Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. Beperktedijkbewaking 22 april 2014 11:42

   auteur info

   • Beperktedijkbewaking

     Lid sinds: 05 sep 2003

     Laatste bezoek: 04 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 12439

     Gegeven: 16691

   •    Aantal posts: 26.313

   quote:

   jonas schreef op 21 april 2014 00:03:

   ...
   Eigen ervaring. Ik zit in een V.V.E, waarvan ongeveer de helft nog is van de grote Rotterdamse coöperatie Woon.com. De administrateur van de VVE. waant zich almachtig en doet ook aan projectontwikkeling e.d.
   

   Je zit dus in een zg. gemengd complex. Zodra de meerderheid in de VVE uit particuliere bewoner-eigenaren bestaat (en ze niet in winterslaap blijven), zal het beter gaan, zo leert de ervaring.
   
2. Beperktedijkbewaking 22 april 2014 12:04

   auteur info

   • Beperktedijkbewaking

     Lid sinds: 05 sep 2003

     Laatste bezoek: 04 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 12439

     Gegeven: 16691

   •    Aantal posts: 26.313

   quote:

   2008drama schreef op 21 april 2014 13:50:

   [...]
   Is het niet zo dat degene die bezitten er veel een huis hebben en nu behoorlijk getroffen worden door de malaise in de vastgoedmarkt? Enne over die andere held van je, de Duijf;
   www.volkskrant.nl/vk/nl/2844/Archief/...
   
   Serieus, heb jij een fetish voor fraudeurs en of witte boordencriminaliteit? Heb je die tik bij Rijkswaterstaat opgelopen?
   www.volkskrant.nl/vk/nl/2844/Archief/...
   
   

   'Sterke' argumentatie wederom! Kleine kwesties uit 2008 en zelfs 2001.
   
   Een gemeenteraad die bonnetjes napluist (bravo) en dan op vele honderden ritten een paar twijfelgevallen vindt...
   Ik vrees dat de vermenging privé-zakelijk bij het bedrijfsleven vele malen groter is.
   
   Dat van RWS betreft de lastige kwestie van 'rekenvergoedingen' voor grote en bewerkelijke offertes. Bij een (internationaal werkend) bedrijf als SBM doodnormaal. Ook hier heeft de EU zich trouwens op onhandige en domme wijze mee bemoeid, door tamelijk unieke projecten te vergelijken met het leveren van laten we zeggen kantoormeubels.
   
3. [verwijderd] 22 april 2014 12:57

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Lol
   www.geenstijl.nl/mt/archieven/2014/04...
   
4. NewKidInTown 22 april 2014 14:14

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6070

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   "De prijzen van koopwoningen zijn in het eerste kwartaal van dit jaar 1,5 procent gedaald vergeleken met dezelfde periode vorig jaar. Dat meldt het CBS vandaag. Gek, een maand geleden was er nog sprake van grote vreugde toen makelaarsvereniging NVM bekendmaakte dat koopwoningen in het eerste kwartaal juist gemiddeld 1,2 procent in waarde waren gestegen. Wat is er aan de hand?"
   
   Dat leest u hier:
   
   www.volkskrant.nl/vk/nl/2680/Economie...
   
   Begrijpelijk natuurlijk dat de makelaars zich aan alle beschikbare strohalmen proberen uit het moeras te trekken, maar de enige feiten en werkelijkheid is als een koopcontract door beide partijen bij de NOTARIS is getekend.
5. Brievenbus 22 april 2014 14:24

   auteur info

   • Brievenbus

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 28 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3266

     Gegeven: 1163

   •    Aantal posts: 25.572

   Gevalletje verschillend moment meten; de cijfers van de NVM wordt gemeten als het koopcontract door beide partijen getekend is, en het kadaster meet pas als de akte van levering gepasseerd is, en, daar zit wel wat tijd tussen.
   Vaak en maand of meer.
   Weet kid ook wel, maar, soms houdt hij zich liever van de domme....
   
   Gaat overigens lekker in de Randstad.
6. Da Freeze 22 april 2014 15:03

   auteur info

   • Da Freeze

     Lid sinds: 26 mei 2008

     Laatste bezoek: 03 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 657

     Gegeven: 1113

   •    Aantal posts: 3.911

   quote:

   Brievenbus schreef op 22 april 2014 14:24:

   Weet kid ook wel, maar, soms houdt hij zich liever van de domme....
   
   

   Kid was dan ook sarcastisch met zijn laatste opmerking.
7. [verwijderd] 22 april 2014 15:26

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   De NVM spreekt van een tweedeling op de huizenmarkt waarin de betaalbare huizen nog wel lopen maar de dure huizen haast onverkoopbaar worden.
   
   We gaan in Nederland alleen nog maar verder achteruit door het gebrek aan economische groei die nu al 7 a 8 jaar duurt. De autoverkopen hebben ook al nieuwe dieptepunten bereikt maar we gaan nog veel verder afzakken.
   
