uit. 15 procent van de mensen is boven de 65, maar hun zorgkosten zijn goed voor 43 procent van het totaal. Als die groep door de vergrijzing groter wordt, stijgt dus ook het totaal aan zorgkosten.
   
3. [verwijderd] 5 november 2011 14:29

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Directeur Schnabel van het Sociaal en Cultureel Planbureau zegt dat ouderen in de toekomst de waarde van hun huis moeten kunnen gebruiken om hun zorg mee te betalen.
   
   In een interview in de Volkskrant zegt Schnabel dat de nood zo hoog zal worden dat er een moment komt dat dit bespreekbaar wordt.
   
   De kosten voor de gezondheidszorg blijven stijgen, vooral door de toenemende vergrijzing. Daar moet volgens de SCP-directeur een oplossing voor worden gezocht.
   
   Ouderen met een eigen huis zouden de waarde daarvan kunnen inzetten om zorg te financieren, bijvoorbeeld door het te verkopen aan een bank. Voor wie geen eigen huis heeft, moet goede basiszorg volgens Schnabel hoe dan ook gegarandeerd blijven.
   Pensioenen
   
   Harde ingrepen zijn op termijn onvermijdelijk om de gezondheidszorg betaalbaar te houden, zegt Schnabel. Hij trekt een vergelijking met de pensioenen, waarvan iedereen zei dat ze helemaal veilig en gegarandeerd zijn. "Pas nu durven de pensioenfondsen te zeggen dat we daar niet op mogen rekenen. De nood is zo hoog dat men dat verhaal niet kan volhouden. Zo zal het met de zorguitgaven ook gaan."
   
   Ook het pensioen zou kunnen worden ingezet voor het bekostigen van de zorg, zegt Schnabel.
4. [verwijderd] 5 november 2011 15:08

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   en wat gaan huurders betalen dan?
5. [verwijderd] 5 november 2011 15:20

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   arjan k schreef:

   en wat gaan huurders betalen dan?
   

   Dat niet alleen, ik snap echt niet dat de zorg alleen maar duurder wordt. Laat ze eerst eens iets aan die al maar stijgende kostprijs doen.
6. [verwijderd] 5 november 2011 15:21

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   de zorg wordt duurder omdat steeds meer mensen er gebruik van maken. ouderen gebruiken veel meer (dure) zorg dan jongeren. er zijn (relatief en absoluut) steeds meer ouderen. zorg wordt duurder.
7. [verwijderd] 5 november 2011 15:21

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   hoeveelheid dus en geen kostprijs
8. [verwijderd] 5 november 2011 15:26

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Animal Spirit *tot ooit* schreef:

   de zorg wordt duurder omdat steeds meer mensen er gebruik van maken. ouderen gebruiken veel meer (dure) zorg dan jongeren. er zijn (relatief en absoluut) steeds meer ouderen. zorg wordt duurder.
   

   Vraag en aanbod, dat snap ik, maar dan nog. ziekenhuizen maken zeer goede winsten(wordt dan wel niet als winst gezien) maar is toch echt niet een "non profit" organisatie. Er zit een zeer goede marge op de zorg, die zeer zeker nog wel stukken lager kan. Daarnaast gebruiken ze nieuwe "snufjes" die maar half bezet gebruikt worden, waardoor je vanzelf een hogere vraagprijs krijgt.
   
   Ziekenhuizen zijn net als gemeentes, budget is 10kk dus moet het op, maakt niet uit wat de kosten zijn. Logistiek in de zorg is er dan ook nog niet echt, want ze hebben gewoon hun budget en kijken niet snel naar efficientie en prijs van producten.
   
   Maar ja, blijf van mening, dat zolang de toeslagen van de overheid op producten zitten, de producten niet goedkoper of beter worden. (Kinderopvang, huurtoeslag, zorgtoeslag, hypotheekaftrek) Niet echt marktwerking op die manier.
9. DurianCS 5 november 2011 16:18

   auteur info

   • DurianCS

     Lid sinds: 20 jan 2010

     Laatste bezoek: 02 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2453

     Gegeven: 9700

   •    Aantal posts: 9.852

   En misschien dat we wat vaker nee moeten zeggen. Een behandeling met een kleine kans op een beetje levensverlenging klinkt niet als erg zinvol. Dit nog los van de vraag of het (extra) leven aan kwaliteit wint.
10. [verwijderd] 5 november 2011 16:52

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    hm, marktwerking zorgt niet automatisch voor goedkopere en betere producten hoor.
    
    denk dat er inderdaad aardig bezuinigd kan worden zowel qua efficientie/kosten alsook qua (onnodige?) aantal behandelingen (zoals beide posten hierboven al aangeven).
    
    denk alleen ook dat dat pas gaat gebeuren als het echt niet meer te betalen is.
12. [verwijderd] 5 november 2011 18:13

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    www.parool.nl/parool/nl/6/WONEN/artic...
    