   Over 10 jaar zullen de Chinezen ook met originele producten op de markt komen en dan hebben ze alle achterstand op ons helemaal ingehaald. Voor Nederland zijn dan alleen nog maar de kruimels die anderen laten vallen voor ons nog op te rapen.
   
   In het onderwijs zijn ze er nu ook al achter gekomen dat ze een achterstand hebben opgelopen t.o.v. de Aziatische mensen maar dat halen ze nooit meer in. Nederland wordt een kabouterland waar veel armoede zal gaan heersen.
   
8. [verwijderd] 22 april 2014 17:16

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Hier nog iemand die een huisje in Losser (Overijssel) zoekt?
   www.telegraaf.nl/prive/22537574/__Ver...
9. [verwijderd] 22 april 2014 17:41

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   
   Drama vergeet je niet de vermogenstoets bij die huursubsidie? Of dat je bij de coöperatie met een beetje vermogen aanvankelijk niet in aanmerking komt voor een goedkope huurwoning?
   
   Stel gescheiden man/vrouw en daar zijn er redelijk veel van met een beetje overwaarde-opbrengst of iets meer inkomen dan de minimum zieligers.
   Kunnen gaan zoeken in de vrije huursector en dat zijn pittige huren die vaak 1 van de partijen naast de alimentatie dan nog moet betalen. Over blijft dan droog brood eten.
   
   Groet, Jonas
10. jrxs4all 22 april 2014 18:07

    auteur info

    • jrxs4all

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 26 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2099

      Gegeven: 1238

    •    Aantal posts: 12.181

    quote:

    Brievenbus schreef op 22 april 2014 14:24:

    Gevalletje verschillend moment meten; de cijfers van de NVM wordt gemeten als het koopcontract door beide partijen getekend is, en het kadaster meet pas als de akte van levering gepasseerd is, en, daar zit wel wat tijd tussen.
    Vaak en maand of meer.
    Weet kid ook wel, maar, soms houdt hij zich liever van de domme....
    
    Gaat overigens lekker in de Randstad.
    

    Correctie: de NVM registreert op het moment dat de eventuele ontbindende voorwaarden aflopen, dan is de koop immers definitief.
    
    Maar ja, die nuance is waarschijnlijk te moeilijk voor sommigen, evenals het verschil tussen koopcontract en transportakte.
    
    Overigens is de overeenstemming tussen de NVM en kadaster cijfers zeer hoog, behalve dat de NVM cijfers dus ongeveer 3 maanden voorlopen.
    
    Sterker nog, de nu gerapporteerde -1,5% van het kadaster/CBS is exact wat je zou verwachten als je de eerdere NVM cijfers extrapoleert:
    
    daskapital.nl/images/fotos/VerschilNV...
    
    En inderdaad, na Amsterdam stijgen de prijzen nu ook al behoorlijk in Den Haag (sorry Henk). Rotterdam is vrijwel vlak en alleen in Utrecht nog een klein minnetje, per saldo dus een aardige stijging in de 4 grote steden samen.
12. josti5 22 april 2014 18:12

    auteur info

    • josti5

      Lid sinds: 23 feb 2005

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 17886

      Gegeven: 21100

    •    Aantal posts: 34.559

    Wordt 'leuk' na 1 juli, als de NHG van 290 naar 265 zakt...
    Ben benieuwd, wat de makelaarslobby dán te berde brengt...
13. Brievenbus 22 april 2014 19:22

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    josti5 schreef op 22 april 2014 18:12:

    Ben benieuwd, wat de makelaarslobby dán te berde brengt...
    

    Als ik dit soort postings hier lees begin ik te beseffen dat verhelderende info en nuancering helemaal niet gewenst zijn en zeker net opgepikt worden.
    De huizenmarkt moet gewoon slecht zijn, en, is 'ie dat niet, dan is 'ie dat toch.......
    
14. Brievenbus 22 april 2014 19:24

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    jrxs4all schreef op 22 april 2014 18:07:

    [...]
    
    Correctie: de NVM registreert op het moment dat de eventuele ontbindende voorwaarden aflopen, dan is de koop immers definitief.
    
    

    Dacht ik ook altijd, maar, vandaag hoorde ik iemand op BNR vertellen dat er gemeten werd op het moment van tekenen; nou weet ik het ook niet meer....:-)
    
    Afijn, het hoe en waarom de NVM eerder herstel ziet dan het kadaster is de meesten van ons duidelijk....:-)
15. ramptoerist 22 april 2014 20:29

    auteur info

    • ramptoerist

      Lid sinds: 15 jul 2009

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2734

      Gegeven: 2597

    •    Aantal posts: 28.590

    quote:

    josti5 schreef op 22 april 2014 18:12:

    Wordt 'leuk' na 1 juli, als de NHG van 290 naar 265 zakt...
    Ben benieuwd, wat de makelaarslobby dán te berde brengt...
    

    Je zult iig een boel pandjes weer in prijs zien zakken om in aanmerking te komen.
16. josti5 22 april 2014 20:35

    auteur info

    • josti5

      Lid sinds: 23 feb 2005

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 17886

      Gegeven: 21100

    •    Aantal posts: 34.559

    quote:

    Brievenbus schreef op 22 april 2014 19:22:

    [...]
    