    Het meeste kwaad is dus al geschied, jammer voor de buren!
    Deze groep kopers zal dus ook geen kans meer krijgen(terwijl het geld blijkbaar geen enkel probleem was)...
    Misschien moeten de corperaties zich in de toekomst meer gaan richten op asielzoekers of jonge Polen.....
13. [verwijderd] 5 november 2011 18:45

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Big thinking, pure macro-macro economie: als je de standaard A-1 burger(eigen huis, auto van de zaak, 2 kinderen, enz) vandaag de dag liquideert(te geld maakt) zal ie op nul moeten uitkomen...
    Auto van de zaak eruit, woning weg tegen dagwaarde, leningen inlossen=0.
    
    Alle excessen worden nu weggesneden, het corrigeren van 25 jaar overconsumptie.
14. [verwijderd] 5 november 2011 19:02

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Niemand vraagt om het leven ze krijgen het ,velen vragen om de dood,ze hebben wederom niets te willen.
15. [verwijderd] 6 november 2011 10:26

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    is het een goed idee om een verhuurd appartement te kopen voor 139.000 kk . er staan er meerdere te koop de andere voor 159.000
    
16. [verwijderd] 6 november 2011 10:37

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    arjan k schreef op 6 november 2011 10:26:

    is het een goed idee om een verhuurd appartement te kopen voor 139.000 kk . er staan er meerdere te koop de andere voor 159.000
    
    

    Altijd doen....als het verhuurd is voor minstens 700/maand
    
    
17. [verwijderd] 6 november 2011 11:12

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    paulta schreef op 5 november 2011 18:45:

    Big thinking, pure macro-macro economie: als je de standaard A-1 burger(eigen huis, auto van de zaak, 2 kinderen, enz) vandaag de dag liquideert(te geld maakt) zal ie op nul moeten uitkomen...
    Auto van de zaak eruit, woning weg tegen dagwaarde, leningen inlossen=0.
    
    Alle excessen worden nu weggesneden, het corrigeren van 25 jaar overconsumptie.
    

    Moet men wel snel gaan liquideren want de lonen en de waarde van de bezittingen gaan de komende jaren stevig naar beneden.
18. [verwijderd] 6 november 2011 11:13

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    zou je dat doen voor 4% rendement
19. andre68 6 november 2011 11:35

    auteur info

    • andre68

      Lid sinds: 12 okt 2008

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3023

      Gegeven: 2501

    •    Aantal posts: 6.244

    quote:

    Animal Spirit *tot ooit* schreef op 5 november 2011 15:21:

    de zorg wordt duurder omdat steeds meer mensen er gebruik van maken. ouderen gebruiken veel meer (dure) zorg dan jongeren. er zijn (relatief en absoluut) steeds meer ouderen. zorg wordt duurder.
    

    Bovenstaand lijstje klopt redelijk, maar vergeet niet....
    
    -inefficient werken (teveel grootverdienende/graaiende managers, te weinig mensen die het echte werk doen)
    -corruptie en nepotisme m.b.t. prijsafspraken tussen verzekeraars, ziekenhuizen,apothekers en producenten van medicijnen. Natúúrlijk nooit door de NMA en andere toezichthouders aangetoond.
    
    Alles dankzij de welhaast heilige privatisering waardoor er zogenaamd meer concurrentie zou ontstaan en er efficienter gewerkt zou gaan worden.
    
    Ben trouwens benieuwd in hoeverre veel zorgverzekeraars dochterbedrijven zijn van de bekende woeker-verzekeraars uit de financiële sector.
    Een parallel die je zeker kan trekken is het aantal ex-Binnenhoffers op het pluche in de zorg-sector.
20. Fred 63 6 november 2011 11:41

    auteur info

    • Fred 63

      Lid sinds: 09 apr 2005

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6199

      Gegeven: 1958

    •    Aantal posts: 11.950

    12x de huuropbrengst is op het moment al aan de hoge kant.
    Met een huur van 700 zou ik niet meer betalen dan 100.000.
    
    De staat van het huis telt natuurlijk ook wel mee, maar zie een huurder er
    maar eens uit te krijgen als er niet betaald wordt of er moet na de huurperiode
    flink opgeknapt worden.
    
    Veel huurders staan niet bekent om de verzorging van de woning [uit ervaring].
    Wil je rustig slapen zoek een andere manier om je geld te beleggen.
    
    mvg
    
    fred
    
    
    
21. [verwijderd] 6 november 2011 12:24

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    andre68 schreef op 6 november 2011 11:35:

    [...]Bovenstaand lijstje klopt redelijk, maar vergeet niet....
    
    -inefficient werken (teveel grootverdienende/graaiende managers, te weinig mensen die het echte werk doen)
    -corruptie en nepotisme m.b.t. prijsafspraken tussen verzekeraars, ziekenhuizen,apothekers en producenten van medicijnen. Natúúrlijk nooit door de NMA en andere toezichthouders aangetoond.
    
    Alles dankzij de welhaast heilige privatisering waardoor er zogenaamd meer concurrentie zou ontstaan en er efficienter gewerkt zou gaan worden.
    
    Ben trouwens benieuwd in hoeverre veel zorgverzekeraars dochterbedrijven zijn van de bekende woeker-verzekeraars uit de financiële sector.
    Een parallel die je zeker kan trekken is het aantal ex-Binnenhoffers op het pluche in de zorg-sector.
    

    mee eens
    
    er kan en moet kosten-efficienter gewerkt worden in de zorg. en dat bereik je in deze sector niet met privatisering, die leidt tot het tegengestelde effect.