    Als ik dit soort postings hier lees begin ik te beseffen dat verhelderende info en nuancering helemaal niet gewenst zijn en zeker net opgepikt worden.
    De huizenmarkt moet gewoon slecht zijn, en, is 'ie dat niet, dan is 'ie dat toch.......
    
    

    Verhelderende info en nuancering niet gewenst???
    Maar zéker wel!
    Daarvoor is trouwens al een 'konkurrerende draad' aangemaakt...
    En van mij hoeft de huizenmarkt he-le-maal niet slecht te zijn, hoor!
    Wat is trouwens 'slecht'?
    Is een verder dalende prijs slecht, of juist goed?
    Is een weer stijgende prijs slecht, of juist goed?
    Van mij mag m'n twee jaar geleden gekochte appartement weer 50% in prijs stijgen, hoor -:)
    Probeer slechts m'n gezonde verstand te gebruiken, en dat zegt, dat de hele Westerse economie er slecht voor blijft staan, dus de (koop)huizenmarkt óók.
    
    
17. izdp 22 april 2014 20:56

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3944

      Gegeven: 4104

    •    Aantal posts: 18.462

    Ten opzichte van het 4e kwartaal zijn de verkoopprijzen van bestaande woningen zelfs gestegen.
    Maar wat moet je met deze cijfers?
    
    Het CBS:
    Deze tabel geeft de prijsontwikkelingen weer van de voorraad van bestaande koopwoningen per regio. Ook worden het aantal transacties, de gemiddelde verkoopprijs en de totale waarde van de verkoopprijzen van de verkochte woningen gepubliceerd. De prijsindexcijfers over de bestaande koopwoningen zijn gebaseerd op een integrale registratie van verkooptransacties van woningen door het Kadaster en WOZ-waarden van alle woningen in Nederland. Indexreeksen kunnen fluctueren, bijvoorbeeld wanneer het aantal transacties in een regio beperkt is. Het verdient dan aanbeveling om de lange termijn ontwikkelingen van de prijsindexcijfers te gebruiken.
    De gemiddelde verkoopprijs kan een andere ontwikkeling laten zien dan de prijsindex bestaande koopwoningen. De ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs is namelijk geen indicator voor de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen.
    
    Hier een extra verduidelijking : - Waarom de gemiddelde koopsom geen huizenprijsindicator is:
    
    www.cbs.nl/NR/rdonlyres/D41BE709-B8AC...
18. [verwijderd] 23 april 2014 06:31

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    
    In Spanje werd een op de vijf woningen vorig jaar door buitenlanders gekocht. De Belgen zitten in de top vijf. Ze profiteerden van de steeds lagere prijzen voor tweede verblijven.
    Belgen kochten tussen 2007 en 2013 zeven keer meer tweede verblijven in Spanje.
    Tot 2007 werden in Spanje jarenlang meer nieuwe woningen gebouwd dan in het Verenigd Koninkrijk, Frankrijk en Duitsland. Elke Spanjaard wilde per se een eigen huis. Ook de buitenlanders kochten massaal vastgoed.
    Toen de financiële crisis losbarstte, werd Spanje geconfronteerd met een nooit geziene vastgoedcrisis. De Spanjaard was niet meer kredietwaardig en de buitenlanders lieten het afweten. In 2008 daalde het aantal verkochte woningen aan buitenlanders in een jaar tijd van 59.000 naar 35.000. Vooral het aantal Britse kopers van een tweede verblijf daalde, van 15.300 naar 4.800 in twee jaar tijd.
19. [verwijderd] 23 april 2014 07:06

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    nos.nl/artikel/639084-vrije-val-aanbo...
20. [verwijderd] 23 april 2014 07:22

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    ren-je-dement schreef op 23 april 2014 07:06:

    nos.nl/artikel/639084-vrije-val-aanbo...
    

    'Woningmarkt nog lang niet gezond'.
    
    Hoewel de tweede prijsdip op de woningmarkt voorbij lijkt te zijn, is de woningmarkt "nog lang niet gezond". Dat zegt Ger Hukker, voorzitter van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) donderdag.
    
    Hukker spreekt van een tweedeling op de woningmarkt. Zo stijgen de huizenprijzen niet in elke regio en ook niet voor elk huistype.
    
    Het aantal potentiële kopers neemt af naarmate de vraagprijs hoger ligt. "Woningen met een vraagprijs tot twee ton verkopen goed. Boven de drie ton slaat het om en neemt de dynamiek af.
    
    www.nu.nl/economie/3748762/woningmark...
21. [verwijderd] 23 april 2014 10:19

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Dit is de Dag Reporter, de strijd tegen restschuld
    www.uitzendinggemist.nl/afleveringen/...
    
    Tragisch.
    En dan te bedenken dat je op een restschuld vaak 8 tot 10% rente moet betalen ipv een 4% hypotheekrente. #GameOver